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【商品房预售合同新版 第一篇】商品房预售合同是购房者与开发商之间达成的一种法律约束关系，主要用于明确双方的权利和义务，保证顺利进屋交易。随着房地产市场的不断发展，商品房预售合同也不断修订和完善。以下是一份范文，供参考：
商品房预售合同
甲方：（购房者姓名）
乙方：（开发商名称）
鉴于甲方希望购买乙方开发的商品房，并遵循相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下合同，以此明确双方的权利和义务：
第一条 商品房信息
1.1 项目信息
乙方将开发位于（项目详细地址）的商品房项目，项目土地编号为（土地编号），土地面积为（土地面积）。
1.2 房屋信息
乙方预售的商品房户型、建筑面积、套内面积、层数、装修情况、售价等详细信息，详见附件一。
第二条 预售条件
2.1 预售时间
乙方将于（预售开始时间）起至（预售结束时间）为期（预售期限）内，对上述商品房进行预售。
2.2 预售方式
乙方将采取（预售方式）的方式对商品房进行预售，详细预售方式由双方另行协商确定。
2.3 预售审批
乙方承诺已按照相关法律法规的规定，获得商品房预售许可证，并且该证书的有效期足够覆盖本合同有效期。
第三条 购房款支付
3.1 货款总额
甲方应当按照附件一的售价，支付货款总额为（货款总额）人民币。
3.2 支付方式
甲方将根据乙方的要求，按照以下方式支付购房款：
（1）签订合同时，甲方须支付定金（定金金额）人民币，定金作为购房款的预付款，在房屋交付时与剩余购房款相抵；
（2）甲方可以选择一次性支付剩余购房款，也可以选择分期支付，具体分期支付时间和金额由双方另行协商确定。
第四条 房屋交付与验收
4.1 交付时间
乙方承诺将在（交付时间）或双方另行协商的时间内交付房屋供甲方验收。
4.2 房屋质量及装修
乙方应按照相关规定确保房屋的质量符合国家标准，并提供合格的装修工程。
4.3 验收标准
甲方在收到房屋交付通知后，应立即组织验收。如发现房屋存在质量问题或不符合约定的情况，甲方有权拒收，并要求乙方进行整改或者协商解决。
第五条 合同解除与违约责任
5.1 合同解除
双方同意，如果甲方在预售合同生效后未按照约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付约定的违约金；如果乙方未按约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。
5.2 违约责任
如因一方违约给对方造成经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
第六条 争议解决
6.1 争议解决方式
双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民提起诉讼。
6.2 合同效力
本合同经双方签字盖章后生效。任何一方未经对方同意，不得单方面修改、解除本合同。
第七条 附则
7.1 其他约定
双方在本合同签订过程中，如有其他约定，应以书面形式补充或修改本合同。
7.2 合同份数
本合同一式（份数）份，甲方、乙方各执（份数）份，具有同等法律效力。
7.3 争议语言
本合同的语言为中文，如有涉及的外文文件，以双方共同认可的中文版本为准。
（以下无正文）
此为一份标准的商品房预售合同范文，供参考。根据实际情况，双方可根据需要进行修改与补充。购房者在签订合同前应仔细阅读合同内容，并与开发商进行充分沟通和协商，确保自身权益得到保障。
【商品房预售合同新版 第二篇】甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人合同法》、《中华人城市房地产管理法》及其他2024法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、诚实、协商一致的基础上就商品房买卖达成如下协议：
第一条、交易房屋的基本情况
1、位于_____市_____区。
2、该房屋面积约为平方米，房屋类型为高层全框架结构，最终面积、结构和成交价格以单位公布的正式文件为准。
第二条、房款的支付方式及期限：
1、交价格，另加人民币贰拾万元整（￥200000）的转让费为最终成交价格。乙方须于签定本合同后将人民币叁拾万零肆仟元整（￥304000）作为该房屋款转至甲方，以后补缴费用由乙方自付。
2、乙方付款后，甲方开具给乙方的收条的单位缴款收据作为已付款凭证。
第三条、房屋交接
1、单位正式公布商品房达到交付使用条件的.书面通知，并移交房屋钥匙给甲方后，甲方通知乙方办理交付手续。
2、房屋产权资料，该房不得出租不得转卖。
3、甲方因该房而造成一切经济损失（房屋的税收、退休后半价电费），由乙方负责补偿。
第四条、责任与权利
1、甲方获得该房屋的房产证后，甲方保证转让上述房产已征得其他产权共有人的同意。
2、乙方享受甲方单位对该集资房的部分优惠条件，（实物补贴除外）。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。
合肥附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同一式两份自双方签订之日起生效。
甲方：乙方：
联系方式：联系方式：
_____年_____月_____日
【商品房预售合同新版 第三篇】出售方：_________（甲方）
地址：_________
电话：_________
购买方：_________（乙方）
姓名：_________
性别：_________
出生：_________年_________月_________日
国籍：_________
身份证号码：_________
地址：_________
电话：_________
本合同依据中华人法律、《_________土地管理条例》和《_________商品房产管理规定》制定。
第一条甲方经市府国土局批准，取得位于_________市_________用地面积_________平方米的土地使用权。
地块编号：_________使用年期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_________，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_________幢_________号（第_________层）。建筑面积_________平方米，土地面积／平方米、（其中：基底分摊_________平方米、公用分摊_________平方米、其他_________平方米）。
第三条甲方定于_________年_________月_________日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过_________天：
1．人力不可抗拒的自然灾害；
2．施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；
3．其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭_________市2024主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_________单价_________元／平方米，总金额币_________千_________百_________十_________万_________千_________百_________十_________元整（小写_________万元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：_________；帐户名称：_________；帐号：_________
分期（一次）付款（见附表一）。
第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的`损失。
第七条甲方出售的楼宇须经_________市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。
第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇2024连的公共通道、设施、活动场所。同时必须遵守中华人法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条乙方所购楼宇只作_________使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按2024土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府2024规定，后果自负。
第十一条后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分。
第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请_________市仲裁机关仲裁或_________市中级人民房地产审判庭裁决。
第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关、房地产权登记机关各一份。
出售方（盖章）：_________购买方（盖章）：_________
法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
【商品房预售合同新版 第四篇】售房人(以下简称甲方)：
购房人(以下简称乙方)：
身份证号：
联系电话：
根据《中华人合同法》、《中华人城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于____年____月____日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：
一、乙方所购商品房位于_____
二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：
1、国有土地使用证，编号：
2、房屋所有权证，编号：
3、商品房预售许可证，编号：
四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)____元/平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款共计____元，大写人民币：____。
五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第____种约定办理。
1、乙方在合同签订之日起____日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方________%优惠，即实付房款总额____元。
2、乙方在合同签订之日起____日内首付房款____元，余款在____付清。
3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第____种约定追究乙方违约责任。
1、终止合同，乙方按应付房款的.____%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2、合同继续履行，乙方按____向甲方支付违约金。
七、甲方须于____年____月____日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。
八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第____种约定追究甲方违约责任。
1、终止合同，甲方按乙方应付房款的____%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额____部分由甲方据实赔偿。
2、合同继续履行，甲方按____向乙方支付违约金。
九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±____%(含本数)至±____%以内，按实测面积结算房款;差异超过±____%(含本数)，乙方按下列第____种约定办理。
1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起____日内，将乙方已付房款退还乙方，并按____利率给付利息。
2、合同继续履行，双方约定。
十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后____日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按____利率给付利息。
十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。
十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在____日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第____种约定办理。
1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起____日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的____%支付违约金。
2、合同继续履行，甲方按____向乙方支付违约金。
十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。
十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。
十五、本合同边同附件及补充协议共____页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力。
十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第____种约定办理。
1、由仲裁委员会仲裁。
2、向人民起诉。
十七、其他约定：
甲方(签章)：
乙方(签章)：
____年____月____日
____年____月____日