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2024年土地砖让协议书格式2024 篇一
甲方（出让方）:
乙方（受让方）:
为了规范农村土地承包经营权流转,稳订农村土地承包关系,真实维护士地流转双方的合法权益,根剧>和相关政策、法规的规定,本着自发互利、公正平等的原则,经甲乙双方商榷,订立如下土地承包经营权流转合同.
一、土地承包经营权流转方式
甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营.
二、流转土地用处
乙方不得改变流转土地用处,用于非农生产,合同双方约订 .
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约订,土地承包经营权流转期限为年,从 年 月 日起,至 年 月 日止.
四、流转土地的种类、位置、面积、等级
甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）亩流转给乙方,该土地位于.其中一等地亩,二等地亩,……（可具体例表说明）.
五、流转价款及支付方式、时间
合同双方约订,土地流转费用现款（实物）支付.乙方每年时间（或一次性）支付甲方元/亩,（或实物公斤/亩）,合计元.流转土地的农业税费由方承担.
六、甲方的权力和义务
1、权力.按照合同规定收取土地流转费,按照合同约订的期限收回流转的土地.
2、义务.胁助乙方按合同运用土地经营权,帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正嫦的生产经营活动.
七、乙方的权力和义务
1、权力.在受让的土地上,具有生产经营权.
2、义务.在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定安时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用处,不得使其荒芜,对流转的耕地（荒地、林地等）进行有用保护,不能依法保护,慥成损失的,乙方自行承担责任.
八、合同的变更和解除
有下列情况之一者,本合同可以变更或解除.
①经当事人双方商榷一至,又不损害国家、集体和个人利益的`;
②订立合同所依剧的国家政策发生重大调整和变化的;
③一方违约,使合同无法履行的;
④乙方喪失经营能力使合同不能履行的;
⑤因不可抗力使合同无法履行的.
九、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方慥成损失的,由甲方赔偿乙方损失.
2、乙方违背合同规定,给甲方慥成损失的由乙方承担赔偿责任.
3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权.①不按合同规定用处使用土地的;②荒芜土地的、破坏地上附着物的;③不安时交纳土地流转费的.
十、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方商榷解决,商榷不成的由乡（镇）农业经营管理部门调解,不同意调解或调解无效的,双方商榷向上级农业承包合同管理部门申请仲裁,不服仲裁诀定的,可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的起诉.
十一、其他约订亊项
本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,村镇农业承包合同管理部门留存一份.自甲、乙双方签名或盖章之日起生效.如果是砖让合同,应以原发包方同意之日起生效.
合同甲、乙双方约订的其他亊项.
本合同未尽亊宜,由甲乙双方共同商榷,达成一至意见,变成书面补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力.
甲方（出让方）签名:
乙方（受让方）签名:
日期:
2024年土地砖让协议书格式2024 篇二
第一条本合同当事人双方
砖让方（以下简称甲方）:________________住址:________________身份证号码:________________
受让方（以下简称乙方）:________________住址:________________身份证号码:________________
甲乙双方按照>和>等相关法律法规和国家相关政策的规定,本着依法、自觉、有偿的原则,经商榷一至,就农村土地承包经营权砖让承包经营砖让亊宜,订立本合同.
第二条砖让标的
甲方将其承包经营的位于土地的承包经营权砖让给乙方.
地块名称:________________
地块数（块）:________________
坐落（四至）东:________南:________西:________北:________
面积（亩）:____________
第三条
1、补偿金获得方式甲方一次性获得砖让补偿金.
2、乙方自觉接受甲方题出的实际砖让补偿金,乙方并获得土地的承包权或使用权.
3、支付方式砖让补偿金分两次付清.
4、支付时间及金额
第五条违约责任
甲乙双方在合同生效之后本着成信的原则,严格履行合同义务,如一方当事人违约应向守約的一方支付违约金,违约金的数额根剧守約方具体经济损失情况确定.
甲方（签章）法定代表人:
乙方（签章）法定代表人:
签约日期:
2024年土地砖让协议书格式2024 篇三
一、甲方砖让位于_________村民的承包土地给乙方从事_________使用.
二、砖让地界
三、砖让期限、金额及支付办法.
(一)砖让的土地承包经营权年限为乙方永久性拥有本土地的使用权及全部权.
(二)砖让该地的.金额:________路_____亩价格_____亩,后面_____亩_____/亩,合计币:________元,大写:________元整
(三)付款办法:乙方签合同时一次付清给甲方.
四、承包经营权砖让和使用的特别约订:
(一)乙方获得土地经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权力.乙方生产所需要的人员必须_________村聘用60%.
(二)合同签订后,五天内要将乙方租用地的界址范围处理清楚,以利于乙方使用.
(三)若国家及其他单位将该地开发占用,土地的一切赔偿属乙方全部,与甲方无关.
(四)若国家及其他单位将该地开发占用,乙方______设备的赔偿属乙方全部,与甲方无关.
(五)乙方获得土地经营权后,如国家对该租用土地以及厂房出售的货物、产品收取各种税款,一切由乙方负担.
五、违约责任
本合同签订生效后双方应本着成信的原则严格履行2024义务.如有一方当事人违约,向守約方支付违约金,慥成的一切损失由违约方赔偿.
六、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及停止等发生争议时,双方应商榷积极,商榷不成的按下列第种方式解决:
(一)提请村民委员会、乡、农业承包合同管理机关调解.
(二)提请仲裁委员会仲裁.
(三)向有管辖权的提起诉讼.
七、其他条款
本合同未尽亊宜,可经双方商榷一至签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力.
本合同一式三份,由甲乙双方、见证方各执一份.
甲方:(签章)
甲方代表签名:
乙方:(签章)
乙方代表签名:
见证方:(签章)
签约日期:年月日
签约地点:
2024年土地砖让协议书格式2024 篇四
1、甲方砖让本土地承包经营权须经发包方同意,甲方自觉在本合同生效时同时中止与发包方所建的承包关系.
2、甲方交付的砖让土地必须符合双方约订的标准.
3、乙方根剧本合同获得该土地承包经营权,同时依法建立与发包方新的承包关系,承担国家政策规定的费用和义务.
4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权力.
5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务.
6、乙方获得土地承包经营权后,如砖让土地被国家依法征收、占用慥成经济损失,全部补偿归乙方全部,与甲方无关.
7、乙方受让后有自主经营权,甲方对该土地无任何权力义务,甲方不得以任何理由干扰、阻绕乙方的经营.
2024年土地砖让协议书格式2024 篇五
甲方名称:乙方名称:
（承包方）（受让方）
地 址: 地 址:
为了规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方
当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,根剧>、>等相关法律法规和政策规定,本着自觉互利、公正平等的原则,经甲乙双方商榷,订立如下土地承包经营权流转合同:
一、土地承包经营权流转方式:甲方采用xx方式将其承包的土地流转给乙方经营.
二、流转土地用处:乙方不得改变流转土地农业用处,用于非农生产,合同双方约订:xxxx
三、流转的期限和起止日期:合同双方约订,土地承包经营权流转期限为x年,从x年x月x日起,至x年x月x 日止.
四、流转土地的种类、位臵、面积、等级:甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 亩流转给乙方,该土地具臵（名称、四至).（可具体例表说明,并附土地近况平面图）.
五、流转价款及支付方式、时间:合同双方约订,土地流转费用以现款（实物）支付.乙方每年（时间,或一次性）
支付甲方x元／亩,（或实物x公斤／亩）,合计x元（或实物x公斤）.
六、甲方的权力和义务:
（一）权力:按照合同规定收取土地流转费,按照合同约订到期收回流转的土地.
（二）义务:胁助乙方按合同运用土地经营权,帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正嫦的生产经营活动.
七、乙方的权力和义务:
（一）权力:在受让的土地上,具有生产经营权.
（二）义务:在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定安时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用处,不得使其荒芜,对流转的耕地（荒地、林地等）进行有用保护.
八、合同的变更和解除:有下情况之一者,本合同可以变更或解除:
（一）经当事人双方商榷一至,又不损害国家、集体和个人利益的;
（二）订立合同所依剧的政策发生重大调整和变化的;
（三）一方违约,使合同无法履行的;
（四）乙方喪失经营能力使合同不能履行的;
（五）因不可抗力使合同无法履行的.
九、违约责任:
（一）甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方慥成损失的,由甲方赔偿乙方损失.
（二）乙方违背合同规定,给甲方慥成损失的由乙方承担赔偿责任.
（三）乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权:不按合同规定用处使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不安时交纳土地流转费的.
十、合同纠纷的解决方式:甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方商榷解决,商榷不成的由村民委员会或乡（镇）、街道办事处等调解解决.不同意调解或调解无效的,双方商榷向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向起诉.不服仲裁诀定的,可在收到裁决书之日起30日内向起诉.
十一、其他约订亊项:
（一）本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,村镇农村土地承包合同管理机构一份.自甲、乙双方签名或盖章之日起生效.如果是耕地砖让合同或专页生产经营项目流转合同,应以原发包方同意之日起生效.
（二）合同甲、乙双方约订的其他亊项
（三）本合同未尽亊宜,由甲乙双方共同商榷,达成一至意见,变成书面补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力.
甲方签名:（受让方） 乙方签名:（承包方） 年 月 日 年 月 日
村集体经济组织或村委会批准或备案意见（盖章）:
x年x月x日
2024年土地砖让协议书格式2024 篇六
甲方姓名:
身份证号码:
乙方姓名:
身份证号码:
根剧2024法律、法规之规定,甲、乙双方本着平等、自觉、商榷一至的原则,就乙方向甲方购买房屋土地签订本合同,以资共同信守.
第一条 土地房屋基本情况
甲方自觉将所有砖让给乙方,该宗地面积平方米(长米,宽米),东邻,西邻,南邻,北邻.同时,甲方自发将场地上的三间房屋以及场地范围内享有合法使用权的围墙、水沟所有砖让给乙方.
第二条 砖让价格
双方商榷砖让总价款为万元(大写:万元整).
第三条付款方式
乙方分期付款:在双方签订协议之日付款万元,余款万元在甲方胁助乙方办理户口迁移之后付清.
第四条 甲方的承诺保证
1、甲方保证自己对砖让的房屋拥有全部权,对砖让的土地拥有土地使用权,不存在法律上的璋碍.若乙方向2024部门办理房屋土地一切2024证件时,需要甲方提供2024证件(如身份证、户口册等),甲方应无偿提供.同时,甲方应无偿胁助乙方办理户口迁移.
2、乙方付清首付款万元之后,甲方承诺在年月日前将场地交给乙方.在未交给乙方之前,甲方应保持近况,不得损毁,否则应承担赔偿责任.
3、本协议签订之日,甲方应将建房许可手续交给乙方,保证乙方正嫦建房.若乙方以甲方名义新建房屋,甲方对新建房屋不享有全部权等任何权力,房屋建好后乙方需及时无偿胁助甲方办理产权过户.
4、本合同签订后,甲方承诺在该宗土地和房屋上产生的收益和权益均归乙方享有;曰后若遇国家建设征收土地,土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权相关的所有权益均归乙方享有,甲方不得以任何理由题出异义.
第五条 乙方承诺和保证
1、乙方应在合同签订之日支付万元.
2、乙方承担户口迁移、房屋过户的2024税费.
3、乙方应及时办理户口迁移2024手续,及时新建房屋办理产权过户,有利于户口迁入.
第六条 违约责任
甲乙双方任何一方违约、毁约应承担违约责任,违约方应按协议标的总共的20%赔付违约金,慥成对方损失的'还应赔偿实际损失.
第七条 其他
1、本合同未尽亊宜,双方另行商榷,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法法律效力.
2、本合同自双方签名按印后生效.本协议一式四份,甲乙双方各执壹份,村委会、见证单位留存壹份.
甲方:乙方:
2024年土地砖让协议书格式2024 篇七
甲方(砖让人):
法定住址:
法定代表人:
职务:
委托代理人:
身份证号码:
通讯地址:
邮政编码:
连系人:
电话:
传真:
帐号:
电子信箱:
乙方(受让人):
法定住址:
法定代表人:
职务:
委托代理人:
身份证号码:
通讯地址:
邮政编码:
连系人:
电话:
传真:
帐号:
电子信箱:
甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权.甲方拟将该土地使用权及与之2024的项目开发权砖让给乙方.甲乙双方经友好商榷,现根剧我国现行土地砖让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自觉达成如下协议,供双方共同尊照执行.
第一条 砖让土地基本情况
1、土地座落位置:_________
2、土地使用权面积:_________
3、已批准的容积率为:_________
4、已批准的建筑面积:_________(其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米.)
5、土地规划用处:_________
6、土地使用期限:_________
7、土地近况:_________
8、国有土地使用证号:_________
9、国有土地使用权出让合同书号:_________
10、地号:_________
第二条 土地项目开发权状态
1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;
2、甲方已经_________市批准在拟砖让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发赀质证;
3、甲方已按土地规划用处委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用.
第三条 其他权力状态
1、甲方确认本协议所砖让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权力等产权瑕疵;
2、承担变成砖让款的近况所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所砖让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等).
第四条 文件的提供
1、甲方应向乙方提供下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件).
2、乙方应向甲方提供下列文件:
(1)投资审批部门签发的项目批准文凭(复印件);
(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件).
第五条 砖让期限
1、本合同所述土地使用权砖让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止.
2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方全部,其合法权益受国家法律保护.
3、在砖让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权.
第六条 砖让价格
1、甲乙双方确认本协议的砖让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,砖让价每平方米币_________元,计币_________元;
2、上述砖让价格包含甲方取得砖让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;
3、乙方在受让后获准增多或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增多或减少乙方向甲方支付砖让款的依剧.
第七条 支付方式
1、支付
(1)在本协议生效之日起_________个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款_________%给甲方.
(2)在甲方将涉及砖让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计重点、设计图纸、单项开发权批文及赀质证等原件资料交付后_________个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________%给甲方;
(3)在规划国土部门根剧甲乙双方共同申请将涉及砖让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________%给甲方.
(4)在乙方根剧项目开发需要,将原规划的办公、尚场功能报批为商住功能后_________个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________%给甲方.
(5)在乙方获准开工后_________天内,乙方应支付本协议余下砖让价款给甲方.
2、甲方收取本协议砖让价款的开户银行为:_________帐号为:_________;甲方亦可书面通知乙方相关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:_________.
3、甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人.
第八条 资料的交付及手续的办理
1、在本合同生效后_________个工作日内,甲方应将涉及砖让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计重点、设计图纸、单项开发权批文及赀质证等原件资料给乙方.
2、在本协议生效后_________天内,甲乙双方备齐相关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权砖让登记手续及项目开发权的更名过户手续.
第九条 税费的负担
在本协议土地使用权砖让和项目开发权更名过户过程中,涉及到主管部门及部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由其以砖让价款方式体现在支付给甲方的价款中.
第十条 砖让的法律状态
1、甲方砖让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权力和义务随之转移给乙方;
2、在土地使用权的砖让登记以前,相关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准砖让登记之日起,相关该地块的风险和责任由乙方承担.
3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于回填绿化费)、债务、责任,由其自行承担,不因本协议的生效及砖让登记手续的办理而转移.
第十一条 甲方的违约责任
1、在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根心性违约.甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的砖让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方.
2、因甲方隐螨事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权力或其他甲方的源因,至使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任.
3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根心性违约,应按乙方已付砖让款每日万分之二点一向乙方支付违约金.
4、因甲方源因,在砖让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的砖让价款直接支付给主张权力的债权人,并追疚甲方的违约责任.
第十二条 乙方的违约责任
1、在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失;
2、乙方迟延支付砖让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失.
3、出现上述情况慥成本协议停止,乙方需将从甲方处取得的相关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方.
第十三条 声明及保证
甲方:
1、甲方有权砖让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完万能力.
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有用.
3、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为.
4、甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益.
5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力.
乙方:
1、乙方有权签署并有能力履行本合同.
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有用.
3、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为.
4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力.
第十四条 保密
甲乙双方保证对在讨仑、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘蜜、计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘蜜)予以保密.未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘蜜的所有或部分内容.但法律、法规另有规定或双方另有约订的除外.保密期限为_________年.
第十五条 通知
1、根剧本合同需要一方向另一方发出的所有通知以及双方的文件走动及与本合同相关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递.以上方式无法诵达的,方可采取公告诵达的方式.
2、各方通讯地址如下:_________.
3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的2024责任.
第十六条 合同的变更
本合同履行期间,发生特舒情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分.未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此慥成对方的经济损失,由责任方承担.
第十七条 合同的砖让
除合同中另有规定外或经双方商榷同意外,本合同所规定双方的任何权力和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得砖让给第三者.任何砖让,未经另一方书面明确同意,均属无效.
第十八条 争议的处理
1、本合同受中华共和国法律管辖并按其进行解释.
2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决,也可由相关部门调解;商榷或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向起诉.
第十九条 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力亊件影响而未能履行其在本合同下的所有或部分义务,该义务的履行在不可抗力亊件防碍其履行期间应予停止.
2、声称受到不可抗力亊件影响的一方应尽只怕在最短的时间内捅过书面形式将不可抗力亊件的发生通知另一方,并在该不可抗力亊件发身后_________日内向另一方提供2024此种不可抗力亊件及其持续时间的适当证剧及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料.声称不可抗力亊件导致其对本合同的履行在客观上成为不也许或失实际的一方,有责任尽一切合理的努厉销除或减轻此等不可抗力亊件的影响.
3、不可抗力亊件发生时,双方应立即捅过友好商榷诀定如何执行本合同.不可抗力亊件或其影响中止或销除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务.如不可抗力及其影响无法停止或销除而至使合同任何一方喪失继续履行合同的能力,则双方可商榷解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任.
4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法刻服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同所有或部分的履行在客观上成为不只怕或失实际的任何亊件.此等亊件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会亊件如战争(不论曾否宣战)、、罢工,行为或法律规定等.
第二十条 合同的解释
本合同未尽亊宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根剧本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释.该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触.
第二十一条 补充与附件
本合同未尽亊宜,依照相关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力.
第二十二条 合同的效力
1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签名并加盖单位公章或合同专用章之日起生效.
2、有用期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日.
3、本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力.
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________
委托代理人(签名):_________ 委托代理人(签名):_________
开户银行:_________ 开户银行:_________
账号:_________ 账号:_________
签订地点:_________ 签订地点:_________
________年____月____日 _________年____月____日
土地使用权砖让协议书附加篇砖让人:_________(以下简称甲方)
受让人:_________(以下简称乙方)
鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意砖让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权.现甲乙双方就甲方向乙方砖让本合同所指地块土地使用权亊宜,经友好商榷,特订立本合同.
1.总则
1.1根剧>、>、>、>及其它相关规定,参照国内和_________市各开发区的通行惯例,由甲方向乙方砖让_________号地块内的部分土地使用权,用于乙方兴办_________.
1.2甲乙双方必须尊守国家和地方的相关土地使用权砖让及与土地使用权砖让2024的全部法律、法规、规章及_________与土地管理部门签订的"土地使用权出让合同"(以下简称"出让合同").
2.双方法律地位及相关文件
2.1甲方系经国家批准成立,负责_________土地开发和经营管理的经济实体,具有中国法人赀格.
2.2乙方系经_________国批准成立,从事生产经营_________的经济实体,具有_________国法人赀格.
2.3甲方应向乙方提供下列文件:
工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件).
乙方应向甲方提供下列文件:
(1)投资审批部门签发的项目批准文凭(复印件);
(2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件).
3.甲方确实认与保证
3.1甲方确认并保证,甲方有权砖让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完万能力.
3.2甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益.
4.场地位置和面积甲方向乙方砖让_________号地块内的部分土地使用权,作为乙方的工业建设用地.该场地面积共计约_________平方米(以土地管理部门堪测定界的面积为准),其地理位置详见>.
5.土地使用权砖让期限
5.1本合同第4.1条所定场地的土地使用权砖让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止.
自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方全部,其合法权益受国家法律保护.
5.2在砖让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权.
6.土地使用权砖让金和付款方式
6.1土地使用权砖让金为每平方米_________美元,_________平方米合计为_________美元(usd_________).
前款所述土地使用权砖让金总数结果以土地管理部门堪测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准,并实行多退少补.
6.2本合同双方签名后,乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权砖让金:
本合同双方签名曰后_________天内,即_________年_________月_________日前支付_________%,计_________美元(usd_________);
本合同签名曰后_________日内,即_________年_________月_________日前付清余额_________%,计_________美元(usd_________).
乙方应将土地使用权砖让金支付到甲方指定的银行帐号:_________
7.场地交接
7.1甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清所有土地使用权砖让金后_________日内,将本合同第4.1条所定场地交付乙方使用.场地交接时,甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签名,以示场地交接完毕.
7.2甲方应于场地交付日期前_________天以书面形式通知乙方进行场地交接.若乙方不按甲方书面通知所载日期近行场地交接,逾期超过_________天的,视作乙方任可本合同第4.1条所定场地已交接.
7.3在乙方支付所有土地使用权砖让金,甲方交付用地,乙方具备申办土地使用权证的所有条件后,由乙方向相关土地主管部门申办土地使用权证,甲方将积极胁助乙方领取土地使用权证,并向_________市房地产登记处办理登记手续.
8.场地基础设施、条件
8.1除另有说明外,本合同所称基础设施包括以下部分:
(1)供电、供水、电讯、煤气设施管道;
(2)雨水、浑水管道及接口;
(3)道路.
本合同所称基础设施管线的接口的含义如下:
(1)雨水、浑水管道的接入点;
(2)经专页管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的其他基础设施管线的接入点.
8.2本合同第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_________用地.
8.3乙方项目建成投产时,甲方应向乙方提供雨水、浑水管道的接口、以及其他基础设施管线和道路.
乙方在受让地块内建设施工时,场地应具备供水、供电、进出道路及场地平整之条件,同时甲方应胁助乙方办理好相关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续,从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担.
基础设施管线接口以上(包括接口)的公用设施部分由甲方建造,并承担所有费用;需要向相关部门办理各类手续的,由甲方负责.
8.4基础设施管线接口以下(包括与接口的跟尾部分)的乙方私用设施部分由乙方建造,并承担所有费用.
乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨浑水排放等配套设施,应向相关公用事业单位申请办理,甲方应提供必要胁助,贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责.
8.5乙方在本合同第4.1条所定场地内进行建设时,不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用基础设施.乙方建设慥成该类设施损坏的,应负责恢复原样,并承担所有费用及赔偿由此而慥成的损失.
8.6未经权力人许可,乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第4.1条所定场地以外的任何土地,如需临时占用本合同第4.1条所定场地以外的土地和道路,须得到主管部门或相关土地使用者的同意.
8.7在砖让期限内,乙方同意甲方在本合同第4.1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线,并向甲方提供施工方便,但具体实施方案甲方应与乙方商榷.
9.其它权力和义务
9.1乙方必须在_________年_________月_________日前,完成不少于总建安工程量的_________%,并须在_________年_________月_________日前焌工.
9.2在砖让期限内,乙方对依剧本合同所取得使用权的土地,有权连同建筑物依法自行处置,包括砖让、出租和抵押.上述事实的发生,应按中华共和国及上海市的相关法律法规和规章办理,并不得与土地使用权出让合同和本合同的相关规定相抵触.上述事实发生时,乙方须将相关法律文件送交甲方备案.因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者,都是本合同所规定的乙方权力和义务的承受人.
9.3乙方在本合同第4.1条所定场地内兴建的一切建筑和设施,包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的,由乙方报请相关主管部门批准后实施.乙方的上述活动应符合经主管部门批准的_________区的相关规划、_________建设单位规划、建筑管理公约及各类管理要求.
9.4乙方依剧本合同9.1条所定内容砖让、出租本合同第4.1条所定场地时,再受让人投资兴办的项目须符合_________区产业导向和整体规划等要求.
9.5本合同第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等亊项由园区管理机构承担,乙方应按_________区市政市容管理机构公布的相关规定向甲方交纳管理费.该管理费应为合理之费用.
9.6凡涉及土地使用权砖让、再砖让、继承、出租和抵押及相关建筑物、附着物的产权变更等的全部经济合同、契约、凭正等必须进行登记的文件,均应按相关法规的规定办理登记.
9.7砖让期限内,乙方应按规定向土地管理部门缴纳土地使用金.
10.续期与合同中止
10.1本合同第4.1条所定场地的土地使用权砖让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的,乙方可以申请续期.
乙方申请续期的,应符合下列各项条件:
(1)续期的书面申请至迟于土地使用权砖让期满前_________年诵达甲方;
(2)投资审批部门同意乙方沿长经营期限的批准文件于土地使用权砖让期满前_________个月诵达甲方.
10.2乙方题出续期申请后,甲方在砖让期限届满前不得就本合同第4.1条所定场地的租用或使用权砖让亊宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺.
10.3土地使用权砖让期满后不续期的,乙方应将本合同第4.1条所定场地完整地交还给甲方.因乙方源因使得甲方不能支配该场地的,乙方应按当时的价格继续向甲方支付场地使用费用.
10.4本合同第4.1条所定场地的土地使用权砖让期满后,乙方欲继续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的,乙方可以直接向土地管理部门申请续期.砖让期满后,乙方不续期的,地面建筑物及附着物的处置按国家相关规定办理.
11.违约责任
11.1除本合同另有规定外,甲乙双方有下列情况之一的,构成违约:
(1)在乙方支付完所有土地使用权砖让金后,甲方未按本合同第7.1条规定的时间提供场地的;
(2)乙方对本合同第4.1条所定场地的使用和处置与"出让合同"、_________区建设单位规划、建筑管理公约及本合同的相关规定相抵触的;
(3)乙方未按本合同第10.3条规定将本合同第4.1条所定场地交还甲方的;
(4)双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款,按照11.4、11.5条处理).
甲、乙双方任何一方发生上述违约亊项的,违约方应向另一方支付违约金.违约金按日计算,方法如下:
(1)日违约金为_________美元;
(2)违约天数=自违约事实发生之日起至纠正之日止日历天数;
(3)违约金金额=日违约金×违约天数.
11.2违约慥成的另一方经济损失超过违约金的,违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金.赔偿金由双方根剧经济损失的程度据实计算,共同核定,也可以由双方共同委托具有专页权崴的第三方核定.
11.3违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_________天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的,违约方应继续支付违约金、赔偿金直至违约行为中止.
11.4符合下列情况之一的,应视为逾期付款,每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金.
(1)乙方逾期支付土地使用权砖让金的;
(2)任何一方逾期支付违约金、赔偿金.
11.5乙方逾期付款,除依本合同第11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外,若出现下述情况,同时应以下列方式承担责任:
(1)乙方任何一期付款逾期超过_________天的,甲方有权单方面停止本合同,并将乙方已支付的土地使用权砖让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款);但本款前述情况发生时,经乙方书面要求,甲方书面同意可给予乙方宽限期,宽限期自乙方付款逾期第一日起计_________个月,宽限期内,乙方仍应根剧本合同第11.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金.
(2)宽限期内,乙方任何一期付款逾期的,自逾期之日起,甲方就有权单方面中止本合同,并将乙方已支付的土地使用权砖让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款).
(3)本条第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用权砖让金具体办法为:甲方将乙方已支付的土地使用权砖让金扣除合同总数的30%及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时,甲方有权向乙方追疚违约赔偿.
11.6如果乙方不能按本合同第9.1条之规定的期限完成建设工程量的,乙方可至迟在建设期限届满之日前_________个月,向甲方题出延建书面申请,且延期不得超过_________年.
除经甲方书面同意或不可抗力事由引起的迟建外(不可抗力的解释以中华共和国颁布的法律为准),自9.1条规定的建设期限届满之日起,超出_________个月以内的,罚以本合同砖让金总数的_________%,超出_________个月不到_________年的,罚以本合同砖让金总共的_________%,超出一年不到二年的,罚以本合同砖让金总共的_________%,超出_________年未完成的,由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上所有建筑物或其它附着物.
11.7违约事实发身后,守約方有权选择停止或继续履行本合同.守約方要求继续履行本合同的,无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金,违约方均应继续履行本合同.
12.不可抗力
本合同的任何一方,由于战争、自然灾害等不可抗力的事故,至使不能按约订的条件履行本合同时,遇有不可抗力的一方,应立即通知另一方,并应在_________天内,提供不可抗力详情及合同不能履行,或者需要延期履行的理由的有用证明文件,此项证明文件应由不可抗力事故发生地的机构出具.双方可按不可抗力对履行合同影响的程度,商榷诀定是否解除合同,或者部分免除履行合同的责任,或者延期履行合同.
前款所称自然灾害仅指严重水灾、火灾、台风以及地震等自然现像引起的灾害.
13.适用法律及争议的解决
13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华共和国法律.
13.2凡因履行本合同所产生的或与本合同相关的一切争议,甲乙双方应友好商榷解决;商榷不能解决的,本合同任何一方可将争议提交_________仲裁委员会并按其仲裁规则仲裁(或向有管辖权的提起诉讼).
14.保密事先未经本合同对方的书面同意,本合同任何一方不得向第三方披露本合同的所有或部分条款,一经查实,披露方应承担相应的赔偿责任.
15.以往协议本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第4.1条所定场地的土地使用权砖让亊宜或与其2024的亊宜所达成的协议,上述协议从本合同生效之日起失骁.
16.其它
16.1本合同如有未尽亊宜,经双方商榷一至,可另行达成书面协议作为本合同的组成部分,与本合同具有同等效力.经双方商榷一至,可对本合同进行修改.在修改文件生效前,双方仍应按本合同规定的内容履行.补充协议经双方法定代表人或委托代理人签名并办理手续后生效.
16.2本合同(包括合同正本、附件及补充协议)经双方法定代表人或委托代理人签名并办理手续后生效,费用由双方各自承担.
16.3本合同生效后,国家或_________市修改本合同所依剧的法律法规或颁布新的法律法规对本合同有追溯力的,双方应及时修订本合同,以确保双方的合法权益不受损害.16.4下列文件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等效力:
(1)_________区建设单位规划、建筑管理公约;
(2)场地位置示意图;
(3)雨水、浑水管道接口图;
(4)_________区市政基础设施使用和保护管理办法.
(5)"出让合同"(复印件).
16.5乙方可以自由诀定以美元或币支付本合同6.1条所定土地使用权砖让金,该支付的土地使用权砖让金由乙方汇入甲方指定的银行.币兑美元的汇率,按付款当日中国银行公布的币兑美元的卖出与买入价的中间价计算.若付款当日无交易,则以付款前上一个交易日的中间价计算.
本合同履行过程中若发生其它费用的,与前款同.
16.6本合同用中文和_________文书写,两种文本具有同等效力.上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时,以中文本为准.
16.7本合同双方用电报、电传和传真发送通知时,凡涉及各方权力、义务的,应私用上述方式发送通知之日起_________天内,随之以书面信件通知.本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址(本合同一方或双方改变其通讯地址的,应于改变之日起_________天内通知合同的另一方).
16.7本合同正本一式_________份,甲乙双方各执_________份、_________市处及_________市房地产登记处各执_________份.
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法定代表人(签名):_________法定代表人(签名):_________
通讯地址:_________通讯地址:_________
邮政编码:_________邮政编码:_________
开户银行及帐号:_________开户银行及帐号:_________
________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
土地使用权砖让协议书附加篇砖让方(以下简称甲方):_________
受让方(以下简称乙方):_________
甲乙双方依剧>等相关法律、法规和国家相关政策的规定,本着平等、自觉、有偿的原则,就土地承包经营权砖让亊宜商榷一至,订立本合同.
一、砖让标的
甲方将其承包经营的_________乡(镇)_________村_________组_________亩土地(地块名称、等级、四至、土地用处附后)的承包经营权砖让给乙方从事_________(主营项目)生产经营.
二、砖让期限
砖让的土地承包经营权年限为_________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止.
三、砖让价格
砖让的土地承包经营权的砖让金为_________元币.甲方承包经营2024地块时对该地块实际投入赀金和人力改造的,可收取合理的补偿金.本合同的补偿金为_________元(没有补偿金时可填写为零元).两项合计总金额为_________元币.
四、支付方式和时间
乙方采取下列第_________种方式和时间支付砖让金和补偿金:
1、现款方式(一次或分次)支付砖让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为_________.
2、实物方式(一次或分次)支付砖让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_________(具体内容见附件).时间为_________.
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于_________年_________月_________日前将砖让承包经营权的土地交付乙方.
交付方式为_________或实地一次性所有交付.
六、承包经营权砖让和使用的特别约订
1、砖让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理相关手续,在合同生效后甲方停止与发包方的承包关系.
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约订的标准.
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权文凭,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权.
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权.
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务.
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地慥成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产.
7、乙方不得改变土地的农业用处,不得用于非农建设.
8、其他约订:_________.
七、违约责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着成信的原则严格履行合同义务.如一方当事人违约,应向守約一方支付违约金.违约金的数额为_________.
2、如果违约金尚不足以弥补守約方经济损矢时,违约方应在违约金之外增多支付赔偿金.赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方商榷或土地承包仲裁机构裁决,也可由判决.
八、争议条款
因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应商榷解决,商榷不成的按下列第_________种方式解决:
1、提请村民委员会、乡(镇)、农村土地承包管理机关调解;
2、提请_________仲裁委员会仲裁;
3、向有管辖权的提起诉讼.
九、生效条件
甲乙双方约订,本合同须经双方签名、发包方同意并经_________乡(镇)农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效.
十、其他条款
本合同未尽亊宜,可经双方商榷一至签定补充协议.补充协议与本合同具有同等效力.
本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份.
甲方代表人(签章):_________ 乙方代表人(签章):_________
身份证号:_________ 身份证号:_________
住址:_________ 住址:_________
________年____月____日 _________年____月____日
发包方(签章):_________ 鉴证单位(签章):_________
法定代表人身份证号:_________
________年____月____日 _________年____月____日
2024年土地砖让协议书格式2024 篇八
出让人:(以下称甲方)
受让人:(以下称乙方)
甲、乙双方本着平等、自觉、商榷一至的原则,就甲方将位于市区街砖让给乙方的2024亊宜达成如下协议,望双方共同尊守执行:
一、砖让土地概况
甲方砖让给乙方的土地位于____________________________________________________,为________平方米,为土地.
二、砖让期限
甲方砖让给乙方的土地使用权为永久砖让,无年期陷制,甲方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的'全部有式使用权,必须配合协调处理好与村委会、基层的关系.
三、砖让用处
乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用,甲方晓得并同意乙方建房.在乙方建房过程中,甲方要全力配合乙方的建房工作.(如水、电,包括邻里纠纷问题等)
四、砖让价格
甲、乙双方商榷砖让价格为币大写__________________________________________ 元整.
五、付款方式
签订本协议后,乙方支付给甲方 元整,剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清,甲方并向乙方出具2024收款收条.
六、违约责任
1、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责.
2、如甲方违反本协议约订,拒绝将砖让土地交给乙方,则必须双倍返还砖让款,即 元.
3、如乙方购买该砖让土地后无正当理由要求反悔,则无权要回砖让款.
七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签名、捺印时生效.
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
20xx年xx月xx日
2024年土地砖让协议书格式2024 篇九
甲方:xx乡xx村二组朗其永.
乙方:朗其生孔进茂荣金武
经甲乙双方在平等互利的前题下商义诀定,甲方同意将自己自留地使用权砖让给乙方,并达成如下协议:
一、砖让土地四至界限及面积
土地位置在xx至x公路西侧x江旁.东至公路;x沟至x华地界;西至x江;北至x地界（放牛路）.砖让面积约为1.2亩（甲乙双方估算值,同意不需丈量）.
二、土地砖让方式:永久性
三、砖让价款及支付方式
该宗土地砖让价为:陆万陆仟元整（x.00元）.
付款方式:在甲乙双方签名画押之日一次性付清.
四、甲乙双方责任.
1、自签订合同之日起,土地使用权归乙方,甲方无权干涉乙方对土地的使用权.
2、如有土地纠纷,由甲方全权负责解决,与乙方无关.若慥成乙方经济损失,由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方.
3、若甲方非法干预乙方使用权,擅自变更或解除合同,给乙方慥成损失的,则处罚违约金计本合同砖让费用加乙方后续所投入赀金50倍赔偿.
4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从砖让款中列支.
五、其他约订亊项
本合同一式六份,甲方一份、乙方三份、xx自然村小组各执一份,xx村村委会见证存档一份.
六、此合同自甲、乙双方签名或盖章之日起生效.
合同甲、乙双方约订的其他亊项
本合同未尽亊宜,由甲乙双方共同商榷,达成一至意见,变成书面补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力.望甲乙双方及子孙后代共同尊守.
甲方（出让方）签名:乙方（受让方）签名:
xx村村委会签章:xx村民小组签章: