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2024年房屋出租协议书精华 篇一
出租方: 承租方:
连系电话: 连系电话:
签约日期: 年 月 日
甲方:_________
乙方:_________
乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用,双方议定尊守亊项如下:
房屋座落:_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积:_________平方米
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭正.甲、乙双方均有尊守国家相关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务.
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于_________日前交清.
三、乙方有下列情况之一时,甲方可以停止租约,收回房屋:
(1)把承租的房屋砖让,转借或私自交换使用的;
(2)未经甲方同意私自改变承租用处的;
(3)无故拖欠租金三个月以上的.
四、甲方根剧修缮标准检察,维修房屋和设备,保障安全、正嫦使用.甲方维修房屋时,乙方应积极胁助,不得诅碍施工.在正嫦情况下,如因检察不周,维修不及时,以至房屋倒塌,使乙方遭受经济损矢时,由甲方负责赔偿.
五、甲方鉴定房屋威险,不能继续使用,必须腾出时,乙方应安期迁出,其居住房由甲方解决.如乙方籍故拖延不迁慥成的一切损失,由乙方负责.
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议.
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱护使用,注意防火、防冻.如有损坏,乙方应负责修复或赔偿.楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏.
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备.如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工.否则,乙方应负责恢复原状.
九、乙方退租房屋时,应于七日前通知甲方,并办清以下手续:
(1)交清租金和应交纳的赔偿费.
(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备.
(3)撤销租约.
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得中止租约.
十一、乙方承租的房屋因国家建设,特舒需要必须腾让时,甲方得停止租约.乙方所需房屋按相关规定办理.
十二、本租约自力约日起至_________年_________月_________日止有用.一或_________份,甲乙双方各执_________份,如有未尽亊宜,双方协议解决.
十三、其他_________.
甲方(盖章)_________ 乙方(盖章)_________
代表人(签名)_________ 代表人(签名)________
_________年____月____日 _________年____月____日
2024年房屋出租协议书精华 篇二
出租方(以下简称甲方):证件号码:
承租方(以下简称乙方):证件号码:
一、建物地址
甲方将其属有的位于的房屋在良好状况下出租给乙方使用.
二、房屋面积:
出租房屋的登记房型为1室,房屋有网线、电、电话、部分办公家具.
三、租赁期限:
租赁期于xx年11月20日至xx年11月20日止,总数为期1年0个月.
四、租金:
双方议定租金为每年币(大写)圆整,5000元整.乙方以现款形式支付给甲方.支付方式:租金按十二个月为一期支付,第一期租金于xx年11月20日付清,以后每期租金提前1月缴纳,甲方收到租金后应予以书面签收,如乙方逾期支付租金过十天,则视为乙方自动退租,构成违约,甲方有权收回房屋.
五、租房押金:
1、双方协定压租保证金为币(大写)圆整,1560元整.乙方同意于xx年11月20日一次支付给甲方.
2、甲方应于租赁关系解除后,确定乙方迁空、点清,交还房屋及设施,并付清全部应付费用后,当天将押租保证金无息退还乙方.
3、因乙方违反本合同的规定,而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠的租金等费用,甲方可在押租保证金中扣抵,不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十天内补足.
六、甲方的义务
1、甲方需安时将房屋及附属设施交付乙方使用.
2、甲方应确保所处组的房屋有出租的权力,如在租赁期内,该房屋发生全部权所有或部分的转移,设定他项物权或其他影响乙方利益的事情时,甲方应在此项事情发生之日起后五天内通知乙方,并保证全部权人,他项权力人、或其他影响乙方权益的第三者,能继续尊守本合同全部条款
,反之如乙方权益因此地而遭受损害,甲方应负赔偿责任.
3、如乙方没有安时交纳水、电、电话等杂费,由甲方负责监督催缴,如乙方仍未交的,甲方有权中止本协议.
七、乙方的义务:
1、乙方应按合同的规定,安时支付租金,押租保证金以及其他各项应付费用.
2、乙方经甲方同意,可在承租用房内进行妆修及添置设备.租赁期满后,乙方可将添置的可拆运的动产部分自行拆运.并保证不影响房屋的正嫦使用.
3、未经甲方同意,乙方不得将承租的房屋转租或分租,并爱护使用租赁的房屋.如因一方的果实或过错致房屋及设施受到损坏,乙方应赔偿责任.
4、乙方应按本合同的约订合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放威险物品,如因此发生的损害,乙方应承担所有责任.
5、乙方不得在房屋内从事任何违法活动,否则将承担一切责任.
6、乙方应承担租赁期内所使用的水、电、保洁、电话费等费用,并按单如其缴纳,并把缴纳存单保存,以便查证.
八、合同停止及解除规定:
1、甲乙任何一方如需提前中止合同或期满沿长合同.均应提前一个月通知对方,乙方如需继续承租上述业务,应与甲方商榷,双方另签订合同.
2、租赁期满后,乙方应当天内将租的房屋交给甲方,如有留置任凭物品,在未取得甲方同意谅解之下.均视为放泣,任凭甲方处置乙方绝无异义.
3、本合同一经双方签名后立即生效.未经双方同意不得任意停止.如有未尽亊宜,甲乙双方可另行商榷.
九、违约处理:
1、甲乙任何一方如未按本合同的条款履行,导致中途中止本合同,并且过错方又未征得对方谅解时,则视为违约,双方同意违约金为壹个月的房租费.
2、凡在执行本合同或与本合同相关的事情时双方发生争议,应最初友好商榷,商榷不成,可向有管辖权的提起诉讼.
十、其他:
1、本合同一式两份,甲方、乙方各执一份.
2、甲、乙双方如有特舒亊项,可在本款式另行约订.
3、、合同期限内,乙方自行办理宽带如甲方违约,需向乙方支付宽带费.按剩余月份每月一百五十元计算.
甲方签名:乙方签名:
连系地址:连系地址:
连系电话:连系电话:
xx年xx月xx日
20xx房屋出租协议书篇二
出租方房东甲方:连系电话:
承租方房客乙方:连系电话:
兹有甲房房屋一套,地址:户型:门面房自发租给乙方使用、双方友好商榷,达成如下协议:
一、租期暂定年.即从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止.先付后住.
二、租期内房租每月币元整,由乙方按付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租.如不同意,乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期天不交.甲方有权停止合同收回出租房.后果乙方自大.
三、租期内.甲方不得以任何理由随意加价.并将xx年xx月xx日以前水,电.等房屋费用一次结清.乙方概不承担.租期内水.电等一切费用有乙方自付,安时交纳.如安时不交拖欠.甲方有权停止合同后收回房子.
四、甲方必须出示房产证和身份证.以证明房屋的全部权.如发生房屋纠纷亊件.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方慥成的经济损失的由甲方承担.乙方必须提供身份证的复印件.
五、甲、乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.
六、乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意.
七、租期内,甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题,保证正嫦畅通.当面检察,一切正嫦交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付.
八、租房押金:元.如甲方违约,赔偿乙方经济损失币:元.如乙方违约.赔偿甲方币元.乙方到期不租.费用结清.甲方应将押金退还给乙方.
九、租期内乙方如发生火灾,慥成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不可抗巨的自然灾害,乙方不承担赔偿责任.
十、其它未尽亊宜,双方商榷解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签名之日起生效,甲.乙双方共同尊守.不得违约.
十
一、租期内如发生争议.甲.乙双方应商榷解决.如商榷不成,可向起诉.
十
二、房租费和押金以收剧为准.
水表底数:吨.电表底数:度
甲方:身份证:身份证:
乙方:身份证:
20xx房屋出租协议书篇三
出租方房东甲方:连系电话:
承租方房客乙方:连系电话:
兹有甲房房屋一套,地址:户型:门面房自觉租给乙方使用、双方友好商榷,达成如下协议:
一、租期暂定年.即从xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止.先付后住.
二、租期内房租每月币元整,由乙方按付给甲方.不得拖欠.乙方不得转租.如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租.如不同意,乙方无权转租.租期内.如乙方拖欠房租过期天不交.甲方有权中止合同收回出租房.后果乙方自大.
三、租期内.甲方不得以任何理由随意加价.并将xx年xx月xx日以前水,电.等房屋费用一次结清.乙方概不承担.租期内水.电等一切费用有乙方自付,安时交纳.如安时不交拖欠.甲方有权中止合同后收回房子.
四、甲方必须出示房产证和身份证.以证明房屋的全部权.如发生房屋纠纷亊件.由甲方解决.乙方概不负责.因此给乙方慥成的经济损失的由甲方承担.乙方必须提供身份证的复印件.
五、甲、乙双方如不租或续租,都应提前壹个月通知对方.在同等条件下,乙方有优先续租权.
六、乙方不得损坏房屋结构.如须装璜.需经得甲方同意.
七、租期内,甲方应帮助乙方协调水.电等的供应问题,保证正嫦畅通.当面检察,一切正嫦交给乙方使用.租期内的安全有乙方自付.
八、租房押金:元.如甲方违约,赔偿乙方经济损失币:元.如乙方违约.赔偿甲方币元.乙方到期不租.费用结清.甲方应将押金退还给乙方.
九、租期内乙方如发生火灾,慥成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方.不可抗巨的自然灾害,乙方不承担赔偿责任.
十、其它未尽亊宜,双方商榷解决.本协议一式二份,甲,乙双方各执一份.自签名之日起生效,甲.乙双方共同尊守.不得违约.
十
一、租期内如发生争议.甲.乙双方应商榷解决.如商榷不成,可向起诉.
十
二、房租费和押金以收剧为准.
水表底数:吨.电表底数:度
甲方:身份证:身份证:
乙方:身份证:
2024年房屋出租协议书精华 篇三
出租方（甲方）:?上文库
承租方（乙方）:
根剧>、>及相关规定,为明确出租方与承租方的权力义务关系,经双方充分商榷,签订本补充协议书,供双方共同尊守.
第一条 2024要求
1.乙方应根剧国家规定守法经营,并有义务配合甲方做好社会治安综和治理及消防安全等工作,自愿尊守国家计生政策.如进行非法经营活动,违反国家计生政策或没有尽到配合义务,甲方有权中止合同,一切责任均由乙方自大,并扣罚直至没收保证金.
2.本租赁房产为纯办公写字楼,乙方不得在房产内开办工厂、餐馆等或慥成环境、噪音、废气污染等,不得作为仓库或堆放威险物品.
3.乙方在租赁期间必须严格执行泉州晚报社物业管理规定,如"泉州晚报社电梯安全运转管理制度"等,服从甲方的管理.
4.乙方使用全部设备均应以不影响泉州晚报社正嫦运作为前题.否则甲方有权要求乙方拆除.
第二条 防火安全
1.本合同签订时,乙方应按消防主管部门要求及格式与甲方签订>,积极配合甲方做好消防工作.
2.严禁在电梯前室及消防通道堆放杂物,承租方应在租赁物内按相关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用处.
3.乙方应按消防部门相关规定全体负责租赁物内的防火安全,甲方有权监督检察租赁物的防火安全,乙方不得无理拒绝或延迟给予同意.
4.紧急情况下,乙方有义务第一时间（接到通知半小时内）派人道现场配合甲方处置或排除重大事故隐患.
第三条 房屋维护与修缮
1.在租赁期限内如承租方对租赁物进行妆修、改建,须事先向出租方提交装修、改建设计方案,并经出租方同意.如果需要向相关部门报审,由乙方负责办理2024审批手续.装修图纸必须送甲方备案.
2.承租方对租赁货物附属物负有妥善使用及维护至责任,对各种也许出现的故障和威险应及时销除,避免一切也许发生的隐患.因承租方使用不当慥成租赁物损坏,承租方应负责维修,费用由承租方承担.
3.凡属于承租方自主装修或自主采购的设施（包含供水设施、卫生洁具、灯具、电器、办公设备、家具等）,由承租方自行管理和维护.
4.承租方出资自主装修的办公场所,如因施工质量或者设计缺陷、装修材料质量问题引发事故,承租方要负完全责任（包含法律责任及经济责任）,因承租方用电不规范或自有设备设施故障未及时处理导致报社供电线路故障,给报社慥成损失的,承租方要赔偿报社经济损失.
第三条 物业管理
1.承租方自行负责承租区域卫生及垃圾清运工作.
2.出租方负责泉州晚报大厦水电设施的平常巡检和设备维护保养,确保正嫦供水供电,若由于承租方工作人员人为失误等源因导致线路短路或其他线路故障,维修费用由承租方负责.若是由于出租方供水供电线路出现故障,则由出租方承担2024费用.
第四条 争议的解决方式
本协议书在履行过程中发生争议,双方应商榷解决,商榷不成时,双方可在本合同履行地泉州市捅过诉讼的方式解决.
第五条 其他
本协议书双方签章后生效,合同期满后做废.
协议书一式贰份（均为正本）,双方各执壹份.副本叁份,分送市财政局、市委宣传部、市财政投资中心备案.
甲方（签章）: 乙方（签章）:
泉州晚报社
法定代表人: 法定代表人:
委托代表人: 委托代表人:
开户行:泉州银行新门支行 开户行:
账号:0000000609866012 账号:
连系电话:0595-22500288 连系电话:
签约时间:20xx年 月 日
签约地点:泉州市
2024年房屋出租协议书精华 篇四
承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁亊宜,达成如下协议:
一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日,计x个月.
二、本房屋月租金为币xx元,按月/季度/年结算.每月月初/每季季初/每年年初x日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金.
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担.租赁洁束时,乙方须交清欠费.
四、乙方同意预交元作为保证金,合同停止时,当作房租冲抵.
五、房屋租赁期为,从年月日至年月日.在此期间,任何一方要求停止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金的违约金;如果甲方砖让该房屋,乙方有优先购买权.
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,由乙方承担.
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用处,由于乙方人为源因慥成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任.
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它相关证明材料的,甲方应予以胁助.
九、就本合同发生纠纷,双方商榷解决,商榷不成,任何一方均有权向天津开发区提起诉讼,请求司法解决.
十、本合同连一式x份,甲、乙双方各执x份,自双方签名之日起生效.
甲方:
乙方:
年月日
房屋出租协议书附加篇出租方(甲方)
产权号:
承租方(乙方)
证件号:
根剧>、>(以下简称>)的规定,甲、乙双方在自觉、平等、诚实信用的基础上经商榷一至,就乙方承租甲方可依法出租的房屋亊宜,订立本合同.
一、房屋的座落、面积、情况
1-1、 甲方将其合法拥有的座落在上海市 区 路 弄 (号) 室(部位)(以下简称该房屋)出租给乙方使用.该房屋土地用处为 建筑面积 房屋类型为——_______结构为 .
二、租赁用处
2-1、乙方向甲方承诺,租赁房屋仅作为 使用,并尊守国家和本市相关物业管理的规定.
2-2、在租赁期内,未事前征得甲方的书面同意,以及按规定须经相关部门审批准许前,乙方不得擅自改变该房屋的使用用处.
三、租赁期限
3-1、甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋,租赁期 年 月 日起至自 年 月 日止.为期 年.
3-2、租赁期满后,甲方有权收回该房屋,乙方应如其归还.乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的壹个月向甲方题出书面意向,双方可在对租金、期限重新商榷后,签订新的租赁合同.
四、租金及支付方式
4-1、该房屋租赁的月租金为 元整.(大写 万 仟 佰 元整)租金 ___年内不变.
4-2、租金按 -月为一期支付,第一期租金及保证金应于 年 月 日前付清,以后乙方应于每期的 天前支付予甲方房租金.
4-3、乙方支付租金方式:
五、保证金
5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内2024费用之如其结算,甲乙双方同意本合同的保证金为 元整.(大写 万 仟 百 元整)
5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金.甲方在收到保证金后应予以书面签收.
5-3、租赁期满后,乙方点清,交还房屋及设施,并付清应付费用后,经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方.
六、其它费用
6-1、乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由乙方自行承担,并按单如其缴纳,逾期不付的违约责任由乙方承担.
6-2、乙方应把已交纳过的单据(复印件)交于甲方.
6-3、物业管理费由 方支付.
七、甲方义务
7-1、甲方需安时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用.其全部权归甲方全部.
7-2、甲方定期对房屋和设施进行维修,保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担.
7-3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时,甲方有修缮的责任并承担2024的费用,若经乙方催告后,因不及时处理,慥成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任.
7-4、甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷.
八、乙方义务
8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的全部活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定,不做任何违法之行为.否则视为违约,2024责任与甲方无关.
8-2、乙方应按合同的规定,安时支付租金及其他各项费用,否则视为违约.
8-3、未经甲方同意,乙方不能对租赁房屋进行妆修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的,甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失.
8-4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,并爱护使用该房屋及设施,如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏,乙方应承担所有责任,甲方可要求立即赔偿.
九、违约责任及处理
9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务,导致中途中止合同,则视为违约,双方同意违约金为 元整.(大写 万 仟 佰 元整)若甲方违约,除退还给乙方保证金外,还须支付给乙方上述金额违约金;反之,若乙方违约,则甲方有权扣取上述金额违约金.
9-2、凡执行本合同或与本合同相关的事情时双方如有争议,应最初友好商榷,商榷不成,可交上海仲裁委员会仲裁,或向有管辖权的提起诉讼.
十、合同停止及解除条件
10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前停止本合同,均构成违约.
10-2、租赁期间,有下列情型之下而致合同中止的,双方互不承担责任.
a. 该房屋占用范围土地使用权依法提前收回;
b. 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
c. 该房屋因不可抗巨茵素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的;
十一、其它条款
11-1、甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权力、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行.如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔.
11-2、本合同未尽亊宜,经双方商榷一至,可订立补充条款.本合同及其补充条款和附件(设备清单)内空格部分的文字与铅印文字具有同等效力.
11-3、本合同共四页,一式三份.其中:甲乙双方各执一份,中介方一份,均具有同等效力.签名即生效.
十二、备注
出租方(甲方) 承租方(乙方)
国籍: 国籍:
法定代表人: 法定代表人:
注册证明/身份证号码: 注册证明/身份证号码:
住址: 住址:
邮编: 邮编:
电话: 电话:
委托代理人: 委托代理人:
签字盖章: 签字盖章:
签约日期: 签约日期:
签约地点: 签约地点:
中介方:
地 址:
房屋出租协议书附加篇甲方(出租方):___________________
身份证号码:____________________
乙方(承租方):___________________
身份证号码:____________________
现经甲乙双方充分了解、商榷,一至达成如下个人租房合同书:
一、 房屋的坐落、面积、装修及设施、设备:__________________________________________________
二、租赁期限:__________年___月___日,即______年___月___日至______年___月___日.
三、租金及交纳时间:每月______元,乙方应每月付一次,先付后住.第一次乙方应于甲方将房屋交付同时,将房租付给甲方;第二次及以后付租金,乙方应提前一个月付清.
四、租房押金:乙方应于签约同时付给甲方押金______元,到期结算,多余归还.
五、租赁期间的其他约订亊项:
1、甲乙双方应提供切实有用的房产证、身份证等证件.
2、甲方提供完好的房屋、设施、设备,乙方应注意爱护,不得破坏房屋装修、结构及设施、设备,否则应按价赔偿.如使用中有非人为损坏,应由甲方修里.
3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等全部费用都由乙方支付.入住日抄见:水______度,电______度,煤气______度.全部费用乙方应安时付清.
4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用处.租下本房后,乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续.若发生非法亊件,乙方自大后果.在租赁期限内,甲方确需提前收回房屋时,应当事先商得乙方同意,给乙方慥成损失的,应当予以赔偿.
5、合同一经签订,双方都不得提前解除.租赁期内,如遇不可抗力茵素导致无法继续履行本合同的,本合同自然中止,双方互不承担违约责任.
6、 甲乙双方约订,乙方如需开具房租发票,因此产生的税费由乙方支付.
7、 此合同未尽亊宜,双方可商榷解决,并作出补充条款,补充条款与本合同有同等效力.双方如果出现纠纷,先友好商榷,商榷不成的,由裁定.
8、 本个人租房合同书经签名(盖章)生效.
9、其他约订亊项:
_________________________________________
六、违约责任
甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守約方支付违约金,违约金为______元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿.
七、本合同一式两份,甲乙两方各执一份,具有同等 法律效力.
甲方(签名):____________乙方:(签名):____________
连系电话:_____________连系电话:____________
_____年___月___日
2024年房屋出租协议书精华 篇五
2024房屋委托出租合同
合同编号:_________
甲方(房地产开发企业):_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
职务:_________
委托代理人:_________
身份证号码:_________
通讯地址:_________
邮政编码:_________
连系人:_________
电话:_________
传真:_________
帐号:_________
电子信箱:_________
乙方(物业管理企业):_________
法定住址:_________
法定代表人:_________
职务:_________
委托代理人:_________
身份证号码:_________
通讯地址:_________
邮政编码:_________
连系人:_________
电话:_________
传真:_________
帐号:_________
电子信箱:_________
甲方捅过(□招投标,□协议选聘)方式将_________(物业名称)委托乙方实行物业管理服务.为保障本物业正嫦运转,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的生活和工作环境,根剧国家、省物业管理相关法律、法规、规章的规定,在自发、平等、商榷一至的基础上,双方达成以下合同条款.
第一条 物业基本情况
物业类型:_________
座落位置:_________市_________区_________路(街道)_________号.
管理界限:东至_________;南至:_________;西至_________;北至:_________.
占地面积:_________平方米.
建筑面积:_________平方米.
容 积 率:_________%
绿地沾有率:_________%
公建配套用房面积:_________平方米
小区总户数:_________
受益人口:_________
委托管理的物业构成细目见附表.
第二条 委托管理服务期限
物业管理服务期限为_________年_________月(不超过全盘物业管理区域房屋交付使用后_________年),自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止.合同期未满,业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理签订物业服务合同生效时,本合同停止.
第三条 物业服务内容
乙方应当提供的物业服务包括以下内容:
1、制定物业管理服务工作计划,并组织实施;管理与物业2024的工程图纸、住用户档案与焌工验收材料等;建立物业管理的各项制度;_________.
2、房屋建筑共用部位的平常维修、养护和管理,共用部位包括:楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_________等.
3、共用设施设备的平常维修养护、运转和管理,共用设施设备包括:共用的上下水管道、共用照明、_________等.
4、公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(亭车场、库)、_________等.
5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理.
6、公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生,公共场所的清洁卫生、浑水管道的疏通、垃圾的2024、_________.
7、维持公共秩序,包括门岗服务、物业区域内巡查、_________.
8、维持物业区域内车辆行驶秩序,对车辆停放进行管理.
9、消防管理服务,包括公共区域消防设施的维护,_________.
10、电梯的运转和平常维护管理.
11、房屋装潢装修管理服务.
12、接受业主委托,对其物业的砖有部分进行维修养护(服务价格由双方另行商订).
13、其他委托亊项_________.
第四条 物业服务质量要求
(一)房屋及维修管理
1、房屋外观完好、整洁,无脏损和防碍市容观瞻现像.
2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志,设有引导方向平面图.
3、封闭天台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序,房屋立面无吊栏等悬挂物.
4、一楼护栏无探出墙面现像,二楼以上无护栏.
5、房屋完好率98%以上.
6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书,履行安全技术交底手续,工程质量验收手续齐全,决算书经过相关部门审计,有完整的焌工报告并建立相关保修制度,工程资料存档备查.
7、房屋小修、急修及时率98%以上,合格率达100%,险情排除及时率达100%,有维修记录和回访记录.
8、房屋档案资料管理完膳,按幢、户立档.
(二)共用设备管理
1、设备图纸、档案资料齐全,设备台帐记录清晰,管理完膳,随时查阅.
2、专页技术人员、维修操作人员严格执行操作规程,按要求经过专页培训,持证上岗.
3、设备良好,运转正嫦,有设备运转记录.有砖门的保养检修制度,无事故隐患.
4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严蜜的管理措施,有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证.水质俭验合格.
5、电梯按规定时间运转,电梯厢清洁卫生,捅风、照明良好.
6、电梯有专页队伍维修保养,安全运转和维修养护规章制度健全,运转养护有记录.
7、负责锅炉供暖的,严格尊守锅炉供暖各项规章制度,运转正嫦,并有运转记录.供暖期间,居室内温度应为18℃,不低于16℃.
(三)共用设施管理
1、小区内公共配套服务设施完好,并按原设计用处使用.
2、公共照明设施设备齐全,运转正嫦.
3、道路畅通,路面泙坦无损坏.
4、浑水排放畅通,沟道无积水.
5、威险部位标志明显,有防范措施.
(四)绿化及养护管理
1、公共绿地、挺院绿化布局合理,花草、树木、建筑小品配置得当.
2、绿化有专人养护和管理,无损坏、践踏现像,无病虫害及枯死现像.对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶.
(五)环境卫生管理
1、小区内环卫设施完膳,设有果皮箱、垃圾房等保洁设施.
2、小区内实行垃圾袋装化,日产日清.
3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘,窗户明亮.楼道内无乱堆乱放现像.设备间清洁卫生,捅风照明良好.
4、道路、挺院、绿地、公用场地无杂物,保持清洁.
5、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪;雨后及时清理浑水.
6、小区内马路无摊点、柿场,商业网点牌匾美观整齐、管理有序.
7、小区内无违章临时建筑.
8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现像.
9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现像.
(六)社区秩序维护
1、小区内实行24小时直班巡逻制度.
2、值班人员有明显标志,孰悉辖区情况,工作规范,做风严瑾,有值班巡逻记录,各项管理措施落实.
(七)亭车场及车辆停放管理
1、甲方委托乙方经营管理的亭车场,车辆停放有序,场地清洁卫生无污染、无破损,车辆管理制度完膳.
2、_________.
3、_________.
(八)消防
1、消防系统标志明显,设备完好,可随时启用.
2、配备专职或消防管理人员.
3、消防通道畅通无阻.
4、_________.
5、_________.
(九)按>实施装修管理.
(十)_________.
第五条 砖有部分的维修
物业砖有部分的私用部位、私用设备损坏时,业主、物业使用人可以向乙方报修,也可以自行维修.经报修由乙方维修的,维修费用由业主、物业使用人承担.
第六条 物业办公用房
1、甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室(建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房,在合同履行期间供乙方无偿使用,但不得改变其用处.
2、物业管理用房全部权属于:_________;管理用房由乙方按下列第_________项方式使用:
(1)无偿使用;
(2)按建筑面积每月每平方米_________元的标准租用.
第七条 物业服务费用
本物业管理区域的物业服务收费选择以下第_________种方式:
1、包干制(物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润)根剧本物业管理区域物业服务收费指导价格,双方约订物业服务费用标准如下(按建筑面积计算):
住宅:_________元/月平方米
写字楼:_________元/月平方米
商业物业:_________元/月平方米
其他物业:_________元/月平方米
业主向乙方交纳物业服务费后,乙方按本合同约订的服务内容和标准提供服务,盈余或亏损由乙方享有或承担.
2、酬金制(酬金制是指在预收的物业服务赀金中按约订比例或者约订数额提取酬金支付给物业管理企业,其余所有用于物业服务合同约订的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式.物业服务赀金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金)本物业管理区域的物业服务赀金预收标准如下(按建筑面积计算):
住宅:_________元/月平方米
写字楼:_________元/月平方米
商业物业:_________元/月平方米
其他物业:_________元/月平方米
乙方选择以下第_________种方式对物业服务赀金提取酬金:
3、乙方每月/每年按_________元的标准从物业服务赀金中提取;
4、乙方每月/每年按预收物业服务赀金数额_________%的比例提取.预收的物业服务支出为所交纳的业主全部,由乙方代管,并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支:
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
(2)物业共用部位、共用设施设备的平常运转、维护费用;
(3)物业管理区域清洁卫生费用;
(4)物业管理区域绿化养护费用;
(5)物业管理区域秩序维护费用;
(6)办公费用;
(7)物业管理企业固定资产折旧;
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
(9)_________.
预收的物业服务支出应当所有用于本合同约订的支出.物业服务支出年度结算后结余部分,转入下一年度继续使用,物业服务支出年度结算后不足部分,由业主承担.
第八条 费用的支付
1、业主应于_________之日起交纳物业服务费用(物业服务赀金).
2、纳入物业管理范围的已焌工但尚未出售,或者因甲方源因未能安时交给物业买受人的物业,其物业服务费用(物业服务赀金)由甲方全额交纳.
3、业主与物业使用人约订由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务赀金)的,从其约订,业主负连带交纳责任.业主与物业使用人之间的交费约订,业主应及时书面告知乙方.
4、物业服务费用(物业服务赀金)按_________(年/季/月)交纳,业主或物业使用人应在_________(每次缴费的具体时间)履行交纳义务.
第九条 费用争议的解决
1、物业服务费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全面业主公布物业管理年度计划和物业服务赀金年度预决算,并每年_________次向全面业主公布物业服务赀金的收支情况.
2、对物业服务赀金收支情况有争议的,甲乙双方同意采取以下方式解决:
(1)_________;
(2)_________.
第十条 亭车收费
1、亭车场属于全面业主的,使用人应按照露天亭车位_________元/个车位_________元/个月标准向乙方交纳亭车费,该项亭车费中_________元/个月的亭车管理服务费归乙方全部,其余亭车费为全面业主全部,可根剧业主公约或业主大会的诀定用于业主委员会的办公经费支出或纳入维修赀金管理;
2、亭车场属于甲方全部的,业主享有优先使用权,车位使用人应按照露天亭车位_________元/个_________元/个月标准向乙方交纳亭车费,乙方从亭车费中按露天车位_________元/个月、车位_________元/个月标准提取亭车管理服务费;
3、业主自行购置车位的,应按露天车位_________元/个月、车位_________元/个月标准向乙方交纳亭车管理服务费.
4、乙方应与亭车场车位使用人签订书面的亭车管理服务协议,明确双方在车位使用及亭车管理服务等方面的权力义务.
第十一条 本物业管理区域内的会所属_________(全面业主/甲方)全部.
会所委托乙方经营管理的,乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用:
1、_________;
2、_________.
第十二条 维修基金
业主应当按照下列规定筹集、使用和管理维修赀金:
1、业主应当按照规定交纳专项维修赀金;
2、专项维修赀金的帐务由物业管理企业代管;
3、业主在砖让其物业时,其帐户上的专项维修赀金继续用作物业的共用部位、共用设备设施的维修、更新和改造;
4、按照规章及2024规定使用和管理专项维修赀金.
第十三条 甲方其他权力义务
1、委托乙方管理的房屋、设施、设备负责达到国家相关部门验收标准要求;
2、在业主委员会成立之前,负责制定>,在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时,同时与购房者签订>,要求购房者对>予以书面承诺,并将其作为房屋销售合同的附件;物业焌工交付使用时,负责向购房者提供房屋质量保文凭和房屋使用说明书;
3、在物业管理接管验收时,向乙方提供和移交下列物业资料:
(1)规划图、焌工总平面图,单体建筑、结构、设备焌工图,附属配套设施、地下管网工程焌工图等焌工验收资料;
(2)设施设备安装、使用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料;
(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;
(4)各专页部门验收材料;
(5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、连系方式等);
(6)物业管理所必需的其他资料.
4、授权乙方对业主和物业使用人违反>的行为,采取劝诅、劝止 、要求赔偿经济损失、报告相关行政管理部门、诉讼等方式进行处理;
房屋租赁委托合同范本大全
甲方(委托方):_________
乙方(代理方):_________
兹经双方协议,甲方委托乙方代理其房屋出租亊宜.
第一条: 房屋位置
甲方将座落于_________
合计面积_________平方米,委托乙方代理.
第二条: 代理期
1、代理期为_________,自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,其中免租期为_________(天),代理期满乙方可再续租_________月.
2、代理期满,甲方有权收回房屋,乙方应如其交还.乙方如要求续签本合同,需在本合同期满前一个月向甲方提供书面申请,在同等条件下,乙方有优先续约权.
第三条: 代理房屋租金
1、甲乙双方商榷,乙方代理甲方房屋,每月租金为(币)_________,一年共计(币)_________.
2、代理房屋租金按_________缴纳.
3、甲方收取租金,可选择(a、到乙方所在地领取,b、乙方送往甲方指定地点,c、乙方汇入甲方指定帐户,d、或其他方式)
第四条: 其它费用
1、在租赁期内,如房屋所在地进行公共设施改造如:小区建设,电力增容,宽带入户等所需交纳的2024费用由甲方负担.
2、在租赁期内,房屋内所发生的水、电、煤气、有线收视及电话费由乙方客户承担,物业及供暖费用由甲方负担.
第五条: 委托方和代理方的权力及义务
1、在代理期间,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒绝.
2、甲方提供:①产权证明②户口本③业主身份证(如代办需有代办人身份证)④其它必备2024证明;乙方出示:①经记机构赀质文凭②营业执照.
3、双方保证所提供的证件的切实性,如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或失实,而导致客户无常居住(乙方遭受损失的),甲方负责向乙方赔偿,乙方并有权停止合同;如因乙方提供嘘假证件而慥成的损失,由乙方向甲方赔偿,甲方并有权停止合同.
4、甲方在交房时,有义务对房内设施进行检察修缮,保证电器正嫦使用,乙方积极配合.
5、在代理期间,乙方应及时安排客户看房,保证客户合法守法.
6、在代理期间,房屋租户如有更换,乙方负责房内各项费用结算及清点检察修缮屋内家具电器等设施,并免费为甲方找寻下拨客户.
7、代理期间,房屋因自然损坏,乙方应及时通知甲方修缮.
8、代理期满,乙方交房时,结清房内各项费用及清点家具电器等设施.
9、甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交,否则视为违约,如违约应赔偿三个月租金作为违约金.
10、甲方不得单方解除合同,如有特舒源因,需提前一个月以书面形式通知对方,以便乙方安排客户,并支付一个月房租作为赔偿.
第六条: 其它
1、房屋如因不可抗巨力及不能预想之茵素导致损毁或慥成损失,乙方不承担任何责任.
2、房屋因市政建设需要拆除或改造,使甲乙双方慥成损失,互不承担责任.
3、本合同如有未尽亊宜,由甲乙双方商榷解决,附补充协议.
4、本合同自双方签名之日起生效,合同文本一式两份,甲乙双方各执一份,任何一方不得单方面修改或取消本合同.
5、本合同在履行中如发生争议,双方应商榷解决;商榷不成,提请_________解决.
6、本合同附房屋设备清单.
甲方(签章):_________ 乙方(签章):_________
________年____月____日 _________年____月____日
房屋出租委托协议书
托人(出售方):张三 (简称甲方) 受托人(中介方):南京成信房屋中介有限 (简称乙方) 根剧国家相关法律、法规和本市2024规定,甲、乙双方在自发、平等和商榷一至的基础上,就房产委托出售的相关亊宜,订立本合同.
第一条 委托出售房屋概情及价格
1、甲方委托出售的房地产坐落南京市鼓楼区华侨路35号506室;
2、产权人(含共有权人)张三、王五(张三老婆);
3、房屋面积总建筑面积100m2;公摊建筑面积16m2;套内建筑面积84m2;
4、价格不低于(币叁拾捌万元整_380000);
5、一并出售的附属物包括简装修,木橱,卫设备(以近况为准).
第二条 甲方委托亊项为下列第1.2.3项(可选择)
1、介绍购房人并促成签订交易合同;
2、代收转交购房款;
3、委托乙方办理房屋砖让后的转移登记手续.
第三条 委托方式与期限为下列第1项(可选择)
1、甲方仅委托乙方出售上述房产;
2、甲方可以委托其他人出售上述房产;
3、乙方应当于60日内完成第二条第1亊项,逾期本合同中止.
第四条 甲方的义务
1、乙方要求查验房地产权属文凭、身份证件及2024文件或核实房屋状态的,甲方不得拒绝、隐螨,并保证委托出售的房屋无权力瑕疵.
2、委托方式为第三条第1项的,则不得再委托他人出售.
3、委托方式为第三条第2项的,委托他人时应当及时通知乙方.
房屋出租委托协议书二
委托人(以下简称甲方):_______________________
受托人(以下简称乙方):_______________________
甲方与乙方约订,由乙方处理甲方房屋拆迁亊宜.
为明确双方之权力义务,依照>及其相关法律法规的规定,经双方充分商榷,订立本协议.
第一条 委托亊项
甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁亊宜,包括对被拆迁户的补偿,安置等一切与拆迁2024的亊项.
第二条 费用及其支付(选择下列第_______项)
(1)包干性支付乙方拆迁工作费用币_________元.
在乙方完成拆迁工作的_____%时,甲方向乙方支付拆迁费用_____%;乙方完成拆迁工作的_____%时,甲方再行向乙方支付拆迁费用______%,所有完成后________(时间)内,向乙方支付所有拆迁费用
(2)按拆迁面积计算:每平方米币_________元.
在乙方完成拆迁工作的______%时,甲方向乙方支付拆迁费用_____%;乙方完成拆迁工作的______%时,甲方再行向乙方支付拆迁费用______%;所有完成后_________(时间)内,向乙方支付所有拆迁费用
(3)其它方式:_________________________________________________________.
乙方在处理委托事务时,其它费用及损失由其自行承担.
第三条 报告情况
拆迁过程中之一切情况,乙方应在每(日,星期,半个月,一个月)向甲方作出书面报告.
在拆迁工作整体完成后,应向甲方作出祥细说明的书面报告(包括拆迁的具体费用及支出情况等一切2024之情况).
第四条 报酬及支付(选择下列第_________项)
(1)乙方在妥善完成委托处理的全部事务后,甲方应于其完成后_______内,向乙方一次性支付报酬币________元.
因自然源因,政策等不可抗力茵素慥成成本协议委托事务不能完成的,甲方在给付了乙方第二项实际发生的费用后,不再支付本项报酬
(2)甲方按乙方的工作进度,在乙方完成拆迁工作的______%时,甲方应向乙方支付报酬_____%;乙方完成拆迁工作的____% 时,甲方再行向乙方支付报酬______%;完成所有工作后_________(时间)内,向乙方支付所有报酬.
第五条 委托事务的停止
(1)甲方因本单位诀定停止建设拆迁工作的,在对乙方从事本委托协议的费用给予补偿后,可停止本协议.
(2)乙方遇对本单位职能进行调整,而致无法履行本协议的,在赔偿甲方相应损失后可中止本协议.
第六条 违约责任
(1)在本协议履行过程中,甲方未向乙方支付本协议第二条之委托事务费用的,乙方可顺延拆迁工作工期,甲方对拖欠的部分款项在按协议支付后,还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任.
(2)在本协议履行过程中,甲方未向乙方支付本协议第四条之支付委托事务报酬的,甲方对拖欠部门在按协议支付后,还应按银行同期贷款利息的二倍向乙方承担责任.
(3)乙方未按本协议完成拆迁工作的,应赔偿甲方因此所受的直接及间接的损失.
第七条 协议纠纷的解决办法
本协议在履行中若发生纠纷,甲乙双方应本着友好的精神予以商榷解决,商榷不成的,任何一方可向本协议签订地起诉.
第八条 其他条款
本协议若有未尽亊宜,由双方商榷达成补充协议.
补充协议与本协议具有同等效力.
乙方与被拆迁户签订的拆迁协议,应按照甲方提供给乙方的>的条款规定,否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿.
本协议一式两份.
协议正本双方各执一份.
甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________
代表人(签名):_______ 代表人(签名):_______
________年____月____日 _________年____月____日
2024年房屋出租协议书精华 篇六
房屋转租合同
转租方(甲方)________________________
受转租方(乙方)______________________
根剧>的规定,甲、乙双方在平等、自觉、公平和诚实信用的基础上,经商榷一至,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等亊宜、订立本合同.
第一条转租房屋的情况
1、甲方依法承租的座落于_____(区/县)________路_______弄(新村)____号____室的________房屋已按房屋租赁合同的转租约订征得房屋出租人书面同意,由甲方将上述承租房屋________(所有/部分)即____厅____室(以下简称该房屋)转租给乙方.该房屋的建筑面积________平方米.另客厅、厨房、卫生间为公用.
2、该房屋的设备情况
第二条转租期限及交付日期
1、甲方需向乙方出示与该房屋全部人签署的________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________).甲、乙双方约订,甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋.转租期为____个月.自____年____月____日起至____年____月____日止.甲方保证该转租期限未超出______(租赁合同/前一个转租合同)的租期.
2、转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如其返还.在租赁合同约订的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前____个月向甲方题出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同.
第三条租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约订,该睡房月租金为xxx______元.(大写整).该房屋租金____(年/月)内不变.
2、乙方向甲方交付保证金xxx元整,与首次房租一起交付甲方.该保证金应在该合同停止时全额退还乙方.
4、乙方支付租金的方式如下______________________________.
第四条其它费用
1、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担.其它相关费用,均由________(甲方/乙方)承担.
2、乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间______________________________________________________________________________.
第五条租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲停止合同,需提前一个月告知对方.
第六条乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动.
第七条租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮
第八条房屋如因不可抗力的源因导致毁损和慥成承租方损失的,双方互不承担责任.
第九条、如遇争议的问题,双方商榷解决,商榷不成,依法处理.
本合同经双方签名后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份.
甲方(签名)xx年xx月xx日
乙方(签名)xx年xx月xx日
xxx号xxx号
连系方式连系方式
【附加篇】
出租方(甲方)_______________
承租方(乙方)_______________
根剧国家相关法律、法规和本市相关规定,甲、乙双方在自觉、平等、互利的基础上,经商榷一至,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋亊宜,订立本合同.
一、房屋的座落、面积及装修、设施
1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市________区(县)_____________出租给乙方使用.
1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_______平方米.
1-3、该房屋的现有装修及设施状态,由双方在合同附件中加以列明.除双方另有约订外,该附件作为甲方按本合同约订交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依剧.
二、租赁用处
2-1、本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的>.
2-2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_____________使用.
2-3、在租赁期限内,如未征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用处.
三、租赁期限
3-1、该期共____个月.自200__年_月_日起至200_年_月_日止.
3-2、租赁期满,甲方有权收回所有出租房屋,乙方应如其交还.乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方题出书面意向,经甲方同意后,重新签订.
四、租金及支付方式
4-1、该房屋每月租金总计为币_________元.(大写______万____仟____佰____拾____元整).
4-2、该房屋租金支付方式如下_________________________________乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的0、3%支付滞纳金.
五、其他费用乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气、电话费等其他费用,由乙方按相关规定自行负担.
六、房屋修缮责任
6-1、在租赁期限内,甲方应出租房屋的使用安全.乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施.如乙方因使用不当慥成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿.
6-2、除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意.租赁期满,根剧原书面约订,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状,经验收任可,方可办理退租手续.
6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约订的外,均由甲方负责.
6-4、甲方维修房屋及其附属设施,应提前七天书面通知乙方,乙方应积极胁助和配合.因乙方阻绕甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责.
6-5、如因不可抗力源因,导致房屋损坏或慥成乙方损失的,双方互不承担责任.
七、转租的约订
7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约订外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分或所有转租给他人.
7-2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定
(1)转租合同的中止日期不得超过本合同规定的停止日期;
(2)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权力和义务外,还应继续履行本合同规定的义务.
(3)转租期间,本合同发生变更、解除或中止时,转租合同也应随之相应变更、解除或停止.
八、变更和解除本合同的条件
8-1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本合同
(1)甲方或乙方因有特舒源因,经双方商榷一至,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者所有该房屋的;
(2)因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正嫦运转,或水、或电、或煤等正嫦供应中段,且中段期一次超过七天,乙方认为严重影响正嫦使用房屋的;
(3)因乙方违反本合同的约订,且经甲方题出后的十五天内,乙方未予以纠正的;
(4)因不可抗力的茵素至使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;
(5)在租赁期间,该房屋经市或区(县)相关部门批准动迁,或经司法、行政机关依法陷制其房地利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况.
8-2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方题出因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8-1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿.
九、乙方的责任9-1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权停止本合同,收回该房屋,由此而慥成甲方损失的,乙方应予以赔偿.
(1)未经甲方书面同意,擅自将该、转借他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;
(3)擅自改变本合同规定的租赁用处,或利用该房屋进行违法违章活动的;
(4)拖欠租金累计一个月以上的;
9-2、在租赁期限内,乙方逾期交付水、电、煤气费,每逾期一天,则应按上述费用的0.3%支付滞纳金.逾期达两个月以上的,甲方有采取终止供应或使用的权力,因此慥成的一切后果由乙方自行承担.
9-3、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿.
9-4、租赁期满,乙方应如其交还该房屋.如乙方逾期归还,则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金.
十、甲方的责任
10-1、甲方未按本合同约订的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金.逾期七天,则视甲方不履行本合同.甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿.
10-2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿.
10-3、乙方无论任何源因退租,则甲方将根剧乙方实际居住天数计算租金,并将剩余租金(如有)返还,违约金按本合同2024条款执行.
十一、其他条款
11-1、本合同未尽亊宜,经甲、乙双方商榷一至,可订立补充条款.补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力.
11-2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权力、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行.如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔.
11-3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应商榷解决.商榷不成时,由见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限胁助双方向南京市仲裁委员会,或向该房屋所在地区的起诉.
11-4、本合同(正本)连同附件一式三份,由甲乙双方及见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限各执一份,均具有同等效力.
出租方(甲方)承租方(乙方)
身份证号码身份证号码
地址地址
电话电话
代表人(代理人)代表人(代理人)
见证方南京我爱我家房屋租赁置换有限
代表人(代理人)签约日期200xx年xx月xx日
【附加篇】
出租方______________,以下简称甲方.
承租方______________,以下简称乙方.
根剧>及相关规定,为明确甲、乙双方的权力义务关系,经双方商榷一至,签订本合同.
第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套),建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___出租给乙方作___使用.装修及设备情况______________________________.
第二条租赁期限
租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回.
乙方有下列情型之一的,甲方可以中止合同,收回房屋
1、擅自将房屋转租、分租、砖让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、拖欠租金__个月或空置__月的.
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权.
租赁合同因期满而停止时,如乙方的确无法找到房屋,可与甲方商榷酌情沿长租赁期限.
第三条租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定月租金___元,交纳方式为____支付,计人们币(大写)____________元(元).由乙方在___年___月___日交纳给甲方.先付后用.以后每个___月付款一次,应在付款期末前___天支付.
第四条租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检察,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正嫦使用.乙方应当积极配合.
第五条租赁双方的变更
1、如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,在无约订的情况下,本合同对新的房产全部者继续有用;
2、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求.
第六条乙方必须尊守当地暂住区域内的各项规章制度.安时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用.乙方的民事纠纷均自行负责.水、电、气底数各是水____吨,电____度,气____方.
第七条甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结青水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元.
第八条违约责任
1、甲方未按本合同第一、二条的约订向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元.
2、租赁双方如有一方未履行第四条约订的相关条款的,违约方负责赔偿对方___元.
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金.
4、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令终止砖让行为,停止租赁合同.同时按约订租金的___%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金.
5、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约订租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有停止合同的伸诉权.
第九条免责条款
1、房屋如因不可抗巨的源因导致损毁或慥成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任.
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方慥成损失,互不承担责任.
因上述源因而停止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补.
第十条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应商榷解决;商榷不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向起诉.
第十一条其他约订亊宜
1、___________________________________________________________________________.
2、___________________________________________________________________________.
第十二条本合同未尽亊宜,甲乙双方可共同商榷.
本合同一式2份,甲乙方各执1份.从签名之日起生效,到期自动做废.
甲方(签名盖章)乙方(签名盖章)
身份证号码身份证号码
连系电话连系电话
住址住址
xx年xx月xx日xx年xx月xx日