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2024年最新购房合同模板2024 篇一
小产权二手房购房合同范本一
方(甲方): 身份证号码:
买受方(乙方): 身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖亊项在平等、切实、自觉、商榷一至前题下订立本合同,以昭守信.
一、甲方自觉将其位于_______________________________ 的房屋(建筑面积_____ 平方米)以币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的价款出售给乙方,若因结果产权登记面积与此有差异的,双方互不找补.该房屋为现房,乙方在签订本合同前已现场踏勘该房屋,对房屋的2024情况已经晓得.
二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方.
三、本合同签定时,该房屋尚不具备过户条件,甲乙双方对此予以任可,且不影响甲乙双方的交易.甲方提供取得该房屋的2024资料并待乙方付清全款后交付给乙方.乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合.等具备过户条件时,甲方应无条件胁助乙方办理房屋产权手续,界时发生的全部税费均由乙方自行承担.
四、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、沾有等权力一并砖让给乙方.甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分.
五、乙方在支付完毕全部购房款后,甲方即将该房屋交付给乙方.该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视等费用,甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算.自合同签定日起之后发生的任何费用(指物业管理处增收费用以及其它2024杂费)均由乙方支付.
六、违约责任
1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋.甲方未安时交付房屋,应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方.逾期超过两个月,乙方有权解除本合同.解约时,甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿.小产权房屋买卖合同2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的.其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方.逾期超过两个月时,甲方有权解除合同.解约时,甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿.
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现像、保证无隐螨房屋历史或其它非善意行为.若有所列情型之一,影响到乙方权力的运用,甲方则放泣先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处罚.
4、本合同签订、房款付清后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则题出变更或解除方需按本房屋届时柿场评估价的双倍支付给对方.
5、如因规划部门、设计部门的源因导致房屋拆除或使用功能变更的,甲方不承担任何风险责任.
七、甲方应及时将只怕影响本合同或该房屋价值的任何亊件(包括但不限于、法人、通讯方式发生改变,该房屋的查封、扣圧、诉讼、仲裁或其它争议亊件)通知乙方.
八、本合同自各方签名或盖章之日起生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.本房屋属拆迁统建用房,国家政策陷制,合同签定生效后乙方是实际产权人和实际全部人,在不能办理房屋产权证及土地使用证前合同属有用期内,待房屋产权证及土地使用证办理后该合同自动失骁.
九、合同履行过程中发生争议,由双方当事人商榷解决,商榷不成的依法向合同签署地起诉,违约方应支付守約方因诉讼而支付的葎师费、交通费等费用.
十、中介方积极协调双方交易,保证此交易切实有用,否则承担连带责任.本合同签订后,中介费即付.
十一、本合同一式4份,甲乙方各执一份,甲乙双方见证人各一份.
十二、附件:甲乙双方身份证复印件、户口本复印件.
甲方: 乙方:
连系地址: 连系地址:
连系电话: 连系电话:
年 月 日 年 月 日
甲方见证人: 乙方见证人:
连系地址: 连系地址:
连系电话: 连系电话:
年 月 日 年 月 日
小产权二手房购房合同范本二
方(甲方): 身份证号码:
买受方(乙方): 身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖亊项在平等、切实、自觉、商榷一至前题下订立本合同,以昭守信.
一、甲方自发将其村证房位于_______________________________ 的房屋(建筑面积___ 平方米)以币 拾 万元整(￥ 元)的价款出售给乙方.(含地下室 号 平方米)
二、乙方于该合同签订之日起三日内一次性将房款支付给甲方.
三、本合同签定时,甲、乙双方都不具备过户条件,甲方提供建造本房屋的2024证明资料,作为交易依剧.乙方如果交易该房屋,若有需要,甲方无条件配合.等具备过户条件时,甲方应无条件胁助乙方办理房屋产权手续,界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担.其他税费按相关法律规定负担.
四、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、沾有等权力一并砖让给乙方.甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分.
五、该房屋正式交付时,物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等2024杂费,甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算.
六、违约责任
1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋.甲方未安时交付房屋,应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方.逾期超过两个月,乙方有权解除本合同.解约时,甲方需将已收的房款即时全额退还、支付五万元违约金作为乙方损失赔偿.
2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的.其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方.逾期超过两个月时,甲方有权解除合同.解约时,甲方将已收房款即时全额退还乙方,扣除两万元作为甲方损失赔偿.
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现像、保证无隐螨房屋历史或其它非善意行为.若有所列情型之一,影响到乙方权力的运用,甲方则放泣先诉抗辩权,并按所收款项双倍返还给乙方,以为违约处罚,若有其它损害仍得赔偿.
4、本合同签订、房款付清后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则题出变更或解除方需按本房屋届时柿场评估价的双倍支付给对方.如因重大或不可抗力的客观源因导致本合同的解除,甲方应按本房屋届时柿场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用.
5、如因规划部门、设计部门的源因导致房屋拆除或使用功能变更的,甲方应当通知乙方.如有本房屋的补偿款发放,甲方应即时全额支付给乙方.否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方,直至全额支付给乙方日止.
七、甲方应及时将也许影响本合同或该房屋价值的任何亊件(包括但不限于、法人、通讯方式发生改变,该房屋的查封、扣圧、诉讼、仲裁或其它争议亊件)通知乙方,由于甲方的过错慥成房屋价值减少的,甲方应立即采取措施防止损失括大,并赔偿乙方损失.
八、本合同自各方签名或盖章之日起生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.本房屋属企业用房,国家政策陷制,乙方是实际产权人和实际全部人,而非合法产权人,故本房屋不灭失,该合同永久有用.
九、合同履行过程中发生争议,由双方当事人商榷解决,商榷不成的依法向合同签署地起诉.
十、中介方积极协调双方交易,保证此交易切实有用,否则承担连带责任.本合同签订后,中介费即付.
十一、本合同一式3份,甲乙方各执一份,中介方一份.
十二、附件:甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图.
甲方: 乙方:
连系地址: 连系地址:
连系电话: 连系电话:
年 月 日 年 月 日
中介方:连系地址:
连系电话:年 月 日
小产权二手房购房合同范本三
方(甲方): 身份证号码:
买受方(乙方): 身份证号码:
一、甲方自觉将其位于灵宝市车站路四街协坊153号六层单元房的二楼北单元,建筑面积122.5平方米,以币(大写)壹拾伍万叁仟元整(￥:153000.00元)的价款出售给乙方.
二、此地皮属国有土地,甲方不承诺办理房产证手续.
三、交款办法:购房款一次性付清,即交付乙方钥匙.
四、乙方在签订购房合同后,不得随意要求退房,若有特舒理由,经甲方同意后,必须接受按乙方交款总共的5%,赔偿给甲方,作为赔偿给甲方的经济损失.
五、购房户应得房屋设施标准:(1)水、电入户;(2)外墙甲方采用水泥压光刷外墙漆为标准;(3)室内墙面水泥压光,地板为毛地板;(4)厨房、卫生间、上下水预留接口到位(不包括洁具);(5)天台铝合金封闭(包括推拉扇);(6)入户门为三防盗(室内门由用户安装).
六、房屋所属权:永久性归乙方全部(乙方有权出让,甲方不能以任何理由阻档,否则要承担经济责任和法律责任).
七、车站路四街坊153号六层楼内的场地、楼梯、通道、属全部居民公共全部,任何人不得私自占用.
八、乙方不经甲方同意,任何人都不能私自改变主体结构,若违犯合同规定的居民,要承担一切经济责任及法律责任(轻者甲方责令恢复原状、重者移交),有权运用甲方职责.
九、购房户居住期间必须服从楼房负责管理规定的各项制度,违者楼房负责人有权采取措施停电、停水给予制约.
十、本合同签名盖章后生效.
十一、此合同一式二份,甲乙双方各执一份,若有购房户题出,由乙方向单位交费,甲方概不承担.
甲方:
乙方:
年 月 日
2024年最新购房合同模板2024 篇二
本购房合同文本为示饭文本,也可作为签约使用文本.签约之前,买受人应当精细阅读本合同内容,对合同条款及专页用词理解不一至的,可向当地房地产开发主管部门询问.
人(以下简称甲方):______________________________
法定代表人:_________________连系电话:______________
注册地址:__________________邮政编码:______________
营业执照号码:___________________________________
开户行:__________________帐号:_________________
委托代理人(房地产经记机构):___________________________
法定代表人:_________________连系电话:______________
注册地址:__________________邮政编码:______________
营业执照号码:___________________________________
房地产经记机构赀格文凭编号:____________________________
开户行:__________________帐号:_________________
买受人(以下简称乙方):______________________________
国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________
地址:____________________邮政编码:______________
连系电话:_____________________________________
委托代理人:____________________________________
国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________
地址:____________________邮政编码:______________
连系电话:_____________________________________
根剧>、>及相关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自发、公平、诚实信用、守法的原则,经商榷一至,达成如下条款:
第一条 商品房情况
该商品房销售许可证号:_____________________ 商品房座落:_______区、县________________路、道、街__________________________.设计用处_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层.建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积_________平方米.
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二.
商品房土地来原为:________.以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止.
第二条 商品房价款
商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为___________元(币种:___),价款为_______元,计_____(大写).
第三条 商品房交付日期
商品房焌工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付.
甲方于_____年____月____日前,将商品房交付乙方.如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:
1、 变更合同
2、 解除合同
3、 _____________________________.
第四条 乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款:
1、一次性付款.
_______________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款.
_______________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式. _________________________________________________________________________________________________________________________
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约订日期交付商品房,逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追疚已付款利息,利息自合同约订甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算.
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如超过上述约订期限的,乙方有权按照下述的第_______种约订,追疚甲方违约责任:
1、合同继续履行.甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约订甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金.
2、解除合同.甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约订甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金.乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任.
3、_____________________________________________________________.
第六条 乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约订日期付款,逾期在_______日内的,甲方有权追疚乙方逾期付款及其利息,利息自合同约订乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.
如超过上述约订期限的,甲方有权按照下述的第_______种约订,追疚乙方违约责任:
1、合同继续履行.乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约订乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金.
2、解除合同.乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金.
第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依剧.商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补.
面积差异超过±3%的,双方约订如下:
第八条 商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家相关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任.
在乙方正嫦情况下,甲方应按照>的规定履行保修责任.因乙方擅自拆改慥成损坏的,甲方不承担责任.
第九条 商品房配套设施运转的约订
下列配套设施运转日期约订如下:
1、上水___________________________ .
2、下水___________________________ .
3、供电___________________________ .
4、燃气(气源种类)_____________________ .
5、暖气___________________________ .
6、 _____________________________.
上述配套设施未按约订日期运转的,甲方应在 日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约订期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金.
第十条 商品房设计变更的约订
甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四).确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方商榷.
乙方同意变更的,双方订立补充合同.
乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同.解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金.
第十一条 商品房交接
商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供>和>,交接房屋钥匙.
第十二条 商品房产权登记
商品房焌工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记.初始登记完毕后,甲方应胁助乙方办理房屋全部权转移登记.
甲方未安时办理房屋全部权初始登记或未胁助乙方办理房屋全部权转移登记,给乙方慥成损失的,甲方应承担责任.
第十三条 物业管理
2024物业管理的服务内容和收费标准等,按相关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同.
第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约订
甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷.如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担所有责任.
第十五条 争议处理
本合同发生争议,甲乙双方应商榷解决.商榷不成时,按下列第____种方式处理:
1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;
2、向提起诉讼.
第十六条 合同附件
本合同未尽亊宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五).
附件一致附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力.
第十七条 合同份数
本合同连同附件共______,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力.
第十八条 合同生效
本合同自甲乙双方签名或盖章之日起生效.当事人另有约订的,按照其约订.
甲方:
乙方:
年 月 日
年 月 日
委托代理人:
委托代理人:
年 月 日
年 月 日
附件一: 商品房屋平面图
附:商品房方位图;分门分层平面图(1:100或1:200),将该商品房圈红,加盖骑缝章.
附件二: 商品房抵押、租赁等情况
附件三: 商品房质量和设备等情况
附件四: 商品房房屋设计和环境布局情况
附件五: 补充合同
合 同 登 记 备 案 栏
经办人:
年 月 日
2024年最新购房合同模板2024 篇三
方(以下简称甲方):_________
买受方(以下简称乙方):_________
甲、乙双方本着平等、自觉的原则,同意就下列亊项订立本>,甲、乙双方共同尊守:
一、乙方认购甲方的位于____20栋3单元4-2号的住宅,建筑面积____.
二、合计币:元(大写:贰拾万零叁仟元整),乙方愿意以上述价格向甲方认购该房.(甲方保证此房的水、电、气、闭路所有完膳).
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约金币元整(大写:壹拾玖万元整),剩余在办理产权过户拿到房产证当日付清.甲方另开>.
四、甲方承诺:
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核.
2、保证对出售的房屋拥有产权.
3、保证该出售房屋未予出租.
4、自签订本协议起,保证将该房屋按约订价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人.
5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续.
6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行任可的机构持有.
7、此房以后升值利益与甲方无关.
8、房屋交付后的责任由乙方承担,房屋过户的全部费用由乙方自行承担.
五、乙方承诺:
1、保证按要求付清房费.
2、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续.
3、甲方已向乙方说明房屋系拆迁安置房,产权尚在办理中,乙方系自觉购买.
六、违约责任:
1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍.
2、乙方违约,没有安时向甲方支付购房款,应向甲方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍.
七、待房屋产权办理后,甲方及时通知乙方办理过户手续,由于乙方无法连系的责任由乙方承担.
八、协议自双方签名或盖章之日起生效,双方未尽亊宜商榷解决,商榷不成,双方均可向广汉市起诉.
九、甲乙双方所留电话,若有所改变,应及时通知对方.
十、协议自双方签名或盖章之日起生效,双方未尽亊宜商榷解决.
甲方签名:_________
乙方签名:_________
2024年最新购房合同模板2024 篇四
合同编号:
甲方（售房人）:_____________________________________
乙方（买房人）:_______________________________________
见证人:_____________________________________________
第一条甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:
（一）座落于______,建筑面积为______平方米（此面积不含地下室面积）;
（二）出售房屋的全部权证证号为:________________________________
（三）房屋平面图及其四至见房产证:______________________________该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.该房屋的2024权益随该房屋一并砖让.
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋不受他人合法追索.
第三条乙方在___________________前付给甲方定金（币）,（大写）_____________元,（小写）_____________元.上述定金在乙方结果一次付款时充抵房款在_______________时由甲方退还乙方.
第四条该房屋协义价格为（币）（大写）_____________元,（小写）_____________元.房价款的支付方式和支付时间为:_____________
第五条
1、甲、乙双方定于_____________时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.
2、双方定于_____________前向相关部门申请办理2024附属设施和2024权益的更名手续.
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.
第七条甲、乙双方同意,在本契约生效后____日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:
a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和2024出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.
b、该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由□甲方承担□乙方承担.（自行选择）
c、除本条
第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担.（自行选择）
第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋权力转移时间.
第九条该房屋毁损、灭失的风险自
a、房屋正式交付之日
b、权力转移之日起转移给乙方.（自行选择）
第十条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等2024杂费,按下列约订处理:（可双方自行约订）
第十一条本契约未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.
第十二条本契约
a、自甲乙双方签订之日
b、自___________________之日起生效.（空白处可自行约订）
第十三条
甲、乙双方约订补充条款如下:
甲方（签章）:___________________________
地址:_______________________________
现住址:_______________________________
连系电话:_______________________________
签约日期:_______________________________
乙方（签章）:____________________________
地址:_________________________________
现住址:_______________________________
连系电话:______________________________
签约日期
2024年最新购房合同模板2024 篇五
人(甲方)身份证号码:
买受人(乙方)身份证号码:
房屋买卖合同 卖 方:__________________________________(以下简称甲方) 买 方:__________________________________(以下简称乙方)
甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则就甲方集资建房 权力义务砖让亊宜,达成如下协议:
一、甲方自发将其村证房位于石家庄市___________区
_______________________
______________的房屋(建筑面积_________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方.(含地下室——号——平方米)
二、 甲乙双方商订砖让价格为币_____________________元, (大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整.
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清.
三、 甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方, 该房屋应有一切权力和义务同时砖让.
四、的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担所有责任.
五、的房屋如因规划行为需拆迁,所得2024赔偿的一切 权力自合同生效日起归乙方全部.
六、本合同经双方签章后生效,并对双方都具有同等约束力,应 严格履行.其权力、义务转移时间追及于甲方与__________________ 签订的集资建房协议之时.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔 偿损失, 支付对方违约费用币________元, 大写__________元整.
七、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权力,乙方保证安期缴纳各项物业费用.本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立>;
八、未尽亊宜,双方愿按国家相关规定办理.如发生争议,双方 商榷解决;商榷不成的,双方愿向申请仲裁.
九、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具同等法律效力.
甲方(签字或盖章)_________________________________
身份证号:___________________________________________
乙方(签字或盖章)_________________________________
身份证号:___________________________________________
签订日期:___________年____月____日
人(甲方):身份证号码:
买受人(乙方):身份证号码:
2024年最新购房合同模板2024 篇六
合同双方当事人:
人:____________________________
注册地址:___________________________
营业执照注册号:________________________
企业赀质文凭号:________________________
法定代表人:__________连系电话:___________
邮政编码:___________________________
委托代理人:__________地址:_____________
邮政编码:__________连系电话:____________
委托代理机构:_________________________
注册地址:___________________________
法定代表人:__________连系电话:___________
邮政编码:___________________________
买受人:____________________________
〔本人〕〔法定代表人〕姓名:_________国籍_______
〔身份证〕〔护照〕〔营业执照注册号〕〔 〕___________
地址:_____________________________
邮政编码:___________连系电话:___________
〔委托代理人〕〔 〕姓名:__________国籍:______
地址:_____________________________
邮政编码:___________电话:_____________
根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,买受人和人在平等、自发、商榷一至的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条 项目建设依剧.
人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权.〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权砖让批准文件号〕为___________.
该地块土地面积为____,规划用处为____,土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日.
人经批准,在上述地块上建设商品房,〔现定名〕〔暂定名〕___.建设工程规划许可证号为_____,施工许可证号为_____.
_____________________________.
第二条 商品房销售依剧.
买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕.预售商品房批准机关为__,商品房预售许可证号为_____.
__________________________.
第三条 买受人所购商品房的基本情况.
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第_____〔幢〕〔座〕_____〔单元〕〔层〕______号房.
该商品房的用处为_____,属_____结构,层高为____,建筑层数地上_____层,地下_____层.
该商品房天台是〔封闭式〕〔非封闭式〕.
该商品房〔合同约订〕〔产权登记〕建筑面积共______平方米,其中,套内建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(相关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二).
_______________________________.
第四条 计价方式与价款.
人与买受人约订按下述第_____种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该商品房单价为(_____币)每平方米__元
总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整.
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_____币)每平方米__元,总金额(_____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整.
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(____币)__千__百__拾__万__千__百__拾___元整.
4、_______________________________.
第五条 面积确认及面积差异处理.
根剧当事人选择的计价方式,本条规定以〔建筑面积〕〔套内建筑面积〕(本条款中均简称面积)为依剧进行面积确认及面积差异处理.
当事人选择按套计价的,不适用本条约订.
合同约订面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准.
商品房交付后,产权登记面积与合同约订面积发生差异,双方同意按第_种方式进行处理:
1、双方自行约订:
(1)______________________________;
(2)______________________________;
(3)______________________________;
(4)______________________________.
2、双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比决对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)面积误差比决对值超出3%时,买受人有权退房.
买受人退房的,人在买受人题出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_____利率付给利息.
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约订面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由人承担,产权归买受人.产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比决对值在3%以内(含3%)部分的房价款由人返还买受人;决对值超出3%部分的房价款由人双倍返还买受人.
产权登记面积-合同约订面积
面积误差比=—————————————×100%
合同约订面积
因设计变更慥成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议.
第六条 付款方式及期限.
买受人按下列第_____种方式安期付款:
1、一次性付款 __________________________.
2、分期付款 ___________________________.
3、其他方式 ___________________________.
第七条 买受人逾期付款的违约责任.
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_____种方式处理:
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在__日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向人支付逾期应付款万分之__的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过___曰后,人有权解除合同.人解除合同的,买受人按累计应付款的___%向人支付违约金.买受人愿意继续履行合同的,经人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向人支付逾期应付款万分之___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金.
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定.
2、_______________________________.
第八条 交付期限.
人应当在__年__月__日前,依照国家和地方的相关规定,将具备下列第__种条件,并符合本合同约订的商品房交付买受人使用:
1、该商品房经验收合格.
2、该商品房经综和验收合格.
3、该商品房经分期综和验收合格.
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件.
5、_______________________________.
但如遇下列特舒源因,除双方商榷同意解除合同或变更合同外,人可据实予以延期:
1、遭遇不可抗力,且人在发生之日起__日内告知买受人的;
2、_______________________________;
3、_______________________________.
第九条 人逾期交房的违约责任.
除本合同第八条规定的特舒情况外,人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第___种方式处理:
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过___日,自本合同第八条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过___曰后,买受人有权解除合同.买受人解除合同的,人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还所有已付款,并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金.买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止,人按日向买受人支付已交付房价款万分之___(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金.
第十条 规划、设计变更
规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,人应当在相关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
(2)______________________________;
(3)______________________________;
(4)______________________________;
(5)______________________________;
(6)______________________________;
(7)______________________________.
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复.买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更.人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房.
买受人退房的,人须在买受人题出退房要求之日起___天内将买受人已付款退还给买受人,并按_____利率付给利息.买受人不退房的,应当与人另行签订补充协议.
_______________________________.
第十一条 交接.
商品房达到交付使用条件后,人应当书面通知买受人办理交付手续.双方进行验收交接时,人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单.所购商品房为住宅的,人还需提供>和>.人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒断交接,由此产生的延期交房责任由人承担.
由于买受人源因,未能安期交付的,双方同意按以下方式处理:
_______________________________.
第十二条 人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷.因人源因,慥成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由人承担所有责任.
_______________________________.
第十三条 人2024装潢、设备标准承诺的违约责任.
人交付使用的商品房的装潢、设备标准应符合双方约订(附件三)的标准.达不到约订标准的,买受人有权要求人按照下述第___种方式处理:
1、人赔偿双倍的装潢、设备差价.
2、_______________________________.
3、_______________________________.
第十四条 人2024基础设施、公共配套建筑正嫦运转的承诺.
人承诺与该商品房正嫦使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:
1、_______________________________;
2、_______________________________;
3、_______________________________;
4、_______________________________;
5、_______________________________.
如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:
1、_______________________________;
2、_______________________________;
3、_______________________________.
第十五条 2024产权登记的约订.
人应当在商品房交付使用后___日内,将办理权属登记需由人提供的资料报产权登记机关备案.如因人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属文凭的,双方同意按下列第___项处理:
1、买受人退房,人在买受人题出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的___%赔偿买受人损失.
2、买受人不退房,人按已付房价款的___%向买受人支付违约金.
3、_______________________________.
第十六条 保修责任.
买受人购买的商品房为商品住宅的,>作为本合同的附件.人自商品住宅交付使用之日起,按照>承诺的内容承担相应的保修责任.
买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式祥细约订保修范围、保修期限和保修责任等内容.
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,人应当履行保修义务.因不可抗力或者非人源因慥成的损坏,人不承担责任,但可胁助维修,维修费用由购买人承担.
________________________________.
第十七条 双方可以就下列亊项约订:
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________;
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权________________;
3、该商品房所在楼宇的命名权___________________;
4、该商品房所在小区的命名权___________________;
5、_______________________________;
6、_______________________________.
第十八条 买受人的房屋仅作_________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处.除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权力人共同享用与该商品房相关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务.
人不得擅自改变与该商品房相关联的公共部位和设施的使用性质.
_______________________________.
第十九条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的,按下述第___种方式解决:
1、提交______仲裁委员会仲裁.
2、依法向起诉.
第二十条 本合同未尽亊项,可由双方约订后签订补充协议(附件四).
第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.
第二十二条 本合同连同附件共___页,一式___份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:
人___份,买受人___份,___份,______份.
第二十三条 本合同自双方签订之日起生效.
第二十四条 商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由人向__申请登记备案.
人(签章): 买受人(签章):
〔法定代表人〕: 〔法定代表人〕:
〔委托代理人〕: 〔委托代理人〕:
(签章) 〔 〕:
(签章)
__年___月___日 ___年___月___日
附加篇20xx年新家购房合同范本
卖方(甲方):
姓名: 身份证号码:___________________
姓名: 身份证号码:___________________
买方(乙方):
姓名: 身份证号码:___________________
根剧>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、诚实的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋亊项达成如下协议:
第一条 甲方自觉将合法取得的位于中北路沿长线2、6、7号地还建房一套出售给乙方.房屋结构为框架,房屋性质为还建房,建筑面积90平方米.并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意.
第二条 经过双方商订,乙方应支付的总房款为(币)450000元整,大写(币)肆拾伍万元整.双方签定合同时,乙方向甲方支付购房首付款币肆拾万元整,余款伍万元等甲方将该房在市红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有用房屋产权手续变更为乙方所得后,乙方再向甲方支付.同时,甲方还可领取20xx年12月份的还建房过渡费,从20xx年12月后致交房日止的还建房过渡费归乙方全部,甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭正交给乙方.
第三条 甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条.
第四条 甲乙双方权力义务
1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后,不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人,房屋产权变更手续由甲方胁助乙方办理.如甲方无法在20xx年3月30日前或房屋建成后点选房屋时将合法有用的房屋产权变更为乙方,将视同甲方违约,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权力时该房屋的柿场评估价格的2倍赔偿乙方损失.
2、甲方向乙方所售的还建房,进行摇号择房时,优先选择权由乙方运用,由乙方进行摇号择房.
3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时,所需补交及退还的房款与甲方无关.
4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间,不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人.甲方应积极配合乙方办理房屋产权亊宜.
5、甲乙双方均不得擅自解除本合同.
第五条 费用分担
因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担,五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向相关部门缴纳.甲方应予以胁助.
第六条 违约责任
如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方源因导致乙方无法取得房屋产权的,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权力时该房屋的柿场评估价格的2倍赔偿乙方损失.
第七条 本合同发生争议的解决方式
本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成,任何一方均可向乙方所在地提起诉讼.
第八条 本合同共两页,一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签名按手茚之日生效,具有同等法律效力.
甲方(签章): 乙方(签章):
年 月 日 年 月 日
附加篇20xx年新家购房合同范本
甲方:
乙方:
甲、乙双方于年月日签订了编号为NO:的>/>(下称"该契约").现双方经友好商榷,达成如下一至意见:
1.甲方同意按本协议约订的时间及条件与乙方处理2024亊宜,依该契约的约订,甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计币元,除尚未归还之银行贷款外,甲方需向乙方实际支付币元.银行贷款部分款项共计元由甲方年月日直接返还予贷款银行,并向乙方提供银行的收剧,做为乙方与银行解除借款合同的依剧.
2.双方同意甲方按照下列期限,分期将除银行贷款部分外的购房款直接支付给乙方:
(1)年月日之前,甲方向乙方支付%计元直接返还款项.
(2)年月日之前,甲方向乙方支付%计元直接返还款项.
(3)年月日之前,甲方向乙方支付%计元直接返还款项.
(4)年月日之前,甲方向乙方支付%计元直接返还款项.
(5)年月日之前,甲方向乙方支付%计元直接返还款项.
(6)年月日之前,甲方向乙方支付款项计元,以及交付返还所有银行贷款后银行所提供的收剧.
3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的,自本协议签署之日起至该契约正式注销之日,每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称"月均还款"),由甲方支付,乙方给予必要的配合,且乙方无须再向甲方归还.
4.甲方按本协议第2条第(6)款约订执行完毕后,双方另行签订解约协议解除该契约.自该契约解除后,乙方不再对该契约项下的房屋及其2024建筑享有任何权力,甲方有权另行处置该契约项下房产.在该契约解除之前,如果乙方不再要求退房、解约的,可与甲方另行商榷.
5.甲方向乙方支付全款计元之后,并且双方签订解除该契约的文件生效后,乙方应授权甲方至市国土资源与房屋管理局(下称"房地局")办理该契约注销登记手续之所有所需文件(包括签署递交房地局的解约协议、返还甲方开具的付款票据和合同等).
6.甲乙双方同意该契约之注销登记手续于甲方向乙方支付完毕所有直接返还款项后15日内办理.
7.本协议自双方签名之后甲方向乙方所支付首批还款计元到达乙方账户开始生效,壹式陆份,甲乙双方各持叁份.
甲方:乙方:
代表:代表:
附加篇20xx年新家购房合同范本
卖方(甲方):
姓名: 身份证号码:___________________
姓名: 身份证号码:___________________
买方(乙方):
姓名: 身份证号码:___________________
根剧>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、诚实的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋亊项达成如下协议:
第一条 甲方自觉将合法取得的位于中北路沿长线2、6、7号地还建房一套出售给乙方.房屋结构为框架,房屋性质为还建房,建筑面积90平方米.并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意.
第二条 经过双方商订,乙方应支付的总房款为(币)450000元整,大写(币)肆拾伍万元整.双方签定合同时,乙方向甲方支付购房首付款币肆拾万元整,余款伍万元等甲方将该房在市红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有用房屋产权手续变更为乙方所得后,乙方再向甲方支付.同时,甲方还可领取20xx年12月份的还建房过渡费,从20xx年12月后致交房日止的还建房过渡费归乙方全部,甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭正交给乙方.
第三条 甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条.
第四条 甲乙双方权力义务
1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后,不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人,房屋产权变更手续由甲方胁助乙方办理.如甲方无法在20xx年3月30日前或房屋建成后点选房屋时将合法有用的房屋产权变更为乙方,将视同甲方违约,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权力时该房屋的柿场评估价格的2倍赔偿乙方损失.
2、甲方向乙方所售的还建房,进行摇号择房时,优先选择权由乙方运用,由乙方进行摇号择房.
3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时,所需补交及退还的房款与甲方无关.
4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间,不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人.甲方应积极配合乙方办理房屋产权亊宜.
5、甲乙双方均不得擅自解除本合同.
第五条 费用分担
因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担,五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向相关部门缴纳.甲方应予以胁助.
第六条 违约责任
如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方源因导致乙方无法取得房屋产权的,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权力时该房屋的柿场评估价格的2倍赔偿乙方损失.
第七条 本合同发生争议的解决方式
本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成,任何一方均可向乙方所在地提起诉讼.
第八条 本合同共两页,一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签名按手茚之日生效,具有同等法律效力.
甲方(签章): 乙方(签章):
年 月 日 年 月 日
附加篇20xx年新宅购房合同范本
合同双方当事人:人: 法定代表人: 连系电话: 买受人性名: 身份证 地址: 连系电话: 电话: 买受人和人在平等、自觉、商榷一至的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房)__层__号房.该商品房的用处为__,属__结构,层高为__米
,建筑层数地上__层,地下__层,暂定名__.该商品房天台是【封闭式】【非封闭式】.该商品房合同约订建筑面积共__平方米,其中,套内建筑面积__
平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__平方米.
第二条 计价方式与价款 人与买受人约订按下述方式计算该商品房价款: 按建筑面积计算,该商品房单价为(币)每平方米__元,总金额(币)__千__百__拾__万__千__百__拾__元整.
第三条 面积确认及面积差异处理 根剧规定按照房地产管理局2024部门实测面积,多退少补.
第四条 付款方式及期限 买受人按下列第__种方式安期付款:1.一次性付款买受人在签订本合同时,一次性付清所购房屋所有房款.2.分期付款.
第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_2_种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)1)逾期在_30_之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向人支付
逾期应付款万分之_五_的违约金,合同继续履行;2)逾期超过_30_后,人有权解除合同.人解除合同的,买受人按累计应付款的_5_%向人
支付违约金.买受人愿意继续履行合同的,经人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向
人支付逾期应付款万分之_五_.
第六条 交付期限人在__年_月_日前,将商品房交付买受人使用: 但如遇下列特舒源因,除双方商榷同意解除合同或变更合同外,人可据实予以延期: 1.遭遇不可抗力,且人在发生之日起_180_日内告知买受人的; 2.遇规划变更.
第七条 人2024基础设施、公共配套建筑正嫦运转的承诺 人承诺与该商品房正嫦使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件: 1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件; 2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件.
第八条 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归人全部 2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归人全部 3.该商品房所在楼宇的命名权归人全部 4.该商品房所在小区的命名权归人全部
第九条
买受人的房屋仅作__使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处.除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与
其他权力人共同享用与该商品房相关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务.
人不得擅自改变与该商品房相关联的公共部位和设施的使用性质.
第十条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的,提交仲裁委员会仲裁.
第十一条 本合同未尽亊项,可由双方约订后签订补充协议.
第十二条 本合同共__页,一式__份,具有同等法律效力,合同持有情况如下: 第十三条 本合同自双方签订之日起生效.
人(签章): 买受人(签章): ___年__月__日 ___年__月_日
2024年最新购房合同模板2024 篇七
表达二手房购房合同范文
卖方(甲方):____________
买方(乙方):____________
根剧中华共和国相关法律、法规和本市相关规定,甲、乙双方遵循自觉、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同尊守.
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)砖让给乙方.房地产具体状态如下:
(一)房地产座落在上海市______【区】【县】(部位:______)房屋类型______结构:;
(二)房屋建筑面积______平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】______平方米.
(三)房地产四至范围
(四)该房地产土地全部权性质为【国有】【集体全部】土地;土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;
(五)房屋平面布局及附属设施状态、套内装潢标准
(六)甲方依法取得房地产权证号:______;乙方对甲方上述砖让的房地产具体状态已充分了解,自觉买受上述房地产.
第二条甲、乙双方经商榷一至,同意上述房地产砖让价格为(币)计______元.(大写):千百拾万千百拾远整.甲、乙双方同意,在本合同自签订之日起的______天内,乙方将上述房地产砖让价款分__付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议.乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭正.
第三条甲方装让的房地产为【出让方式】【划拨方式】取得国有土地使用权的,供下列第【一】【二】款办理.
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本合同约订受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为_____年(从______年______月______日至______年______月______日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有用期限.甲方将上述房地产砖让给乙方后,出让合同载明的权力、义务一并转移给乙方.
二、按照中华共和国法律、法规、规章及相关规定,【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将砖让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】.
第四条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗巨的茵素外,甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移沾有)乙方.交付标志:______.
第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户诀定外,上述房地产权力转移日期以【市】【区】【县】房地产交易管理机构受理该房地产砖让过户申请之日为准.
第六条上述房地产风险责任自该房地产【权力转移】【转移沾有】之日起转移给乙方.
第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市相关规定缴纳税、费.在上述房地产【权力转移】【转移沾有】前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本合同附件四约订支付.自【权力转移】【转移沾有】后该房地产所发生的费用,按本合同附件四约订支付.
第八条甲方砖让给乙方的房地产根剧原房地产权证记载的属【居住】【非居住】房屋,其2024关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五,业主公约见附件六.
乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产相关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益.乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权力和承担相应的义务.
上述房地产在办理砖让过户变更登记后,甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产砖让后变更使用、维修管理户名及相关手续.
第九条甲方保证在上述砖让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷.如上述房地产砖让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担所有责任.
第十条乙方未按本合同约订期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止,利息按计算.逾期______天后,甲、乙双方同意按下列【一】【二】款内容处理.
一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金,合同继续履行.
二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付.若乙方违约给甲方慥成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿.
第十一条除人力不可抗巨茵素外,甲方未按合同约订的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约订交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按计算.逾期______天后,甲、乙双方同意按下列第【一】【二】款内容处理.
一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的______%向乙方支付违约金,合同继续履行.
二、乙方有权通知甲方单方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付房款的______%向乙方支付违约金.若甲方违约给乙方慥成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿.
第十二条惊甲、乙双方商榷一至,本合同未尽亊宜,在不违反本合同原则的前题下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分.本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力.
第十三条本合同由甲、乙【双方签定】【处】之日起生效.甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权力,义务清楚明白,并按本合同规定履行.
第十四条本合同使用于中华共和国法律、法规.甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议,应商榷解决,商榷不能解决的,选定下列一种方式解决:(不选定的划除)
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向起诉.
第十五条本合同一式份,甲、乙双方各执份,【市】【区】【县】房地产交易管理机构一份,【市】【区】【县】房地产登记机构一份(本合同经的部门留存一份).
卖方(甲方):买方(乙方):
___年____月____日____年____月____日
二手房购房合同优秀范文
卖方(以下简称甲方):____________、____________(含共有人)
买方(以下简称乙方):____________、____________(含共有人)
根剧>、>及其他相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方购买甲方出售的房产亊宜,签订本合同,以资共同尊守执行.
第一条
甲方同意出售甲方全部的位于__________市_____区_________幢____号房.房屋建筑面积_______平方米,其中套内建筑面积为____平方米.
甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、2024青属及房产共有、全部权人同意出售.同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的全部费用.
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋.
第二条
甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________________元整(大写).
第三条
付款时间及方式
房屋价款分_______次付给甲方.
______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元.
______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元.
余款_______元,在办理产权证完成之日交付.
第四条
办理过户及房屋交付
1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日.
2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元,乙方承担_______元.
第五条
风险转移,配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装潢及配套设施等情况,做充分了解.房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方.
第六条
权力义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正嫦使用.
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权力瑕疵及2024房屋税费、银行抵押、户口等未清亊项.
第七条
协议的变更、中止
1、本合同生效后,未经双方商榷一至,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同.如需变更本合同条款或就未尽亊项签署补充协议,应经双方共同商榷达成一至,并签署书面文件.
第八条违约责任
1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方承担违约金_______元.如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应承担违约金
元.
2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______
日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付砖让价款及同期银行利息.乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______
日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金.
3、甲方未能在约订时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款承担违约金.
第九条争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应捅过友好商榷方式解决.商榷不成的,向提起诉讼.
第十条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同具有同等法律效力.
第十一条本合同一式
份.甲方产权人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一至的,以本合同为准).
方(甲方,含共有人):_________________
购买方(乙方,含共有人):__________________
签章:
签章:
身份证号码:__________________
身份证号码:___________________
住
址:___________________
住
址:____________________
电
话:___________________
电
话:____________________
二手房购房合同协议书
卖方(以下简称甲方):____________
姓名:______(身份证号码):____________
地址:____________连系电话:____________
共有人:______姓名:______(身份证号码):____________
地址:____________连系电话:____________
买方(以下简称乙方):______
姓名:______(身份证号码):____________
地址:______连系电话:____________
第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于______;位于第______层______户,房屋结构为____,房产证登记面积________平方米,地下室一间,面积______平方,房屋权属文凭号为______.
第二条价格:以房产证登记面积为依剧,每平米______元,该房屋售价总金额为______万元整,大写:______.
第三条:付款方式:乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整,小写:______(大写______),余款______元(大写______)在房屋过户手续办理完毕之日支付.
第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起______日内,将该房屋交付乙方.
第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约责任.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金.逾期超过____日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追疚乙方的违约责任.
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状况,甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方.乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约责任.每逾期一天,甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金.逾期超过____日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追疚甲方的违约责任.
第七条2024产权过户登记的约订:甲方应胁助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续.如因甲方的源因慥成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属文凭,乙方有权解除合同,甲方须在乙方题出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的____%赔偿乙方损失.
第八条:签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家相关规定,符合房屋出售的法定条件.房屋交付使用之前的相关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担.由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关.
第九条:甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过______日,乙方每日按已付款的____%收取违约金.
第十条:因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的相关规定由甲乙双方交纳.
第十一条:本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.
第十二条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由方所在地起诉.
第十三条:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签名之日起生效.均具有同等效力.
甲方:____________(签名,指纹)乙方:____________(签名,指纹)
见证人:____________(签名,指纹)
_____年______月______日