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2024年二手房购房合同格式2024 篇一
委托人: (以下简称甲方,即买方)
受托人:(以下简称乙方)
第三人: (以下简称丙方,即卖方)
买卖双方已经签订位于重庆市 (以下 简称"该房屋" )的买卖(居间)合同,三方在商榷一至的基础上,本着平等、自觉的原 则,签订本合同.
第一条 甲方申请贷款亊项
贷款银行: ;贷款期限: 年; 贷款金额:币 元. 以上亊项以贷款银行审定为准.
第二条 委托亊项
1、甲方委托乙方向银行代为题出贷款申请,贷款银行作出同意或者不同意的诀定均 视为乙方完成本亊项.
2、乙方根剧贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保.担保期限为:自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 >交回贷款银行为止.如果贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保,甲方仍应按本合同第三条约订向乙方全额支付服务费.
第三条 贷款服务费金额及支付方式
1、贷款服务费金额:币 元,由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方.
2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件) 、复印费用等,由 甲方承担.
第四条 甲方责任
1、甲方应当符合相应的贷款条件,应当按照规定提交2024证件资料,并保证其切实、 凿凿、合法、有用、及时.否则,甲方应自行承担其责任,除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外,还应赔偿乙方损失.
2、按规定应当由甲方本人道场办理手续的,甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续.如果甲方未到场办理手续的,甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增多支付贷款服务费.
3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续,同意乙方将抵押登记后的>转交给贷款银行收执保管.甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续(包括甲方因其他纠纷至使该房屋被司法冻结、查封等情型) ,导致乙方不能及时开展 工作的,均属甲方违约.甲方应按其实际延误的时间,以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费; 延误时间超过 5 日的, 另行增多贷款服务费标准违按每日 60 元计算.
4、甲方应当按本合同约订支付给乙方服务费及相关费用.
5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约订的义务,乙方有权随时解除本合同.合同解除 时贷款银行已发放贷款的,甲方应将所借所有款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及 相应利息) ,由乙方转交给银行.
6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间,如该房屋过户到甲方名下的,甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押.
第五条 乙方责任
1、乙方应在收妥2024证件资料后,及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约订 时限内办理委托亊项.如因贷款银行或登记机关的源因慥成不能凖时办理2024亊宜的,乙方免责.
2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保.
3、乙方应履行本合同规定的通知义务.
4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用,及时给付,不得挪用.
第六条 丙方责任
1、同意甲方采用贷款方式支付购房款.
2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任,包括税、费的承担、资料的及时提供 及人员的及时到场等亊项.
3、因丙方源因导致本合同不能履行,丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元币外,还应赔偿甲方和乙方的所有损失.如贷款银行已经发放贷款的,则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方,再由乙方归还给银行.
第七条 诵达地址确认
甲方、丙方确认因履行本合同而产生的2024文书邮寄诵达地址为:
甲方收件人: ,地址: ;
丙方收件人: ,地址: .
如未填写,则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为2024文书的邮寄诵达 地址.乙方按上述地址寄出2024文书 3 日,则认为已经诵达和履行了通知义务.
第八条 特别约订
1、按照该房屋买卖(居间)合同约订的相关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的承担方,应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方,由乙方代收代支.
2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方,乙方将不向贷款银行出具放款通知 单,因此而产生的不能凖时发放贷款所慥成的后果均由责任方承担.
第九条 纠纷的处理
如因履行本合同产生的纠纷,三方可商榷解决;商榷不成的,任何一方可向乙方所在地起诉.
第十条 本合同一式三份,经三方签名或盖章后生效.
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
丙方:
年 月 日
2024年二手房购房合同格式2024 篇二
甲方(卖方):_______________身份证号码:______________________________
乙方(买方):_______________身份证号码:______________________________
2024乙方向甲方购房亊宜,双方经商榷,达成协议如下:
1、房屋具体情况
(1)位置:__________________________________________.
(2)房屋类型______________,建筑面积______________平方米,结构_______楼层,房屋走向:______________,房屋形状:______________,用处_____________________.该房产的总占地面积:______________.
(3)该房产连同地产总计房价____________________________元整.
2、甲方销售该房屋应具备合法的>,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.
>书证号:_____________________;
土地证编号:_________________________________.
3、房屋四界:东:______________西:______________南:______________北:______________.
4、付款方式
(1)该房产总价格为币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金.
(2)甲方完全搬走之后,再付款币_______万元.
(3)房产产权砖让手续顺力办完之后,再付清剩余_______万元.
5、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房.
6、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷.
7、乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向相关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用.
(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担费、协议费.
(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费
8、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重健大门、重新安装水表、电表的费用.
9、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式.
10、乙方购买甲方该项房产,全部费用均属于_______个人出资购买,其全部权完全属于_______个人全部.
11、附件
(1)>
(2)>
(3)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文.
(4)该项房产的房地产评估报告.
(5)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸.
12、本协议自双方签名或盖章之日起生效.
13、本协议壹式份,甲方份,乙方份.
甲方(卖方):__________________乙方(买方):__________________
连系电话:_______________________连系电话:_______________________
___________年_________月______日____________年_________月______日
2024年二手房购房合同格式2024 篇三
卖方(甲方):
买方(乙方):
经双方商榷一至,甲方自发将沙寨街面上两层楼房一幢,厕所一间,猪圈一间,厚院坝平分,产权建筑面积为 平方米房屋给乙方,经双方商榷达成如下协议:
1、甲方必须保证房屋产权的切实性,不得有因甲方源因所产生的任何麻烦和纠纷,否则乙方的一切经济损失由甲方负责.
2、甲乙双方协定房屋总价为币 整( ￥ 元),乙方预付定金币 整( ￥ 元),双方不得以任何理由违约,甲方违约双倍返还定金给乙方, 乙方违约则甲方定金不退还定金.
3、甲、乙双方商订,双方立契签名后,乙方一次性将余款两万元整(20000.00￥ 元)付给甲方,甲方将房屋钥匙及屋内全部的家具家交给乙方.
4、乙方在付清余款前,甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等全部费用所有结清.成交日期以后所产生的费用由乙方负责.
5、过户的交易税及一切费由 方承担,因乙方须申请贷款,甲方必须提供2024证件配合乙方办理公积金贷款手续.
6、甲、乙双方共同尊守以上条款,不得违约.合同一式两份,甲、乙各执一份,签名后生效,不得涂改.
甲方(盖章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(签名):________________ 身份证号码:____________________
________年________月_______日 _________年________月_______日
2024年二手房购房合同格式2024 篇四
人(以下简称甲方):______________________________
连系电话:______________邮政编码:______________
开户行:__________________帐号:_________________
委托代理人(房地产经记机构):___________________________
法定代表人:_________________连系电话:______________
注册地址:__________________邮政编码:______________
营业执照号码:___________________________________
房地产经记机构赀格文凭编号:____________________________
开户行:__________________帐号:_________________
买受人(以下简称乙方):______________________________
国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________
地址:____________________邮政编码:______________
连系电话:_____________________________________
委托代理人:____________________________________
国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________
地址:____________________邮政编码:______________
连系电话:_____________________________________
根剧>、>及相关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自发、公平、诚实信用、守法的原则,经商榷一至,达成如下条款:
第一条房屋情况
该房屋销售许可证号:_____________________房屋座落:_______区、县________________路、道、街__________________________.设计用处_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层.建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积_________平方米.
房屋平面图见附件一,房屋抵押、租赁等情况见附件二.
房屋土地来原为:________.以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止.
第二条房屋价款
房屋销售按建筑面积计算,每平方米价格为___________元(币种:___),价款为_______元,计_____(大写).
第三条房屋交付日期
甲方于_____年____月____日前,将房屋交付乙方.如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:
1、变更合同
2、解除合同
3、_____________________________.
第四条乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款:
1、一次性付款. ________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款. ________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式.___________________________________________________________________________________________________________ 第五条甲方逾期交付房屋的处理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约订日期交付房屋,逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追疚已付款利息,利息自合同约订甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算.
如超过上述约订期限的,乙方有权按照下述的第_______种约订,追疚甲方违约责任:
1、合同继续履行.甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约订甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之_____向乙方支付违约金.
2、解除合同.甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约订甲方应交付房屋之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之_____向乙方支付违约金.乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任.
3、_____________________________________________________________.
第六条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约订日期付款,逾期在_______日内的,甲方有权追疚乙方逾期付款及其利息,利息自合同约订乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.
如超过上述约订期限的,甲方有权按照下述的第_______种约订,追疚乙方违约责任:
1、合同继续履行.乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约订乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之_____向甲方支付违约金.
2、解除合同.乙方应按房屋价款的万分之_____向甲方支付违约金.
第七条房屋建筑面积与销售建筑面积差异的处理
房屋建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依剧.房屋建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,房屋价款按房屋建筑面积与销售面积的差异多退少补.
面积差异超过±3%的,双方约订如下:
第八条房屋质量及保修责任
甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家相关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任.
在乙方正嫦情况下,甲方应按照>的规定履行保修责任.因乙方擅自拆改慥成损坏的,甲方不承担责任.
第九条房屋配套设施运转的约订
下列配套设施运转日期约订如下:
1、上水___________________________.
2、下水___________________________.
3、供电___________________________.
4、燃气(气源种类)_____________________.
5、暖气___________________________.
6、_____________________________.
上述配套设施未按约订日期运转的,甲方应在日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约订期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按房屋价款的______%向乙方支付违约金.
第十条房屋设计变更的约订
甲方未征得乙方同意,不得擅自变更房屋的房屋设计和环境布局(见附件四).确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方商榷.
乙方同意变更的,双方订立补充合同.
乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同.解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按房屋价款的______%向乙方支付违约金.>
第十一条房屋交接
房屋交付时,甲方应书面通知乙方办理房屋交接手续,提供>和>,交接房屋钥匙.
第十二条房屋产权登记
房屋验收合格后,甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记.初始登记完毕后,甲方应胁助乙方办理房屋全部权转移登记.
甲方未安时办理房屋全部权初始登记或未胁助乙方办理房屋全部权转移登记,给乙方慥成损失的,甲方应承担责任.
第十三条物业管理
2024物业管理的服务内容和收费标准等,按相关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同.
第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的约订
甲方保证在交付房屋时,无产权纠纷和债权债务纠纷.如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担所有责任.
第十五条争议处理
本合同发生争议,甲乙双方应商榷解决.商榷不成时,按下列第____种方式处理:
1、向_____________仲裁委员会申请仲裁;
2、向提起诉讼.
第十六条合同附件
本合同未尽亊宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五).
附件一致附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力.
第十七条合同份数
本合同连同附件共______,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力.
第十八条合同生效
本合同自甲乙双方签名或盖章之日起生效.当事人另有约订的,按照其约订.
甲方: 乙方:
年月日 年月日
委托代理人: 委托代理人:
年月日 年月日
附件一:房屋屋平面图
附:房屋方位图;分门分层平面图(1:100或1:200),将该房屋圈红,加盖骑缝章.
附件二:房屋抵押、租赁等情况
附件三:房屋质量和设备等情况
附件四:房屋环境布局情况
附件五:补充合同
合同登记备案栏
经办人:
年月日
2024年二手房购房合同格式2024 篇五
本合同双方当事人:
卖方(以下简称甲方):身份证号码:
卖方代理人:身份证号码:
买方(以下简称乙方):身份证号码:
买方代理人:身份证号码:
第一条房屋的基本情况.
甲方房屋(以下简称该房屋)座落于______________________________;位于第____层,共____(套)(间),房屋,结构为____,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米),房屋用处为______;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为
第二条土地使用权性质.
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产砖让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照相关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续.
第三条价格.
总金额为元整(￥大写 ).
第四条付款方式.
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥ ),并于过户之日将房款所有价款付给甲方.具体付款方式可由双方另行约订.
第五条交付期限.
甲方应于本合同生效之日,将该房屋的产权文凭交给乙方,乙方并于过户之日将房款元整(￥).付给甲方,甲方将该房屋付给乙方.
第六条乙方逾期付款的违约责任.
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算.逾期超过________天后,即视为乙方不履行本合同.届时甲方有权按下述第________种约订,追疚乙方的违约责任.
1.停止合同,乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.
2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金,合同继续履行.
第七条甲方逾期交付房屋的违约责任.
除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约利息.按本合同第十一条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算.逾期超过__________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第__________种约订,追疚甲方的违约责任.
1.停止合同,甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.
2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金,合同继续履行.
共2页,当前第1页122024年二手房购房合同格式2024 篇六
卖方:______________________
买方:______________________
买卖双方根剧中华共和国法律,经过友好商榷,自觉制定本房产砖让合同,条款如下:
一、卖方有房产________个单元,坐落在_______________市_____第_____座_____楼______单元,合计面积________________平方米.现自觉将该房产卖给买方.售价为______币_____佰______拾______万______仟______佰______拾______元整（原楼价为______币______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整）.
二、买方对上述房屋已核实,并核阅了房产权文凭及相关资料,同意交付上述房产价款.买卖双方一至自觉成交.
三、本合同一经签署,买方当即将房产所有价款交给卖方,卖方在收到该房产价款后,即将上述房产权文凭及相关资料交给买方.
四、双方买卖成交后,即携带房产权文凭到_____________市房地产权登记处办理房产权转移登记手续,该房产全部权即归买方全部.
五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时,概由卖方负责,与买方无关.
六、买方交付房产价款后,而卖方不能交房时,则卖方应即退回房产价款,并负责赔偿买方损失.
七、本合同发生纠纷时双方应友好商榷解决,如不能解决时,按下列第________项方式解决:
1、向________________仲裁委员会申请仲裁;
2、依法向起诉.
八、本合同自双方签署后经市处之日起生效.
九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力.
十、本合同共________页,______式______份,买卖双方各执______份,市处执______份,均具同等效力.
甲方（签章）:______________
乙方（签章）:______________
签约日期:________________
2024年二手房购房合同格式2024 篇七
购房定金协议
甲方(出售方):
乙方(买受方):
依剧国家相关法律、法规,甲乙双方在自觉、平等互利的基础上,友好商榷,达成如下协议:
一、该房屋坐落于: 市 区 小区 号楼 单元 室,房屋权属面积 平方米,房屋成交价格为 万元 ,甲方收取乙方定金元.
二、甲方确保产权清晰,全部权明确,无权益纠纷.
三、甲乙双方约订于年 月 日之前签定正式买卖合同并进行交易,签定与交易地点为 ,甲乙双方如不安时签定正式买卖合同并进行交易,则作违约处理.如遇不可抗力茵素,导致无法履行本协议,则不作违约处理.
四、违约责任:
甲乙双方如有一方不能尊守本协议所约订的条款,则视作违约.
1.甲方若违约,则应退还乙方已付的定金,并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;
2.乙方若违约,乙方则应放泣收回定金的权力,所付的定金视作违约金.
五、甲乙双方其他约订亊项:
六、甲乙双方在此声明,均已任真阅读本协议,已所有晓得全部条款所约订的内容,并自发尊守及依照全部条款履行本协议.
七、本协议经甲乙双方签名后即产生法律效力,一式二份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等的法律效力.
甲 方 : 乙 方:
身份证号码: 身份证号码:
日期: 年 月 日日期: 年 月 日
2024年二手房购房合同格式2024 篇八
二手房购房合相同本一
合同编号:
商品房买卖合同说明
1.本合同文本为示饭文本,也可作为签约使用文本.签约之前,买受人应当精细阅读本合同内容,对合同条款及专页用词理解不一至的,可向当地房地产开发主管部门询问.
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋.
3.为体现合同双方的自发原则,本合同文本中2024条款后都有空白行,供双方自行约订或补充约订.双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减.合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容.
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先.
5.对合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当商榷确定.[ ]中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约订时,应在空格部位打×,以示删除.
6.在签订合同前,人应当向买受人出示应当由人提供的相关文凭、证明文件.
商品房买卖合同
合同双方当事人:
人:___________________________
注册地址:___________________________
营业执照注册号:___________________________
企业赀质文凭号:___________________________
法定代表人:___________连系电话:________________________
邮政编码:___________________________
委托代理人:_____________地址:__________________________
邮政编码:__________________________连系电话:_____________
委托代理机构:__________________________
注册地址:__________________________
营业执照注册号:__________________________
法定代表人:_____________连系电话:__________________________
邮政编码:__________________________
买受人_____________
[本人][法定代表人]姓名:_____________国籍:_____________
[身份证][护照][营业执照注册号][ ]:_____________
地址:__________________________
邮政编码:_____________连系电话:_____________
[委托代理人][ ]姓名:_____________国籍:___________
地址:__________________________
邮政编码:__________________________电话:__________________________
根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,买受人和人在平等、自发、商榷一至的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条 项目建设依剧.
人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权.[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权砖让批准文件号]为_____________.
该地块土地面积为_____________,规划用处为_____________,土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日.
人经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名] [暂定名]_____________.建设工程规划许可证号为_____________,施工许可证号为_____________.
第二条 商品房销售依剧.
买受人购买的商品房为[现房][预售商品房].预售商品房批准机关为_____________,商品房预售许可证号为_____________.
第三条 买受人所购商品房的基本情况.
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房.
该商品房的用处为_____________,属_____________结构,层高为_____________,建筑层数地上_____________层,地下_____________层.
该商品房天台是[封闭式][非封闭式].
该商品房[合同约订][产权登记]建筑面积共_____________平方米,其中,套内建筑面积_____________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米(相关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
_______________________________________________________________________________.
_______________________________________________________________________________.
第四条 计价方式与价款.
由于商品房的用处为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋,人与买受人约订按下述第一种方式计算该商品房价款,商品房用处为非住宅的,人与买受人约订按下述第种方式计算该商品房价款:
1.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_____________币)每平方米_____________元,总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整.
2.按建筑面积计算,该商品房单价为(_____________币)每平方米_____________元,总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾_____________万 _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整.
3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾_____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整.
4
第五条 面积确认及面积差异处理.
根剧当事人选择的计价方式,本条规定以[建筑面积] [套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依剧进行面积确认及面积差异处理.
当事人选择按套计价的,不适用本条约订.
合同约订面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准.
商品房交付后,产权登记面积与合同约订面积发生差异,双方同意按第_____________种方式进行处理:
1.双方自行约订:
(1)______________________________________________________________________________;
(2)______________________________________________________________________________;
(3)______________________________________________________________________________;
(4)______________________________________________________________________________;
2.根剧本合同第四条按套内建筑面积计价的约订,双方同意按以下原则处理:
(1)套内建筑面积误差比决对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)套内建筑面积误差比决对值超出3%时,买受人有权退房.
买受人退房的,人在买受人题出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_____________利率付给利息.
买受人不退房的,产权登记套内建筑面积大于合同约订套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由人承担,产权归买受人.产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时,套内建筑面积误差比决对值在3%以内(含3%)部分的房价款由人返还买受人;决对值超出3%部分的房价款由人双倍返还买受人.
产权登记套内建筑面积-合同约订套内建筑面积
套内建筑面积误差比=--------------------------------------------×100%
合同约订套内建筑面积
因设计变更慥成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议.
3.根剧本合同第四条按建筑面积计价的约订,双方同意按以下原则处理:
(1)建筑面积、套内建筑面积误差比决对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)建筑面积、套内建筑面积误差比决对值其中有一项超出3%时,买受人有权退房.
买受人退房的,人在买受人题出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,_______________利率付给利息.
买受人不退房的,产权登记建筑面积大于合同约订建筑面积时,建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由人承担,产权归买受人.产权登记建筑面积小于合同约订建筑面积时,建筑面积误差比决对值在3%以内(含3%)部分的房价款由人返还买受人决对值超出3%部分的房价款由人双倍返还买受人.
产权登记面积-合同约订面积
面积误差比=------------------------------×100%
合同约订面积
因设计变更慥成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议.
第六条 付款方式及期限.
买受人按下列第_______________种方式安期付款:
1.一次性付___________________________________________________________________.
2.分期付款___________________________________________________________________.
3.其他方式___________________________________________________________________.
第七条 买受人逾期付款的违约责任.
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_______________种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在_______________日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向人支付逾期应付款万分之_______________的违约金,合同继续履行,
(2)逾期超过_______________曰后,人有权解除合同.人解除合同的,买受人按累计应付款的_______________%向人支付违约金.买受人愿意继续履行合同的,经人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向人支付逾期应付款万分之_______________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金.
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定.
2.___________________________________________________________________.
第八条 交付期限.
人应当在__________年________月________日前,依照国家和地方的相关规定,将具备下列第_______________种条件,并符合本合同约订的商品房交付买受人使用:
1.该商品房取得建筑工程焌工验收备案表.
2.该商品房取得面积实测技术报告书.
3.该商品房经分期综和验收合格.
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件.
5._____________________________________________.
但如遇下列特舒源因,除双方商榷同意解除合同或变更合同外,人可据实予以延期:
1.遭遇不可抗力,且人在发生之日起_______________日内告知买受人的;
2.____________________________________________________________.
3.____________________________________________________________.
第九条 人逾期交房的违约责任.
除本合同第八条规定的特舒情况外,人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第一一种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过_______________日,自本合同第八条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止,人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过_______________曰后,买受人有权解除合同.买受人解除合同的,人应当自买受人解除合同通知到达之日起_______________天内退还所有已付款,并按买受人累计已付款的_______________%向买受人支付违约金.买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止,人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金.
2.___________________________________________________________________________.
第十条 规划,设计变更的约订.
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,人应当在相关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________;
(5)____________________________________________________________;
(6)____________________________________________________________;
(7)____________________________________________________________.
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复.买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更.人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房.
买受人退房的,人须在买受人题出退房要求之日起_______________天内将买受人已付款退还给买受人,并按_____________________________利率付给利息.买受人不退房的,应当与人另行签订补充协议.
__________________________________________________________________.
二手房购房合一样本二
当事人基本信息:
卖方:
姓名:_________国籍/地区:_________
身份证/护照号码:_______________连系电话:_______
通讯地址:___________邮政编码:____________
所占份额:__________________
或机构名称:_______________
营业执照号码:____________所占份额:_______
通讯地址:___________邮政编码:_______
法定代表人:____________连系电话:__________
身份证/护照号码:_______________
代理人:________________连系电话:__________
身份证/护照号码:___________________
通讯地址:____________邮政编码:_________
共有权人:
姓名:____________国籍/地区:_________________
身份证/护照号码:________连系电话:_________________
通讯地址:___________邮政编码:_________________
所占份额:_______________
或机构名称:________________
营业执照号码_______所占份额:___________
通讯地址:_________邮政编码:_______________
法定代表人:____________连系电话:_____________
身份证/护照号码:_________________
买方:
姓名:_________国籍/地区:______________
身份证/护照号码:____________邮政编码:____________
通讯地址:______________连系电话:______________
所占份额:_________________________
或机构名称:__________________
营业执照号码:_______________________所占份额:_________________________
通讯地址:___________________________邮政编码:_________________________
法定代表人:_________________________连系电话:_____________________
身份证/护照号码:___________________________________________________
代理人:_____________________________连系电话:_________________________
身份证/护照号码:____________________________________________________
通讯地址:___________________________邮政编码:____________________
根剧>、>、>及相关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上就本合同所涉房地产砖让亊宜,达成如下协议:
第一条【砖让标的】
卖方所砖让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________.
房地产证号为:______________________.房地产用处为:______________________.
登记建筑面积为:_______________平方米.套内建筑面积为:______________平方米.
该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止.该房地产于______年_____月焌工.
目前该房地产物业管理为______________________,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积币:__佰__拾__元__角__分(小写:________元).
第二条【房地产产权近况】
该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权.
第三条【房地产租约近况】
该房地产所附租约近况为_____:
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约.租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金元整(小写_________),租期自______年____月____日至______年____月____日].卖方须于签署>前取得承租人放泣优先购买权或放泣购买权之书面证明,否则视为卖方违约.买卖双方经商榷一至按下述第_____种方式处置租赁合同(只好选择其中一种):
①该房地产产权转移后,原租赁合同在有用期内对买方仍然有用.卖方须于_______
___________前胁助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权力义务.
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任.”
第四条【附着于该房地产之上的户口】
该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产砖让总价款之日起___日内迁出,逾期则以该房地产砖让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金.
第五条【砖让价款】
该房地产砖让总价款为币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元).该砖让价款不含税费.
第六条【交易定金】
该房地产交易定金为币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元).买方同意按以下方式支付:
本合同签订时,向卖方支付定金币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
_分(小写:________元).
本合同签订后________日内,向卖方支付定金余额币:__亿__仟__佰__拾__万__仟
_佰__拾__元__角__分(小写:________元).
上述定金建义交由买卖双方约订的银行第三方账户监管.买方将定金在合同约订期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫.定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约订的除外.
第七条【交房保证金】
为防范交易风险,督促卖方按约订如其交付该房地产并结清全部费用,买卖双方商榷同意在本合同签订时从交易总价款中预留币:__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
_分(小写:_____元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%).此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算.此交房保证金的处理方法为下列第_____种:
1、交由居间方托管;
2、其它:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
第八条【付款方式】
买方所支付款项(包括定金、购房款),除有特别约订,建义以银行第三方托管的方式进行赀金监管.
买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款币:__亿__仟__佰
_拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元):
1、一次性付款
买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.
2、买方向银行抵押付款
(1)买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)至买卖双方约订的银行第三方监管账户;
(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的2024资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;
(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约订按以下第____种方式处理:
○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款.
○2、合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付______________等全部款项.
3、买卖双方约订的其他付款方式:
_________________________________________________________________________.
上述款项建义买方支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.
第九条【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的(因银行贷款源因导致买方逾期付款的除外),卖方有权要求买方按下列第_____种(仅能选择其中一种)方式承担违约责任:
1、要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行.
2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金.
第十条【税费承担】
经双方商榷,其中:
上述______________________________项由卖方支付.
上述______________________________项由买方支付.
本合同履行过程中因法律、法规和政策源因新增的税费,按以下第___方式处理:
1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳.
2、买卖双方同意由_____方缴纳.
3、其他:买方支付:______________%;
卖方支付:______________%.
以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方商榷改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移.
任何一方不按约订或法律、政策规定缴纳2024税费,导至交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.
第十一条【房地产交付】
卖方应当于_____________________________________将该房地产交付买方,并履行下列手续:
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装潢装修、2024物品清单等亊项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;
3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
第十二条【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约订外,卖方未按合同约订的期限将该房地产交付买方,自约订的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产砖让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行.
第十三条【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_________等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费.
第十四条【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同___日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续.
在收文回执载明的回复日期届满之日起_____日内,买卖双方须办理交纳税费的手续.
该房地产证由买方领取.
买方负有抵押义务的,在买方领取新家产证后____个工作日内须办理抵押登记手续.
第十五条【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约订义务,致合同目的不能实现,守約方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.
第十六条【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或者所有免除责任,但法律另有规定的除外.因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力洁束之日起_____日内向另一方提供证明.
第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准.第十八条【合同附件】
本合同共有附件_____份.合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力.
第十九条【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷,由买卖双方商榷解决.商榷不成时,依剧中华共和国法律,采取下列第_____种方式解决:
1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;
2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;
3、向起诉.
第二十条【合同数量及持有】
本合同一式_____份,卖方_____份,买方_____份,其他交相关部门,均具同等法律效力.
第二十一条【诵达】
当事人所填写确认的通讯地址即为诵达地址.
第二十二条【合同生效】
本合同自买卖双方签名(盖章)之日起生效.
卖方(签章):买方(签章):
卖方代理人(签章):买方代理人(签章):
年月日年月日
二手房购房合一样本三
方:__________
(本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________
(身份证)(护照)(营业执照号码):__________
地址:__________
邮政编码:__________连系电话:__________
委托代理人:__________国籍:__________电话:__________
地址:__________邮政编码:__________
买受方:__________
(本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________
(身份证)(护照)(营业执照号码):__________
地址:__________
邮政编码:__________连系电话:__________
委托代理人:__________国籍:__________电话:__________
地址:__________邮政编码:__________
第一条 房屋的基本情况.
方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层,共__________(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用处为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________.
第二条 房屋面积的特舒约订.
本合同第一条所约订的面积为(方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准.
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时,房价款保持不变.
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理:
1.买受方有权题出退房,方须在买受方题出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息.
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.
3.______________________________________________________________.
第三条 土地使用权性质.
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产砖让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照相关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续.
第四条 价格.
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米__________元,总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整.
第五条 付款方式.
买受方应于本合同生效之日向方支付定金( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋所有价款付给方.具体付款方式可由双方另行约订.
第六条 交付期限.
方应于本合同生效之日起三拾日内,将该房屋的产权文凭交给买受方,并应收到该房屋所有价款之日起__________日内,将该房屋付给买受方.
第七条 买受方逾期付款的违约责任.
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,方对买受方的逾期应付款有权追疚违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算.逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同.届时,方有权按下述第________种约订,追疚买受方的违约责任.
1.中止合同,买受方按累计应付款的__________%向方支付违约金.方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿.
2.买受方按累计应付款的__________%向方支付违约金,合同继续履行.
3.______________________________________________________________.
第八条 方逾期交付房屋的违约责任.
除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向方追疚违约利息.按本合同第十一条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算.逾期超过__________个月,则视为方不履行本合同,买受方有权按下列第__________种约订,追疚方的违约责任.
1.中止合同,方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金.乙方实际经济损失超过方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.
2.方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金,合同继续履行.
3.______________________________________________________________.
第九条 2024产权登记的约订.
在买受方实际接收该房屋之日起,方胁助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因方的过失慥成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属文凭,买受方有权题出退房,方须在买受方题出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的__________%赔偿买受方损失.
第十条 方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,方均在交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,由方承担所有责任.
第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约订的外,均按的规定由甲乙双方分别交纳.
第十二条 本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议. 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.
本合同及其附件和补充协议中未规定的亊项,均尊照中华共和国相关法律、法规和政策执行.
第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁.
第十五条 本合同(经甲、乙双方签名)之日起生效.
第十六条 本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力.
方(签章):
方代理人(签章):
_____年______月______日
买受方(签章):
买受方代理人(签章):
_____年______月______日
2024年二手房购房合同格式2024 篇九
房屋买卖合同
甲方(人):刘××,住大竹县竹阳镇________身份证号:________
乙方(买受人):唐××,住大竹县城________身份证件号码:________
甲乙双方经过友好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自觉、诚实信用的前题下,达成如下协议:
第一条
甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自发买受该房屋.该房屋具体状态如下:
(一)座落于某某县竹阳镇竹海路东段854---17号6楼1号,建筑面积为134.08平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积15.54平方米
(二)出售房屋的全部权证号为:某某县权证竹阳00027169号
(三)房屋平面图见房产证
该房屋占用范围内的土地使用权和2024权益随该房屋一并砖让.
人还应当将附属于该房屋的走道、楼梯、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.
第三条
计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋总金额为币贰拾叁万玖千捌佰元整
房价款的支付方式、支付时间为:
乙方在20×× 年04月03日付给甲方定金 (币),(大写)壹万元整,(小写)10000元.该定金条款的约订,受>条款的调整.
上述定金在乙方结果一次付款时充抵房款.
第四条
房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在20××年04月03日,付币壹万元整
第二期:在20××年04月10日,付币壹拾玖万元整.
第三期:甲方将房屋产权证、土地使用权证在20××年7月30日交付给乙方时,乙方应将余款叁万玖千捌佰元整付给甲方.每期付款,甲方收到后出具收剧.
第五条
1、甲、乙双方定于20××年7月30日正式交付该房屋甲方应在正式交付房屋时留下沙发,2个电视、2个空调、3套睡房家具、熱水器、冰箱、抽油烟机、燃气灶、餐桌及6个椅子、2个麻将桌子、饮水机、防护栏.以上物品价格已被包含在该房屋价款内币贰拾叁万玖千捌佰元整.不另行计价.
2、甲方、乙方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:
双方如有任何一方违约,则违约方承担已交房款20％的违约金.
第六条
甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.
第七条
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第五条承担违约责任.并在乙方领取>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.
第八条
该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和2024出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.
该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金双方约订,该费用由乙方承担.
第九条
办理以上手续应当缴纳的税费,由乙方按国家规定承担.
第十条
甲、乙双方同意,双方应于本合同签名之日起生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力.
甲方签名: 乙方签名:
日期日期
2024年二手房购房合同格式2024 篇十
二手房购房合同阅读范文
甲方(人): 身份证件号码:
乙方(买受人): 身份证件号码:
甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自觉、诚实信用的前题下,达成如下协议:
第一条 甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自发买受该房屋.该房屋具体状态如下:
(一)座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;
(二)出售房屋的全部权证证号为 ;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.
该房屋的2024权益随该房屋一并砖让.
人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币 元整;房价款的支付方式、支付时间为:
乙方在 年 月 日前付给甲方定金(币),(大写) 元,(小写) 元.该定金条款的约订,受>条款的调整.
上述定金在乙方结果一次付款时充抵房款.
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在年月日,付币 万元;
第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元. ;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款币 万元.
每期付款,甲方收到后出具收剧.
第五条
1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.
2、双方定于 前向相关部门申请办理2024附属设施和2024权益的更名手续.
3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:
第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依
法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.
第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续.
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.
该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和2024出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.
该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由 甲方承担乙方承担 .
除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担 .
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总数3‰计算违约金给与乙方.逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.
第九条、乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.
第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.
第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.
第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等2024杂费,按下列约订处理:
第十三条 本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.
第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖 .
第十五条 本合同一式 份.其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有一样的法律效力.
第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效.
甲方(签章): 乙方(签章):
地 址: 地 址:
现住址: 现住址:
连系电话: 连系电话:
签约日期: 签约日期:
表达二手房购房合同范例
甲方(人)
身份证号:
乙方(买受人)
身份证号:
甲乙双方在平等、自觉、诚实信守的前题下,经过友好商榷,达成如下协议:
第一条 甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体情况,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:
(一)房屋座落于金钟镇大庄村大庄中社,房屋 间,建筑面积为 平方米.
(二)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.
第三条 房屋价格及房款交付情况
经甲乙双方商榷该房屋出售总价为币 元,大写:房款支付方式:现款,一次性付清.房款支付时间:自本合同签订之日起30日内.
三、乙方将房价一次性付清后,甲方将房屋钥匙移交乙方.
第三条 乙方房款所有付清后,甲方须及时交付房屋钥匙给乙方, 甲方如果违约,乙方有权解除本合同.
第四条 乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房款时,其逾期部分,乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方.逾期超过30天,甲方有权解除本合同.
第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方.
第六条 本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.
第七条 本合同一式两份.甲乙双方各执壹份,均具有一样的法律效力.
第八条 本合同自甲乙双方签订之日起生效.
甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________
法定代表人(签名)_________ 法定代表人(签名)_________
________年____月____日 _________年____月____日
2024二手房购房合同范本
卖方:_______________________________(以下简称甲方)
买方:_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖相关亊宜,经双方商榷,订合同如下:甲方自觉下列房屋卖给乙方全部:
1、房屋状态:(请按>填写)房屋座落 幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用处
2、该房屋的土地使用权取得方式"√":出让、划拨.
二、甲乙双方商订成交价格为币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整.
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方.该房屋占用范围内土地使用权同时砖让.
四、的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担所有责任.
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用.
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理相关手续.未尽亊宜,双方愿按国家相关规定办理.如发生争议,双方商榷解决;商榷不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁.
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份.
八、双方约订的其它亊项:_____________________________________
甲方(签字或盖章)_______________乙方(签字或盖章)_______________监证机关:_______________
代理人(签字或盖章)_____________________代理人(签字或盖章)______________________
签订日期:___________年____月____日
最新二手房购房合同书范本
甲方(人):_______身份证件号码:______________
乙方(买受人):_______身份证件号码:______________
甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自觉、诚实信用的前题下,达成如下协议:
第一条甲方自发将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:
(一)座落于_______,建筑面积为_______平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;
(二)出售房屋的全部权证证号为_______;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.
该房屋的2024权益随该房屋一并砖让.
人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币_______元整;房价款的支付方式、支付时间为:
乙方在_______年_______月_______日前付给甲方定金(币),(大写)_______元,(小写)_______元.该定金条款的约订,受>条款的调整.
上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款.
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在_______年_______月_______日,付币_______万元;
第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_______万元.
第三期:在交付房屋之日,付清尾款币_______万元.
每期付款,甲方收到后出具收剧.
第五条
1、甲、乙双方定于_______年_______月_______日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.
2、双方定于前向相关部门申请办理2024附属设施和2024权益的更名手续.
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依
法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.
第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续.
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.
该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和2024出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.
该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由甲方承担乙方承担.
除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总数3‰计算违约金给与乙方.逾期
超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.
第九条、乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.
第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等2024杂费,按下列约订处理:
第十三条本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖.
第十五条本合同一式份.其中甲方留执_______份,乙方留执_______份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有同样的法律效力.
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自_______之日起生效.
甲方(签章):_______乙方(签章):_______
地址:_______地址:_______
现住址:_______现住址:_______
连系电话:_______连系电话:_______
签约日期:_______签约日期:_______
二手房购房合同范本2024
卖方:_______________(简称甲方)
身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)
身份证号码:_____________________
根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.
第一条:内容约订
(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产,建筑面积为平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).
(2)出售房屋的全部权证号:(见复印件附件一);
出售房屋的共有使用权证号:(见复印件附件二).
(3)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.
(4)该房屋的2024权益随该房屋一并砖让.
(5)的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担所有责任.
第二条:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋不受他人合法追索.
第三条:乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(币)(大写)元,(小写)元.
第四条:上述房产的交易总价为:币________元整(大写:_____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整(大写:_____万____仟____佰____拾____元整),作为购房定金.
第五条:付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款.甲、乙方定于日内向相关部门申请办理2024附属设施和2024权益的更名手续.
2、经双方商榷,该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按相关法律规定,由乙方承担.甲方有责任与义务负责胁助配合乙方办理产权过户登记手续.
3、甲、乙双方约订在收到___市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方.
第六条:交付与支付
1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋,并在三天内一次性结清本套房屋,物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用,并保证上述房屋不存在职何费用及滞纳金与违约金的前题下,将.保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正嫦使用功能.
2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产所有交付给乙方使用,并将所有门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件.
第七条:违约责任
1、甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应及时电话通知乙方,并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方.若乙方交房中途违约,应及时电话通知甲方,乙方的已付购房定金归甲方全部.
2、如因甲方源因不能办理房产过户手续,甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付.
第八条:本合同主体
1、甲方是___________共_____人,委托代理人________即甲方代表人.
2、乙方是____________.
第九条本合同一式四份.经双方确认并签章后生效,甲乙双方各一份,甲方委托代理人一份,___市房地产交易中心一份.
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.
第十一条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
第十二条双方约订的其他亊项:
……
方(甲方):_________________购买方(乙方):___________________
身份证号码:__________________身份证号码:___________________
地址:___________________地址:____________________
电话:___________________电话:____________________
代理人(甲方):_________________代理人(乙方):____________________
身份证号码:___________________身份证号码:______________________
日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日
见证方:_____________________
地址:_____________________
电话:_____________________
日期:_______年____月____日日期:_______年____月____日
2024年二手房购房合同格式2024 篇十一
人:
买受人:
市建设委员会
市工商行政管理局
年月修订
说 明
1、本合同文本为示饭文本,由市建设委员会和市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖,
存量房,即二手 房,是指捅过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋.
2、签订本合同前,人应当向买受人出示房屋全部权证及其他相关文凭和证明文件.
3、签订本合同前,双方当事人应当精细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容.本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当商榷确定.中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约订时,应当在空格部位打×,以示删除.
4、双方当事人应当按照自觉、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方.为体现双方自觉的原则,本合同文本2024条 款后留有空白行,供当事人自行约订或补充约订.合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容.
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示饭文本,捅过设立"专用账户"的房地产经记机构或交易保证机构划转交易结算赀金的,所签订的>应当作为本合同的附件.
6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综和地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等.
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请.
8、双方当事人可以根剧实际情况诀定本合同原件的份数,并在签订合同时任真核对,以确保各份合同内容一至.
人:___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性别:______________________
【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________
【身份证】【护照】:_________________________________________
通讯地址:_________________________________________________________
邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________
共有权人:_________________
2024年二手房购房合同格式2024 篇十二
甲方（卖方）________身份证号码:________________
乙方（买方）________身份证号码:________________
根剧>、>以及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的这一基础上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同守信执行.
第一条:房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）位于________市________区,该房屋的全部人为,建筑面积为________平方米（详见土地房屋权证第________号）
第二条:上述房屋的交易价格
经甲、乙双方商榷一至,该房屋总售价为￥________元,总金额大写:________,小写:￥________元.本合同签订之日,乙方向甲方支付币________元整,作为购房定金.
第三条:付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）币________元整给甲方,剩余房款币________元整于产权交割完毕当日付给甲方.
第四条:交付期限及违约责任
1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清（出示2024收剧）
2.乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权停止合同,由此慥成的损失,甲方不予承担,乙方所交定金,抵作甲方损失.
3.甲方逾期未交房的违约责任:甲方须胁助乙方办理2024手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择继续购房或中止合同,其中如乙方选择中止合同,甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方.
第五条:税费承担
经双方商榷,交易税费由方承担,代办产权手续费由方承担.
第六条:甲方必须保证上述房屋权属清楚,没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.
第七条:本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方人一份,乙方一份,乙方人一份.第八条;发生争议的解决方式
本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
甲方（卖方）签章:________________乙方（买方）签章:________________
甲方人签章:________________乙方人签章:________________
其他2024证明人签章:________________
签订日期:______年____月____日
【附加篇】
甲方(人):
身份证号码:
住址:
乙方(买受人):
身份证号码:
住址:
根剧>、>及2024法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷的基础上就买卖房屋达成如下协议,以兹共同守信执行.
一、概况及砖让内容
甲方自觉将坐落在__________________,套内面积平方米(以甲方和房管所证登记为准)的房屋出售给乙方.
二、合同价款
双方商订房地产成交价格为币(大写)__________(小写______元),成交价格已经包括本合同第一条所列所有内容砖让之价格.
办理产权过户所需的税费按照国家规定执行,不包含在合同价款中,此费用由乙方承担.
三、合同价款的支付
乙方在本合同签订之日起__日内支付币(大写)(小写元)作为定金.乙方在办理完房屋全部权过户后立即支付合同价款的所有费用.
四、甲方义务
1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权力瑕疵;甲方保证其对该房屋享有处分权;保证该房屋不被他人合法追索.
2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大亊项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋全部权过户前的相关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、天然气、有线电视、等),出示相关交费证明.
3.甲方应当共同与乙方办理房屋全部权、过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利.
五、乙方义务
1.按照本合同约订,及时支付房款,如未能在合同规定时间能交付余款,甲方有权停止合同并没收定金.
2.乙方应于甲方共同办理房屋全部权,使用权过户、物业移交手续.
六、产权过户及入住
甲乙双方应当在本合同签订之日起__日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋全部权过户手续,并按约由支乙方付相应税费.
甲方应当在房屋全部权过户完毕之日起两天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算全部相关费用,以便乙方入住,需要乙方予以胁助的,乙方应当胁助.
七、违约责任
1.甲方违约
(1)甲方未履行甲方义务,至使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋全部权或不能正嫦使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款__%的违约金.
(2)甲方不如实告知乙方相关情况,存在欺诈行为至使合同目的不能实现的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款.
(3)甲方未按约结清相关费用,影响乙方正嫦使用该房屋的,甲方应当自行及时结清相关费用,并向乙方支付未结费用__%的违约金.乙方已经代为支付该费用的,甲方还应当全额返还.
2.乙方违约
(1)乙方未按约支付合同价款的,自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违约金;逾期超过日的,甲方有权解除合同.
(2)因乙方源因不能办理房屋全部权过户的,甲方履行期限顺延,乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金.
八、房屋风险的转移
房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋全部权文凭之日起移转至乙方.
九、争议解决
在执行本协议的过程中,如甲、乙双方发生争议,先商榷解决.商榷不成时,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的提起诉讼.
十、合同生效
生效;本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,房屋行政管理部门一份.
甲方(签章):乙方(签章):
连系电话:连系电话:
年月日年月日
【附加篇】
甲方(人):身份证件号码:
乙方(买受人):身份证件号码:
甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自发、诚实信用的前题下,达成如下协议:
第一条甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:
该房屋座落于________________________,建筑面积为___________平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.
该房屋的2024权益随该房屋一并砖让.
人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币元整;房价款的支付方式、支付时间为:
乙方在年月日前付给甲方定金(币),(大写)____________元,(小写)____________元.该定金条款的约订,受>条款的调整.
上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款.
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在年月日,付币万元;
第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元.;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款币万元.
每期付款,甲方收到后出具收剧.
第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.
2、双方定于前向相关部门申请办理2024附属设施和2024权益的更名手续.
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.
第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续.
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.
该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和2024出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.
该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由甲方承担乙方承担.
除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总数3‰计算违约金给与乙方.逾期
超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.
第九条、乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.
第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等2024杂费,按下列约订处理:
第十三条本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖.
第十五条本合同一式份.其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有一样的法律效力.
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生
效.
甲方(签章):乙方(签章):
地址:地址:
现住址:现住址:
连系电话:连系电话:
签约日期:签约日期:
2024年二手房购房合同格式2024 篇十三
条文:甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:
(一) 座落于南京市 区 ,建筑面积 平方米;
(二) 出售房屋的全部权证证号为 ,丘号为 ;
(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.
该房屋的2024权益随该房屋一并砖让.
注解:本条是对房屋的客观和主观描述.其中第一款为>记载的主要亊项,第二款为房屋的>记载的权益,第三款为甲乙双方商订的或相关规定直接规定的与房屋全部权和房屋正嫦使用2024联的权益.
指南:第一款直接参照>即可正确签填,与第三款2024联的是第五条和附件三,当事人在商义买卖标的过程中应全体参考其他条款.
第二条
条文:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋不受他人合法追索.
注解:本条规定了甲方的权力保证责任和其他保证责任.
指南:甲方的保证责任比较宽泛,条文并未一一举列.除第一条已经列明的房屋状态外,乙方还需向甲方了解附件二所列内容,并堇慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况.
第三条
条文:乙方在 前付给甲方定金(币种 )(大写) 元,(小写) 元.
上述定金 □在乙方结果一次付款时充抵房款 □在 时由甲方退还乙方 .
注解:本条是定金条款,是适用定金罚则的合同依剧.
指南:第一款采用填空格式,直接填入双方商订的定金金额即可;需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件,即使双方约订了定金条款但没有实际支付定金的,该条款不生效.第二款采用选择格式,只好单选;其中第二选项的填空部分可以是一个决对的时间点,也可以是约订行为或亊件的发生时间.
第四条
条文:该房屋房价款为(币种)(大写) 元,(小写) 元.
房价款的支付方式和支付时间为:
乙方未按规定支付房价款的,则按下列约订承担违约责任:
□乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金.
□乙方逾期支付房价款超过 天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约.甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金.
注解:本条内容为房价款及其支付方式和时间,以及乙方逾期付款的违约责任.
指南:第一款采用总价计价法,主要是拷虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式.以建筑面积为计价单位的,双方最妙在补充条款中特别另行约订.
第二款为自由填空格式.实践中主要区分现款、支票两种付款方式,一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间.因我市现行交易过户手续双方一次性签名在前,故双方在房价款的交割时间控制方面须堇慎从事,目前有担保、赀金托管和提存三种交割方式可供选用,双方可以综和对比成本、方便度等茵素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中.
第三款为单选或多选格式.第三选项可自由填空.
第五条
条文:甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.
双方定于 前向相关部门申请办理2024附属设施和2024权益的更名手续.
甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.
甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:
□甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金.
□甲方交付房屋的附属设施或装潢装修不符合约订的,按不符部分的 □约订价值 □评估价值 □柿场价格承担赔偿责任.
□甲方逾期交付房屋超过 天的,乙方有权解除本契约.甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之 支付违约金.
注解:第一款为房屋交付时间和空房交付条件;第二款为附属设施和2024权益的更名时间;第三款为户籍迁出时间;第四款为相应违约责任.
指南:第一、二、三款均为填空格式,可以是决对日期,也可以以双方约订的亊件为依剧;其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要,第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要.
第四款为多选格式;其中第二选项为单选格式,选中"约订价值"的,应当在补充条款中分项约订相应附属设施和2024权益的价格.
第六条
条文:甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.
注解:本条意在保护房屋隐形共有人的权力,同时也规定了合同双方尊重隐形共有利的合同义务.
指南:我市房屋产权交易过户采取了"凭正交易"的登记制度,即交易过户手续以房屋全部权证记载的全部权人和共有权人为准.但实际上,因为我国传统家庭财产模式的落后性,家庭财产往往登记在一个家庭成员名下,最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下.这就要求甲方如实陈述房屋权力状态,乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见.
第七条
条文:甲、乙双方同意,在本契约生效后 日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.
该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:
□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和2024出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.
□该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由 □甲方承担 □乙方承担.
除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 .
注解:本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名的权力义务以及费用承担.
二手房购房合同书范本二买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.
第一条:内容约订
(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产,建筑面积为平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).
(2) 出售房屋的全部权证号:(见复印件附件一);
出售房屋的共有使用权证号: (见复印件附件二).
(3) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.
(4)该房屋的2024权益随该房屋一并砖让.
(5)的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担所有责任.
第二条:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋不受他人合法追索.
第三条:乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(币)(大写) 元,(小写) 元.
第四条:上述房产的交易总价为:币________元整(大写:_____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整(大写:_____万____仟____佰____拾____元整),作为购房定金.
第五条:付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款.甲、乙方定于日内向相关部门申请办理2024附属设施和2024权益的更名手续.
2、经双方商榷,该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按相关法律规定,由乙方承担.甲方有责任与义务负责胁助配合乙方办理产权过户登记手续.
3、甲、乙双方约订在收到广州市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方.
第六条:交付与支付
1、 甲方在正式交付房屋前 七 天内腾空该房屋,并在三天内一次性结清本套房屋,物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用,并保证上述房屋不存在职何费用及滞纳金与违约金的前题下,将.保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正嫦使用功能.
2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产所有交付给乙方使用,并将所有门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件.
第七条: 违约责任
1、甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应及时电话通知乙方,并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方.若乙方交房中途违约,应及时电话通知甲方,乙方的已付购房定金归甲方全部.
2、如因甲方源因不能办理房产过户手续,甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付.
第八条:本合同主体
1、甲方是___________ 共_____人,委托代理人_____ ___即甲方代表人.
2、乙方是___________ _ .
第九条 本合同一式四份.经双方确认并签章后生效,甲乙双方各一份,甲方委托代理人一份,
广州市番禺区房地产交易中心一份.
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.
第十一条 本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
第十二条 双方约订的其他亊项:
... ...
方(甲方):______________ ___ 购买方(乙方):_____________ ______
身份证号码:__________________ 身份证号码:__________________ _
地址:__________________ _ 地址:___________________ _
电话:___________________ 电话:___________________ _
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):__________________ _ _
身份证号码:___________________ 身份证号码:____________________ _ _
日 期:_______年____月____日日 期:_______年____月____日
见 证 方:_____________________
地址:_____________________
电话:_____________________
日期:_______年____月____日日 期:_______年____月____日
二手房购房合同书范本三甲方(卖方):________ 身份证号码:________________
乙方(买方):________ 身份证号码:________________
根剧>、>以及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的这一基础上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同守信执行.
第一条:房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区,该房屋的全部人为 ,建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第________号).
第二条:上述房屋的交易价格
经甲、乙双方商榷一至,该房屋总售价为￥________元,总金额大写:________,小写:￥________元.本合同签订之日,乙方向甲方支付币________元整,作为购房定金.
第三条:付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币________元整给甲方,剩余房款币________元整于产权交割完毕当日付给甲方.
第四条:交付期限及违约责任
1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清(出示2024收剧).
2.乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权中止合同,由此慥成的损失,甲方不予承担,乙方所交定金,抵作甲方损失.
3.甲方逾期未交房的违约责任:甲方须胁助乙方办理2024手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择继续购房或停止合同,其中如乙方选择停止合同,甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方.
第五条:税费承担
经双方商榷,交易税费由 方承担,代办产权手续费由方承担.
第六条:甲方必须保证上述房屋权属清楚,没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.
第七条:本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方人一份,乙方一份,乙方人一份. 第八条;发生争议的解决方式
本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
甲方(卖方)签章:________________ 乙方(买方)签章:________________
甲方人签章:________________ 乙方人签章: ________________
其他2024证明人签章:________________
签订日期:______年____月____日
2024年二手房购房合同格式2024 篇十四
甲方:
乙方:
1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路x弄x号x室,建筑面积x平方米.
2.甲乙双方商榷一至同意上述房地产砖让价格为￥460000元(大写:币肆拾陆万元正).
3.双方约订房屋定金数额为￥10000元正(大写:币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效.
4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金.
5.乙方必须在定金支付后x天内于x日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥x元(大写:币x)第二期房款为x元(大写:币x)于x前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕.超出时间视为乙方违约,定金不退还.
6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票.
7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须胁助.
8.如有未尽亊宜,可双方商榷解决.
甲方: 乙方:
地址: 地址:
身份证号码: 身份证号码:
时间::时间:
相关个人二手房购房合同
人(以下简称甲方):
姓名:_国籍:__(身份证)(护照)(营业执照号码):___地址:___连系电话:___
买受人(以下简称乙方):
姓名:_国籍:__(身份证)(护照)(营业执照号码):___地址:___连系电话:___
根剧>及相关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权力义务关系,经双方商榷一至,签订本合同.
第一条 甲方自发将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉购买该房屋.现该房屋具体状态如下:
(一) 座落于___ ,建筑面积___平方米;
(二) 房屋的全部权证号为___,国有土地使用权证号为___;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.
第二条 上述房产的交易价格为:单价:币___元/平方米,总价:币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整).
第三条 乙方在___前应向甲方给付定金币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整).
上述定金在乙方___付款时充抵房款.
第四条 付款时间及方式
乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋所有价款付给甲方.
具体付款方式为:
______________________________________
第五条 甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋.
甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.
第六条 甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.
第七条 甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的>;并在乙方领取>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续.
该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:
□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权力和2024出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.
□该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约订,该费用由
□甲方承担
□乙方承担 .
除本条已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由
□甲、乙双方按国家规定各自承担
□甲方承担
□乙方承担 .
第八条 房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日 □权力转移之日起转移给乙方.
第九条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等2024杂费,按下列约订处理:
_________________________________________
第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律璋碍,相关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥.生效后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.
第十一条 乙方未按本合同的约订支付房价款的,按下列约订承担违约责任:
乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之___支付违约金.乙方逾期支付房价款超过___日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金.
第十二条 甲方未按本合同的约订履行义务的,按下列约订承担违约责任:
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之___支付违约金.甲方逾期交付房屋超过___日,乙方有权解除本合同.甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金.
2、如因甲方的故意或过失慥成乙方不能在本合同约订的时间内取得房地产权属文凭,乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金.
第十三条 本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分.
第十四条 本合同自甲乙双方签名之日起生效.
第十五条 因本合同或与本合同相关的任何争议,双方应商榷解决.商榷不成的,
□提交___仲裁委员会仲裁解决
□依法由诉讼解决
第十六条 本合同一式___份.其中甲方执___份,乙方执___份,提交房屋权属登记机关一份.
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人: 法定代表人:
签约日期: 签约日期:
个人二手房购房合同参考
本合同双方当事人:
卖方(以下简称甲方):身份证号码:
卖方代理人:身份证号码:
买方(以下简称乙方):身份证号码:
买方代理人:身份证号码:
第一条房屋的基本情况.
甲方房屋(以下简称该房屋)座落于______________________________;位于第____层,共____(套)(间),房屋,结构为____,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米),房屋用处为______;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为
第二条土地使用权性质.
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产砖让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照相关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续.
第三条价格.
总金额为元整(￥大写 ).
第四条付款方式.
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整(￥ ),并于过户之日将房款所有价款付给甲方.具体付款方式可由双方另行约订.
第五条交付期限.
甲方应于本合同生效之日,将该房屋的产权文凭交给乙方,乙方并于过户之日将房款元整(￥).付给甲方,甲方将该房屋付给乙方.
第六条乙方逾期付款的违约责任.
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算.逾期超过________天后,即视为乙方不履行本合同.届时甲方有权按下述第________种约订,追疚乙方的违约责任.
1.中止合同,乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.
2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金,合同继续履行.
第七条甲方逾期交付房屋的违约责任.
除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约利息.按本合同第十一条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算.逾期超过__________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第__________种约订,追疚甲方的违约责任.
1.停止合同,甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.
2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金,合同继续履行.