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二手房买卖合同格式 篇一
特别提示 为更好地维护买卖双方的合法权益,请买卖双方在签约前任真阅读以下内容,并在阅读后签名确认:
1、本合同文本由"深圳市二手房网上交易系统"生成,买卖双方经商榷一至,可以对合同条款进行修改、补充,但修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定.
2、合同生成不等于产权过户,产权登记部门还要对合同条款及2024产权数据进行审核,仅有经过产权登记部门的核准,产权过户才算完成.
3、合同生成到产权过户,有一个时间过程,期间只怕会出现产权被查封等特舒情况,因此请买卖双方务必注意风险,在产权过户前不要发生大额的赀金走动.否则,由此产生的一切后果均由买卖双方自大,而与产权登记部门无关. 以上提示内容,我已任真阅读并完全理解.
卖方签名: 买方签名: 日期: 日期:
卖方（下称甲方）: 姓名: 国籍: 电话: 身份证/护照号码: 邮政编码: 地址: 所占份额: 或机构名称: 所占份额: 邮政编码: 注册地址: 法定代表人: 电话: 身份证/护照号码: 委托代理人: 国籍: 电话: 身份证/护照号码: 邮政编码: 地址:
（下称乙方）买方: : 姓名: 国籍: 电话: 身份证/护照号码: 邮政编码: 地址: 所占份额: 或机构名称: 所占份额: 邮政编码: 注册地址: 法定代表人: 电话: 身份证/护照号码: 委托代理人: 国籍: 电话: 身份证/护照号码: 邮政编码: 地址: 现甲乙双方就下列房地产的买卖,订立本合同共同尊守. 第一条 甲方房地产坐落于 ,房地产用处为 ,建筑面积为 平方米.
第二条 甲方自觉将上述房地产卖给乙方,售价为 .
第三条 甲方应在交易前办妥上述房地产的按揭、抵押债务、税项及租金等,交易后如有上述未清亊项,仍由甲方负责,乙方不负任何责任. 第四条 乙方应于本合同生效之日向甲方交付定金 ,并应于本合同生效之日起 日内将上述房地产所有价款付给甲方.具体付款方式由双方另行约订.乙方逾期支付所有价款超过 日即视为不履行合同,甲方有权解除合同,没收乙方所付定金,并有权将上述房地产售予他人.
第五条 甲方应于收到上述房地产所有价款之日起日内,将上述房地产交付给乙方,逾期交付即视为违约,乙方有权解除合同. 甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付相当于房地产价款万分之五的违约金. 甲方逾期不交付房地产给乙方,乙方单方解除合同的,甲方应双倍返还定金,退还乙方所付购房款（不计利息）,并按房地产总价款的 向乙方支付违约金. 第六条 甲、乙双方买卖自合同生效之日起 日内,携带房地产文凭到房地产权登记部门办理产权转移登记手续,该房地产权即归乙方拥有.办理>的相关税费,按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担.
第七条 甲方应将该宗房地产>的复印件交给乙方,>规定的权力和义务同时转移给乙方.该>以产权登记部门保存的合同副本为准
. 第八条 甲乙双方可约订其他条款作为本合同的附件,附件须经双方签章.
第九条 本合同发生纠纷时,由甲乙双方商榷解决,商榷不成时,采取下列方式之一解决（仅能选择一种.在选定 ）的"□"里打"√": □ 向深圳仲裁委员会申请仲裁; □ 向起诉; □ 向中国国际经济贸易仲裁机构申请仲裁（只适用于一 . 方或双方境外机构或个人的） 第十条 本合同 ,甲乙双方、机关（涉外房地产买卖合同）、市国土资源与房地产管理局各执一份,均具同等效力.
第十一条 本合同自双方签订之日起生效.一方或双方为境外组织或个人的,自深圳市机关之日起生效.
:甲方（签章） : 乙方（签章） :甲方代理人（签章） : 乙方代理人（签章） 年 月 日房地产经记人及房地产经记机构（签章）（适用于捅过经记行为达成的房地产买卖合同）
年 月 日
二手房买卖合同格式 篇二
卖方:
身份证/护照号码:
连系电话:
法定代表人:
连系电话:
代理人:
连系电话:
买方:
身份证/护照号码:
连系电话:
法定代表人:
连系电话:
代理人:
连系电话:
根剧>、>、>及相关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自发、公平、商榷一至的基础上就本合同所涉房地产砖让亊宜,达成如下协议:
第一条 砖让标的
卖方所砖让房地产（下称该房地产）坐落于:___________________.
房地产证号为:________________.房地产用处为:______________.
登记建筑面积为:_______________平方米.套内建筑面积为:______________平方米.
该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止.该房地产于______年_____月焌工.
目前该房地产物业管理为______________________,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积币:____佰____拾_____元____角____分（小写:________元）.
第二条 房地产产权近况
该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权.
第三条 房地产租约近况
该房地产所附租约近况为_______:
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约.租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金元整（小写_________）,租期自______年____月____日至______年____月____日].卖方须于签署>前取得承租人放泣优先购买权或放泣购买权之书面证明,否则视为卖方违约.买卖双方经商榷一至按下述第_____种方式处置租赁合同（只好选择其中一种）:
①该房地产产权转移后,原租赁合同在有用期内对买方仍然有用.卖方须于_______
___________前胁助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方,买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权力义务.
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任.”
第四条 附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产砖让总价款之日起___日内迁出,逾期则以该房地产砖让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金.
第五条 砖让价款
该房地产砖让总价款为币:____亿____仟____佰____拾___万___仟_____佰____拾__元_____角____分（小写:________元）.该砖让价款不含税费.
第六条 交易定金
该房地产交易定金为币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写:________元）.买方同意按以下方式支付:
本合同签订时,向卖方支付定金币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写:________元）.
本合同签订后________日内,向卖方支付定金余额币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写:________元）.
上述定金建义交由买卖双方约订的银行第三方账户监管.买方将定金在合同约订期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫.定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约订的除外.
第七条 交房保证金
为防范交易风险,督促卖方按约订如其交付该房地产并结清全部费用,买卖双方商榷同意在本合同签订时从交易总价款中预留币:__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写:_____元）作为交房保证金（不超过交易总价款的2%）.此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算.此交房保证金的处理方法为下列第_____种:
1、交由居间方托管;
2、其它:_______________________.
第八条 本合同一式__________份.其中甲方留执__________份,乙方留执__________份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有同样的法律效力.
第九条 本合同自甲乙双方签订之日起生效.
卖方:
法定代表人:
代理人:
日期:
买方:
法定代表人:
代理人:
日期:
二手房买卖合同格式 篇三
委托方:房屋出售方 (以上称甲方)
受方(购房方):____________(以上称乙方)
受托方:(以下称丙方):
甲乙双方在平等、自觉、诚实信用的基础上,经丙方居间服务促成签订了>,现双方就该合同所涉及房地产的产权过户2024亊宜,共同委托丙方办理,并达成如下协议:
1. 甲方将坐落于_________________________________________________建筑面积为_____ 平方米的房屋砖让给乙方,砖让价计币(大写): _____________元整(￥__________元).
2. 甲方向丙方支付委托代理费计币(大写): 元整(￥ 元),乙方向丙方支付委托代理费计币(大写):________ 元整(￥ 元).(注:丙方中介费收取标准,以房屋结果成交价总共的收取)
3. 从委托方、受方(以上称乙方)签约之日起义务免费做媒体、网络、报纸等宣传,直到找到购房的客户为止,委托方、受方必须跟丙方签二手房委托代理合同,并且要向丙方交纳定金 ,房屋交易后甲乙双方所交的定金,可抵丙方代理费,剩余代理费甲乙双方签订合同后,一次性付给丙方.委托方不得让其他代理商销售,在丙方代理期间,委托方不得私自售房或地皮,如果中途委托方将房屋售出,丙方收取的定金不予退回,并且委托方必须承担代理佣金.
4、甲乙双方的房款支付方式:
甲乙双方与丙方签订委托代理合同之日起,乙方必须向甲方交纳购房定金(大写)_____________________小写___________;剩余房款在________个工作日内一次性付清.如有一方违约所慥成的经济损失由违约方承担.
5. 甲、乙双方在签订房屋买卖合同后,可以共同委托丙方代办房地产手续过户,甲乙方必须提供2024资料,税费、评估费、土地局等相关部门所收费用由乙方向丙方一次性缴纳代理费__________.丙方送交2024部门受理,同时丙方承诺尽快办妥>、>、>.(在交易过程中,如遇职能部门调整相关交易政策或甲、乙双方及配偶不配合导致办证期限顺延或不能过户,丙方不承担责任.)
6. 如甲方隐螨房屋存在共有、争议、抵押、被查封、被冻结、被扣圧等情况或甲、乙双方的任何一方利用假身份证、假结婚证明、假房屋全部权证等假证件进行交易的,甲乙双方分别承担相应的经济和法律责任.
7.本合同不得擅自停止,如委托方(包括甲方或乙方)无故中止,丙方将不予返还违约方所交委托代理费,交易税费按实结算;如丙方无故停止,则双倍退还所收委托代理费.
8. 甲乙双方与丙方若因本合同发生争议,由三方商榷解决,商榷不成的向所管辖权的诉讼解决.
9. 本合同自委托方(甲、乙双方)与丙方签名盖章后生效,本合同一式______份,均具有同等法律效力.
10. 本合同与>发生冲突时,以>为准,>没有约订的,以本合同为准.
11. 其他约订亊项: __________
甲 方(签章): 电话:
乙 方(签章): 电话:
置业顾问员(签章) 电话:
丙方:
签约日期: 年 月 日
委托二手房买卖合同范文篇二
甲方(委托人、出售方): 代理人:_____ _____
乙方(委托人、买受方): 代理人:_____ _____
丙方(受托人、中介方): 代理人:_____ _____
根剧>、>、>和银川市相关法律、法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自发和商榷一至的基础上,就丙方接受甲、乙双方的委托,促成甲、乙双方达成房地产买卖并提供2024的其它服务亊项,特订立本合同,共同尊守.
第一条 房屋位置及基本情况:
1、经丙方提供信息、线索为甲乙双方买卖房屋提供居间服务,甲方同意将座落于__________________________________房屋壹套(住宅/营业房)及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)出售给乙方.
2、房地产基本情况:房屋全部权证号:______________,产权性质:_________,结构:_________,建筑面积:__________平方米.随房屋同时砖让的附属设施及装修装潢情况: ______________________________________________________________.
3、甲方已如实陈述该房地产权属状态、附属设施及装修装潢情况,并符合国家及银川市房屋上市交易政策、法规的规定.乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装修装潢情况已充分了解,自发买受该房屋,并支付给甲方定金以确立买卖关系.
4、甲、乙双方均接受该房屋是在有__ _____________________________________[可选择一项或多项或直接填写①房产证②>在银行抵押;③房产证在银行抵押④房屋已出 - 2 -
租]的状态下签署本合同,双方均任可其法律效力.注:>在银行抵押的,应解除抵押,办理产权证后,方可交易.
第二条 房屋交易价格 :
甲、乙双方共同确认该房屋交易价格为币 元(大写__________________________________整).
第三条 房屋买卖交易2024的费用:
1、该房屋买卖交易所需的各项费用按国家相关规定执行.甲、乙双方约订所有费用由 方承担的,从约订;无约订的,按国家规定各自承担.经甲、乙双方确认,具体支付费用的种类和数额见附件.
2、乙方委托丙方代办贷款的,乙方应按银行的申贷要求及时向丙方提供银行申贷所需的相关证件及材料并胁助,若乙方不按银行申贷要求提供所需的相关证件及材料或不积极胁助慥成后果的,则视为乙方违约,乙方承担所有违约责任,甲、丙方有权要求乙方支付违约金.
3、乙方委托丙方代办贷款的,乙方支付丙方代办费、费,房屋需要评估的,支付评估费,具体支付费用的种类和数额见附件.
第四条 委托亊项和服务费用:
1、甲方委托丙方出售该房屋,并胁助办理产权过户、房屋交付等亊宜.
2、乙方委托丙方购买该房屋,并胁助办理房屋产权证、土地使用证、房屋交付等亊宜.需要贷款的,可以委托丙方办理银行贷款亊宜.
3、丙方接受甲、乙双方的委托提供服务,按照银川市物价局核准的收费标准,甲方应向丙方支付中介服务费,金额按成交价的 %收取,计币 元;乙方应向丙方支付中介服务费,金额按成交价的 %收取,计币 元.
4、乙方委托丙方为其提供银行贷款服务的,乙方应向丙方支付代办费,金额按贷款额的 %收取,计币 元.经乙方确认,具体支付的代办费用见附件.
第五条 定金支付:
甲、乙、丙三方在确认并签订本合同当日,乙方支付给甲方定金 元大写 (整),并由丙方代为保管.
在支付定金同时,甲方应将该房屋的房产证原件、身份证复印件交于丙方暂时保管,丙方出具2024凭正数据.
第六条 付款方式及期限:
甲、乙双方委托丙方以下列第种方式第 条办理:
(一)一次性现款付款:
1、自本合同签订之日起 日内,乙方将购房款(购房定金冲抵购房款)所有付清给甲方后,三方到市房地产交易中心办理房屋产权过户手续.
2、乙方在签定本合同起 日内将所有购房款(币 元)交给银川市房地产交易中心指定的银行并进行赀金监管,待房屋产权证过户给乙方后撤销赀金监管.
(二)乙方委托丙方向银行申请二手房按揭贷款:
1、自本合同签订之日起三日内,乙方将 %首付房款存入银行指定的专项账户,并由银行冻结(具体首付金额及贷款金额以银行审批数目为准).在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及首付款划入银行指定的专项账户中,乙方一次性将所有购房款(购房定金冲抵购房款)付清给甲方.
2、自本合同签订之日起三日内,乙方将 %首付房款存入甲方在银川市房地产交易中心指定的银行账户并由银行冻结,甲方胁助乙方办理房屋产权过户手续,待丙方为乙方办理完公积金贷款后一次性将剩余房款(购房定金冲抵购房款)付清给甲方.
第七条 房屋交付:
1、甲方在收到所有购房款当日将房屋进行交付.
2、甲、乙、丙三方共同参与房屋的交付.甲方按合同约订移交房屋及附属设施、装修状态完好,甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签名.
3、甲乙双方同意:如房屋蓷迟移交时,甲方应向丙方支付房屋设施及各项费用押金币 元整,待三方办结房屋移交手续后由丙方给甲方全额退还押金.
第八条 甲、乙、丙三方义务:
(一)甲方义务:
1、保证该房屋无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引起的法律及经济责任由甲方所有承担.
2、承诺对该房屋权属证件的合法性、切实性和有用性负责,且该房屋的共有人对出售此房产无异义.
3、乙方申请住房按揭贷款的,配合银行或银行任可的机构提供与乙方申请住房按揭贷款2024的资料,并签署2024文件.
4、按照本合同约订的日期移交房屋及附属设施、装修.
5、在房屋交付前,结青水、电、气、供暖、有线电视、电话、物业费、垃圾清运费等各项费用,并提供上述费用交结的单据原件.
6、按照本合同约订的委托、代办亊项,安时支付各项费用.
7、及时提供办理房屋产权交易过户手续所需的证件、材料(原件和复印件),并积极配合乙方办理房屋产权交易过户.
(二)乙方义务:
1、按照本合同约订的支付方式及期限,支付定金和购房款.
2、按照本合同约订的委托、代办亊项,安时支付各项费用.
3、提供房屋过户交易和银行贷款所需的证件、材料(原件和复印件),安时办理房屋产权交易过户手续.
4、申请银行按揭贷款的,安时向丙方和银行提供申请贷款所需材料.
(三)丙方义务:
1、按照本合同约订的委托亊项,高效、及时向甲、乙方提供优质服务.
2、见证、监督甲、乙方对本合同条款的执行.
3、甲、乙双方发生违约或争执等情型时,予以协调;协调无效时,采取中立肽度,并证明事实.
4、对委托人个人资料严格保密,未经委托人同意,不得向他人泄露.
第九条 违约责任:
1、本合同签定后,乙方中途返悔的,应及时通知甲、丙两方,购房定金归甲方全部以充抵乙方违约金;甲方中途返悔的,应及时通知乙、丙两方,并在悔约之日起三日内双倍返还购房定金给乙方以充抵甲方违约金. - 5 -
2、甲、乙双方将所得违约金的 %付给丙方作为服务佣金,同时违约方还应向丙方支付双倍的中介费.
3、甲方未履行房屋权属状态的告知义务而导致乙方发生重大误会并慥成损失的,由甲方承担相应的法律责任并赔偿损失.
4、乙方未安时向甲方付清购房款或甲方未安时向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方总购房款 %的违约金.逾期三日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此慥成的损失承担赔偿责任.
5、甲、乙双方或一方未安时给付丙方中介服务费的,每逾期一日,违约方应按中介服务费的 %加付给丙方违约金.
6、因甲、乙双方其中一方的源因逾期未申请办理房屋交易产权过户手续的,每逾期一日,由违约方给付对方总房款 %的违约金;因丙方源因逾期未申请的,每逾期一日由丙方按中介服务费的 %分别付给甲、乙双方.
第十条 本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,至使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时,本协议自行停止,三方互不承担责任.甲方在本协议停止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方,丙方将甲、乙双方提交的全部证件及2024材料退还.
第十一条 其它约订:
本合同如有内容变更或未尽亊宜,经三方商榷一至后签订补充协议,补充协议应当采取书面形式,与本合同具有同等法律效力.本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力,如手写项填写内容与印刷文字内容不一至,以手写项为优先.
第十二条 争议解决方式
本合同发生的争议,由合同当事人商榷解决或提请2024行政部门调解,商榷、调解不成的,按下列第 项方式解决.
(一)提交 仲裁委员会仲裁;
(二)向 起诉.
第十三条 其他约订亊项
甲方(委托人、出售方)(签章): 乙方(委托人、买受方)(签章):
法定代表人(签章): 法定代表人(签章):
身份证号码: 身份证号码: 委托代理人(签章): 委托代理人(签章):
身份证号码: 身份证号码:
丙方(受托人、中介方)(签章):
法定代表人(签章):
身份证号码:
委托代理人(签章):
身份证号码:
签订时间: 年 月 日
签订地点:
委托二手房买卖合同范文篇三
甲方:
乙方:
甲乙双方根剧>及相关法律法规和昆明市地方条例规定,在合法、平等、自发、相互信认的基础上签订本合同,承诺共同尊守.
一、委托亊项:
1、甲方自发将座落在 市区房屋(以下简称该物业)委托乙方全权代理销售,代理销售期限自 年 月 日起至 年 月 日止售出该物业,在此期间在甲方在乙方的委托代理下收取买家给付的定金合意向金或乙方代为与买家签订>均属出售物业成功(特别提示:若因为等待办理产权过户或办理买方按揭贷款等因国家政策法律法规所规定办理的诸亊项导致超出上述代理期限,则代理期限顺延至本委托所委托亊项完结);甲方及甲方委托代理人签订本合同,则甲方代理人已取得甲方及共有人的授权及任可,甲方及其代理人对本合同的签定、履行、违约、停止等承担全权责任.
2、经双方商榷特别委托权限为: .
二、委托物业的基本情况:房屋全部权证号(购销合同号): 全部权人: 、共有人: 、建筑面积: ㎡ (以产权证为准)结构: .
三、买卖及价款约订
1、甲方独家委托乙方以不低于币元整(￥ )的房款价格销售该物业,并由乙方代理甲方签订>;交易该物业过程中,买房支付定金(或意向金)时,乙方有权向甲方收取委托服务费币 元整(￥ ).当物业售价为币 元整(￥ )时,溢价部分 %做为委托酬金归乙方全部.
2、该物业交易过程中所涉税费等,由□买卖双方共同承担 / □卖方独自承担 / □买方独自承担 / 其他: .
3、签订本合同时,乙方留存甲方2024证件如下:原件包括 ;甲方还应提供身份证复印件及户口本复印件、婚姻证明等,
四、甲方权力与义务:
1、甲方需确保该物业权属的切实有用,并已取得其他共有人(含配偶)书面同意,可合法交易,并不得拖延履行与购买方签订的>.
2、若该物业现仍有按揭或抵押,则甲方在签定本协议后,应积极配合办理向贷款银行申请提前还贷亊宜及解除抵押手续,并于过户前结清该房屋的贷款及利息.
3、甲方应当如实介绍该物业历史情况,不得隐螨(如凶杀、偷盗等等),否则因此而出现的交易价差乙方不负任何责任.
4、本合同签订之后,甲方不得自行出售或委托他人砖让该物业,也不得以抵押、出租、拍卖等方式处理该物业.
5、甲方必须对该房屋委托销售价格保密,保证本合同内容及2024信息不被第三方获知.
五、乙方权力与义务:
1、若在本委托期限届满前,乙方未能售出该物业,则应当向甲方支付补偿金 元整(￥ ).
2、甲方提供的证件需要返还的,乙方应妥善保管并将保管收剧及时送交甲方;若在委托期限内甲方取回权属资料的行为有碍于本乙方售卖该物业,则本委托期限顺延至代理人完成本协议全部委托亊项止.
3、销售期内,乙方应积极将甲方物业在网上免费发布,并在全市各连锁店积极2024代为甲方发布房源信息争取尽快促成该物业成交.
六、违约责任
1、甲方违反上述条款约订,至使本合同无常履行的,经双方商榷仍无法履行的,应向乙方支付违约金币: 元整(￥,如因此对乙方及第三人慥成损失的,还应承担全额赔偿责任.
2、涉及该物业的居间买卖合同一但签订,双方权力及义务按居间买卖合同的约订为准,此时视为乙方已履行完毕本协议委托亊项.
3、若甲、乙双方委托期限届满时乙方未能售卖该物业,经甲乙双方友好商榷,可以沿长本协议委托期限.若商榷不妥的,本合同停止.
七、符合下列情型之一,双方免责,本合同停止;
1、不可抗力茵素情况或履约后该物业被证实列入冻结、拆迁或成套改造范围的情况.
2、法律、法规、政策变更,至使本合同无法履行或交易成本增多的情况.
3、本合同经甲、乙双方签名盖章后生效,一式三份,甲方执一份,乙方执两份.
5、本合同附件和补充条款是本合同不可分割的一部分,与本合同有同等的法律效力.
6、因本合同的履行而发生的任何争议,由双方捅过友好商榷解决.若双方无法达成一至,任何一方均可向 员会申请仲裁,仲裁最终对双方均有约束力.
八、补充条款: .
甲方:(签章) 乙方:(签章)
代理人: 代理人:
年 月 日 年 月 日
签约地点:
二手房买卖合同格式 篇四
出售人（卖方）:
身份证号码:
连系电话:
买受方（买方）:
身份证号码:
连系电话:
根剧>、>、>、>等法律、规章的规定,经友好商榷,本着平等、自发、互利的原则,就下列房屋买卖,订立本合同.
一、房产基本情况
卖方房产（下称该房产）座落于厦门市________________,建筑面积________平方米.详见>、>.
二、卖方对该房产近况的声明
卖方根剧国家的规定己依法取得该房产全部权,对该房产近况负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的相关政策及规定.卖方保证所提供的2024资料完整、切实、合法、有用,否则由此产生的后果由卖方承担（该房产的产权证将于______年___月___日前开具出来）.
三、买方对购买情况的声明
1、买方已亲自实地看房,并对该房产的近况及疑虑咨询过卖方,在明确卖方所提供的2024资料后自发签订本合同.买方已亲自审查过该房产产权2024权属信息资料,了解产权2024信息,愿意购买该房产.
2、买方保证所提供的2024资料完整、切实、合法、有用,否则由此产生的后果由买方承担.
四、房产成交价
买卖双方商订上述房产成交价为币（大写）_____________________（但交易备案价为_____________元）【包括该房产的附属设施、设备等物品】.
五、交易定金
买方应向卖方支付的定金为币（大写）:_____________________（:__________）.
六、房款交付
合同签订后,买卖双方同意,按以下商订最后,买方给付除定金之外的剩余房款.
1、买方于本合同签定之日起三日内以现款方式支付币（大写）:_____________________（:__________）;
七、相关税费
1、买卖过户所涉及全部税、费,均由_____方承担.
【按相关规定,卖方需付税费:（1）营业税及附加;（2）印花税;（3）个人所得税:（4）土地增值税;（5）交易手续费.买方需付税费:（6）印花税;（7）契税;（8）交易手续费;（9）房屋登记费.其它费用:以实际发生的税费为准.】本合同在履行过程中因政策源因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由买方缴纳.
2、土地证办理费用:土地证从卖方名下过户至买方名下的所有费用由_____方承担;如房产所属土地为划拨地,则土地出让金由_____方承担;双方约订其他承担方式:_______________________________________________.
3、配套设施过户费:配套设施的2024证件过户手续费用由_____方承担.
4、买卖双方商订,对该房产的住宅专项维修赀金,按照国家相关规定另行签订过户协议,结余部分随房屋全部权同时过户.
5．买卖双方商订,卖方在交付该房产时,对该房产附随的水、电、煤气、有线电视等度数进行确认,并结青水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、公共维修金等费用,并经双方签名确认.
八、房屋的交付
卖方在买方支付所有的购房款之日起7日内,将上述房产正式交付给买方,并履行下列手续:
1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指构成该房装修之固定部分,经拆除将破坏设施完整性,包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头.嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等）,在买方接收时移交.
2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装潢装修、2024物品清单等约订亊项进行验收,交接确认后对该房产及附属配套设施负全责.
3、如双方认为在上述房产及附属设施设备、装潢装修、2024物品的描述有不祥尽之处,可另行补充书面约订,在交接时以书面约订为准,双方仅对书面内容承担责任.
九、房屋权属转移登记
买卖双方同意,自本合同签订之日起至______年__月__日内,双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续.
十、违约认定
1、买卖双方签订本合同后,一方未按合同约订擅自变更或解除合同的,或未按合同及合同2024附件的约订履行义务的,视为违约.
2、卖方保证上述房产产权清晰,在房屋权属转移登记前,若发生与卖方相关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责,如因此慥成合同履行璋碍,视为其违约;若该房产己出租,卖方未在交房前妥善解决租赁亊项的,视为其违约.
十一、违约责任
（一）自违约行为发生之日起,违约方按成交价款每日_______向守約方支付违约金.该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为中止之后继续履行.
（二）自违约行为发生之日起超过十五日,守約方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过十五日仍未回复并履约的,守約方可解除合同.若卖方违约,则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外,还应向买方双倍返还定金;若买方违约,则卖方应将扣除定金金额的买方己付购房款退还给买方,买方己支付的定金则作为对卖方的赔偿.同时守約方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守約方增多的费用、葎师代理费、差旅废等.
十二、合同变更
本合同在履行期间,买卖双方任何一方要求变更合同条款的,应及时通知对方,并征得对方的同意后,在约订的时限内,签订补充协议,注明变更亊项.未征得对方同意,擅自变更慥成的经济损失,由责任方承担.
十三、因不可抗力或政策的改变等源因导致本合同无法履行,买卖双方免责.交易过程中己产生的费用由买卖双方各自承担.根剧本条款免责,双方应签订具结报告.
十四、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决:也可请求当地消费者委员会调解处理,或者向当地工商行政管理部门伸诉.商榷不成的,依法向买方所在当地起诉.
十五、合同附件
本合同未尽亊项,可由买卖双方商榷签订补充协议作为合同附件.合同附件与本合同具有同等法律效力.
十六、合同数量及持有
本合同经买卖双方签名即生效,本合同一式两份,买方、卖方各执一份,具有同等法律效力.
十七、合同生效
本合同自买卖双方签名（或盖章）之日起生效.
第十八、涉及该房产交易的口头的、书面的内容,若与本合同不一至的,以本合同的条款为准.
（国土局备案合同与本合同不一至的,以本合同为准.）
出售人:
_____年___月___日
买受人:
_____年___月___日
合同附件:
附件一:>
附件二:>
二手房买卖合同格式 篇五
房屋作为一种特舒的商品.依剧法律规定,房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由相关部门制定的格式合同,该房屋买卖合同作为产权砖让登记的重要凭正,是买受人取得房屋产权,即标的物(标的物是房屋的全部权或使用权)物权转移的主要和重要文件.合同规定了标的物的质量、面积、单价、总价、履行合同的期限等双方当事人的权力和义务.
房屋买卖合同具有以下区别与其他交易合同的特舒性:
房屋与土地的不可分割性.在买受人支付合同约订的价款后,在取得房屋全部权的同时,也取得了该房占地的土地使用权.土地是属国家全部,是禁止全部权买卖的,但可以支付一定价款后取得土地使用权,如此,房屋才有赖以"立足"的地方.房屋与土地的不可分割性,诀定了在取得房屋全部权时同时取得土地使用权.
房屋买卖合同订立前,因砖让房屋全部权只怕涉及第三人的利益.因此,法律规定,砖让出租房屋,应提前三个月或按照租赁合同中约订亊宜通知承租人,在同等条件下,承租人享有优先购买权.
房屋买卖合同签订生效后,双方当事人应当向房地产交易中心提交相关证件,经审查符合房屋买卖条件,办理过户手续(或产权证)后,房屋全部权才算转移,即人才算将标的物交付.未经过户登记(或产权登记)的,买受人交付了合同约订的费用,仍没有沾有该标的物,这一点是与少许买卖合同的明显区别.
二手房买卖合同格式 篇六
本合同双方当事人:
卖方（以下简称甲方）: （本人）（法定代表人）姓名: 国籍:（身份证） 邮政编码:连系电话: 买方（以下简称乙方）:（本人）（法定代表人）姓名: 国籍:（身份证）（护照）（营业执照号码）: 地址: 邮政编码:连系电话:
第一条 房屋的基本情况.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层,共 （套）（间）,房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）,房屋用处为 ;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 .
第二条 房屋面积的特舒约订.本合同第一条所约订的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准.
第三条 价格.按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算,该房屋售价为（ 币）每平方米____ ___元,总金额为（ 币）亿___千___百____拾__ _万___ _千__ __百__ __拾__ __元整.
第五条 付款方式.乙方应于本合同生效之日向甲方支付房款（ 币）___亿___千___百__ 拾__ _ 万_ __千____百__ _拾___元整,并应于本合同生效之日起将该房屋所有价款付给甲方.具体付款方式可由双方另行约订.
第六条 交付期限.甲方应于本合同生效之日起三拾日内,将该房屋的产权文凭交给乙方,并应收到该房屋所有价款之日起______日内,将该房屋付给乙方.
第七条 乙方逾期付款的违约责任.乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____ _计算.逾期超过__ __天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第 种约订,追疚乙方的违约责任.
1.中止合同,乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.
2.乙方按累计应付款的 ％向甲方支付违约金,合同继续履行. 3.___________________________________________.
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任.除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约利息.按本合同第十一条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在 个月内按利率计算;自第 个月起,月利息则按 利率
计算.逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第 种约订,追疚甲方的违约责任.
1.停止合同,甲方按乙方累计已付款的 ％向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.
2.甲方按乙方累计已付款的` ％向乙方支付违约金,合同继续履行. 3._____________________________ ___________________.
第九条 2024产权登记的约订.在乙方实际接收该房屋之日起,甲方胁助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理
权属登记手续.如因甲方的过失慥成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属文凭,乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的 ％赔偿乙方损失.
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.
第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约订的
外,均按的规定由甲乙双方分别交纳.
第十二条 本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议. 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.
本合同及其附件和补充协议中未规定的亊项,均尊照中华共和国相关法律、法规和政策执行.
第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由______ ____仲裁委员会仲裁.（甲、乙双方不在本合同中约订仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向起诉.）
第十五条 本合同经甲、乙双方签名之日起生效.
第十六条 本合同连同附表共页,一式 份,甲、乙双方各执一份, 各执一份,均具有同等效力.
甲方（签章）:__________ __ 乙方（签章）:__ __ __ ______年______月______日 ______年______月______日
签于_______ ___ 签于
二手房买卖合同格式 篇七
编号:[_______] __房交合字（________ ）号
______年 _________月_________ 日
立合同人:
卖方:____
买方:_____
买卖双方现就下列房地产买卖,订立本合同,共同尊守:
一、房地产座落于__市____区____路____街____巷____（里、坊）____号____房,>____证号____号,测量:____图____幅____地号.
二、该房地产结构____层,使用土地面积为____平方米,出售部位为该屋____楼（栋）____单元（详见房地产证确权面积）,建筑面积为____平方米,连同室内附着设施.
三、买卖双方议定交易价为币____元,____（大写:____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）签定本合同时,买方已按房地产交易价___%____元____,（大写:____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）作为定金支付给卖方,余额____元____,（大写:____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）,应在_____房地产交易所（简称:交易所）办理房地产过户之日支付给卖方.
四、卖方或买方不按规定日期办理过户手续,视为违约.
五、签订合同后,买方中途不买,合同即告解除,买方无权请求退还定金;卖方中途不卖,合同即告解除,卖方须双倍退还定金.其中一方题出解除合同,由题出的一方按定金的___%缴纳解除合同登记费给交易所;双方题出解除合同的,解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半.
六、本合同签订后,凡违反>（简称:>）第__条、第___条的,交易所将不予以办理,卖方应将定金退回买方.交易所将按照>第_____条、第_____条规定处理.
七、本合同自双方签名,经交易所登记后生效.
八、本合同一式三份,均具有同等法律效力,卖方、买方各执一份,交易所存档一份.合同履行后,买卖双方所执合同应交回交易所备案.
立合同人:
买方或委托代理人（签字）:
卖方或委托代理人（签字）:
身份证号码: 身份证号码:
连系地址: 连系地址:
连系电话: 连系电话:
卖 方: (以下简称甲方)
买 方: (以下简称乙方)
见证方: (以下简称丙方)
甲乙双方经友好商榷,就甲方向乙方砖让甲方私人房产一事达成以下条款:
第一条 甲方对产权的声明
甲方根剧国家规定,已依法取得xx市_________区(县) 的房屋全部权文凭,全部权文凭_____字第____________号.甲方为该房屋的近况负全责.该房屋的结构为 _____________________,建筑面积为_________平方米.
第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋是符合国家及xx市房屋上市的相关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易.由于违反国家及xx市2024政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担.
第三条 乙方对购买权的声明
乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前题下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并任可仅在此种情况下签订才具有法律效力.
第四条 房屋售价
双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币 元,价款合计为币 元.(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)
第五条 付款方式
(一) 无须银行贷款
1、乙方应在签订>时,支付相当于总房款的10%的定金.
2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款.
(二) 银行贷款
1、 乙方应在签订>时,支付相当于总房款的10%的定金.
2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款.
3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付.
第六条 违约责任
1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方全部.甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.
2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约利息.每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还.
3. 甲方应在获得所有房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求强制执行.
第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
1) 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;
3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
4) 其它: .
第八条 2024产权办理的约订 本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按相关规定申领房屋全部权证. 办理上述手续时产生的税费及2024费用,由甲乙双方依照相关规定缴纳.办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据.
第九条 相关争议 本协议未尽亊宜,双方可签订补充协议.本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力.当本合同在履行中发生争议时,双方商榷解决.商榷不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的提起诉讼.
第十条 生效说明 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份.均具有同等法律效力.自双方签名盖章之日起生效.
甲 方:
乙 方:
见证方:
___年__月__日
本协议双方当事人:
砖让方（以下简称甲方）:
工作单位:
住址:
身份证号:
受让方（以下简称乙方）:
工作单位:
住址:
身份证号:
经自发商榷达成一至,甲方将自己合法拥有的一套房屋砖让给乙方,双方就房屋砖让2024亊宜达成以下合同条款,以资共同尊守:
第一条 砖让房屋的基本情况砖让房屋（以下简称该房屋）位于xx市 区 路 号 单元 层 室,房屋结构为 ,建筑面积 平方米（包括睡房、客厅、卫生间、厨房、天台、及其附属设施）,实际使用面积 平方米.
第二条 砖让价格双方商订该房屋砖让价格为（币） 元整,大写（币） .第三条 付款方式双方一至同意购房款由乙方分期支付.在甲方向乙方交付房屋所有钥匙同时,乙方应支付购房款 元（大写 ）;剩余房款 元（大写 ）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方所有支付.甲方在收款时应向乙方出具收剧.
第四条 房屋交付甲方应于本合同生效之日起 日内,将上述房屋的所有钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收,乙方如无任何异义,视为该房屋情况符合本合同约订,甲方完成房屋交付,上述房屋的沾有、使用、收益、处分权归乙方运用.
第五条 房屋过户房屋交付乙方后,甲方应当在 时间内办理该房屋的过户手续,将该房屋的产权证办理到乙方名下,办理产权证2024费用由甲方承担.
第六条 甲方的承诺保证甲方保证自己对该砖让房屋拥有处分权,砖让该房屋不存在法律上的璋碍.
甲方保证该砖让房产不涉及第三方的权力,本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已所有交清,如有尚未交纳或拖欠的费用,由甲方所有承担.
第七条 违约责任.
甲方违反本合同约订,未能在约订时间内交付上述房屋的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时,乙方有权单方解除本合同,甲方应承担所有购房款20 %的违约金.
乙方违反本合同约订,未能在约订时间内支付约订的购房款,每逾期一日,甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金,逾期超过三个月时,甲方有权单方解除本合同,乙方应承担所有购房款20%的违约金.
第八条 本合同未尽亊宜,由双方另行商榷,并签订补充协议,补充协议和本合同具有同等法律效力.
第九条 本合同在履行过程中发生争议,由双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁.
第十条 本合同自甲、乙双方签名之日起生效.
第十一条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力.
甲方:
乙方:
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
二手房买卖合同格式 篇八
买方(受让方):______________________________(以下简称甲方)
卖方(砖让方):______________________________(以下简称乙方)
甲、乙双方经共同商榷,本着平等互利、自觉的原则,就房屋买卖相关亊项订立本合同.
一、房屋具体情况:
1.位置:______________________________区
2.房屋套型,建筑面积______________平方米,结构楼层,用处.
3.该房屋的销售价格为每平方米元币,总计房价拾
万千百拾元整.
二、乙方销售该房屋应具备合法的>,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由乙方负责处理.
>书证号:______________.
三、房屋四界:
房屋四界
东:西:
南:北:
四、本合同经甲、乙双方签章,交成都市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的%,计元的定金或元的预付款,其余%,计___________元价款则交成都市房地产交易中心代存,代办完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋相关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款.
五、甲、乙双方互相监督,不得隐螨买卖成交价额.甲方胁助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳.
六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记.
双方均不得违约.如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和慥成的经济损失.房地产合同:二手房买卖合相同本由精品信息网整理!
七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力源因而不能进行交易的,甲方题出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金.
八、其他诀定亊项:
1._____________________________
2._____________________________
3._____________________________
4._____________________________
九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存一份,成都市房地产交易中心执存份.
十、买卖双方情况
买方姓名(签章)____________________________
现户籍所在地____________________________
身份证号____________________________
工作单位____________________________
电话号码____________________________
登记人____________________________
卖方姓名(签章)____________________________
现户籍所在地____________________________
身份证号____________________________
工作单位____________________________
电话号码____________________________
登记人____________________________
二手房买卖合同格式 篇九
,中介服务费按以下第____种方式收取,并于签订正式买卖合同时支付.
1.由乙方支付成交价的__%即币_______元,大写_____________元整.
2.由甲方支付成交价的__%即币_______元,大写_____________元整.由乙方支付成交价的__%即币_______元,大写_____________元整.