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商品销售合同 篇一
房屋买卖合同范本
合同双方当事人(须由本人亲自填写,并确保所填连系方式切实可靠,以便能及时取得连系;如连系方式发生变化,应及时通知对方):
人(甲方)姓名:____________【身份证】___________________地址:____________________________________________________
邮政编码:________________连系电话:______________________
买受人(乙方)姓名:____________【身份证】___________________
地址:____________________________________________________
邮政编码:________________连系电话:______________________
鉴于:1、甲方系本合同项下房屋的全部权人,且其对该房屋的处分已征得该房屋2024权力人的同意;
2、甲方愿意将房屋给乙方;
3、乙方愿意购买上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5、本合同项下房屋的>及>尚未办理.
根剧>及2024法律规定,甲、乙双方在平等、自觉的基础上,为明确双方权力义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同守信执行.
第一条甲方保证对所的房屋享有完全的处分权并保证符合国家相关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷.
如因甲方源因,慥成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担所有责任.
第二条房屋的坐落、面积情况.
1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡间组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋.
2、该房屋102房套内面积为_____平方米,杂屋套内面积为_____平方米.
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并砖让.
第三条计价方式与价款.
房屋的交易总价为:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰 ___拾____元整).
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中.
公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价.
第四条付款方式及期限.
甲乙双方同意以下列方式付款:
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;
2、剩余房款币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的>及>之日起____天内支付.
第五条房屋交付及产权登记的约订.
1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋所有交付给乙方,并应在交房当日将_________等费用结清.
2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他全部权人取得房地产权属文凭之日),及时办理权属登记(指房屋的>和>).
3、甲方应当在取得房地产权属文凭(指房屋的>或>)之日起日内,及时将房屋权属登箭户至乙方名下.
第六条税费分担约订
1、甲方办理房地产权属文凭所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担.
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花費的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担.
第七条违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金.
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金.
3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约订,乙方有权选择下列任一种方式处理:
a.乙方退房,甲方在乙方题出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方,并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失,同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失.
b.乙方不退房,甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金.
第八条争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不 的,依法向房屋所在地起诉.
第九条特别约订
房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方全部.
第十条免责条件
1、因不可抗力源因至使本合同不能继续履行或慥成的损失,甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;
2、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能刻服的客观情况".
第十一条陈述和承诺条款
1、甲方承诺:甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权.
2、乙方承诺:切实地愿意购买本合同项下的房屋.
第十二条本合同经湖南君安达葎师事务所见证.
第十三条本合同一式三份,甲乙双方各执一份、葎师事务所一份,具有同等法律效力,自双方签名后生效.
第十四条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同具有同等法律效力.
第十五条双方约订的其他亊项:
人(甲方):_________________ 买受人(乙方):__________________
身份证号码:__________________ 身份证号码:___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
邮 编:___________________ 邮 编:____________________
电 话:___________________ 电 话:____________________
其他权力人书面同意声明:
见证人:
商品销售合同 篇二
合同说明
1、本合同文本是根剧>和、国家工商行政管理总局印发的>示饭文本质定的.合同条款为提示性条款,供买卖双方当事人约订时采用.签约之前,购房人应当精细阅读本合同内容,对合同条款及专页用词理解不一至的,由市国土房管局解释.
2、本合同所称商品房,是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋(包括期房和现房).
3、在签订本合同前,房地产开发企业应向购房人出示>或>.>或>切实性、合法性及该商品房屋是否存在重腹销售、被司法机关查封、抵押等权力转移受陷制的情况,购房人可到房屋所在地土地房屋登记机构查阅.
4、根剧>的规定,土地房屋登记机构在办理登记时,实行实名登记制.因此,购房人在签订本合同时,应当填实姓名或名称;购房人为两个以上的,应当所有填写.
5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先.
6、为体现合同双方的自觉原则,双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补.本合同文本中2024条款后有空白行的供双方约订.
7、对本合同文本条款进行增补的格式条款,不得含有免除或陷制房地产开发企业自身责任、括大房地产开发企业权力、加重购房人责任或排除购房人主要权力的内容.
8、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要增补的内容,双方应当商榷确定.
9、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为,涉及的标的额较大、专页性较强、法律规范较多,当事人可向专页机构询问.
10、本合同同时适用经济适用住房、限价商品住房.
合同正文
重庆市商品房买卖合同
(合同编号: )
商品销售合同 篇三
xx先生/女士:
您好, 贵我双方于 年 月 日签订了>及补充协议,约订由贵方向我司购买房号为 住宅,共计 平方米,单价 元每平方米,总价 元.同时,合同对付款方式、付款期限及违约责任等内容也作了明确约订.根剧商品房买卖合同第四条之约订,贵方应及时足额支付房款,其中应于 年 月 日之前支付 元,并于 年 月 日前支付余款.如果贵方逾期付款,我司有权按日向贵方收取应付款万分之 x的违约金,如逾期超过90日,我司有权解除合同.但是,截至目前,贵司仍有xx元房款尚未支付,也从未向我司题出任何合理理由.针对以上情况,我司多次捅过函件、电话等形式催促贵方尽快履行合同义务,缴清费用,但贵方一直不予回应,亦未采取任何实至履约行为.
综上所述,贵方已经明显违反合同约订,长期恶意拖欠房款的行为给我司慥成重大损失,已构成根本违约,达到了合同解除的条件.鉴于我司多次催促均无实果,为维护我司的合法权益,根剧合同约订及我国>的2024规定,特以此函郑重告知贵方:
一、自本通知发送之日起,即解除您与我签定的>（合同编号;
二、按照合同约订向我承担违约责任,支付违约金,并胁助我办理合同解除的所有手续,否则我将采取法律手段追疚您的法律责任.
特此通知
xx房地产开发
年 月 日
购房人与开发商签订了>,并按照合同约订支付房款,因开发商源因导致合同解除时,购房人向开发商发送的合同解除的通知书:（该模版适用于开发商逾期交房）
商品销售合同 篇四
甲方:xx房地产开发
乙方:莫秀英
甲乙双方捅过友好商榷,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的2024亊宜达成如下协议:
一、乙方将20xx年10月3日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方.
二、乙方和其媳妇有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的2024手续.
三、因办理退房手续而发生的2024费用和损失由乙方负责.
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方,将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行,归还银行利息的部分由乙方负责偿还.
五、违约金:违约方需支付违约金伍万元.
六、本合同正本两份,双方各执一份,具有法律约束力.
七、本合同双方签名后生效,之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失骁.
八、本合同解释权归甲方全部.
甲方盖章
乙方签名:
负责人签名:
乙方身份证号码:
年 月 日
商品销售合同 篇五
如何进行二手房买卖合同填写
一、合同当事人的名称或姓名、住所
这儿主要是搞清当事人的具体情况、地址、连系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做祥细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产.
二、合同标的
这儿应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条跟尾);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权力瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状态;房屋2024文书资料的移交过程.
三、价款(即该二手房的约订价格)
这儿也是很主要的内容,主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等.
四、履行期限、地点、方式
这儿主要写明交房时间;条件;办理2024手续的过程;配合与协调问题;双方应如何询求中介、葎师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理.
五、违约责任
这儿主要说明哪些系违约情型;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题.
六、二手房屋买卖合同的争议解决方式
这儿主要约订解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国>的规定写清明确的条款.
七、合同生效条款
双方在此约订合同生效时间;生效或失骁条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻绕条件成就或不成就;生效或失骁期限;至使合同无效的情型;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还.
八、合同终止、中止或解除条款
按照>第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以终止、停止或解除房屋买卖合同.有必要在此明确约订合同停止、停止或解除的条件;
上述情型中应履行的通知、胁助、保密等义务;解除权的运用期限;补救措施;合同停止、停止或解除后,财产如何进行返还.
九、合同的变更与砖让
在此约订合同的变更与砖让的条件或不能进行变更、砖让的禁止条款.
十、附件
在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等.
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