前言：想要写出一篇令人眼前一亮的文章吗？我们特意为您整理了5篇地皮租赁合同范文，相信会为您的写作带来帮助，发现更多的写作思路和灵感。
地皮租赁合同范文第1篇
本周晨会海通证券2024的海宁皮城（002344）具有较好的成长性，公司日前公告以1.18亿元竞得成都新都区北部商城北新干线和新城大道西延线交叉口西北角地块13.21万平米（198亩），公司拟投资13.63亿元用于开发建设成都海宁皮革城项目。
该项目总建面约45.57万平米，其中地下停车场10.53万平米，地面建筑35.14万平米。项目分三期建设，其中一期建设皮革市场15.98万平米，二期建设创意总部楼等14.06万平米，三期建设配套公寓5万平米。整体项目采取分期、滚动方式开发，建设周期约五年，其中一期皮革市场预计总投资6.63亿，项目所需资金拟由海宁皮城向成都海宁公司借款5亿元，其余由成都海宁公司自筹解决。
从成长性的角度出发，海通证券判断，该次投资是海宁皮城实施外延扩张，推进全国布点战略的继续。并且此次投资市场建设体量较大，布局成都也使其市场区域结构得以进一步全国化，有利于其扩大在西南地区的影响力，占领西部地区市场份额，提高皮革产品在西部地区的市场容量和消费需求，支撑公司后续年度可持续的业绩成长。
由于项目的开发运作方式透明，因此可以进行量化的测算，投资者可据此把握项目对海宁皮城未来业绩的影响。
该项目将采取租售结合的方式进行开发运作，一期皮革市场部分按照9:1的租售面积比例（租赁费2012年为400元/平米，2013至以后为700元/平米，出售价格为25000元/平米），二期创意总部楼部分按照5:5的租售面积比例（租赁费250元/平米，出售价格为5500元/平米，三期配套公寓楼部分100％出售（出售价格为5000元/平米）测算，项目静态投资回收期约为8.5年。该项目一期皮革市场预计2011年12月动工， 2012年四季度投入使用，预计将对公司业绩产生积极影响。
地皮租赁合同范文第2篇
【关键词】金融 融资 租赁服务
一、融资租赁含义分析
融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件，进行以其融资为目的购买，然后再以收取租金为条件，将该租赁物件中长期出租给该承租人使用。简单来说就是出租人对于承租人不仅提供实物租赁服务业同事提供金融服务。界定范围上，融资租赁既不属于银行性质的也不属于单纯的租赁，是一种边缘经济中的服务贸易。对于中小型的民营企业来说，以租赁的形式购买服务和物品，对于公司的经营、资金周转有重要的帮助。
二、浙江省中小企业融资租赁的现状及存在的问题
浙江省中小企业在融资租赁中存在较多的问题，具体分析如下。
1.企业投资规模膨胀，投资效果不尽人意
市场经济的发展以及国家对于民营企业的鼓励，浙江省中小民营企业数量迅速膨胀，民营企业的成长需要获得充足的资金支持，尤其是在刚成立的初期。浙江省目前的融资租赁公司规模小，资金实力有限，面对民营企业投资资金的需求力不从心，出现投资金额分散，没有考核项目风险系数也进行投资的现象，由此带来的投资效果不尽人意。另外收到回报利益的趋势，加上对于中小民营企业的融资来说会承担更好的经济缝线，因此浙江省的融资租赁公司还是比较倾向于有规模的大中型民营企业，存在对中小企业融资租赁上的歧视，给中小民营企业带来融资困难。
2.融资租赁市场萎缩，企业经营受损
浙江省目前的融资租赁资本很多都是来自于国外，中小企业的数量增多，紧接着纸融资租赁资本上涨，但是受到通货膨胀的影响，一些外资租赁资本开始撤出浙江省，转而投资其他地区，比如中西部地区一些由国家资金扶持的企业建设项目。而浙江省的融资租赁业政府部门不会直接进行投资，社会的资本注入较少，中小规模的民营企业的银行贷款手续复杂，主要还有贷款利率一般在基准利率基础上再上浮30%～50%，贷款额度也有要求，一般最高只能是3000万人民币，面对日常项目、人员经费等的开支，需要民营企业望而生畏。社会资本的投入少，融资租赁道路行不通，投资资金的撤离造成企业资金周转困难，偿还能力降低，甚至出现资本缺少，经营不善而倒闭的现象。
3.出租、承租双方扯皮，利益纠葛不清
出租、承租方在融资租赁过程中都是具有权力与义务的，各自遵守相互签订的合同约定。浙江省部分出租方将租赁融资错误地当成集资方式，认为这是一种有效的、快速地筹资方式，所以对于承租企业的财力未经严格审核，不关心承租方的偿还能力，出现了承租企业的严重欠租现象，甚至高达60%。经济上的纠纷让出租方与承租方产生扯皮，双方相互推卸责任，在此过程中出现利益的争夺，承租方偿还不了租金和欠款，出租方资金周转不便，不能参与企业的融资租赁。
三、完善浙江省中小企业融资租赁的对策
1.树立融资租赁风险意识，建立起科学融资决策的机制
融资租赁的风险意识是出租方和承租方都需要具有的，也是为了双方长久利益着想。承租人可能信用意识薄弱，还租意愿不强，导致租金逾期，融资租赁公司需要严格审核客户的信用情况，把好入门关。风险控制意识的树立，可以有效防止浙江省中小民营企业在面对诱人的项目时能全面进行风险系数分析，提前进行风险控制，保证企业投资盈利的同时保证对出租房偿还债务的能力。由于中小企业的决策很多存在家族经营决策的特点，在面对风险评估中可以借用第三方分析公司的风险分析数据，或者其他投资公司的投资收益回报预测，在企业的管理层中进行表决。另外比较保险的方法是财务部门已经疏通项目的融资租赁渠道再进行深层次地项目预算、受益分析，这样就能保证决策具有科学性，而不是盲目地跟风投资。
2.通货膨胀下节约运营资金，提高资金使用效率
通货膨胀的经济环境不是一天两天就能立即得到缓解的，浙江省中小企业不能像其他大型企业一样通过发行债券、股票融资来实现融资资本的稳定，在通货膨胀期间，做出对本企业内部货币性资金、实物性资金的管理更为有效。对于浙江省中小企业来说，直接吸收社会的闲散资本风险较高，而且没有明确的法律保障，事后的济纠纷解决过程漫长，向社会集资，向不认识的人集资，要经过复杂的法律手续，以免发生欺骗。但在亲友之间集资则比较自由，通过签订协议，全体亲友见证的方式进行集资，出资较多的亲友在此项目投资商享有参与权，其他亲友享有知情权。这样就通过生意人之间的信誉将社会闲散资金利用起来，转为投资和利润。
3.完善融资租赁立法，保护出租、承租双方利益
近期来看，融资租赁的立法并没有完善起来，在行业监管方面，目前存在着商务部制定的《外商投资租赁业管理办法》及银监会制定的《金融租赁公司管理办法》，而内资试点融资租赁公司依据的则为2004年商务部、国家税务总局的《2024从事融资租赁业务2024问题的通知》过度依赖早起的国家性融资租赁法律法规，对于浙江省这样大规模吸引外资投资的发展模式来说不一定适用，浙江省需要根据自身的条件和特点，提出部分对融资租赁当地立法的设想。地方政府对于中小企业的信贷档案评定，属实的话应该给与一定数额的补偿，并向融资租赁企业2024该类信用状况属实的中小企业，督促他们发放贷款设立合理的风险容忍度，并适当放宽存贷比限制。
参考文献：
[1]雷霞.营改增对融资租赁业的影响及相关建议[J].租赁合同，2012，11：64-66.
[2]张博.融资租赁业务在缓解微小企业融资难中的优势分析 [J].贵州商业高等专科学校学报，2012，3：9-12.
地皮租赁合同范文第3篇
───┬─┬─┬──┬───┬───┬───┬───┬───┬───
│房屋名│规│等│间数│面积（│（平方│年租赁│门数 │窗数 │地面质│
│称（楼│ │ │（间│平方米│米）单│金额（│（合）│（眼）│量（土│
│、正厢│ │ │） │）│价（元│元） │ │ │、砖、│
│、平、│格│级││ │）│ │ │ │水泥）│
│夏） │ │ ││ │ │ │ │ │ │
├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│ │ │ ││ │ │ │ │ │ │
├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│ │ │ ││ │ │ │ │ │ │
├───┼─┼─┼──┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│ │ │ ││ │ │ │ │ │ │
───┴─┴─┴──┴───┴───┴───┴───┴───┴───
2．房屋租赁期限：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用居住。
有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。
4．房屋租赁规定：
（1）如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的所有方继续有效；承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产转让第三方时，必须事先征得出租方的同意。
（2）承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。
（3）承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承担由此而引起的一切责任。
（4）承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。
（5）任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同继续有效。
（6）承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
5．承租方的责任：
（1）按规定时间，及时交纳房租费。
（2）保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。
（3）擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。
（4）出现问题（漏雨、倾斜等）及时告知出租方，否则一切后果自行负责。
6．出租方的责任：
（1）每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部整修，保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。
（2）必须按合同规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应承担因此而造成的经济损失。
（3）对因国家建设需要搬迁的承租户，必须按国家搬迁规定妥善进行安排。
7．本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本＿＿＿份。自签订之日起生效。
8．本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。
出租方：＿＿＿＿＿＿（盖章） 承租方：＿＿＿＿＿＿（盖章）
鉴证机关：＿＿＿＿＿（盖章）
代表人：＿＿＿＿＿＿（盖章） 代表人：＿＿＿＿＿＿（盖章）
地皮租赁合同范文第4篇
2、房屋租赁期限：
___年____月___日至____年___月___日出租方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用居住。
有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代表人双方协商议定。
4、房屋租赁规定：
（1）如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的所有方继续有效；承租方如因工作需要等原因，需将租赁房产转让第三方时，必须事先征得出租方的同意。
（2）承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。
（3）承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必须做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承担由此而引起的一切责任。
（4）承租方必须服从国家统一规划，因国家建设需要搬迁时，必须立即搬迁，如若有意刁难，出租方有权解除合同。
（5）任何一方如需调换房屋时，必须在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同继续有效。
（6）承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
5、承租方的责任：
（1）按规定时间，及时交纳房租费。
（2）保护公共财产，不得擅自拆除和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。
（3）擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。
（4）出现问题（漏雨、倾斜等）及时告知出租方，否则一切后果自行负责。
6、出租方的责任：
（1）每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必须及时全部整修，保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。
（2）必须按合同规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应承担因此而造成的经济损失。
（3）对因国家建设需要搬迁的承租户，必须按国家搬迁规定妥善进行安排。
7、本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本_________份。自签订之日起生效。
8、本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。
出租方（盖章）_____
承租方（盖章）_____
代表人（签字）_____
代表人（签字）_____
_____年____月____日
_____年____月____日
签订地点：_______
地皮租赁合同范文第5篇
一是既能保证国家土地资产的收益，又能使用地者可以承受成本。土地租赁将一次性土地出让金分解到各个年度，以年租金形式逐年交纳，这种“化整为零”的办法适应了大多数用地者的承受能力，易被接受。
二是有利于盘活存量土地资产，通过市场机制促进土地资源优化配置和合理利用。由于土地使用者是以年租金的形式向国家交纳土地收益，因而客观上降低了原划拨土地使用权进入市场的“门槛”，为土地使用权入市提供了更多的机会，创造了更有利的条件。同时通过土地有偿使用和引入市场机制，在价格这一经济杠杆的调节作用下，引导土地使用者将存量土地投放市场，促进土地资源的合理配置和充分利用。
三是有利于将深化土地使用制度改革与现代企业制度相结合，建立企业核算机制和企业间的公平竞争环境，保证国有土地资产保值增值。由于“租赁”方式具有期限短、操作方便和灵活等特点，国家可以根据地价上涨水平定期调整租金标准，使之趋于合理，从而把土地资产流失降低到最低限度，确保土地收益。同时，年租金的方式可以为用地者核算提供考核的依据，为企业间公平竞争创造有利条件。
四是有利于国家和各级政府对土地市场实施有效的宏观调控。在推行土地有偿使用过程中，如果大量采取“出让”方式提供土地，虽然某一届政府可以集中获得可观的土地收益，但从长远看，出让土地越多，国家和各级政府可支配的土地就相对越来越少，政府宏观调控受到抑制，而租赁方式可以为国家和各级政府调控土地市场的权能提供较宽松的时间、空间。
五是不仅能达到保护耕地、节约土地的目的，满足建设用地的需求，还能为政府进行城镇建设和土地开发开辟了一条长期、稳定的融资渠道。
难点和问题
一是国家2024土地租赁方面的法律法规不够系统和完善，缺乏操作性，土地租金征收难、到位难是土地租赁工作中的难点。土地租金是国家的一项土地资源性收益，已成为政府财政收入的一个稳定来源。但是在实际工作中，个别有偿使用土地的单位和个人，没有按照2024法律法规的规定自觉交纳土地租金，而是拒绝交纳、不交纳、迟延交纳土地租金，任你踩破门槛、磨破嘴皮仍不交纳，执行起来特别困难。而国家现有法律法规对拒绝交纳或不交纳土地租金的行为没有处罚性的规定，只有“可以解除合同，依法收回承租土地使用权”的规定，缺乏可操作性。
二是土地资产观念、有偿使用土地认识有待进一步提高。受无偿用地体制的影响，白用地观念在一些人的头脑中已根深蒂固。为减少推行土地租赁制的阻力，要利用各种宣传工具，采取各种宣传形式，对推行土地租赁制的意义和作用进行广泛的宣传。通过宣传，广大群众和用地者的土地资产观念才能得到强化，有偿用地、节约用地、合理用地的意识才能明显增强。
三是土地租赁的基础资料有待规范。土地租金征收工作是一项复杂的综合性管理工作，涉及土地管理工作的方方面面，其中，土地面积、土地用途、征收标准是土地租金的三个重要因素。在实际工作中，由于经济体制改革等原因，有些用地单位的性质发生了变化，土地用途无法确定，其征收标准就确定不了，给征收工作带来困难。另外，虽然土地租赁合同的基本内容已经确定，但没有国家统一的标准文本，缺乏法律效力。
建议及对策
一是制定相关的法律法规和政策，为规范管理土地租赁提供依据。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》虽然对通过出让方式取得的国有土地使用权随同地上建筑物、其他附着物的出租作了粗略的规定，但土地出租的批准权限、程序和方法是什么?怎样确定租金标准和收益分配?对非法出租行为怎样处罚等问题，需要法律法规尽快作出明确规定。