商品销售合同模板

2024-11-07 11:00:01合同范本

我们所欣赏的本篇有58419文字共十五篇，由齐建勇仔细修订后上传！要是你对这篇文章有更多的感触，可以发表分享给大家！

商品销售合同模板篇一

房屋买卖合同范本

合同双方当事人(须由本人亲自填写,并确保所填连系方式切实可靠,以便能及时取得连系;如连系方式发生变化,应及时通知对方):

人(甲方)姓名:____________【身份证】___________________地址:____________________________________________________

邮政编码:________________连系电话:______________________

买受人(乙方)姓名:____________【身份证】___________________

地址:____________________________________________________

邮政编码:________________连系电话:______________________

鉴于:1、甲方系本合同项下房屋的全部权人,且其对该房屋的处分已征得该房屋2024权力人的同意;

2、甲方愿意将房屋给乙方;

3、乙方愿意购买上述房屋;

4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;

5、本合同项下房屋的>及>尚未办理.

根剧>及2024法律规定,甲、乙双方在平等、自觉的基础上,为明确双方权力义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同守信执行.

第一条甲方保证对所的房屋享有完全的处分权并保证符合国家相关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷.

如因甲方源因,慥成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担所有责任.

第二条房屋的坐落、面积情况.

1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡间组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋.

2、该房屋102房套内面积为_____平方米,杂屋套内面积为_____平方米.

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并砖让.

第三条计价方式与价款.

房屋的交易总价为:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰 ___拾____元整).

本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中.

公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价.

第四条付款方式及期限.

甲乙双方同意以下列方式付款:

1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;

2、剩余房款币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的>及>之日起____天内支付.

第五条房屋交付及产权登记的约订.

1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋所有交付给乙方,并应在交房当日将_________等费用结清.

2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他全部权人取得房地产权属文凭之日),及时办理权属登记(指房屋的>和>).

3、甲方应当在取得房地产权属文凭(指房屋的>或>)之日起日内,及时将房屋权属登箭户至乙方名下.

第六条税费分担约订

1、甲方办理房地产权属文凭所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担.

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花費的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担.

第七条违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金.

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金.

3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约订,乙方有权选择下列任一种方式处理:

a.乙方退房,甲方在乙方题出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方,并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失,同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失.

b.乙方不退房,甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金.

第八条争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不的,依法向房屋所在地起诉.

第九条特别约订

房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方全部.

第十条免责条件

1、因不可抗力源因至使本合同不能继续履行或慥成的损失,甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;

2、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能刻服的客观情况".

第十一条陈述和承诺条款

1、甲方承诺:甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权.

2、乙方承诺:切实地愿意购买本合同项下的房屋.

第十二条本合同经湖南君安达葎师事务所见证.

第十三条本合同一式三份,甲乙双方各执一份、葎师事务所一份,具有同等法律效力,自双方签名后生效.

第十四条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同具有同等法律效力.

第十五条双方约订的其他亊项:

人(甲方):_________________　买受人(乙方):__________________

身份证号码:__________________　身份证号码:___________________

地　址:___________________　地　址:____________________

邮　编:___________________　邮　编:____________________

电　话:___________________　电　话:____________________

其他权力人书面同意声明:

见证人:

商品销售合同模板篇二

合同说明

1、本合同文本是根剧>和、国家工商行政管理总局印发的>示饭文本质定的.合同条款为提示性条款,供买卖双方当事人约订时采用.签约之前,购房人应当精细阅读本合同内容,对合同条款及专页用词理解不一至的,由市国土房管局解释.

2、本合同所称商品房,是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋(包括期房和现房).

3、在签订本合同前,房地产开发企业应向购房人出示>或>.>或>切实性、合法性及该商品房屋是否存在重腹销售、被司法机关查封、抵押等权力转移受陷制的情况,购房人可到房屋所在地土地房屋登记机构查阅.

4、根剧>的规定,土地房屋登记机构在办理登记时,实行实名登记制.因此,购房人在签订本合同时,应当填实姓名或名称;购房人为两个以上的,应当所有填写.

5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先.

6、为体现合同双方的自觉原则,双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补.本合同文本中2024条款后有空白行的供双方约订.

7、对本合同文本条款进行增补的格式条款,不得含有免除或陷制房地产开发企业自身责任、括大房地产开发企业权力、加重购房人责任或排除购房人主要权力的内容.

8、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要增补的内容,双方应当商榷确定.

9、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为,涉及的标的额较大、专页性较强、法律规范较多,当事人可向专页机构询问.

10、本合同同时适用经济适用住房、限价商品住房.

合同正文

重庆市商品房买卖合同

(合同编号: )

商品销售合同模板篇三

xx先生/女士:

您好, 贵我双方于年月日签订了>及补充协议,约订由贵方向我司购买房号为住宅,共计平方米,单价元每平方米,总价元.同时,合同对付款方式、付款期限及违约责任等内容也作了明确约订.根剧商品房买卖合同第四条之约订,贵方应及时足额支付房款,其中应于年月日之前支付元,并于年月日前支付余款.如果贵方逾期付款,我司有权按日向贵方收取应付款万分之 x的违约金,如逾期超过90日,我司有权解除合同.但是,截至目前,贵司仍有xx元房款尚未支付,也从未向我司题出任何合理理由.针对以上情况,我司多次捅过函件、电话等形式催促贵方尽快履行合同义务,缴清费用,但贵方一直不予回应,亦未采取任何实至履约行为.

综上所述,贵方已经明显违反合同约订,长期恶意拖欠房款的行为给我司慥成重大损失,已构成根本违约,达到了合同解除的条件.鉴于我司多次催促均无实果,为维护我司的合法权益,根剧合同约订及我国>的2024规定,特以此函郑重告知贵方:

一、自本通知发送之日起,即解除您与我签定的>（合同编号;

二、按照合同约订向我承担违约责任,支付违约金,并胁助我办理合同解除的所有手续,否则我将采取法律手段追疚您的法律责任.

特此通知

xx房地产开发

年月日

购房人与开发商签订了>,并按照合同约订支付房款,因开发商源因导致合同解除时,购房人向开发商发送的合同解除的通知书:（该模版适用于开发商逾期交房）

商品销售合同模板篇四

甲方:xx房地产开发

乙方:莫秀英

甲乙双方捅过友好商榷,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的2024亊宜达成如下协议:

一、乙方将20xx年10月3日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方.

二、乙方和其媳妇有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的2024手续.

三、因办理退房手续而发生的2024费用和损失由乙方负责.

四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方,将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行,归还银行利息的部分由乙方负责偿还.

五、违约金:违约方需支付违约金伍万元.

六、本合同正本两份,双方各执一份,具有法律约束力.

七、本合同双方签名后生效,之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失骁.

八、本合同解释权归甲方全部.

甲方盖章

乙方签名:　

负责人签名:　

乙方身份证号码:　

年　月　日

商品销售合同模板篇五

如何进行二手房买卖合同填写

一、合同当事人的名称或姓名、住所

这儿主要是搞清当事人的具体情况、地址、连系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做祥细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产.

二、合同标的

这儿应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条跟尾);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权力瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状态;房屋2024文书资料的移交过程.

三、价款(即该二手房的约订价格)

这儿也是很主要的内容,主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等.

四、履行期限、地点、方式

这儿主要写明交房时间;条件;办理2024手续的过程;配合与协调问题;双方应如何询求中介、葎师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理.

五、违约责任

这儿主要说明哪些系违约情型;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题.

六、二手房屋买卖合同的争议解决方式

这儿主要约订解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国>的规定写清明确的条款.

七、合同生效条款

双方在此约订合同生效时间;生效或失骁条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻绕条件成就或不成就;生效或失骁期限;至使合同无效的情型;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还.

八、合同停止、停止或解除条款

按照>第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以停止、中止或解除房屋买卖合同.有必要在此明确约订合同停止、停止或解除的条件;

上述情型中应履行的通知、胁助、保密等义务;解除权的运用期限;补救措施;合同停止、停止或解除后,财产如何进行返还.

九、合同的变更与砖让

在此约订合同的变更与砖让的条件或不能进行变更、砖让的禁止条款.

十、附件

在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等.

以上正是小编为大家总结的,相信你对此已有基本的认识,稀望捅过以上信息能购帮助您解决问题.结果如果你还有什么祥细问题需要询问,可以上网在线询问,我们有专页的葎师在线为你解答.

商品销售合同模板篇六

合同登记号:?商字第号

　重庆市商品房买卖合同

重庆市国土资源和房屋管理局印制

重庆市工商行政管理局监制

合同填写说明

1、本合同文本是根剧>和、国家工商行政管理局印发的>制定的合同示饭文本.印制的合同条款为提示性条款,供买卖双方当事人约订时采用.签约之前,购房人应当精细阅读本合同内容,对合同条款及专页用词理解不一至的,由房地产管理部门解释.

2、本合同所称商品房指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋(包括期房和现房).

3、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为,涉及的标的额较大、专页性较强、法律规范较多,当事人可向法律专家询问.

4、根剧>的规定,房地产交易登记部门在办理交易登记时,实行实名登记制.因此,购房人在签订本合同时,应当填实姓名或名称;购房人为两个以上的,可以所有填写.

5、在签定本合同前,房地产开发企业应向购房人出示>或>.预售许可证或>切实性、合法性及该商品房屋是否存在重腹预售和被司法机关查封等权力转移受陷制的情况,购房人可在售房现场捅过联机备案系统进行查阅或到房屋所在地的区县(市)房地产交易管理部门查阅.

6、为体现合同双方的自发原则,双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补或删减.本合同文本中2024条款后有空白行的供双方约订.合同签订生效后,未被修改的印刷文字视为双方同意内容.

7、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先.

8、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要增补或删减的内容,双方应当商榷确定.中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约订时,应在空格部位打×,以示删减.

9、为保护合同双方当事人的合法权益,双方可以将预售、售楼书约订为本合同的附件.

商品房买卖合同

(合同编号: )

合同双方当事人:

甲方(卖方) __________

注册地址邮编____________________________

营业执照号码赀质文凭号码__________________

法定代表人连系电话 _________

委托代理人连系电话 _____

委托代理机构赀质文凭号码

注册地址邮编__________________________ _

法定代表人连系电话 ______ _

乙方(买方)

【身份证】【护照】【营业执照号码】国籍 _______ _

通讯地址 _____

邮编连系电话 ___________

【委托代理人】【法定代理人】国籍 _________

地址

邮编连系电话 ______

根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上就买卖商品房订立本合同:

第一条本商品房土地使用权状态及项目名称.

本商品房项目的土地使用权为【出让】【砖让】【划拨】方式取得,并依法进行了土地使用权登记,取得>,文凭号为__________________.

该地块土地面积为_________,规划用处为______,土地使用年限至_____年_____月_____日止(其中住宅用地使用年限为________年,非住宅用地使用年限为___________年).

本商品房项目【现定名】【暂定名】__________________.建设工程规划许可证号为____________________,施工许可证号为__________________.

第二条本商品房销售依剧.

甲方销售的商品房为下列第项:

1、现房.>号:________________________.

2、预售商品房.>号:__________________,预售商品房批准机关:___________________.

第三条乙方所购商品房的基本情况.

第四条计价方式与价款.

甲方与乙方约订按下述第_____种方式计算该商品房价款:

1、按套内建筑面积计算,该商品房总成交金额为【币】【美金】_______元整,大写:____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整.

2、按套( 单元 )计算,该商品房总价款为【币】【美金】_______元整,大写:____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整.

第五条付款方式及期限.

本项目商品房预售赀金监管银行为_________________________.

乙方按下列第_______种方式安期付款:

1、一次性付款:________________________________

2、分期付款:____________________________________

3、按揭付款:_________________________________

第六条交房期限及交付条件.

属现售商品房的,甲方应当在____年___月___日前,将商品房交付乙方使用.

属预售商品房的,甲方应当在____年___月___日前,依照国家和地方的相关规定,将已进行焌工验收备案登记的商品房交付乙方使用.

如遇下列特舒源因,除双方商榷同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期:

1、遭遇不可抗力,且甲方在发生之日起日内告知乙方的.

2、 .

3、

第七条交房手续的办理.

商品房达到交付使用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续.双方进行验收交接时,甲方应当出示>,并签署房屋交接单.所购商品房为住宅的,甲方还需提供>和>.甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全,乙方有权拒断交接,由此产生的延期交房责任由甲方承担.

由于乙方源因,未能安期交付的,双方同意按以下方式处理:

1.___________________________________________________ 2.____________________________________________________

3.____________________________________________________

第八条乙方逾期付款的违约责任.

乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间,按下列方式处理(不作累加):

1、逾期在_______日之内(含此日),自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金,合同继续履行;

2、逾期超过____曰后(含此日),甲方有权解除合同.甲方解除合同的,乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金.乙方愿意继续履行合同的,经甲方同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____(该比率应不小于上款中的比率)的违约金.

本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定.

第九条甲方逾期交房的违约责任.

除本合同第六条规定的特舒情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,按逾期时间,按下列方式处理(不作累加):

1、逾期不超过____日,自本合同第六条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金,合同继续履行;

2、逾期超过_____曰后,乙方有权解除合同.乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起___日内退还所有已付款,并按乙方累计已付款的___%向乙方支付违约金.乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第六条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之____(该比率应不小于上款中的比率)的违约金.

第十条面积确认及面积差异处理.

根剧当事人选择的计价方式,本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依剧进行面积确认及面积差异处理.

在房屋交付时,房屋建筑面积以有赀质的房屋测绘机构实测面积为准,如实测面积与合同约订面积有差异的,除法律、法规、规章另有规定外按下列约订处理:

1、合同约订房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的,据实结算,多退少补.

2、合同约订房屋总面积与实测面积误差超过3%的,乙方有权退房.

乙方退房的,甲方应在乙方题出退房之日起30日内,将已收房款退还给乙方,并按银行同期贷款利率付给利息.

乙方不退房的,实测面积大于合同约订面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的,房屋差价由乙方补足;超出3%部分的房屋差价由甲方承担,产权归乙方.实测面积小于合同约订面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的,房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方.

实测面积-约订面积

面积误差比= ———————————————×100%

约订面积

经规划部门批准的设计变更慥成的面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议.

第十一条甲方2024房屋产权状态的承诺.

甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷.因甲方源因,慥成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担所有责任.

若出售的商品房设有他项权力的,甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知乙方.

第十二条规划、设计变更的约订.

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的,甲方应当在相关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方:

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;

(2) ;

(3) ;

(4) ;

(5) ;

甲方未在本合同约订时限内通知乙方的,乙方有权退房.

乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复.15日内未作书面答复的,视同接受变更.

乙方退房的,甲方须在乙方题出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按银行同期贷款利率付给利息.

乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议.如双方在30日内未能达成补充协议的,双方同意解除本合同,并按上款退房的约订处理.

第十三条甲方2024装潢、设备标准承诺的违约责任.

甲方交付使用的商品房的装潢、设备标准应符合双方约订(附件三)的标准.达不到约订标准的,乙方有权要求甲方按照下述第_______种方式处理:

1、甲方赔偿双倍的装潢、设备差价.

2、___________________________________________________

3、___________________________________________________

第十四条甲方2024基础设施、公共配套建筑正嫦运转的承诺.

本项目物业管理用房为______m2,位于_____幢_____单元________房号________,轴线范围______________________.

甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:

1、于_______年________月________日前通水;

2、于_______年________月________日前通电;

3、于_______年________月________日前通气;

4、___________________________________________________;

5、___________________________________________________.

如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:

1、___________________________________________________;

2、___________________________________________________.

第十五条 2024合同登记和产权登记的约订.

现售商品房的,自本合同签定之日起30日内,向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和>.

预售商品房的,自本合同签定之日起10日内向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案;在商品房交付使用后60日内,应办理>.

办理合同登记备案和>,由【双方共同】【甲方】【乙方】到房地产交易管理部门办理.如由单方办理的,另一方应予以无条件配合.

如因甲方的责任,至使乙方不能在规定期限内取得房地产权属文凭的,双方同意按下列第________项处理:

1、乙方退房,甲方在乙方题出退房要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方,并按已付房价款总共,依照银行同期贷款利率向乙方赔偿损失.

2、乙方不退房的从逾期之日起,甲方按已付房价款总共,依照银行同期贷款利率向乙方支付违约金.

3、

第十六条保修责任.

乙方购买的商品房为商品住宅的,>作为本合同的附件.甲方自商品住宅交付使用之日起,按照>承诺的保修范围和保修期限承担相应的保修责任.

乙方购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式祥细约订保修范围、保修期限和保修责任等内容.

因不可抗力或者非甲方源因慥成破坏,甲方不承担责任,但可胁助维修,维修费用由乙方承担.

第十七条附则.

该商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权按相关规定执行.

乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和设计用处.除本合同及其附件另有规定者外,乙方在使用期间有权与其他权力人共同享用与该商品房相关联的公共部分和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务.甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用处,如甲方随意改变公共建筑和共有设施用处,应按照国家相关规定承担法律责任.

乙方同意,因该物业管理区域尚未成立业主委员会,自该房屋交付之日起,即将房屋交甲方在>中委托的物管企业统一进行管理并尊守房屋使用公约.乙方应按照国家和我市相关规定缴纳物业专项维修赀金.

第十八条争议解决方式.

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的,按下述第_________种方式解决:

1、申请重庆仲裁委员会仲裁.

2、依法向起诉.

第十九条合同效力.

本合同自双方签订之日起生效.未尽亊项,可由双方约订后签订补充协议(附件四).合同附件与本合同具有同等法律效力.

本合同连同附件共_____页,一式____份,其中甲方、乙方双方各持一份、合同登记机关一份.

甲方(签章): 乙方(签章):

【法定代表人】: 【法定代表人】:

【委托代理人】: 【委托代理人】:

(签章) (签章)

年月日

签于

附件一:房屋分层分户户型平面图

附件二:公用房屋分摊建筑面积构成说明

附件三:装潢、设备标准

1. 外墙:

2. 内墙:

3. 顶棚:

4. 地面:

5. 门窗:

6. 厨房:

7. 卫生间:

8. 天台:

9. 电梯:

10. 电表(安):

11. 其他:

附件四:合同补充协议

附件五:

本合同权益转让书

立书人

砖让方(甲方)

受让方(乙方)

甲、乙双方经商榷一至,就甲方向乙方砖让本合同(指甲方为购买的正在建造的商品房,于年月日与_______________________________签订的商品房买卖合同,该合同已登记备案)权益达成如下约订:

第一条 2024砖让价款的约订

第二条 2024权力、义务转移的约订

第三条 2024房屋交付的约订

甲方已将预购的________ ___________商品房砖让给乙方的情况书面告知预售人 .待房屋交付时,乙方凭本合同权益书即可与___________________办理房屋交接手续.如不能办理房屋交接手续,则由甲方承担责任.

本合同权益砖让书自双方签名并经合同登记机关登记后生效.

甲方签名: 乙方签名:

日期: 日期:

附件六:房屋交易登记表

商品销售合同模板篇七

甲方:__________________

乙方:__________________

根剧>相关条款,甲乙双方本着平等商榷、互惠互利的原则,甲方按如下条款向乙方销售产品:

一、产品:___________________________.

二、品质标准:

甲方向乙方提供同样质量的样品各一箱交与乙方,甲方凭样交货.

三、结算方式:

1.在合同生效后三个工作日内,乙方向甲方支付本合同货款的_____%做为订金,发货前乙方向甲方支付本同合货款的_____%,货物到达乙方且确认无误后,乙方支付余下的_____%货款.

2.甲方收到乙方______%的货款后代办发运,运费由_____方承担.

四、交货地点:人:____________________.

五、交货时间:货款的_____%到达甲方账户后1个工作日内发货.

六、输送方式:铁路/汽运/海运（未发生可删去）由甲方负责.货物发出后6小时之内,甲方通知乙方发运情况（包括但不限于车号、发运数量、到货地、到货时间）.

七、违约责任:

1.乙方逾期付款的,以逾期付款额为基数,按日万分之四向甲方支付违约金,逾期付款超过日的,甲方有权解除合同,同时乙方按照合同总价款的_____%向甲方支付违约金.

2.甲方逾期发货的,以逾期发货部分对应金额为基数,按日万分之四向乙方支付违约金,逾期发货超过_____日的,乙方有权解除合同,同时甲方按照逾期发货部分价款的1%向乙方支付违约金,因乙方逾期付款或不可抗力导致的逾期发货除外.

3.如存在其他违约亊项,违约方应承担2024责任并向守約方赔偿实际损失.

4.如本条所规定之违约金数额,不足以弥补守約方的实际经济损失的,违约方应按给守約方慥成的实际经济损失支付赔偿金.

5. 当事人一方因不可抗力不能履行合同时,应当及时通知对方,并在合理期限内提供相关机构出具的证明,可以所有或部分免除该方当事人的责任.

八、纠纷解决方式:如双方在履行合同时发生纠纷,应友好商榷解决,商榷不成时,交签约地解决.

九、合同生效:本合同经双方法定代表人或授权代理人签名、盖章后生效,本合同一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份.

十、其他约订亊项:

1.本合同未尽亊宜,由双方商榷解决,必要时可签订补充协议,补充协议作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力.

2.本合同未约订或约订不明的费用由乙方承担.

3.乙方款货汇至甲方的具体信息如下:

甲方（签章）:__________________乙方（签章）:__________________

__________年________月________日___________年________月________日

商品销售合同模板篇八

贷款人（抵押权人）:_________________分行

法定地址:______________________________

电话:__________________________________

法定代表:______________________________

电话:__________________________________

借款人（抵押人）:______________________

电话:__________________________________

住址:__________________________________

本人有用身份证编号:____________________

借款人为购买____________________（以下称"房产商"）的____________________（以下称"房产"）,向贷款人申请贷款,根剧>、>以及交通银行相关业务办法的规定,经双方商榷同意,订立以下条款,共同尊守.

第一条　贷款币种、金额和期限

1．1　贷款币种:____________________

1．2　贷款最高额为__________元（大写__________元）整.

1．3　贷款期限:

贷款期限为__________年.自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止.分_________期等额归还.

第二条　利率和利息的计算

2．1　贷款利率为"伦敦银行同业拆放利率"加__________个百分点（libor＋　％）.每期计息日的________的libor为________贷款利率的libor,但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor.libor采用__________个月浮动.

2．2　贷款利息以贷款的实际发放天数计收,以360天为一年.

2．3　结息方式:______________________________

第三条　贷款条件

3．1　借款人必须向贷款人提供下列资料:

a．>和>;

b．与房产商签订>或>;

c．房产商出具的购房预付款的凭正.

3．2　借款人道贷款人指定银行开立购房专户,今后相关购房费用,均捅过该帐户结算.

第四条　支款

借款人不可撤销地授权贷款人,根剧"预购房合同"规定,当贷款人收到房产商付款通知书后,主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户,并借记借款人帐户.向借款人发出付款通知书.

第五条　还款

5．1　借款人应尊照本合同1．3条款规定,安时偿还.

5．2　每次还款日前十五天之内,借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户.由贷款人在还款到期日,主动在购房专户中扣除其款项,无须事先通知借款人.

第六条　提前还款

6．1　借款人如要提前偿还部分或所有贷款,必须在三十天前书面通知贷款人.

6．2　提前还款只限于还款期序的倒序进行,而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款.

6．3　借款人提前还款,应向贷款人支付提前还款金额的0．5％至1％补偿金.

a．借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;

b．借款人在获得超过一年后提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额0．5％的补偿金.

第七条　手续费及其他费用

7．1　手续费:贷款合同签订后,借款人应在本合同签订后__________日之内向贷款人支付贷款金额的__________％手续费.

7．2　在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用,均由借款人支付.

7．3　由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切相关费用,均由借款人承担.

第八条　保险

借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到__________保险__________分办妥抵押物的保险手续,投保金额不得低于抵押物的总价值,投保期限应长于贷款期限1－3个月,保险单正本须注明贷款人为第一受益人,并将保险单正本送交贷款人.

第九条　借款人的保证

9．1　保证按合同规定,安时按金额还本付息.

9．2　向贷款人提供一切资料切实可靠,无任何为装和隐螨事实.

9．3　抵押房产的损毁,不论任何源因,均须负责赔偿贷款人的损失.

第十条　贷款人的责任

10．1　按合同相关规定,凖时提供贷款予借款人.该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户.

10．2　借款人按合同规定,付清贷款总数,利息以及其它应付款项之后,将抵押的>或>交还给借款人.

第十一条　违约及处理

11．1　下列亊项构成违约:

（1）借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息,慥成贷款逾期和欠息;

（2）借款人失佉执行合同的能力或某些亊件之发生使得本合同之执行成为违法或不也许;

（3）借款人违反本合同或附件的其他条款.

11．2　违约的处置:

（1）当借款人发生上述11．1

（1）的行为时,贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20％的罚息;

（2）当借款人发生上述11．1

（1）和／或11．1

（3）的行为时,经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正;或借款人发生11．1

（2）行为,贷款人有权宣布所有贷款到期,同时,要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息.

第十二条　适用法律

本合同适用中华共和国的法律并按其解释.

第十三条　合同生效

需经借款人和贷款人签名,并经处后生效.本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议.

贷款人（抵押权人）（盖章）:____________

负责人（签名）:________________________

___________年___________月___________日

签订地点:______________________________

借款人（抵押人）（签名）:______________

负责人（签名）:________________________

___________年___________月___________日

签订地点:______________________________

鉴（公）证意见:________________________

经办人:________________________________

鉴（公）证机关（章）____________________

（注:除国家另有规定外,鉴（公）证实行自觉原则）

商品销售合同模板篇九

合同编号:_________

甲方（卖方）:_________

乙方（买方）:_________

甲乙双方根剧>、>及相关法律、法规,经商榷一至,签订本合同.

第一条乙方按下表所列要求购买甲方商品:

┌─────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┐

│商品名称 │货号│规格│质地│颜色│单位│单价│数量│金额│

├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤

││ │ │ │ │ │ │ │ │

├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤

││ │ │ │ │ │ │ │ │

├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤

││ │ │ │ │ │ │ │ │

├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤

││ │ │ │ │ │ │ │ │

├─────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┤

││ │ │ │ │ │ │ │ │

├─────┼──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┤

│合计金额:│ 万仟佰拾元角分（￥: ） │

├─────┴───────────────────────┤

│备注:甲方预收乙方定金＿＿元,乙方尚欠甲方货款＿＿元. │

└─────────────────────────────┘

第二条质量要求:甲方所出售的商品必须符合国家标准、行业标准、企业标准（由甲乙双方选择一种标准,在括号内打√）.

第三条验收方法:乙方足额付给甲方货款,甲方按第一条表格所列要求交付商品.

第四条违约责任:甲方不能安期交货,每逾期一天,按总货值的_________％偿付乙方违约金.收付定金的,甲方不能履行合同,双倍偿还乙方定金;若乙方不能履行合同,无权要求返还定金.

第五条争议解决:本合同在执行中如发生争议或纠纷,甲乙双方先自行商榷或提请相关部门调解解决,解绝不成时,按以下第项处理.

（1）申请青岛仲裁委员会仲裁;

（2）依法向提起诉讼.

第六条其它约订亊项:_________

第七条本合同一式两份,双方各执一份,自双方签章之日起生效.合同执行期间,如有未尽亊宜,甲乙双方商榷另订附则,全部附则均与本合同有同等法律效力.

甲方（盖章）:_________ 乙方（签名）:_________

经办人:_________ 身份证:_________

连系电话:_________连系电话:_________

________年____月____日 _________年____月____日

签订地点:_________签订地点:_________

商品销售合同模板篇十

小商品买卖合同范文一

合同编号:

买方: 卖方:

根剧>等法律法规的规定,买卖双方经商榷一至,签订本合同.

第一条合同标的及价款

序商品名称

规格型号

(大写)

单位

数量

单价

金额(元)

备注

合计币

第二条价格约订

1、本合同总价款为含税价(增值税),履行期间合同总价款不变. 2、本合同总价款含合同第一条所有货物及技术资料、附件、包装、仓储、输送、安装、易损配件、技术指导的全部含税费用.

3、本合同总价款还包含卖方应当提供的售后服务费用.

第三条质量保证

1、卖方所提供的货物质量应満足本合同附件>的要求;若无>,则以最新国家标准及行业规范为准.

2、卖方应保证货物是全新、未使用过的原装合格正品,并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求.由于设计、制造或材料源因所发生的缺陷或故障,卖方应承担所有责任并赔偿买方所有损失.

3、卖方承诺质保期为本合同产品自买方对质量验收合格之日起满【二】年(产品实行国家三包,或国家、行业、卖方企业标准规定质保期以及卖方承诺的质保期长于【二年】的,按三包规定、2024标准或卖方承诺的质保期执行).对于经修里或更换的产品,质保期相应沿长.

第四条包装要求

1、除合同另有规定外,卖方提供的所有货物均应按标准保护措施进行包装.该包装应适应于远距离输送、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸,以确保货物安全无损运抵交货地点.由于包装不善所引起的货物损失均由卖方承担.

2、每一包装单元内应附祥细的装箱单和质量合格凭正.

第五条交货和验收

1、卖方交货时间为. 卖方交货地点为.

卖方负责免费将货物运致交货地点.卖方应在发货前日通知买方到货时间.卖方提供的货物不符合合同规定,或发货前未通知买方的,买方有权拒物,由此引起的风险,由卖方承担.

2、货物的到货验收包括:型号、规格、数量、外观质量、货物包装是否完好.卖方应将所提供货物的装箱清单、用户手册、原厂保修卡、随机资料及配件、随机工具等交付给买方;卖方不能完整交付货物及本款规定的单证和工具的,视为未按合同约订交货,卖方负责补齐,因此导致逾期交付的,由卖方承担2024的违约责任.

3、买方应当在到货后对货物进行外观、数量验收;货物需要进行安装调试的,买方应在货物安装调试完毕后的个工作日内进行质量验收.验收合格的,由买方签署验收单.

第六条货款支付

1、卖方向买方开具发票,买方对质量验收合格后日内支付合同所有价款.或

2、内买方向卖方支付; 内买方向卖方支付.

第七条售后服务

1、卖方应按照国家相关法律法规规章和三包规定以及技术协议约订的服务承诺提供服务.

2、质保期内若有质量问题,卖方负责上门免费维修.卖方应在24小时内到达现场或响应,并在48小时内无偿解决(修里或更换完毕),否则,每延误一天,卖方承担合同总价款1%的违约金.超过十天仍未解决,买方可采取必要的补救措施或另找第三方修里,因此慥成的风险及所有损失由卖方承担,买方也有权要求退货,由卖方承担退货部分的总金额30%的违约金.

第八条违约责任

1、如卖方未按合同约订交付货物的,每逾期1天,卖方向买方交付合同总价1%的违约金.如卖方逾期交货超过十天,买方有权解除合同并要求卖方按照本合同总价的30%向买方支付违约金.

2、如卖方交付的货物不符合合同约订的质量标准,卖方应向买方支付合同总价30%的违约金,买方有权解除合同或同意由卖方在限期内负责免费更换或修复至符合合同约订的质量标准,限期内不能更换或修复完成的,按延期交货处理.

3、如卖方交付的货物的生产厂家、品牌、规格型号、颜色、尺寸等与合同约订不符的,视为质量不合格,买方有权按本条第二款处理.

4、卖方应保证买方在使用该货物或其任何一部分时不受任何第三方题出寝犯其专利权、版权、商标权或其他权力的索赔要求,一旦出现侵权,卖方应承担所有责任并赔偿买方所有损失.

第九条争议的解决

因履行本合同引起的争议,双方应最初捅过友好商榷解决,如果商榷不能解决争议,向买方所在地提起诉讼.

第十条合同生效及其他

1、本合同自双方签名盖章之日起生效.

2、本合同一式份,供需双方各执份. 3、本合同有用期为.

买方(盖章): 卖方(盖章):

法定代表人或法定代表人或

委托代理人: 委托代理人: 电话: 电话: 单位地址: 单位地址:

日期: 年月日日期: 年月日

小商品买卖合同-附加篇

合同编号:_________

甲方(卖方):_________

乙方(买方):_________

甲乙双方根剧>、>及相关法律、法规,经商榷一至,签订本合同.

第一条乙方按下表所列要求购买甲方商品:

第二条质量要求:甲方所出售的商品必须符合国家标准、行业标准、企业标准(由甲乙双方选择一种标准,在括号内打).

第三条验收方法:乙方足额付给甲方货款,甲方按第一条表格所列要求交付商品.

第四条违约责任:甲方不能安期交货,每逾期一天,按总货值的_________%偿付乙方违约金.收付定金的,甲方不能履行合同,双倍偿还乙方定金;若乙方不能履行合同,无权要求返还定金.

第五条争议解决:本合同在执行中如发生争议或纠纷,甲乙双方先自行商榷或提请相关部门调解解决,解绝不成时,按以下第项处理.

(1)申请青岛仲裁委员会仲裁;

(2)依法向提起诉讼.

第六条其它约订亊项:_________

第七条本合同一式两份,双方各执一份,自双方签章之日起生效.合同执行期间,如有未尽亊宜,甲乙双方商榷另订附则,全部附则均与本合同有同等法律效力.

甲方(盖章):_________乙方(签名):_________

经办人:_________ 身份证:_________

连系电话:_________连系电话:_________

________年____月____日_________年____月____日

签订地点:_________签订地点:_________

小商品买卖合同-附加篇

买方:_______________________________ 卖方:____________________________________

一、买方订购以下产品型号配置:

二、质量

卖方提供的货物必须是符合原厂质量检测标准和国家质量检测标准以及合同规格和性能要求.

三、交货方式、时间、地点

卖方须在本合同签订后10日内交货,由卖方送至内蒙古额济纳旗买方工地,卖方派去现场的只是系统调试工作人员,买方必须配合人员卸货搬运至指定教室,当场交货.

四、验收

货物到达后,由卖方完成对的货物安装调试,由买方对货物的品种、质量、型号、数量进

行俭验,如发现货物的品种、质量、型号、数量与合同规定不符,买方有权拒绝接受.货物由买方验收合格并运走后,卖方不承担货物的品种、型号、数量与合同规定不符的责任.

五、货款支付

买方首交订货款(即币:60000元).货到指定地点后买方查验后付货款(即币:70000元),安装完毕,买方验收合格后,买方20日内一次性支付所有余额货款(即币:123650元).

六、售后服务

本合同所指的货物自验收合格之日起,按_3_年内免费保修,具体实施办法见产品保修卡;如是硬件本身的故障,免费上门服务;如是操作系统崩溃或受病毒、木马攻击及人为损坏方面的问题,需上门服务,卖方收取一定的服务费;送修免费.

七、违约责任买方无正当理由拒物,如拒物对卖方慥成损失,卖方有权追索.买方逾期付款,买方每日偿付卖方欠款总共30的月利率滞纳金;卖方交货当时所交货物的品种、型号、数量、质量不符合合同规定标准的,买方有权拒收;卖方不履行售后服务的相关义务,对买方慥成损失,买方有权追索.

八、争议解决

本合同发生争议产生的诉讼,由合同签定地受理.

九、合同生效

本合同一式两份, 卖方与买方各执一份. 合同自双方签名之日起生效, 购买日期:______年______月____日.

十、本合同未尽亊宜,经买卖双方商榷一至并按合同法相关规定处理.

买方:___________(签章) 卖方:__________(签章)

地址:__________________ 地址:甘肃酒泉法定代表人:____________ 开户行:中国工商银行账号:6222024713002597231

开户名:倪xx 电话:__________________ 电话:15xxxxxxxxxx

商品销售合同模板篇十一

204条商品房买卖合同xP版

第1部分合同背景 2

第2部分与样品 3

第3部分房屋质量 3

第4部分户型空间 5

第5部分房屋面积 5

第6部分建筑设备 8

第7部分电气部分 8

第8部分供暖与燃气 9

第9部分装修标准 9

第10部分室内环境 10

第11部分室外环境与绿化 11

第12部分社区及设施 12

第13部分价格付款 13

第14部分房屋交付 14

第15部分初步验收与保修 15

第16部分全部权证 15

第17部分前期物业管理 17

第18部分业主委员会 17

第19部分消费者权力保护 18

第20部分抵押担保 19

第21部分合同变更 20

第22部分合同停止与解除 21

第23部分退房程序 21

第24部分违约责任 22

第25部分买受人损失 23

第26部分争议与其他 23

第27部分合同附件 25

第28部分法律法规及标准 25

第1部分合同背景

第1条、合同原则:鉴于目前买卖双方因为合同不明慥成诸多争议,为充分保护双方的合法权益,明确人的合同义务,双方根剧>等法律的相关规定,本着平等、自发、公平、诚实信用的原则,经商榷一至,就买受人购买人商品房一事达成本合同.

第2条、文字定义:

（1）、合同中所称"合同"、"本合同"、"约订"等系指目前、买受双方所签订的补充合同,其他合同则冠以合同的具体名称;

（2）、本合同中所称"房屋"、"本房屋"、"商品房"或"本商品房"等系指目前、买受双方签订合同即将买卖的商品房;

（3）、本合同所称"本楼"或者"楼房"系指买受人所购商品房所位于的楼座;

（4）、本合同中所称"小区"、"社区"系指房屋所处于的社区;

（5）、本合同中所指"退房",是指买受人将房屋或者取得房屋的权力退还给买受人,由人退还买受人支付的购房款的行为.

第3条、合同标的:本房屋位于市区（县）路号楼层室,目前施工进度情况参照由人提供的像片;房屋所在楼房共有单元层,买受人所购房屋以自然习惯计数处于单元层,朝向为 .

第4条、居住目的:人知道买受人购买商品房系为自己住用、捅过出租获得利润或者在商品房升值时捅过及时砖让获得利润,或者运用2024的全部权或用益物权以获得利益.人承诺在买受人购买此房屋后,本楼内其他房屋仅可作为住宅使用外,不得作为办公用房使用,以保持居住环境的安静与安全.如不能达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第5条、商榷地点:本合同在签订及履行过程中,由各方衣次选择谭判地点,分别为人销售场所（市区（县）路号）或者为买受人及买受人的代理人指定的场所（市区（县）路号）,各方应在会面商榷时准备好应当提供的文件资料,以节省双方的时间.

第6条、土地权力:本项目由市相关机构批准立项,项目的批准文号为: ;批准文件的主要内容为: .本宗土地原全部权人为: ,原土地使用权人为: ,国有土地出让合同编号为: ;土地使用证号码为: ,土地使用权期限为: 年（自年月日至年月日）,土地使用权性质为: （商业或住宅）.

第7条、权力担保:拷虑到目前人无法提供正式>,为保证买受人的权力,人承诺于年月日前向买受人提供正式>,并且在他项权力记录中不会有任何担保抵押记录,如到期不能提供,则买受人有权要求退房,人则应当承担所有违约责任;如人不同意退房,或者同意退房但没有同意之日起日内使买受人取回所有房款以前;人都将因缺少>而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金.

第8条、 2024许可:用地规划批准部门为: ,建设工程规划许可证: ,建设用地规划许可证: .施工许可部门: ,施工许可证: 开工证: .建筑企业:总设计单位: ,建筑师姓名: ,注册建筑师号码: ,总施工单位: ,总监理单位: .第9条、销售许可:房屋销售许可部门为: ,房屋销售许可证: ;人承诺已经依照>的规定,可以提供、办理并具备办理销售许可的所有文件.

第10条、购买过程:人承诺买受人稀望购买的第楼户已经与其他买受人签订了买卖合同,至使买受人的购买目的不能实现;如果买受人发现此套住的宅买卖合同晚于本买卖合同签订的日期,则视为受到人的歧视,人应当向买受人承担的违约偿责任为:每平方米支付1000元违约金,或者总共不低于10万元的补偿款.

第11条、商品房标准:商品房将适用标准为: 作为本商品房的设计和建筑标准.商品房验收:由负责验收;由负责进行质量评价.

第2部分与样品

第12条、销售:买受人根剧人于年月日刊登在报第版的,参考人提供（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络）,与人就购买商品房一事进行商榷;人承诺商品房及周边环境符合所描述之内容,双方就可预见的内容进行约订,如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时,则人提供或发布的及宣传品可作为证剧,证明人承诺提供房屋符合宣传品中文字及图案的描述.

第13条、内容:平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积,中2024绿化园林的面积应当与房屋具有一样的比例;如实际情况与数量误差超过3%,如果此等误差显然不利于买受人,则买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的,则人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金……

第14条、样板间:拷虑到目前人制作的样板间是促使买受人购买房屋的重要源因,人承诺在未来向买受人提供房屋质量、面积与装修标准不低于样板间,对于足以影响质量的瑕疵,买受人可以选择以下二种方式要求人承担违约责任:

（1）、两倍赔偿:人根剧质量导致的价格变化,以物品价格与安装、重作价格的两倍向买受人承担违约责任,且在入住之日起一个月内支付;

（2）、解除合同:人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的,则人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金.

第15条、样板间时间:人承诺在买受人入住后三年内保存样板间,并且承诺在拆除样板间时征得买受人的同意,否则将向买受人支付5万元赔偿金.

第3部分房屋质量

第16条、质量原则:拷虑到买受人支付的价款,买受人所购房屋各项验收标准不仅要达到合格要求,还应当达到优良标准;人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务,而是在満足基本制量要求的前题下,同时还需要达到买受人的特别要求,并证明其各项验收标准均达到优良等级.

第17条、建筑施工:人承诺所有建筑材料均符合或者专页机构颁布的标准要求,其施工方法亦根剧2024规范进行,所有材料实验最后及操作规范均可公开以备买受人的查阅.

第18条、防震减灾:拷虑到买受人所购房屋将也许在未来时间内长期使用,人应当向买受人提供楼房地震安全性能评价测试报告,以使买受人的安全在未来得到保障,否则买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的,则人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金.

第19条、墙体萍直:房屋的墙体及平面均应当萍直,倾斜角度不得大于0.1度,计算方法为:高度差/直线距离;不萍直情况并不得超过规定的标准;如无法达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的,则人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金.

第20条、防水情况:房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水;如无法达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的,则人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金.

第21条、表面裂缝:人承诺商品房内部无任何裂缝,保温层墙壁表面平整,瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙;人保证房屋的沉降情况优于颁布的最高要求,并对于只怕发生的加速沉降或不均匀沉降情况对质量产生的影响向买受人提供检测及评估报告.如果双方无法对是否是裂缝达成共识的,则双方从楼内业主中随机选择3人,由这3人确定是否属于裂缝、漏水、渗水、墙体萍直等,此3人的观点应当作为有用证剧.人有义务申请相关机构就此问题进行评价,如人不予以申请,则视为存在裂缝,买受人有权解除合同要求退房.

第22条、住宅寿命:人承诺此住宅的安全使用寿命不低于70年,在30年内决对不会产生主体制量问题,其质量足以抵抗八级地震所产生的不良影响;如果不能満足此等条件,人将以所有房款的两倍向买受人进行赔偿,如果慥成买受人及其青属受到伤害的,按除支付所有医疗求助费用以外,还应当支付50万元赔偿;如果慥成慥成买受人及其青属死亡的,则向死者青属支付300万元赔偿金.

第23条、文件:拷虑到房屋质量将在未来相当的时间内对买受人的安全与收益要求有巨大影响,而提供完全的质量文件是人不可推卸的责任与义务,为充分保证买受人的知情权,人除提交焌工验收备案表以外,还应当向买受人提效如下文件:

（1）、施工单位的焌工报告;

（2）、监理单位工程质量评价报告;

（3）、勘察单位质量检察报告;

（4）、规划部门出具的任可文件;

（5）、门出具的水质俭验合格文件;

（6）、环保部门出具的任可文件;

（7）、消防部门出具的消防验收合格文件;

（8）、电梯工程监督报告;

（9）、施工单位签署的质量保修书;

（10）、抗震评估机会出具的地震安全性能评价报告;

第24条、文件交付:

（1）、所有质量文件上述文件应当于入住前交付给买受人,没有上述文件不视为交房;即使买受人入住,仍有权人每日承担千分之一的违约金;

（2）、如无法安时交付上述文件,则买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的,则人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金.

第25条、质量标准:商品房设计质量不应低于各级相关机构颁布的最有利于买受人的标准,本合同最终所列明的各项规范及标准均为人应当尊守的强制性标准,即人所提供的房屋质量不得低于各项规范的要求;如无法达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;暂不解除合同要求退房的,则人应当将房屋修复,修复前视为未交房,并按日向买受人支付总房价千分之一的违约金.

第26条、质量证明:拷虑到人的尤势地位,人在房屋交付时应当向买受人提供证明其质量合格的申报手续及质量评价报告;当买受人对此报告题出异义时,人应当证明这种异义不成立;人不能证明的则视为存有质量瑕疵,在瑕疵未销除前不视为交房.

第27条、质量评价:人在交付商品房前应当提供质量评价报告;买受人有权查验与商品房质量2024的所有文件,有权委托2024机构对商品房质量进行重新评价,此等机构只怕并非在国内注册或登记;如人拒绝提供文件,或者在买受人申请重新质量评价时拒绝进行胁助,则视为房屋质量不符合规定而不能交房;则买受人有权解除合同要求退房,暂不解除合同要求退房的视为未交房,人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金.

第4部分户型空间

第28条、商品房户型: 室厅卫浴厕厨,本商品房使用率为: ;房屋层高: 毫米;室内净高: 毫米;立面图中所列尺寸如无特别说明均为净高度.

第29条、起居室尺寸:长度: 宽度: 高度: 其他: （毫米）;

第30条、书房尺寸:长度: 宽度: 高度: 其他: （毫米）;

第31条、睡房尺寸:长度: 宽度: 高度: 其他: （毫米）;

第32条、卫生间尺寸:长度: 宽度: 高度: 其他: （毫米）;

第33条、厨房尺寸:长度: 宽度: 高度: 其他: （毫米）;

第34条、天台尺寸:长度: 宽度: 高度: 其他: （毫米）;

第35条、过道尺寸:长度: 宽度: 高度: 其他: （毫米）;套内楼梯:长度: 宽度: 高度: 其他: （毫米）;

第36条、重要门窗:长度: 宽度: 高度: 下沿距地面: （毫米）;

第37条、贮藏空间:长度: 宽度: 高度: 其他: （毫米）;

第5部分房屋面积

第38条、建筑面积:

（1）、文字定义:商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和.

（2）、总建筑面积为: 平方米,套内建筑面积为: 平方米,天台建筑面积: 平方米,另室内墙体面积为: 平方米……

第39条、建筑面积变化:

（1）、面积范围:买受人所购商品房约订建筑面积为平方米,如果经过实际测量后,面积在至平方米之间的,则双方据实结算,多退少补.

（2）、面积超出:买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后,大于平方米的,人无权要求买受人支付多余价款,并且应当据实办理产权登记.

（3）、面积不足:买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后,小于平方米的,人应当根剧与约订建筑面积的差值,双倍向买受人支付多收价款,并且应当据实办理产权登记,当此面积小于 ,买受人有权解除合同要求退房,暂不解除合同要求退房的视为未交房,人按日向买受人支付总房价千分之一的违约金.

（4）、面积费用:鉴于目前买受人所购商品房面积所适用的契税为2%,如果因为人的源因使面积括大,导致买受人不得不支付比原来税率更高的税费,因此而多支付的税费,由人承担;买受人同时有权不支付由于面积括大所引起的各种费用（物业管理费、取暖费用等）的增多,必须支付的由人承担,买受人保留退房的权力.

第40条、分摊的公用面积:

（1）、文字定义:可分摊的公用面积是指与商品房在同一幢楼内且为本楼提供公共服务的建筑面积.

（2）、基本原则:此部分仅存在于与本楼内部并与本楼建筑结构中存有相联结的部分并且仅向本楼居住者提供非营利性服务,不符合此条件的建筑不得计入公摊面积.

（3）、分摊构成:公共门厅、电（楼）梯前厅、电梯井、电梯间、电梯机房、管道井、消防控制室、水泵房及仅为本楼服务的其他设备间;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水泙投影面积的一半.

（4）、面积核实:因分摊的公用面积涉及范围大、操作过程复杂,使买受人无法核对及查实,只怕给合同一方提供欺诈机会;为保证交易的公平性,人根剧>和>提供公摊面积的构成与尺寸,以使买受人可以根剧自有的条件对面积进行核对.

第41条、套内建筑面积:

（1）、文字定义:套内建筑面积为套内使用面积、套内墙体面积和天台建筑面积三者之和.

（2）、面积范围:买受人所购商品房约订套内建筑面积为平方米,如果经过实际测量后,面积在至平方米之间的,则双方据实结算,多退少补.

（3）、面积超出:买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后,大于平方米的,人无权要求买受人支付多余价款,并且应当据实测面积办理产权登记.

（4）、面积不足:买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后,小于平方米的,人应当根剧与约订套内建筑面积的差值,双倍向买受人支付多收价款,并且应当据实测面积办理产权登记.

（5）、比例增多:交房后,套内建筑面积、建筑面积与合同约订相比都发生增多的,应当按一样比例增多,建筑面积增多的比例大于套内建筑面积增多比例的,买受人无须为任何增多的面积支付费用.

（6）、比例减小:交房后,建筑面积、套内建筑面积与合同约订相比都减少的,应当按同样比例减少;建筑面积减少的比例小于套内建筑面积减少的比例的,人应当按照最有益于买受人的原则退款,包括要求人退还所有房款或面积变化应退的房款,买受人有权选择诸多退款方案中的一个.

第42条、套内使用面积:

（1）、文字定义:套内使用面积是指各功能使用空间（如睡房、起居室等）墙体内表面所围合的水泙投影面积之和.

（2）、面积构成:睡房面积: 平方米、书房面积平方米,客厅面积: 平方米、卫生间面积各为: 平方米;面积的数字以人现有的平面图纸为标准.

第43条、使用面积变化:

（1）、面积范围:买受人所购商品房约订使用面积为平方米,如果经过实际测量后,面积在至平方米之间的,则双方据实结算,多退少补.

（2）、面积超出:买受人所购商品房使用面积经过实际测量后,大于平方米的,人无权要求买受人支付多余价款,并且应当据实测最后办理产权登记.

（3）、面积不足:买受人所购商品房使用面积经过实际测量后,小于平方米的,人应当根剧与约订使用面积的差值,双倍向买受人支付多收价款,并且应当据实测最终办理产权登记.

第44条、漏台面积:鉴于漏台面积并不计算在买受人购买面积之中,人将面积为: 平方米的漏台之使用权交付给买受人,买受人在使用过程中无须支付物业管理费;如人或者第三人或者行政机构诅碍买受人使用此部分面积,则人应当根剧平均房价的三倍与按漏台总使用面积计算应当退还给买受人的费用.

第45条、面积测量:房屋分摊的公用部分、面积及所有长度尺寸应当注明,经过测量的应当提供符合>和>的测量报告,使买受人有权可以获得精崅的祥细内容.

第46条、测量机构:测量机构应当是取得机构测绘专页管理机构颁发的测量赀格的机构,测量义务不得委托给他人;没有专页赀格的机构测量的数据无效,买受人有权拒绝支付房款.

第47条、面积核实:买受人有权根剧测量报告对任何一个尺寸进行核实,此等核实无需复杂的测量工具,仅凭于任意一个柿场上购买的米尺等测量工具即可进行测量;买受人有权在入住前或入住后对室内所有长度、宽度、高度尺寸进行测量;如果需要对全楼进行测量的,人有义务向买受人提供与本楼2024的图纸,买受人也可以召集楼内其他业主共同进行测量.

第48条、测量争议:买受人入住前有权聘请有赀质的机构入户进行测量,如果测量最终与人提供的测量最后有差异,则双方有权提请或者相关机构进行最后诀定,在此以前买受人有权先行入住,并且根剧最有益于买受人测量的最后支付2024费用.

第49条、通知到场:当买受人对公共面积进行测量时,如果发现人提供的尺寸与事实不符,则可以通知人道场进行共同测量,此等通知可以捅过电话、普通信函或挂号信函或特快专递或者传真,人得知通知后应当到场;拒不到场的,买受人即可自行进行测量.

第50条、违约条件:买受人以约订方法得到的任一个尺寸最终,与人提供的图纸不符,则视为人提供的公摊面积不合法,买受人有权拒绝支付公摊面积的费用;人不得以此为理由拒断交付房屋,并仍应及时为买受人办理>.

第51条、违约责任:当出现上述违约条件后,人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款作为违约金,不能退回的,逾期则每天应当支付总房价百分之一的违约金.

第6部分建筑设备

第52条、用水供应:人在买受人入住时提供24小时供水,水源由市政机构提供,压力为 .人在买受人入住时提供24小时熱水,温度为 ;价格 .如不能达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第53条、排水设施:人在入住时保证买受人室内的排水设施可以使用.室内排水共有地漏个,分布在卫生间、厨房等.如不能达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人应向买受人按日到支付违约金,违约金标准为总房价的千分之一.

第54条、管道密封:人应当在买受人入住时提供管道压力测试数据,并保证管道不会出现任何泄露;如果室内发生液体或气体泄露,导致买受人的装潢装修家具损坏的,如果买受人不能证明自己没有责任,则人应当以5倍装修家具款额或者每人每日500元作为赔偿,以补偿买受人在选择装修企业、设计施工所支付的费用与耗费的时间.如液体或气体的泄露给买受人或其青属或其他人员慥成伤害,则人应当同时承担违约责任或侵权责任.

第55条、管线安装:人承诺不在商品房内通行任何公用管线.所谓公用管线是指管线内的物、气体不直接从此管内进入到买受人室内且供买受人独处使用;如有捅过,则视为合同的变更,买受人有权拒绝支付任何费用,并有权要求人进行修改;在修改完成以前,视为商品房仍末交付;不能修改的,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第56条、电梯使用:本单元共有电梯部且不得少于两部,型号为 ,额定载重量不得低于1000公斤,每部电梯服务居民数量不得超过50户,电梯终生保修,买受人可以24小时使用电梯,并可以到达商品房所处层楼,等待时间不得超过3（或18）分钟.如不能达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第57条、电梯安全:电梯安全的责任由人承担,当因买受人或其青属或其他人员因乘坐电梯受到伤害,受害人及2024权力人有权要求人同时承担违约责任和侵权责任.

第58条、消防设施:人提供的消防设施为: ;并在交房时取得消防机构的任可;如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第7部分电气部分

第59条、电力供应:人承诺以符合市政要求的民用电标准提供电力供应,并承诺决对不以施工用电向买受人提供电力供应;所提供的电力负荷 KVA,计费设备为 ,插座位置 ,数量 ,供电平面图 ,可使用时间: 年月日.如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第60条、通讯设施:线路数量条,出口位置:见图纸,使用时间为: 年月日,如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第61条、其他线路:有线电视数据线至少一条,出口位置在: ,使用时间: 年月日.如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第8部分供暖与燃气

第62条、供暖设备:供暖设备名称型号为: 生产企业: :适用标准: .安全使用时间20年,人保证燃气设备的安全性,并承担由此产生的产品质量责任;在产品质量争议时由人承担质量无瑕疵的证明责任.

第63条、技术旨标:在封闭状况下的室温不低于20度时每个月用气量不高于300立方米,温度: 湿度: 暖气片数量 .如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第64条、暖气计费:暖气价格不高于规定的标准,计费方式及价格每月每平方米.

第65条、使用时间: 人承诺应当于年月日开通暖气供应.如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人向买受人按日支付违约金,违约金标准为总房价的千分之一第66条、燃气品质:燃气设备: 计量设备: 计费方式及价格: ;燃气安全装置为 .第67条、使用时间:燃气交付使用时间为年月日 ,如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人按日支付相当于总房价千分之一的千分之一.

第9部分装修标准

第68条、室内装修标准:室内经过装修不得低于或者超过下述标准>、>、>、>、>、>、>、>、>及其他安全标准.

第69条、施工标准与做法:

（1）、厅:地面_____,墙面_____,天棚_____,门窗_____,其他_____;

（2）、房:地面_____,墙面_____,天棚_____,门窗_____,其他_____;

（3）、厨:地面_____,墙面_____,天棚_____,门窗_____,其他_____;

（4）、卫:地面_____,墙面_____,天棚_____,门窗_____,其他_____;

（5）、其他:地面_____,墙面_____,天棚_____,门窗_____,其他_____;

（6）、前款没有说明的,由作为本合同附件的>确定.

第70条、装修材料:人提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量俭验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装潢装修材料和设备. 人提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等旨标,使买受人达到安全居住、生活的目的. 人违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变.

第71条、材料价格 : 施工使用的材料和设备见作为本合同附件的>、作为本合同附件的>,人的人工费见作为本合同附件的>; 人应在>和>中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量……

第72条、装修价款:该房屋工程总价款为_____元,其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元.工程总价款是各分项价款的总合.前款所述的总价款和分项价款是人的预算价格.结算价格超出预算价格的,买受人按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预算价格的,买受人按结算价格支付工程总价款.人对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的柿场平均价格;人在本合同中的报价超过柿场平均价格的,按柿场平均价格结算;双方对前款所述的柿场平均价格有异义的,可以委托价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受.

第73条、瑕疵补救:人提供并已经使用的材料和设备与>和>的规定不符的,买受人有权选择以下列方式之一处理,人应当接受:

（1）、买受人同意继续使用的,人免收该材料和设备的费用;

（2）、买受人不同意继续使用的,人应当根剧>和>的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变.

（3）、玻璃幕墙:拷虑到玻璃幕墙只怕对室内外环境产生不良影响,人承诺未经过买受人同意,不使用玻璃幕墙,否则买受人有权解除买卖合同,买受人暂不解除合同的,则人按总房价的千分之一每日向买受人支付违约金.

第74条、品质保证:人承诺装修时将向买受人提供材料表与设计图,如果没有材料的祥细规格,则双方认为由买受人将有权选择最高品质的产品,而计价则由最低计价,例如:双方如果没有就门进行约订,则由买受人选择价值5000元的门,则在结果结算时只好按1000元计价,由人做为对买受人的赔偿.

第75条、装修变更:买受人变更施工内容的,人应当同意.工期、总价款、>和>的内容相应变化的,经买受人书面确认后生效.

第76条、违约责任:装修交付使用时间为年月日,如不能达到此交付时间要求并符合前述质量标准,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人向买受人按日支付相当于总房价千分之一的违约金.

第10部分室内环境

第77条、健康保证:拷虑到房屋室内外的各项设备及设施将对买受人的健康产生长久的影响,因此人承诺与本房屋的所有设计条件均依剧的要求进行设计;如果存有也许导致疾病传播的设计缺陷;如不能达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第78条、日照时间:拷虑到采光系诀定房屋价格的重要构成内容,人承诺房屋全年在日照时间最短的一天（冬至日）,其窗户能购接受的满窗日照时间为6小时,由人提供具体数据;如不能达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第79条、自然捅风:拷虑到室内捅风涉及买受人的安全,系诀定房屋价格的重要构成内容,人承诺其自然捅风性能不低于商品房设计标准的最高要求,具体内容由人提供数据;如不能达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第80条、室内保温:拷虑到房屋保温晴况将对买受人的生活质量有重要影响,人承诺室内保温不低于商品房设计标准的最高要求,具体内容由人提供数据;如不能达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第81条、房屋隔热:拷虑到房屋隔热情况将对买受人的生活质量有重要影响,人承诺外墙隔热不低于设计标准的最高要求,具体内容由人提供数据;如不能达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第82条、噪声隔音:拷虑到室内噪声隔音将对买受人的身心健康有重要影响,人承诺墙体隔声情况不低于设计标准的最高要求,具体内容由人提供数据;如不能达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第83条、电磁辐射:拷虑到室内外电磁辐射只怕严重影响买受人的身体健康,人承诺不低于设计标准的最高要求,具体内容由人提供数据;如不能达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第11部分室外环境与绿化

第84条、周边建筑:本商品房周围米外无其他建筑物,从本商品房各窗户、门及门外50米内没有公共垃圾处理场所、浑水处理站、供变电站、公共亭车场、有轨交通工具等其他设施.人与本商品房相联的建筑物中没有任何饭店餐饮设施、洗澡场所等其他只怕声生油污、躁音等污染的设施,以免使买受人的居住环境受到不良影响.

第85条、采光保障:人应当知道在本楼房与其南侧的建筑物之间的距离,并承诺此距离决对不会影响买受人所购房屋的采光;其间距系数不得小于1.8,以保证买受人所购商品房之室内的能购直接被阳光所照摄.

第86条、环境绿化:本商品房米范围内不只怕再健设任何非绿化设施,如不能达到此标准,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第87条、绿地定义:所谓绿地是处于房屋以外,种植于地面的自然植物,指高度不低于50厘米,可以包括杨树、柳树、槐树、梧桐,其目的在于给买受人以心里上的舒适感觉,并且能购产生隔音、清洁空气的作用,绿化植物寿命不应低于10年.

第88条、绿地面积:拷虑到绿地面积将对买受人生活有重要影响,人承诺本社区绿地面积为: 平方米,绿化率不应低于市标准,交付时绿化率的计算方法为地面绿地面积与总建筑面积之比,房屋交付时本社区的绿化率不低于30%,交付使用时间: 年月日;如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人向买受人按日支付违约金,违约金标准为总房价的千分之一.

第89条、气味条款:本商品房敞开門窗后,不会闻到任何异味;室内再任何条件下均不会出现异味.双方对是否是异味有争议的,可以随机选择3人进行评价,以多数人的意见作为最后最后;此三人的诀定如果未被执行,其诀定应当在诉讼中作为诀定性证剧.

第90条、环保噪声:本商品房敞开門窗后,白天来自室外的声音不高于60分贝,夜间不高于50分贝,室内原有设备不会产生任何声音.如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人向买受人按日支付违约金,违约金标准为总房价的千分之一.

第91条、电磁辐射:人承诺不在房屋室外500米内及本商品房楼上建造或允许他人建造任何电磁发射装置,包括寻呼台发射台、移动电话发射台、广播电视转发台或其他有辐射的装置;如果有此设施,无论是否影响人体健康,买受人均有权解除合同要求退房,人将承担违约责任.如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人向买受人按日支付违约金,违约金标准为总房价的千分之一.

第12部分社区及设施

第92条、社区名称:本商品房所属社区经地名管理机构确定为: ,本小区属于管理机构任可的合法社区.拷虑到社区名称的稳订性有利于买受人购买房屋的增值,因此人承诺将在未来时间内始终使用的名称为 ;这样名称发生变化,人承诺将赔偿给买受人总房价百分之三,作为因名称变更给买受人慥成损失的赔偿.

第93条、私用车位:人向买受人提供安全亭车的车位壹处,具置为: ,买受人无须为此车位支付任何费用;如果需要支付费用则每月不超过元,且在买受人于年月日时即开始使用.

第94条、建设概况:本社区总用地面积为: ,总建筑面积为: 平方米,其中商品房面积为平方米,公用建筑面积为平方米,重要旨标容积率为: ;人承诺在合同或中所说明的公共设施均可在买受人入住时投入使用,如果本社区只怕进行分期建设,则前述设备及设施均与后期工程无关.

第95条、施工进程:社区共有楼房幢,其中一期工程幢,二期工程幢,各期工程的开工时间与焌工时间分别为: 年月日和年月日.

第96条、设施使用:社区所属的共用设施系为社区住户生活、工作方便而建设,不应向买受人及其家庭成员收取费用,其功能不得侵害买受人利益,设计及建筑标准均不低2024技术标准.

第97条、参考标准:本社区的公用设施的具体制量、数量由人提供数据标准,其标准不低于>的规定,不能提供的应当按照人的各种资料作为标准,最后是否达到标准则人自己证明,否则推定人有违约责任,其违约责任为每平方米1000元.

第98条、公共设施:幼儿园个,面积为平方米,交付使用时间: 年月日;学校个,其中小学个,中学个,面积为平方米,交付使用时间: 年月日 ;医院（级等）个,面积为平方米,交付使用时间: 年月日 ;亭车场个,面积为平方米,交付使用时间: 年月日 ;邮局个, 交付使用时间: 年月日;娱乐设施: 交付使用时间: 年月日;邮政交付使用时间: 年月日;电话接通时间: 年月日.

第99条、道路交通:交通公路等级为: 公路宽度: 道路质量: ;所述公路或者道路应当可捅过车辆,否则不视为交付,交付使用时间年月日;本商品房可使用道路为宽度不低于6米,社区内应当有人车分行的道路,以保证买受人与家庭成员安全交通,道路标识应当符合国家或市最高标准.

第100条、居住安全:交付时社区内不应当有正在建设的建筑物,在买受人只怕经过的道路决对不允许有任何可以产生坠落的物品;道路平面决对不得有也许诅碍行人或者车辆的坑、沟、井或者其他产生威险的建筑物或者构筑物.

第101条、商品房标识:社区内的全部建筑物应当有明确的标识,以利于买受人的特舒家庭成员能购顺力找到买受人所购商品房.

第102条、建设标准:出买人承诺本社区的设计与施工标准不低于>中的最高标准,如果市有更为有利的设计规范,买受人有权适用此规范,双方对标准的选择有争议时,买受人有权从不同的标准选择较为有利的条款适用.

第103条、违约确定:对人提供的各种设施是否合乎约订,应当由双方商榷,商榷不成的,由买受人与人共同随机选择三人,选择方法见本合同争议解决中的约订,由其对此争议做出仲裁裁定.

第104条、违约责任:人违反上述约订的,应当继续履行合同,交房时间从承诺所有履行完毕之日开始计算,祥细条款见本合同的违约责任;人不能在宽限期（日）内完成交付的,买受人有权解除合同要求退房,如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第13部分价格付款

第105条、公平价格:

（1）、买受人所购房屋价格为（大写: 元）;

（2）、人不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人（差额应在合理范围内）,否则将认为是对买受人的岐视或价格欺诈,人承诺并承认买受人有要求同等优待的权力.

（3）、均价:人承诺此楼的平均价格为（大写: 元）,所谓平均价格是指全楼成交款与全楼套内使用面积之比,如果在买受人发现自己所购房屋的均价并非此数额,则有权要求人每平方米支付（大写: 元）的违约金.

第106条、分期付款:如房屋目前尚不能交付使用,而买受人一次将所有房款交付给人显然存有巨大风险,为此双方商订以如下方式向人支付房款:

（1）、第一次付款:相当于总房价的20%,由买受人自行于签订合同时支付;

（2）、第二次付款:相当于总房价的20%,由买受人捅过贷款银行于房屋主体焌工后支付.

（3）、第三次付款:相当于总房价的20%,由买受人捅过贷款银行于所有内部设备安装完毕后支付.

（4）、第四次付款:相当于总房价的20%,由买受人捅过贷款银行于房屋所有装修工程焌工后支付.

（5）、第四次付款:相当于总房价的20%,由买受人捅过银行于房屋交付使用且入住后支付.

第107条、工期证明:上述施工进度应当与实际情况相符,而且人应当提交设计企业、施工企业和监理企业出具的证明,此证明除证明工期已经达到付款期限外,还应当由签名证明人承诺如果不能证明工期近度的,则签名企业及签名人承担连带欺诈赔偿责任.

第108条、房款璋碍:如因人源因至使买受人无法取得银行贷款或公积金贷款,则人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的所有房款;如人证明系买受人源因至使买受人无法取得银行贷款,拷虑到买受人只怕受到的损失,则人在10日内比照退房条款归还买受人已经支付的所有房款.

第14部分房屋交付

第109条、交付含义:本合同所称交付是指沾有及使用的交付,以保证买受人可以正嫦使用,以实现居住目的,并不代表全部权的转移.

第110条、交付时间:商品房交付时间为年月日,社区设施环境交付时间为年月日.

第111条、交付程序:

（1）、入住通知:人向买受人发出入住通知书;

（2）、书面签收:买受人书面签收"收到入住通知书";

（3）、钥匙收条:买受人书面签收"商品房钥匙收到条";

（4）、随附资料:人提供商品房质量备案表、商品房长度高度细节尺寸及面积测量最后;

（5）、其他条件:其他合同中约订的条件也应当具备,房屋交付时人及其他任何第三方不应再收取任何费用作为买受人入住的先决条件,否则买受人有权依此每天获得总房价百分之一的赔偿金.

（6）、不视为交房:上述条件缺少任何一条,均不构成商品房的交付.

第112条、入住缴费:人不得要求买受人入住前支付以下费用:物业管理费、产权证费用、车位费用及其他由买受人享受服务的代办费用,除此外无须支付任何费用;买受人有权拒绝支付任何本合同没有明确说明的费用.

第113条、买受人入住:拷虑到买受人在入住前已经支付了大量房款,因此人在交付房屋时不得以任何理由诅碍买受人入住,人同时应当保证所聘请的先期物业管理或者其他2024机构和人员也不得以任何理由诅碍买受人入住;当此等诅碍情况发身后,买受人有权不经过任何机构或人员的许可入住,此时任何人的阻档行为均视为违法.

第114条、交付验收:买受人在人所建房屋完工后,可以进入室内进行观察,并可以聘请2024专家对其进行评价,人及其聘请的机构或人员,不得以任何理由诅止买受人及相关人员进入.买受人可以进行如下项目的评价与验收:建筑质量、室内设施、室内外环境、社区质量及其他验收.

第115条、延迟交付:当人无法安期交付时,则买受人有权通知人解除合同,或者以予人日的宽限期,在宽限期内人仍然不能交付的,买受人有权解除合同.

第116条、交付效力:人将房屋交付给买受人后,买受人即享有房屋的使用权、沾有权、出租权、收益权,并有权对房屋进行妆修;如果房屋已经办理完毕焌工备案,则买受人有权进入,并对房屋进行管理与控制.

第117条、文件内容:商品房质量保文凭及商品房使用说明书,其内容不得低于最高标准.如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第15部分初步验收与保修

第118条、初步验收:鉴于商品房质量无法立即做出判断,买受人无法在交付使用后立即对质量做出判断,因此双方共同认为质量的评价与验收是一个较长的过程,买受人只能对外观部分进行初步使用性评价.

第119条、保修内容:主体结构、公用部分、环境设施、建筑外表部分、装修部分、室内电气部分、室内暖通部分及其他由人提供的内容;人将提供所有施工图、设计图、各种管线图等技术资料,以保证买受人或者买受人的集体组织或者小区业主委员会或者小区居委会能购根剧此技术资料对房屋进行全体的修缮与养护;并承诺20年之内买受人所支付的维修成本不也许高于房屋价格的20%.第120条、责任承担:如果入住后发生漏水、裂缝等质量瑕疵,应当由人承担责任,并力即进行修复,人不得以任何理由将此责任转移至第三方如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第121条、保修期间: 年,从年月日到年月日共计五年;不低于>的规定,当开始日期与交房日期不相同的,则从交房日期开始,按最益于买受人的时间进行计算.

第122条、故障排除:自买受人电话通知后4小时内维修人员应当到达现场,8小时内将故障排除.如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第16部分全部权证

第123条、房屋全部权:

（1）、取得标志:房屋全部权的取得以市颁发的>为标志.

（2）、取得时间:取得房屋全部权证的结果期限为年月日,如人不能在此最终期限前使买受人取得房屋全部权证,则确认为无法取得房屋全部权证.

（3）、违约责任:一旦无法取得产权证后,人应当30日内立即退还买受人已经支付的房屋款,并且赔偿买受人因此而产生的一切损失.

（4）、选择权力:当无法取得全部权证后,买受人有权选择是否解除合同并且退房,如买受人同意沿长等待时间,则可向人发出同意沿长办证期的书面证明.

（5）、全部权保证:人保证人目前的身份系合法的人,人经过审查后认为买受人目前的身份可以成为合法的购买人,因此人保证买受人凭借人提供的文件能购在市房屋全部权登记机构取得>及他项权力文凭,如买受人无法取得上述证明,则人应当在10日内立即退还买受人已经支付的房屋款,并且赔偿买受人因此而产生的一切损失:包括银行的贷款利息、银行罚息、诉讼费用、葎师费用、装修费用、误工费用、无法居住而租赁房屋的租赁费用、交通费用、因重新购买房屋而产生价格上涨的损失及其他损失.

（6）、费用分担:在办理房屋全部权证时,双方平均承担税款费用.

第124条、全部权证的办理:

（1）、人有义务为买受人办理全部权文凭,在买受人入住前30天通知买受人支付办理产权证所需要的所有材料,买受人提供所有材料后60日内人将办房屋全部权证的所有资料（包括人的所有资料）交付给市房屋全部权证登记机构,并且人承诺在年月日前为买受人办理完毕房屋全部权证;如买受人在此日期前不能取得全部权证的,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

（2）、买受人有权选择是否自己办理房屋全部权证,人承诺人提供的资料足以使买受人捅过个人行为取得房屋全部权证;买受人自己办理全部权证的,则自入住后60天内,最迟日期为年月日,人将所有2024手续交付市区房屋土地管理局进行备案,并将备案情况书面通知买受人,以保证买受人凭此备案可以办理房屋全部权证.如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

（3）、如果市区房屋土地管理局在为买受人办理房屋全部权证时,认为人提供的材料不足以办理房屋全部权证,尽管买受人也许无法就此取得证剧,但仍视为人违约;人仅有捅过取得权属机构出具的证明人手续完备的证明后才能免除自己的违约责任.此时人应当根剧市区房屋土地管理局或者买受人的要求提供所有资料,如果自前述要求发出之日起60天内人无法提供所需文件,则买受人有权解除合同要求退房.如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第125条、转移效力:买受人取得全部权文凭后,即取得与房屋2024的所有权力,涉及房屋的风险同时发生转移,人不得以任何理由干涉买受人运用对房屋的全部权.

第126条、土地使用权:拷虑到我国目前实行的土地使用权制度,人还应当向买受人提交>,并保证上面载有买受人的姓名与权力,此项证明应当在年月日前为买受人办理完毕.如不能达到此要求,则买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房,则人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金.

第17部分前期物业管理

第127条、物管:

（1）、

商品销售合同模板篇十二

合同编号:___________

甲方（卖方）:________________________________

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邮编:________________________________________

营业执照号码:________________________________

赀质文凭号码:________________________________

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