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2024年房屋租赁合同2024 篇一
是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权力和义务的协议.作为住房的承租人,既要清楚自己的权力,也应了解自己的义务.具体来说,应包括以下条款:
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人青况.
2、住房具体情况住房的具置,写明住房确实切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要举列住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房.
3、住房用处主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是只好用于居住,还是同时可以有其他用处,如办公等.
4、租赁期限
由于承租人不稀望频繁搬家,而出租人也不稀望在短时间内又要找寻新的房客,双方都需要有一段比较稳订的'时间,所以需要在合同中约订一个期限.在这个期限内,如果没有特舒情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放泣这一住房而租赁别的住房.期限到了之后,承租人将住房退还给出租人.如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人.经商榷,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房.如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情沿长租赁期限.
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人商榷确定,在租赁期限内,出租人不得擅自题高房租.租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付.如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一般优惠.但从承租人的经济承受能力角度拷虑,按月或按季付款慥成的经济负担相对较小.
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任.承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行任真检察,保证自己今后能购正嫦使用.如果在正嫦使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理予以维修.但如果是因为承租人使用不当而慥成损坏的,由承租人负责维修或赔偿.出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还.
7、住房状态变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增多.在的确需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议.
8、转租的约订有的承租人租房的目的并不是自住,而是想捅过转租取得租金收入.由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定.如果允许转租,双方可以商榷确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权中止租赁合同.
9、违约责任在签订合同时,双方就要想到也许产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法.例如,如果承租人不安期交纳房租,出租人可以提前停止合同,让其搬离;如果出租人未按约订配备家具等,承租人可以与其商榷降低房租等.
10、租赁合同的变更和停止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以捅过商榷对合同进行变更.如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房,应该事先征得出租人同意,换房后,原租赁合同停止,出租人和新的承租人签订新的租赁合同.如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约订或商榷给予对方一定的补偿.如果合同到期,那么该合同自然停止.
2024年房屋租赁合同2024 篇二
合同,成为了我们平常生活中双方合作的前题,租房子也是必须要签订正规的的.
出租方: （以下简称甲方）
承租方: （以下简称乙方）
一、甲方将 店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方.
二、租赁期限定壹年,自 年 月 日起至 年 月 日止.
三、双方约订半年租金共计 元,相关城建费、卫生费、安全保卫费等管理费均由乙方负责缴纳.水、电、围墙、门均由乙方自理.
四、租赁期间,乙方应爱护甲方财产,注意安全,一切安全责任事故由乙方承担.如发现甲方财产损坏的,维护费用由乙方承担,但不可抗力的源因慥成损坏的除外.
五、租赁期间,甲方不得干涉乙方的合法经营活动.如甲方提前收回租房,应提前壹个月通知乙方,乙方应无条件退还甲方;如乙方不需用该出租房,应壹个月通知甲方,不得自行转租,不得转包.承租时,乙方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产,退租时应自行拆回.
六、租期满,如乙方要继续承租,乙方应提前壹个月向甲方申请续订租赁协议.租赁费与现年柿场价商榷调整,但同等条件下,甲方应优先拷虑租给乙方.
七、现有楼房楼梯今后甲方需用时,乙方应给予甲方共用,不得以任何理由进行阻绕.
八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后,自行解决.
九、租金约订每月初1日凖时送交xx,每超一天按30%收取滞纳金,超过一个月未交,即停止合同.
十、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份,本协议甲乙双方签名盖章后立即生效.
甲方: 乙方:
代表（签字）: 代表（签字）:
年 月 日
2024年房屋租赁合同2024 篇三
是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权力和义务的协议.作为住房的承租人,既要清楚自己的权力,也应了解自己的义务.具体来说,应包括以下条款:
1.双方当事人的情况,合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人青况.
2.住房具体情况住房的具置,写明住房确实切位置.
3.住房用处主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住.
4.租赁期限,由于承租人不稀望频繁搬家,而出租人也不稀望在短时间内又要找寻新的房客,双方都需要有一段比较稳订的时间,所以需要在合同中约订一个期限.
5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人商榷确定,在租赁期限内,出租人不得擅自题高房租.
6.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任.承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行任真检察,保证自己今后能购正嫦使用.
7.住房状态变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增多.在的确需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议.
8.转租的约订有的承租人租房的目的并不是自住,而是想捅过转租取得租金收入.
9.违约责任在签订合同时,双方就要想到只怕产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法.
10.租赁合同的变更和中止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以捅过商榷对合同进行变更.
房屋租赁合同范本
根剧>、>及其他相关法律、法规规定,在平等、自觉、商榷一至的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共______ 〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋全部权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:__________.
第二条 房屋用处
该房屋用处为____________________.
除双方另有约订外,乙方不得任改变房屋用处.
第三条 租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止.
第四条 租金
该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整.
租赁期间,如遇见柿场变化,双方可另行商榷调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金.
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___万___千___百__拾 __元整.租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方.
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方.
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约订外,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥.出租后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任,由此给乙方慥成经济损失的,由甲方负责赔偿.
第八条 维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检察、修缮一次,乙方应予积极胁助,不得阻绕施工.
正嫦的房屋大修里费用由甲方承担;平常的房屋维修由____方承担.
因乙方管理使用不善慥成房屋及其相联设备的损矢合维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失.
租赁期间,防火安全、门前三包、综和治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地相关部门规定并承担所有责任和服从甲方监督检察.
第九条 2024装修和改变房屋结构的约订
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理.退租时,除另有约订外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用.
第十条 2024房屋租赁期间的相关费用
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1.水、电费;
2.煤气费;
3.电话费;
4.物业管理费;
5.________________;
6.________________.
在租赁期,如果发生相关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋相关的费用,均由乙方支付.
第十一条 租赁期满
租赁期满后,本合同即中止,届时乙方须将房屋退还甲方.如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方题出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正
2024年房屋租赁合同2024 篇四
登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、中止租赁合同的,应向房屋所在地市、县房地产管理部门登记备案.的登记备案具有以下特点:
1、登记备案对租赁合同的效力并无任何影响.不同于房屋权属登记,的登记备案不是一个合同成立或生效的要件.因为,房屋租赁行为是诺成性行为,只要双方当事人就主要内容达成一至合同即告成立,无需由出租人将出租物交给承租人,或由承租人将租金交给出租人;
2、登记备案不具有对抗第三人的效力.租赁合同的登记备案并不能产生对抗第三人的效力.这种登记只是基于管理城市的社会治安综和治理的目的、基于加强房地产柿场的管理的目的、基于防止非法出租房屋和国家税费的流失的目的,而采取的一种行业管理手段,不涉及合同的'对抗效力.这一点与房屋买卖、房屋抵押不同.
房屋租赁备案的程序是,当事人应当在租赁合同签订后30日内,到房地产管理部门办理登记备案手续.登记备案需要的文件包括:(1)书面租赁合同;(2)房屋全部权文凭;(3)当事人的合法证件;(4)城市规定的其他文件,包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等.
房屋租赁申请经市、县房地产管理部门审查合格后,颁发>.县所在地以外的建制镇的房屋租赁申请,可由市、县房地产管理部门委托的机构审查,并颁发>.
2024年房屋租赁合同2024 篇五
是房屋出租人和承租人在租赁房屋时签订的,用以明确租赁双方当事利和义务的协议.租赁合同应当包括以下主要条款:
1、出租人、承租人的名称或姓名及地址.
2、标的,租赁的房屋.在租赁合同中应写明房屋的地址、门牌号码、房屋的结构和附属设施等.
3、房屋的用处.房屋的用处关系到城镇开发规划、房屋出租的期限和租金等问题,故房屋租赁合同应予以明确.
4、数量,主要指房屋的间数和面积.如果是大量房屋的出租,特别是公房的出租,非住宅房的出租,房屋的数量还应包括幢数、楼层数、单元数、套数等,数量的计算单位应用平方米.
5、租赁期限.房屋租赁应当是有期限的,而不应是无期限的,租赁期限包括了租期和房屋交付期限,期限应写明具体日期.
6、租金标准及支付的时间和方式.住宅用房的租金标准应当执行国家和房屋所在地城市规定的租赁政策,租赁房屋从事生产、经营活动的,租金由租赁双方商榷议定.租金不仅应写明具体数额,而且还应注明租金交付的方式,是按月还是按季或按年交付.
7、出租房屋的修缮.合同中应尽只怕明确房屋修缮与保养的项目、方式及费用的承担.合同没有规定的,应按照"谁出租谁负责"的原则,由出租方负责房屋的维修、保养,但如果因承租人的过错慥成房屋及其附属设施损坏的,由承租人负责修复或赔偿.
8、转租的约订.房屋租赁合同中应约订是否允许承租人转租,如合同中没有相应的规定,将适用法律法规2024转租的规定.
9、违约责任.
10、争议的解决办法.
2024年房屋租赁合同2024 篇六
合同必须严守,是合同法上的一项基本原则.但是,当事人可依合同约订或者法律规定而享有解除权,以便从合同的束缚中解脱出来.
在关系中,除当事人约订外,根剧>的相关规定,双方在以下情型下享有合同解除权:
1.承租人的解除权.
在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权力瑕疵),至使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进运用用收益的,或者租赁房屋毁损至使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同.>第二百三十一条规定:"因不可归责于承租人的事由,至使租赁物部分或者所有毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者所有毁损、灭失,至使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同.">第二百三十三条规定:"租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同."
>第二百三十三条规定仅限于物的.瑕疵,而且限于物的瑕疵达到"危及承租人的安全或者健康"的程度.我们认为,对于租赁房屋的瑕疵,不论是物的瑕疵还是权力瑕疵,只要符合>第九十四条第(四)项规定,承租人可以主张解除合同.
对于承租人因租赁房屋存在瑕疵而主张解除合同的,应満足以下要件:
(1)承租人的使用收益受到的璋碍必须达到严重程度.但是,如果租赁房屋对于承租人有特别利害关系的,则该璋碍即使未达到严重程度,也应允许承租人解除合同.
(2)出租人不于催告的期限内进行修缮.但在修缮为不只怕或者虽有只怕但于承租人已无利益的,则无需催告即可主张解除合同.>第二百三十三条规定的用语是"可以随时解除".但应注意的是,其前题是租赁房屋的瑕疵已达到"危及承租人(包括同住人)的安全或者健康"的程度.在此种情型下,即使承租人订立合同时明知该租赁房屋存在瑕疵,也不影响其解除合同.这一点与一些的合同解除规则不同,其立法理由在于要决对保护人的生命与健康.对此条作相反解释,正是,如果租赁房屋的瑕疵不会导致"危及承租人的安全或者健康"的,而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的,承租人将不得主张解除合同.
2.出租人的解除权.
包括:
(1)承租人违反约订方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进运用用收益的.>第二百一十九条规定:"承租人未按照约订的方法或者租赁物的性质使用租赁物,至使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失."
2)承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的.>第二百二十七条规定:"承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付.承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同."
(3)承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的.>第二百二十四条第二款规定:"承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同."
3.双方均有的解除权.不定期的房屋租赁合同,双方均可以随时解除合同.>第二百三十二条规定:"当事人对租赁期限没有约订或者约订不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁.当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人."
实践中,因房屋租赁合同的解除而发生的纠纷也比较多.处理此类纠纷时,应注意:
1.当事人有约订的,从其约订;没有约订的,则只好根剧法律的规定解除房屋租赁合同,否则,将构成违约.
2.合同的解除,并非因符合解除条件而当然发生,而应以有解除权的一方运用为必要.这儿需要区分合同的解除与附解除条件的合同两者的不同.前者是因法定或约订的条件成就而享有变成权,其效力的发生以实际运用解除权为必要;后者则因约订(不只怕是法定)条件成就,而当然发生合同肖灭的效力.运用解除权,根剧>第九十六条规定,应以通知的方式.但亦不防碍以诉讼的方式来运用,因为起诉本身可以视为一种通知.
3.要严格把握合同解除的条件.当事人仅有在符合约订或法定条件的情况下,才能解除合同;在不符合解除条件的情况下,即使发出解除通知,也不能产生合同被解除的法律效力,相反,构成违约.
2024年房屋租赁合同2024 篇七
甲方(出租方):
乙方(转租方):
丙方(承租方):
丙方由于业务发展需要,需租赁乙方原向甲方承租的土地,经甲方同意,达成如下协议:
第一条租赁土地范围、面积
位于市×××路 号(附图),面积按土管部门勘定的为准.
第二条租赁土地用处
丙方开设汽车销售中心.
第三条租赁期限
自年 月 日至年 月日止.
第四条租金及支付方式
自年 月日至 年 月 日 的租金为3万元/年,自年 月 日至年 月日的租金为 万元/年.
租金每半年支付一次,丙方自租赁期限开始之日起一周内,支付当年租赁费的一半给乙方, 个月后的第一周内支付当年另一半租金.这二个付款日为以后每年租金的付款日.
第五条续租
合同期满后,该土地继续出租的,在同等条件下丙方享有承租优先权.
第六条合同中止
国家征用该土地时,合同中止.各自损失自行承担.
第七条合同解除
1.乙、丙双方商榷一至,合同解除;
2.甲、乙方不能保证丙方运用该租赁土地使用权时,丙方有权解除合同;
3.丙方不安时支付租金且超过半年的,乙方有权解除合同.
第八条违约责任
1.丙方不承租该土地,赔偿乙方损失 万元;
2.乙方不将该土地出租给丙方,赔偿丙方损失 万元;
3.乙方因其他源因慥成违约的,除赔偿丙方在租赁土地上的所有基建投入(该基建投入以丙方基建完工后提供给甲、乙方的基建清单为准)外,另再赔偿丙方损失 万元.
第九条其他
1.该租赁土地的审批手续由甲、乙方负责,丙方给予配合;
2.租赁期内未经乙方同意,丙方不得擅自改变租赁土地用处;
3.租赁期内丙方不得将租赁土地抵押给他人.
第十条争议的解决
在履行合同过程中发生争议,由甲、乙、丙三方商榷解决;商榷不成,向乙方所在地起诉.
未尽亊宜,甲、乙、丙三方另行商榷.
本合同一式陆份,甲、乙、丙三方各执二份.
甲方:乙方:丙方:
(签名盖章) (签名盖章) (签名盖章)
年月日