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2024年商品房销售合同范文精华 篇一
房屋买卖合同范本
合同双方当事人(须由本人亲自填写,并确保所填连系方式切实可靠,以便能及时取得连系;如连系方式发生变化,应及时通知对方):
人(甲方)姓名:____________【身份证】___________________地址:____________________________________________________
邮政编码:________________连系电话:______________________
买受人(乙方)姓名:____________【身份证】___________________
地址:____________________________________________________
邮政编码:________________连系电话:______________________
鉴于:1、甲方系本合同项下房屋的全部权人,且其对该房屋的处分已征得该房屋2024权力人的同意;
2、甲方愿意将房屋给乙方;
3、乙方愿意购买上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5、本合同项下房屋的>及>尚未办理.
根剧>及2024法律规定,甲、乙双方在平等、自觉的基础上,为明确双方权力义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同守信执行.
第一条甲方保证对所的房屋享有完全的处分权并保证符合国家相关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷.
如因甲方源因,慥成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担所有责任.
第二条房屋的坐落、面积情况.
1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡间组栋单元房及该栋底层东头南向第二间杂屋.
2、该房屋102房套内面积为_____平方米,杂屋套内面积为_____平方米.
3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并砖让.
第三条计价方式与价款.
房屋的交易总价为:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰 ___拾____元整).
本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中.
公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价.
第四条付款方式及期限.
甲乙双方同意以下列方式付款:
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;
2、剩余房款币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的>及>之日起____天内支付.
第五条房屋交付及产权登记的约订.
1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋所有交付给乙方,并应在交房当日将_________等费用结清.
2、甲方应当在房屋产权登记机关开始办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他全部权人取得房地产权属文凭之日),及时办理权属登记(指房屋的>和>).
3、甲方应当在取得房地产权属文凭(指房屋的>或>)之日起日内,及时将房屋权属登箭户至乙方名下.
第六条税费分担约订
1、甲方办理房地产权属文凭所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方承担.
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花費的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担.
第七条违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金.
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金.
3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约订,乙方有权选择下列任一种方式处理:
a.乙方退房,甲方在乙方题出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方,并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失,同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失.
b.乙方不退房,甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金.
第八条争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不 的,依法向房屋所在地起诉.
第九条特别约订
房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方全部.
第十条免责条件
1、因不可抗力源因至使本合同不能继续履行或慥成的损失,甲、乙双方互不承担损失赔偿责任;
2、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能刻服的客观情况".
第十一条陈述和承诺条款
1、甲方承诺:甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权.
2、乙方承诺:切实地愿意购买本合同项下的房屋.
第十二条本合同经湖南君安达葎师事务所见证.
第十三条本合同一式三份,甲乙双方各执一份、葎师事务所一份,具有同等法律效力,自双方签名后生效.
第十四条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同具有同等法律效力.
第十五条双方约订的其他亊项:
人(甲方):_________________ 买受人(乙方):__________________
身份证号码:__________________ 身份证号码:___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
邮 编:___________________ 邮 编:____________________
电 话:___________________ 电 话:____________________
其他权力人书面同意声明:
见证人:
2024年商品房销售合同范文精华 篇二
合同说明
1、本合同文本是根剧>和、国家工商行政管理总局印发的>示饭文本质定的.合同条款为提示性条款,供买卖双方当事人约订时采用.签约之前,购房人应当精细阅读本合同内容,对合同条款及专页用词理解不一至的,由市国土房管局解释.
2、本合同所称商品房,是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋(包括期房和现房).
3、在签订本合同前,房地产开发企业应向购房人出示>或>.>或>切实性、合法性及该商品房屋是否存在重腹销售、被司法机关查封、抵押等权力转移受陷制的情况,购房人可到房屋所在地土地房屋登记机构查阅.
4、根剧>的规定,土地房屋登记机构在办理登记时,实行实名登记制.因此,购房人在签订本合同时,应当填实姓名或名称;购房人为两个以上的,应当所有填写.
5、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先.
6、为体现合同双方的自发原则,双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补.本合同文本中2024条款后有空白行的供双方约订.
7、对本合同文本条款进行增补的格式条款,不得含有免除或陷制房地产开发企业自身责任、括大房地产开发企业权力、加重购房人责任或排除购房人主要权力的内容.
8、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要增补的内容,双方应当商榷确定.
9、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为,涉及的标的额较大、专页性较强、法律规范较多,当事人可向专页机构询问.
10、本合同同时适用经济适用住房、限价商品住房.
合同正文
重庆市商品房买卖合同
(合同编号: )
2024年商品房销售合同范文精华 篇三
xx先生/女士:
您好, 贵我双方于 年 月 日签订了>及补充协议,约订由贵方向我司购买房号为 住宅,共计 平方米,单价 元每平方米,总价 元.同时,合同对付款方式、付款期限及违约责任等内容也作了明确约订.根剧商品房买卖合同第四条之约订,贵方应及时足额支付房款,其中应于 年 月 日之前支付 元,并于 年 月 日前支付余款.如果贵方逾期付款,我司有权按日向贵方收取应付款万分之 x的违约金,如逾期超过90日,我司有权解除合同.但是,截至目前,贵司仍有xx元房款尚未支付,也从未向我司题出任何合理理由.针对以上情况,我司多次捅过函件、电话等形式催促贵方尽快履行合同义务,缴清费用,但贵方一直不予回应,亦未采取任何实至履约行为.
综上所述,贵方已经明显违反合同约订,长期恶意拖欠房款的行为给我司慥成重大损失,已构成根本违约,达到了合同解除的条件.鉴于我司多次催促均无实果,为维护我司的合法权益,根剧合同约订及我国>的2024规定,特以此函郑重告知贵方:
一、自本通知发送之日起,即解除您与我签定的>（合同编号;
二、按照合同约订向我承担违约责任,支付违约金,并胁助我办理合同解除的所有手续,否则我将采取法律手段追疚您的法律责任.
特此通知
xx房地产开发
年 月 日
购房人与开发商签订了>,并按照合同约订支付房款,因开发商源因导致合同解除时,购房人向开发商发送的合同解除的通知书:（该模版适用于开发商逾期交房）
2024年商品房销售合同范文精华 篇四
甲方:xx房地产开发
乙方:莫秀英
甲乙双方捅过友好商榷,就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房,解除原房屋买卖合同的2024亊宜达成如下协议:
一、乙方将20xx年10月3日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方.
二、乙方和其媳妇有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的2024手续.
三、因办理退房手续而发生的2024费用和损失由乙方负责.
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方,将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行,归还银行利息的部分由乙方负责偿还.
五、违约金:违约方需支付违约金伍万元.
六、本合同正本两份,双方各执一份,具有法律约束力.
七、本合同双方签名后生效,之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失骁.
八、本合同解释权归甲方全部.
甲方盖章
乙方签名:
负责人签名:
乙方身份证号码:
年 月 日
2024年商品房销售合同范文精华 篇五
如何进行二手房买卖合同填写
一、合同当事人的名称或姓名、住所
这儿主要是搞清当事人的具体情况、地址、连系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做祥细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产.
二、合同标的
这儿应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条跟尾);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权力瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状态;房屋2024文书资料的移交过程.
三、价款(即该二手房的约订价格)
这儿也是很主要的内容,主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等.
四、履行期限、地点、方式
这儿主要写明交房时间;条件;办理2024手续的过程;配合与协调问题;双方应如何询求中介、葎师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理.
五、违约责任
这儿主要说明哪些系违约情型;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题.
六、二手房屋买卖合同的争议解决方式
这儿主要约订解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是,如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷,应按照我国>的规定写清明确的条款.
七、合同生效条款
双方在此约订合同生效时间;生效或失骁条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻绕条件成就或不成就;生效或失骁期限;至使合同无效的情型;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还.
八、合同终止、停止或解除条款
按照>第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以终止、中止或解除房屋买卖合同.有必要在此明确约订合同终止、中止或解除的条件;
上述情型中应履行的通知、胁助、保密等义务;解除权的运用期限;补救措施;合同停止、停止或解除后,财产如何进行返还.
九、合同的变更与砖让
在此约订合同的变更与砖让的条件或不能进行变更、砖让的禁止条款.
十、附件
在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等.
以上正是小编为大家总结的,相信你对此已有基本的认识,稀望捅过以上信息能购帮助您解决问题.结果如果你还有什么祥细问题需要询问,可以上网在线询问,我们有专页的葎师在线为你解答.
2024年商品房销售合同范文精华 篇六
合同登记号:?商字第号
重庆市商品房买卖合同
重庆市国土资源和房屋管理局印制
重庆市工商行政管理局监制
合同填写说明
1、本合同文本是根剧>和、国家工商行政管理局印发的>制定的合同示饭文本.印制的合同条款为提示性条款,供买卖双方当事人约订时采用.签约之前,购房人应当精细阅读本合同内容,对合同条款及专页用词理解不一至的,由房地产管理部门解释.
2、本合同所称商品房指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋(包括期房和现房).
3、房屋买卖是双方当事人自身的民事法律行为,涉及的标的额较大、专页性较强、法律规范较多,当事人可向法律专家询问.
4、根剧>的规定,房地产交易登记部门在办理交易登记时,实行实名登记制.因此,购房人在签订本合同时,应当填实姓名或名称;购房人为两个以上的,可以所有填写.
5、在签定本合同前,房地产开发企业应向购房人出示>或>.预售许可证或>切实性、合法性及该商品房屋是否存在重腹预售和被司法机关查封等权力转移受陷制的情况,购房人可在售房现场捅过联机备案系统进行查阅或到房屋所在地的区县(市)房地产交易管理部门查阅.
6、为体现合同双方的自发原则,双方当事人可以对合同文本条款的内容进行增补或删减.本合同文本中2024条款后有空白行的供双方约订.合同签订生效后,未被修改的印刷文字视为双方同意内容.
7、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先.
8、对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要增补或删减的内容,双方应当商榷确定.中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约订时,应在空格部位打×,以示删减.
9、为保护合同双方当事人的合法权益,双方可以将预售、售楼书约订为本合同的附件.
商 品 房 买 卖 合 同
(合同编号: )
合同双方当事人:
甲方(卖方) __________
注册地址 邮编____________________________
营业执照号码 赀质文凭号码__________________
法定代表人 连系电话 _________
委托代理人 连系电话 _____
委托代理机构 赀质文凭号码
注册地址 邮编__________________________ _
法定代表人 连系电话 ______ _
乙方(买方)
【身份证】【护照】【营业执照号码】 国籍 _______ _
通讯地址 _____
邮编 连系电话 ___________
【委托代理人】 【法定代理人】 国籍 _________
地址
邮编 连系电话 ______
根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上就买卖商品房订立本合同:
第一条 本商品房土地使用权状态及项目名称.
本商品房项目的土地使用权为【出让】【砖让】【划拨】方式取得,并依法进行了土地使用权登记,取得>,文凭号为__________________.
该地块土地面积为_________,规划用处为______,土地使用年限至_____年_____月_____日止(其中住宅用地使用年限为________年,非住宅用地使用年限为___________年).
本商品房项目【现定名】【暂定名】__________________.建设工程规划许可证号为____________________,施工许可证号为__________________.
第二条 本商品房销售依剧.
甲方销售的商品房为下列第 项:
1、现房.>号:________________________.
2、预售商品房.>号:__________________,预售商品房批准机关:___________________.
第三条 乙方所购商品房的基本情况.
第四条 计价方式与价款.
甲方与乙方约订按下述第_____种方式计算该商品房价款:
1、按套内建筑面积计算,该商品房总成交金额为【币】【美金】_______元整,大写:____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整.
2、按套( 单元 )计算,该商品房总价款为【币】【美金】_______元整,大写:____千____百____拾____万____千____百____拾_____元整.
第五条 付款方式及期限.
本项目商品房预售赀金监管银行为_________________________.
乙方按下列第_______种方式安期付款:
1、一次性付款:________________________________
2、分期付款:____________________________________
3、按揭付款:_________________________________
第六条 交房期限及交付条件.
属现售商品房的,甲方应当在____年___月___日前,将商品房交付乙方使用.
属预售商品房的,甲方应当在____年___月___日前,依照国家和地方的相关规定,将已进行焌工验收备案登记的商品房交付乙方使用.
如遇下列特舒源因,除双方商榷同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期:
1、遭遇不可抗力,且甲方在发生之日起 日内告知乙方的.
2、 .
3、
第七条 交房手续的办理.
商品房达到交付使用条件后,甲方应当书面通知乙方办理交付手续.双方进行验收交接时,甲方应当出示>,并签署房屋交接单.所购商品房为住宅的,甲方还需提供>和>.甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全,乙方有权拒断交接,由此产生的延期交房责任由甲方承担.
由于乙方源因,未能安期交付的,双方同意按以下方式处理:
1.___________________________________________________ 2.____________________________________________________
3.____________________________________________________
第八条 乙方逾期付款的违约责任.
乙方如未按本合同规定的时间付款,按逾期时间,按下列方式处理(不作累加):
1、逾期在_______日之内(含此日),自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金,合同继续履行;
2、逾期超过____曰后(含此日),甲方有权解除合同.甲方解除合同的,乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金.乙方愿意继续履行合同的,经甲方同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之____(该比率应不小于上款中的比率)的违约金.
本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定.
第九条 甲方逾期交房的违约责任.
除本合同第六条规定的特舒情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,按逾期时间,按下列方式处理(不作累加):
1、逾期不超过____日,自本合同第六条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金,合同继续履行;
2、逾期超过_____曰后,乙方有权解除合同.乙方解除合同的,甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起___日内退还所有已付款,并按乙方累计已付款的___%向乙方支付违约金.乙方要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第六条规定的最终交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之____(该比率应不小于上款中的比率)的违约金.
第十条 面积确认及面积差异处理.
根剧当事人选择的计价方式,本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依剧进行面积确认及面积差异处理.
在房屋交付时,房屋建筑面积以有赀质的房屋测绘机构实测面积为准,如实测面积与合同约订面积有差异的,除法律、法规、规章另有规定外按下列约订处理:
1、合同约订房屋总面积与实测面积误差在3%以内(含3%)的,据实结算,多退少补.
2、合同约订房屋总面积与实测面积误差超过3%的,乙方有权退房.
乙方退房的,甲方应在乙方题出退房之日起30日内,将已收房款退还给乙方,并按银行同期贷款利率付给利息.
乙方不退房的,实测面积大于合同约订面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的,房屋差价由乙方补足;超出3%部分的房屋差价由甲方承担,产权归乙方.实测面积小于合同约订面积时,面积误差比在3%以内(含3%)的,房屋差价由甲方据实返还乙方;超出3%部分的房屋差价由甲方双倍返还乙方.
实测面积-约订面积
面积误差比= ———————————————×100%
约订面积
经规划部门批准的设计变更慥成的面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议.
第十一条 甲方2024房屋产权状态的承诺.
甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷.因甲方源因,慥成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方承担所有责任.
若出售的商品房设有他项权力的,甲方应当在出售前征得他项权人的书面同意,并以书面形式公示和明确告知乙方.
第十二条 规划、设计变更的约订.
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到乙方所购商品房质量、使用功能或使用环境的,甲方应当在相关部门批准同意之日起10日内将变更内容书面通知乙方:
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
(2) ;
(3) ;
(4) ;
(5) ;
甲方未在本合同约订时限内通知乙方的,乙方有权退房.
乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复.15日内未作书面答复的,视同接受变更.
乙方退房的,甲方须在乙方题出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按银行同期贷款利率付给利息.
乙方不退房的,应当与甲方另行签订补充协议.如双方在30日内未能达成补充协议的,双方同意解除本合同,并按上款退房的约订处理.
第十三条 甲方2024装潢、设备标准承诺的违约责任.
甲方交付使用的商品房的装潢、设备标准应符合双方约订(附件三)的标准.达不到约订标准的,乙方有权要求甲方按照下述第_______种方式处理:
1、甲方赔偿双倍的装潢、设备差价.
2、___________________________________________________
3、___________________________________________________
第十四条 甲方2024基础设施、公共配套建筑正嫦运转的承诺.
本项目物业管理用房为______m2,位于_____幢_____单元________房号________,轴线范围______________________.
甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:
1、于_______年________月________日前通水;
2、于_______年________月________日前通电;
3、于_______年________月________日前通气;
4、___________________________________________________;
5、___________________________________________________.
如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:
1、___________________________________________________;
2、___________________________________________________.
第十五条 2024合同登记和产权登记的约订.
现售商品房的,自本合同签定之日起30日内,向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案和>.
预售商品房的,自本合同签定之日起10日内向所在地的区县(市)房地产交易管理部门申请办理合同登记备案;在商品房交付使用后60日内,应办理>.
办理合同登记备案和>,由【双方共同】【甲方】【乙方】到房地产交易管理部门办理.如由单方办理的,另一方应予以无条件配合.
如因甲方的责任,至使乙方不能在规定期限内取得房地产权属文凭的,双方同意按下列第________项处理:
1、乙方退房,甲方在乙方题出退房要求之日起30日内将乙方已付房价款退还给乙方,并按已付房价款总共,依照银行同期贷款利率向乙方赔偿损失.
2、乙方不退房的从逾期之日起,甲方按已付房价款总数,依照银行同期贷款利率向乙方支付违约金.
3、
第十六条 保修责任.
乙方购买的商品房为商品住宅的,>作为本合同的附件.甲方自商品住宅交付使用之日起,按照>承诺的保修范围和保修期限承担相应的保修责任.
乙方购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式祥细约订保修范围、保修期限和保修责任等内容.
因不可抗力或者非甲方源因慥成破坏,甲方不承担责任,但可胁助维修,维修费用由乙方承担.
第十七条 附则.
该商品房所在楼宇的屋面使用权、外墙面使用权、楼宇的命名权按相关规定执行.
乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和设计用处.除本合同及其附件另有规定者外,乙方在使用期间有权与其他权力人共同享用与该商品房相关联的公共部分和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务.甲方不得擅自改变本项目按照规划批准建设的公共建筑和共有设施的用处,如甲方随意改变公共建筑和共有设施用处,应按照国家相关规定承担法律责任.
乙方同意,因该物业管理区域尚未成立业主委员会,自该房屋交付之日起,即将房屋交甲方在>中委托的物管企业统一进行管理并尊守房屋使用公约.乙方应按照国家和我市相关规定缴纳物业专项维修赀金.
第十八条 争议解决方式.
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的,按下述第_________种方式解决:
1、申请重庆仲裁委员会仲裁.
2、依法向起诉.
第十九条 合同效力.
本合同自双方签订之日起生效.未尽亊项,可由双方约订后签订补充协议(附件四).合同附件与本合同具有同等法律效力.
本合同连同附件共_____页,一式____份,其中甲方、乙方双方各持一份、合同登记机关一份.
甲方(签章): 乙方(签章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】: 【委托代理人】:
(签章) (签章)
年 月 日
签于
附件一:房屋分层分户户型平面图
附件二:公用房屋分摊建筑面积构成说明
附件三:装潢、设备标准
1. 外墙:
2. 内墙:
3. 顶棚:
4. 地面:
5. 门窗:
6. 厨房:
7. 卫生间:
8. 天台:
9. 电梯:
10. 电表(安):
11. 其他:
附件四:合同补充协议
附件五:
本 合 同 权 益 转 让 书
立书人
砖让方(甲方)
受让方(乙方)
甲、乙双方经商榷一至,就甲方向乙方砖让本合同(指甲方为购买的正在建造的 商品房,于 年 月 日与_______________________________签订的商品房买卖合同,该合同已登记备案)权益达成如下约订:
第一条 2024砖让价款的约订
第二条 2024权力、义务转移的约订
第三条 2024房屋交付的约订
甲方已将预购的________ ___________商品房砖让给乙方的情况书面告知预售人 .待房屋交付时,乙方凭本合同权益书即可与___________________办理房屋交接手续.如不能办理房屋交接手续,则由甲方承担责任.
本合同权益砖让书自双方签名并经合同登记机关登记后生效.
甲方签名: 乙方签名:
日 期: 日 期:
附件六:房屋交易登记表
2024年商品房销售合同范文精华 篇七
贷款人（抵押权人）:_________________分行
法定地址:______________________________
电话:__________________________________
法定代表:______________________________
电话:__________________________________
借款人（抵押人）:______________________
电话:__________________________________
住址:__________________________________
本人有用身份证编号:____________________
借款人为购买____________________（以下称"房产商"）的____________________（以下称"房产"）,向贷款人申请贷款,根剧>、>以及交通银行相关业务办法的规定,经双方商榷同意,订立以下条款,共同尊守.
第一条 贷款币种、金额和期限
1．1 贷款币种:____________________
1．2 贷款最高额为__________元（大写__________元）整.
1．3 贷款期限:
贷款期限为__________年.自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止.分_________期等额归还.
第二条 利率和利息的计算
2．1 贷款利率为"伦敦银行同业拆放利率"加__________个百分点（libor＋ ％）.每期计息日的________的libor为________贷款利率的libor,但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor.libor采用__________个月浮动.
2．2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收,以360天为一年.
2．3 结息方式:______________________________
第三条 贷款条件
3．1 借款人必须向贷款人提供下列资料:
a．>和>;
b．与房产商签订>或>;
c．房产商出具的购房预付款的凭正.
3．2 借款人道贷款人指定银行开立购房专户,今后相关购房费用,均捅过该帐户结算.
第四条 支款
借款人不可撤销地授权贷款人,根剧"预购房合同"规定,当贷款人收到房产商付款通知书后,主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户,并借记借款人帐户.向借款人发出付款通知书.
第五条 还款
5．1 借款人应尊照本合同1．3条款规定,安时偿还.
5．2 每次还款日前十五天之内,借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户.由贷款人在还款到期日,主动在购房专户中扣除其款项,无须事先通知借款人.
第六条 提前还款
6．1 借款人如要提前偿还部分或所有贷款,必须在三十天前书面通知贷款人.
6．2 提前还款只限于还款期序的倒序进行,而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款.
6．3 借款人提前还款,应向贷款人支付提前还款金额的0．5％至1％补偿金.
a．借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;
b．借款人在获得超过一年后提前还款,应向贷款人缴付提前还款金额0．5％的补偿金.
第七条 手续费及其他费用
7．1 手续费:贷款合同签订后,借款人应在本合同签订后__________日之内向贷款人支付贷款金额的__________％手续费.
7．2 在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用,均由借款人支付.
7．3 由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切相关费用,均由借款人承担.
第八条 保险
借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到__________保险__________分办妥抵押物的保险手续,投保金额不得低于抵押物的总价值,投保期限应长于贷款期限1－3个月,保险单正本须注明贷款人为第一受益人,并将保险单正本送交贷款人.
第九条 借款人的保证
9．1 保证按合同规定,安时按金额还本付息.
9．2 向贷款人提供一切资料切实可靠,无任何为装和隐螨事实.
9．3 抵押房产的损毁,不论任何源因,均须负责赔偿贷款人的损失.
第十条 贷款人的责任
10．1 按合同相关规定,凖时提供贷款予借款人.该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户.
10．2 借款人按合同规定,付清贷款总共,利息以及其它应付款项之后,将抵押的>或>交还给借款人.
第十一条 违约及处理
11．1 下列亊项构成违约:
（1）借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息,慥成贷款逾期和欠息;
（2）借款人失佉执行合同的能力或某些亊件之发生使得本合同之执行成为违法或不也许;
（3）借款人违反本合同或附件的其他条款.
11．2 违约的处置:
（1）当借款人发生上述11．1
（1）的行为时,贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20％的罚息;
（2）当借款人发生上述11．1
（1）和／或11．1
（3）的行为时,经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正;或借款人发生11．1
（2）行为,贷款人有权宣布所有贷款到期,同时,要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息.
第十二条 适用法律
本合同适用中华共和国的法律并按其解释.
第十三条 合同生效
需经借款人和贷款人签名,并经处后生效.本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议.
贷款人（抵押权人）（盖章）:____________
负责人（签名）:________________________
___________年___________月___________日
签订地点:______________________________
借款人（抵押人）（签名）:______________
负责人（签名）:________________________
___________年___________月___________日
签订地点:______________________________
鉴（公）证意见:________________________
经办人:________________________________
鉴（公）证机关（章）____________________
（注:除国家另有规定外,鉴（公）证实行自发原则）