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2024年土地砖让协议怎么写2024 砖让方:武汉市xx有限(下称>) 地址: 法定代表人: 营业执照: 受让方:武汉xx物资有限(下称>) 地址: 法定代表人: 营业执照 前沿 1、甲方砖让的本宗地因没有补齐土地出让金,土地证没有办下来,甲方保证所提供文件的切实性,即持有的与武汉市xx区xx街办事处20xx年8月26日签订的>,交纳部分土地出让金的收剧,武汉市xx区土地局2024对违法用地处理(包括本宗地)的会议纪要.甲方承诺对该块土地有完全的使用权和控制权. 2、甲方承诺本宗地为工业用地,取得方式是出让取得,2024手续完备,不存在职何权力瑕疵,即使因各种主客观源因有不完膳处,甲方均为实现本合同目的,均自行承担费用解决. 3、乙方承诺受让本宗地的目的是取得符合两规规定的国有土地使用权的出让土地,能在本宗地建设符合当地环保标准的加工、仓储及物流项目,甲方承诺协调本宗地的用处不限于仅兴建安全、健康、环保的农产品食榀加工项目及配套设施,实现乙方签署本协议的目的. 双方在此条件下,就本宗地的砖让达成如下协议: 一、地块概况 (一)、本宗地位武汉市xx区xx街,约30亩,东至湖北xx,西至xx,南至园区大道,北至xx村,宗地四至及界址点座标详见附件(甲方提供的武汉市xx区xx街规划土地管理所的证明) (二)、砖让的本宗地还包括该宗地地上的全部建筑物、构筑物. 二、土地砖让价款 (一)、单价每亩xx万元(工业地价),包括土地使用权,建筑物、构筑物及过户更名产生的全部税费,土地约30亩,总价约xx万(土地面积以土地证为准).土地面积误差不影响本协议的效力. (二)、付款方式分三期: 1、第一期:.协议生效后,乙方向甲方支付xx万,甲方在30个工作日内完成土地证办证、更名过户手续使乙方取得土地证,乙方取得土地证后3日内,甲方将本宗地国有土地使用权、地上建筑物、构筑物全部权没有任何瑕疵所有移交乙方,双方签定移交确认书后,乙方应当在拾日内向甲方支付xx万元. 2、第二期:乙方在取得土地证并签定移交确认书后3个月内在支付甲方xx万. 3.、第三期:乙方在在取得土地证并签定移交确认书后6个月内,乙方将剩余砖让款支付给甲方. 三、责任承担: 交付前本宗地的国有土地使用权、地上建筑物、构筑物全部权及本宗地管理、控制过程中的一切责任由甲方承担,包括但不限于民事、行政责任,交付次日起的责任由乙方承担. 四、特别约订: (一)、甲方承担本宗地在办证、过户更名等土地砖让环节所产生的费、税,包括但不限于土地收益金、契税、印花税、工本费、罚金等全部税、费. (二)、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墙和建筑物、构筑物xx万元. (三)、甲方承诺胁助乙方完成本宗地新建建筑物、构筑物的申请、报建等手续. 五、违约责任 (一)、因甲方保证条款的不切实,经土地行政管理确认,本宗地不是甲方承诺的实际状态(土地取得方式:出让;土地性质:工业用地;土地用处:加工、仓储及物流项目设施),至使乙方不能实现本协议目的,在三拾日内,甲方双倍赔偿乙方已经支付的砖让款后,乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同. (二)、因甲方没有按合同约订时间完成办证、过户手续,甲方需向乙方支付合同总价款20%违约金后,乙方可以解除合同或继续要求甲方履行合同. (三)、乙方没有安期支付甲方砖让款,每迟延一日,支付迟延支付总砖让款每日万分之五的违约金. 六、其他: (一)、本协议一式陆份,双方各执叁份,具有同等效力. (二)、本协议未尽亊宜,双方可商榷以补充协议解决,补充协议是本协议的组成部分,与本协议具有同等效力. (三)、本协议在履行过程中发生纠纷,双方商榷解决,商榷不一至,提交仲裁或诉讼. (四)、本协议自双方签名盖章后生效. 七、附件: 甲方代理人:乙方代理人: 时间:年月日时间:年月日 土地使用权砖让协议书二 甲方(出让方):地址: 乙方(受让方):地址: 为了规范农村土地承包经营权流转,稳订农村土地承包关系,真实维护士地流转双方的合法权益,根剧>和相关政策、法规的规定,本着自发互利、公正平等的原则,经甲乙双方商榷,订立如下土地承包经营权流转协议. 一、土地承包经营权流转方式 甲方采用方式将其承包经营的土地流转给乙方经营. 二、流转土地用处 乙方不得改变流转土地用处,用于非农生产,合同双方约订. 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方约订,土地承包经营权流转期限为年,从年月日起,至年月日止.四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地)亩流转给乙方,该土地位于.其中一等地亩,二等地亩,(可具体例表说明). 五、流转价款及支付方式、时间 合同双方约订,土地流转费用现款(实物)支付.乙方每年时间(或一次性)支付甲方元/亩,(或实物公斤/亩),合计元.流转土地的农业税费由方承担. 六、甲方的权力和义务 1、权力.按照合同规定收取土地流转费,按照合同约订的期限收回流转的土地. 2、义务.胁助乙方按合同运用土地经营权,帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正嫦的生产经营活动. 七、乙方的权力和义务 1、权力.在受让的土地上,具有生产经营权. 2、义务.在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定安时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用处,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有用保护,不能依法保护,慥成损失的,乙方自行承担责任. 八、合同的变更和解除 有下列情况之一者,本合同可以变更或解除. ①经当事人双方商榷一至,又不损害国家、集体和个人利益的; ②订立合同所依剧的国家政策发生重大调整和变化的; ③一方违约,使合同无法履行的; ④乙方喪失经营能力使合同不能履行的; ⑤因不可抗力使合同无法履行的. 九、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方慥成损失的,由甲方赔偿乙方损失. 2、乙方违背合同规定,给甲方慥成损失的由乙方承担赔偿责任. 3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权. ①不按合同规定用处使用土地的; ②荒芜土地的、破坏地上附着物的; ③不安时交纳土地流转费的. 十、合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方商榷解决,商榷不成的由乡(镇)农业经营管理部门调解,不同意调解或调解无效的,双方商榷向上级农业承包合同管理部门申请仲裁,不服仲裁诀定的,可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的起诉. 十一、其他约订亊项 本协议一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,村镇农业承包合同管理部门留存一份.自甲、乙双方签名或盖章之日起生效.如果是砖让协议,应以原发包方同意之日起生效. 协议甲、乙双方约订的其他亊项. 本协议未尽亊宜,由甲乙双方共同商榷,达成一至意见,变成书面补充协议.补充协议与本协议具有同等法律效力. 甲方(出让方)签名:年月日 乙方(受让方)签名:年月日 稀望本文土地使用权砖让协议书(共5篇)能解决您的问题. 宅基地使用权砖让协议书三 人(甲方): 买受人(乙方): 根剧中华共和国相关法律、法规和本市相关规定,甲、乙双方遵循自觉、公平和诚实信用的原则,经商榷一至订立本合同,以资共同尊守. 第一条甲乙双方约订,由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状态如下: (一)甲方依法取得的房地产使用权权证号为:; (二)房屋位于砖混结构贰间面积平方米,包括.房屋四至,东,南,西,北. (三)房屋平面图和房地产四至范围(附件一); (四)该房屋占用范围内的土地全部权为【集体全部】; (五)随房屋同时砖让的设备(非房屋附属设备)及装潢情况(附件二) (六)甲方承诺该初砖让房地产上无抵押、相邻、租赁等任何影响乙方使用用处的2024关系. 甲方保证已如实陈述房地产权属状态、设备、装潢情况和2024关系,乙方对甲方上述砖让的房地产具体状态充分了解,自觉买受该房地产. 第二条甲、乙双方经商榷一至,同意上述房地产砖让价款为(币)计元.(大写):萬仟佰元整 乙方在同甲方办理完房屋交割手续后一次性付给甲方收讫.乙方交付房价款时,甲方应开具收款凭正. 第三条甲方砖让房地产时,土地使用权按下列第款办理. 该房屋占用的集体土地使用权的使用年限从年月日起至年月日止.甲方将上述房地产砖让给乙方后,出让合同载明的权力、义务一并转移给乙方. 第四条甲、乙双方约订,在国家政策变更或允许的情况下,甲方有于第一时间通知并保证配合乙方做好全部权关系转移过户的义务,以保证乙方对于房屋的全部权之权力实施,否则以甲方违约论,甲方必须归还乙方房屋价款以及赔偿因此而给乙方所慥成的损失.损矢计算方法如下: 共计:(币)计元.(大写):萬仟佰元整. 第五条甲、乙双方同意,甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接.2024验收交接的方式及注意点约订如下:略 第六条甲、乙双方确认,自本合同签订之日起的日内,【甲乙双方共同】向房地产交易中心申请办理砖让过户手续.上述房地产权力转移日期以市、区、县房地产交易中心受理该房地产砖让过户申请之日为准,但房地产交易中心依法作出不予过户诀定的除外. 甲方承诺,在乙方或者委托他人办理砖让过户时,积极给予胁助.由于甲方故意拖延或者不及时提供2024材料的,乙方按本合同第十条追疚甲方的违约责任. 第七条上述房地产风险责任自该房地产转移沾有之日起转移给乙方.甲方在签约时将所以房屋证剧交付给乙方受存作为凭剧. 第八条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市的相关规定缴纳税、费. 在上述房地产转移沾有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,由甲方支付.转移沾有后该房地产使用中所发生的费用,由乙方支付. 第九条甲方未按本合同约订的期限将上述房地产交付(包括房地产交接及房地产权力转移)给乙方,甲、乙双方同意按下列第款内容处理. 一、每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款%的违约金,合同继续履行. 二、甲方逾期未交付房地产,乙方应书面催告甲方,自收到乙方书面催告之日起的日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知甲方,自收到通知之日起的日内甲方未题出异义,合同即行解除.甲方除应在收到书面通知之日起日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的%向乙方支付违约金.若甲方违约给乙方慥成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿. 三、其他: 第十条经甲、乙双方商榷一至,在不违反相关法律、法规的前题下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份.本合同补充条款与正文条款不一至的,以补充条款为准. 第十一条本合同自甲、乙双方签订之日起生效. 第十二条本合同适用中华共和国法律、法规.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应商榷解决,商榷不能解决的,提交审判. 第十三条本合同一式份,甲、乙双方各执份. 甲方签名:日期: 乙方签名:日期: 土地砖让协议书四 甲方:__________________ 乙方:__________________ 丙方:__________________ 经各方友好商榷,本着平等、自觉、有偿、诚实信用原则,就土地砖让亊宜达成协议如下: 一、地块概况 1.该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩).宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证. 2.现该地块的用处为住宅、工业、综和和商业用地. 二、砖让方式 1.甲方保证捅过土地挂牌形式把该地块砖让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用处为商业、住宅用地. 2.土地的砖让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],砖让总价为币__________万元. 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计币__________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付. 4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围一样.双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止. 5.该项目由乙方运作,盈亏自大.甲方愿意帮助乙方解决相关税费返还及政策协调.项目开发洁束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成. 三、违约责任 1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理亊宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款. 2.乙方未能安时支付地价款,应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方.如未能安时付款超过_____个工作日,视同中止履行本协议,并有权处置已付定金. 3.甲方应对乙方承担连带责任. 四、其他 1.在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他相关营业税等均由甲方承担. 2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理相关手续. 3.本协议未尽亊宜,须经各方商榷解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力. 4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经商榷无效时,提请裁决. 5.本协议经各方代表签名盖章后生效. 6.本协议一式六份,三方各执两份. 甲方(盖章):_______________ 代表:_______________________ 时间:______年______月_____日 乙方(盖章):_______________ 代表:_______________________ 时间:______年______月_____日 丙方(盖章):_______________ 代表:_______________________ 时间:______年______月_____日 土地砖让协议书五 甲方:__________________ 乙方:__________________ 丙方:__________________ 经各方友好商榷,本着平等、自发、有偿、诚实信用原则,就土地砖让亊宜达成协议如下: 一、地块概况 1.该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩).宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证. 2.现该地块的用处为住宅、工业、综和和商业用地. 二、砖让方式 1.甲方保证捅过土地挂牌形式把该地块砖让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用处为商业、住宅用地. 2.土地的砖让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],砖让总价为币__________万元. 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计币__________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付. 4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围一样.双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止. 5.该项目由乙方运作,盈亏自大.甲方愿意帮助乙方解决相关税费返还及政策协调.项目开发洁束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成. 三、违约责任 1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理亊宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款. 2.乙方未能安时支付地价款,应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方.如未能安时付款超过_____个工作日,视同中止履行本协议,并有权处置已付定金. 3.甲方应对乙方承担连带责任. 四、其他 1.在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他相关营业税等均由甲方承担. 2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理相关手续. 3.本协议未尽亊宜,须经各方商榷解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力. 4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经商榷无效时,提请裁决. 5.本协议经各方代表签名盖章后生效. 6.本协议一式六份,三方各执两份. 甲方(盖章):_______________ 代表:_______________________ 时间:______年______月_____日 乙方(盖章):_______________ 代表:_______________________ 时间:______年______月_____日 丙方(盖章):_______________ 代表:_______________________ 时间:______年______月_____日 2024年土地砖让协议怎么写2024 土地砖让协议书1 协议编号:___________ 甲方(砖让人):___________________________________ 法定住址:_________________________________________ 法定代表人:_______________________________________ 职务:_____________________________________________ 委托代理人:_______________________________________ 身份证号码:_______________________________________ 通讯地址:_________________________________________ 邮政编码:_________________________________________ 连系人:___________________________________________ 电话:_____________________________________________ 传真:_____________________________________________ 帐号:_____________________________________________ 电子信箱:_________________________________________ 乙方(受让人):___________________________________ 法定住址:_________________________________________ 法定代表人:_______________________________________ 职务:_____________________________________________ 委托代理人:_______________________________________ 身份证号码:_______________________________________ 通讯地址:_________________________________________ 邮政编码:_________________________________________ 连系人:___________________________________________ 电话:_____________________________________________ 传真:_____________________________________________ 帐号:_____________________________________________ 电子信箱:_________________________________________ 甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权.甲方拟将该土地使用权及与之2024的项目开发权砖让给乙方.甲乙双方经友好商榷,现根剧我国现行土地砖让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自觉达成如下协议,供双方共同尊照执行. 第一条砖让土地基本情况 1、土地座落位置:_____________________________________________ 2、土地使用权面积:___________________________________________ 3、已批准的容积率为:_________________________________________ 4、已批准的建筑面积:__________________(其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米.土地砖让协议书范本.) 5、土地规划用处:_____________________________________________ 6、土地使用期限:_____________________________________________ 7、土地近况:_________________________________________________ 8、国有土地使用证号:_________________________________________ 9、国有土地使用权出让协议书号:_______________________________ 10、地号:____________________________________________________ 第二条土地项目开发权状态 1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证; 2、甲方已经_________市批准在拟砖让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发赀质证; 3、甲方已按土地规划用处委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用. 第三条其他权力状态 1、甲方确认本协议所砖让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权力等产权瑕疵; 2、承担变成砖让款的近况所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所砖让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等). 第四条文件的提供 1、甲方应向乙方提供下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件). 2、乙方应向甲方提供下列文件: (1)投资审批部门签发的项目批准文凭(复印件); (2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件). 第五条砖让期限 1、本协议所述土地使用权砖让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至______年_____月_____日止. 2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方全部,其合法权益受国家法律保护. 3、在砖让期限内,除本协议另有规定外,甲方不得收回土地使用权.土地砖让协议书范本. 第六条砖让价格 1、甲乙双方确认本协议的砖让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,砖让价每平方米币_______________元,计币_________元; 2、上述砖让价格包含甲方取得砖让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用; 3、乙方在受让后获准增多或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增多或减少乙方向甲方支付砖让款的依剧. 第七条支付方式 1、支付 (1)在本协议生效之日起_________个工作 日内,乙方应支付本协议砖让价款_________%给甲方. (2)在甲方将涉及砖让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计重点、设计图纸、单项开发权批文及赀质证等原件资料交付后_________个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________%给甲方; (3)在规划国土部门根剧甲乙双方共同申请将涉及砖让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_____个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________%给甲方. (4)在乙方根剧项目开发需要,将原规划的办公、尚场功能报批为商住功能后___个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的___%给甲方. (5)在乙方获准开工后_________天内,乙方应支付本协议余下砖让价款给甲方. 2、甲方收取本协议砖让价款的开户银行为:_________帐号为:__________________;甲方亦可书面通知乙方相关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:__________________. 3、甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人. 第八条资料的交付及手续的办理 1、在本协议生效后_________个工作日内,甲方应将涉及砖让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计重点、设计图纸、单项开发权批文及赀质证等原件资料给乙方. 2、在本协议生效后_________天内,甲乙双方备齐相关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权砖让登记手续及项目开发权的更名过户手续. 第九条税费的负担 在本协议土地使用权砖让和项目开发权更名过户过程中,涉及到主管部门及zhèng fǔ 部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由其以砖让价款方式体现在支付给甲方的价款中 第十条砖让的法律状态 1、甲方砖让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让协议及登记文件中载明的权力和义务随之转移给乙方; 2、在土地使用权的砖让登记以前,相关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准砖让登记之日起,相关该地块的风险和责任由乙方承担. 3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于回填绿化费)、债务、责任,由其自行承担,不因本协议的生效及砖让登记手续的办理而转移. 第十一条甲方的违约责任 1、在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根心性违约.甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的砖让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方. 2、因甲方隐螨事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权力或其他甲方的源因,至使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任. 3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根心性违约,应按乙方已付砖让款每日万分之二点一向乙方支付违约金. 4、因甲方源因,在砖让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的砖让价款直接支付给主张权力的债权人,并追疚甲方的违约责任. 第十二条乙方的违约责任 1、在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失; 2、乙方迟延支付砖让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失. 3、出现上述情况慥成本协议停止,乙方需将从甲方处取得的相关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方. 第十三条声明及保证 甲方: 1、甲方有权砖让本协议所定地块,并具有与乙方签署本协议的完万能力. 2、甲方签署和履行本协议所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有用. 3、在签署本协议时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为. 4、甲方确认并保证,在乙方实际获得本协议所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益. 5、甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成,本协议的签署人是甲方法定代表人或授权代表人.本协议生效后即对协议双方具有法律约束力. 乙方: 1、乙方有权签署并有能力履行本协议. 2、乙方签署和履行本协议所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有用. 3、在签署本协议时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为. 4、乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成,本协议的签署人是乙方法定代表人或授权代表人.本协议生效后即对协议双方具有法律约束力. 第十四条保密 甲乙双方保证对在讨仑、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘蜜、计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘蜜)予以保密.未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘蜜的所有或部分内容.但法律、法规另有规定或双方另有约订的除外.保密期限为_________年. 第十五条通知 1、根剧本协议需要一方向另一方发出的所有通知以及双方的文件走动及与本协议相关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递.以上方式无法诵达的,方可采取公告诵达的方式. 2、各方通讯地址如下:_______________________________________________________. 3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的2024责任 第十六条协议的变更 本协议履行期间,发生特舒情况时,甲、乙任何一方需变更本协议的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为协议不可分割的部分.未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本协议,否则,由此慥成对方的经济损失,由责任方承担. 第十七条协议的砖让 除协议中另有规定外或经双方商榷同意外,本协议所规定双方的任何权力和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得砖让给第三者.任何砖让,未经另一方书面明确同意,均属无效. 第十八条争议的处理 1、本协议受中华共和国法律管辖并按其进行解释. 2、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决,也可由相关部门调解;商榷或调解不成的,按下列第___种方式解决 (1)提交_________仲裁委员会仲裁; (2)依法向起诉. 第十九条不可抗力 1、如果本协议任何一方因受不可抗力亊件影响而未能履行其在本协议下的所有或部分义务,该义务的履行在不可抗力亊件防碍其履行期间应予终止. 2、声称受到不可抗力亊件影响的一方应尽只怕在最短的时间内捅过书面形式将不可抗力亊件的发生通知另一方,并在该不可抗力亊件发身后____日内向另一方提供2024此种不可抗力亊件及其持续时间的适当证剧及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料.声称不可抗力亊件导致其对本协议的履行在客观上成为不也许或失实际的一方,有责任尽一切合理的努厉销除或减轻此等不可抗力亊件的影响 3、不可抗力亊件发生时,双方应立即捅过友好商榷诀定如何执行本协议.不可抗力亊件或其影响停止或销除后,双方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务.如不可抗力及其影响无法停止或销除而至使协议任何一方喪失继续履行协议的能力,则双方可商榷解除协议或暂时延迟协议的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任. 4、本协议所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法刻服,并于本协议签订日之后出现的,使该方对本协议所有或部分的履行在客观上成为不只怕或失实际的任何亊件.此等亊件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会亊件如战争(不论曾否宣战)、、罢工,行为或法律规定等. 第二十条协议的解释 本协议未尽亊宜或条款内容不明确,协议双方当事人可以根剧本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本协议作出合理解释.该解释具有约束力,除非解释与法律或本协议相抵触. 第二十一条补充与附件 本协议未尽亊宜,依照相关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议.本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分,与本协议具有同等的法律效力. 第二十二条协议的效力 1、本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签名并加盖单位公章或协议专用章之日起生效. 2、有用期为_________年,自______年_____月_____日至______年_____月_____日. 3、本协议正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力. 甲方(盖章):______________乙方(盖章):______________ 法定代表人(签名):________法定代表人(签名):________ 委托代理人(签名):________委托代理人(签名):________ 开户银行:__________________开户银行:__________________ 账号:______________________账号:______________________ 签订地点:__________________签订地点:__________________ ________年______月_______日_________年______月_______日 土地砖让协议书2 合同编号:_________ 甲方(砖让人):_________ 法定住址:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 委托代理人:_________ 身份证号码:_________ 通讯地址:_________ 邮政编码:_________ 连系人:_________ 电话:_________ 传真:_________ 帐号:_________ 电子信箱:_________ 乙方(受让人):_________ 法定住址:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 委托代理人:_________ 身份证号码:_________ 通讯地址:_________ 邮政编码:_________ 连系人:_________ 电话:_________ 传真:_________ 帐号:_________ 电子信箱:_________ 甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权.甲方拟将该土地使用权及与之2024的项目开发权砖让给乙方.甲乙双方经友好商榷,现根剧我国现行土地砖让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自觉达成如下协议,供双方共同尊照执行. 第一条 砖让土地基本情况 1、土地座落位置:_________ 2、土地使用权面积:_________ 3、已批准的容积率为:_________ 4、已批准的建筑面积:_________(其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米.) 5、土地规划用处:_________ 6、土地使用期限:_________ 7、土地近况:_________ 8、国有土地使用证号:_________ 9、国有土地使用权出让合同书号:_________ 10、地号:_________ 第二条 土地项目开发权状态 1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证; 2、甲方已经_________市批准在拟砖让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发赀质证; 3、甲方已按土地规划用处委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用. 第三条 其他权力状态 1、甲方确认本协议所砖让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权力等产权瑕疵; 2、承担变成砖让款的近况所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所砖让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等). 第四条 文件的提供 1、甲方应向乙方提供下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或提供复印件). 2、乙方应向甲方提供下列文件: (1)投资审批部门签发的项目批准文凭(复印件); (2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或提供复印件). 第五条 砖让期限 1、本合同所述土地使用权砖让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止. 2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方全部,其合法权益受国家法律保护. 3、在砖让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权. 第六条 砖让价格 1、甲乙双方确认本协议的砖让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,砖让价每平方米币_________元,计币_________元; 2、上述砖让价格包含甲方取得砖让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用; 3、乙方在受让后获准增多或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增多或减少乙方向甲方支付砖让款的依剧. 第七条 支付方式 1、支付 (1)在本协议生效之日起_________个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款_________%给甲方. (2)在甲方将涉及砖让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计重点、设计图纸、单项开发权批文及赀质证等原件资料交付后_________个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________%给甲方; (3)在规划国土部门根剧甲乙双方共同申请将涉及砖让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________%给甲方. (4)在乙方根剧项目开发需要,将原规划的办公、尚场功能报批为商住功能后_________个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________%给甲方. (5)在乙方获准开工后_________天内,乙方应支付本协议余下砖让价款给甲方. 2、甲方收取本协议砖让价款的开户银行为:_________帐号为:_________;甲方亦可书面通知乙方相关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:_________. 3、甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人. 第八条 资料的交付及手续的办理 1、在本合同生效后_________个工作日内,甲方应将涉及砖让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计重点、设计图纸、单项开发权批文及赀质证等原件资料给乙方. 2、在本协议生效后_________天内,甲乙双方备齐相关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权砖让登记手续及项目开发权的更名过户手续. 第九条 税费的负担 在本协议土地使用权砖让和项目开发权更名过户过程中,涉及到主管部门及部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由其以砖让价款方式体现在支付给甲方的价款中. 第十条 砖让的法律状态 1、甲方砖让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权力和义务随之转移给乙方; 2、在土地使用权的砖让登记以前,相关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准砖让登记之日起,相关该地块的风险和责任由乙方承担. 3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于回填绿化费)、债务、责任,由其自行承担,不因本协议的生效及砖让登记手续的办理而转移. 第十一条 甲方的违约责任 1、在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根心性违约.甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的砖让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方. 2、因甲方隐螨事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权力或其他甲方的源因,至使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任. 3、甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根心性违约,应按乙方已付砖让款每日万分之二点一向乙方支付违约金. 4、因甲方源因,在砖让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的砖让价款直接支付给主张权力的债权人,并追疚甲方的违约责任. 第十二条 乙方的违约责任 1、在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失; 2、乙方迟延支付砖让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失. 3、出现上述情况慥成本协议中止,乙方需将从甲方处取得的相关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方. 第十三条 声明及保证 甲方: 1、甲方有权砖让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完万能力. 2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有用. 3、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为. 4、甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益. 5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力. 乙方: 1、乙方有权签署并有能力履行本合同. 2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有用. 3、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为. 4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力. 第十四条 保密 甲乙双方保证对在讨仑、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘蜜、计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘蜜)予以保密.未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘蜜的所有或部分内容.但法律、法规另有规定或双方另有约订的除外.保密期限为_________年. 第十五条 通知 1、根剧本合同需要一方向另一方发出的所有通知以及双方的文件走动及与本合同相关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递.以上方式无法诵达的,方可采取公告诵达的方式. 2、各方通讯地址如下:_________. 3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的2024责任. 第十六条 合同的变更 本合同履行期间,发生特舒情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分.未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此慥成对方的经济损失,由责任方承担. 第十七条 合同的砖让 除合同中另有规定外或经双方商榷同意外,本合同所规定双方的任何权力和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得砖让给第三者.任何砖让,未经另一方书面明确同意,均属无效. 第十八条 争议的处理 1、本合同受中华共和国法律管辖并按其进行解释. 2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决,也可由相关部门调解;商榷或调解不成的,按下列第_________种方式解决: (1)提交_________仲裁委员会仲裁; (2)依法向起诉. 第十九条 不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力亊件影响而未能履行其在本合同下的所有或部分义务,该义务的履行在不可抗力亊件防碍其履行期间应予终止. 2、声称受到不可抗力亊件影响的一方应尽只怕在最短的时间内捅过书面形式将不可抗力亊件的发生通知另一方,并在该不可抗力亊件发身后_________日内向另一方提供2024此种不可抗力亊件及其持续时间的适当证剧及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料.声称不可抗力亊件导致其对本合同的履行在客观上成为不也许或失实际的一方,有责任尽一切合理的努厉销除或减轻此等不可抗力亊件的影响. 3、不可抗力亊件发生时,双方应立即捅过友好商榷诀定如何执行本合同.不可抗力亊件或其影响停止或销除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务.如不可抗力及其影响无法停止或销除而至使合同任何一方喪失继续履行合同的能力,则双方可商榷解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任. 4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法刻服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同所有或部分的履行在客观上成为不只怕或失实际的任何亊件.此等亊件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会亊件如战争(不论曾否宣战)、、罢工,行为或法律规定等. 第二十条 合同的解释 本合同未尽亊宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根剧本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释.该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触. 第二十一条 补充与附件 本合同未尽亊宜,依照相关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力. 第二十二条 合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签名并加盖单位公章或合同专用章之日起生效. 2、有用期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日. 3、本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力. 甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ 法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________ 委托代理人(签名):_________ 委托代理人(签名):_________ 开户银行:_________ 开户银行:_________ 账号:_________ 账号:_________ 签订地点:_________ 签订地点:_________ ________年____月____日 _________年____月____日 土地砖让协议书3 甲方:乙方:丙方: 经各方友好商榷,本着平等、自觉、有偿、诚实信用原则,就土地砖让亊宜达成协议如下: 一、地块概况 1、该地块位于 __________,土地面积为__________平方米(折__________亩).宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证. 2、现该地块的用处为住宅、工业、综和和商业用地. 二、砖让方式 1、甲方保证捅过土地挂牌形式把该地块砖让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用处为商业、住宅用地. 2、土地的砖让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],砖让总价为币__________万元. 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付. 4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用字第__________号和成国用字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围一样.双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止. 5、该项目由乙方运作,盈亏自大.甲方愿意帮助乙方解决相关税费返还及政策协调.项目开发洁束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成. 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理亊宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款. 2、乙方未能安时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方.如未能安时付款超过_____个工作日,视同中止履行本协议,并有权处置已付定金. 3、甲方应对乙方承担连带责任. 四、其他 1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他相关营业税等均由甲方承担. 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理相关手续. 3、本协议未尽亊宜,须经各方商榷解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力. 4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经商榷无效时,提请裁决. 5、本协议经各方代表签名盖章后生效. 6、本协议一式六份,三方各执两份. 甲方(盖章): 代表: 乙方(盖章): 代表: 丙方(盖章): 代表: 年月 日 2024年土地砖让协议怎么写2024 甲方名称:乙方名称: （承包方）（受让方） 地 址: 地 址: 为了规范农村土地承包经营权流转行为,维护流转双方 当事人合法权益,促进农业和农村经济发展,根剧>、>等相关法律法规和政策规定,本着自觉互利、公正平等的原则,经甲乙双方商榷,订立如下土地承包经营权流转合同: 一、土地承包经营权流转方式:甲方采用xx方式将其承包的土地流转给乙方经营. 二、流转土地用处:乙方不得改变流转土地农业用处,用于非农生产,合同双方约订:xxxx 三、流转的期限和起止日期:合同双方约订,土地承包经营权流转期限为x年,从x年x月x日起,至x年x月x 日止. 四、流转土地的种类、位臵、面积、等级:甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）x 亩流转给乙方,该土地具臵（名称、四至).（可具体例表说明,并附土地近况平面图）. 五、流转价款及支付方式、时间:合同双方约订,土地流转费用以现款（实物）支付.乙方每年（时间,或一次性） 支付甲方x元／亩,（或实物x公斤／亩）,合计x元（或实物x公斤）. 六、甲方的权力和义务: （一）权力:按照合同规定收取土地流转费,按照合同约订到期收回流转的土地. （二）义务:胁助乙方按合同运用土地经营权,帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正嫦的生产经营活动. 七、乙方的权力和义务: （一）权力:在受让的土地上,具有生产经营权. （二）义务:在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定安时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用处,不得使其荒芜,对流转的耕地（荒地、林地等）进行有用保护. 八、合同的变更和解除:有下情况之一者,本合同可以变更或解除: （一）经当事人双方商榷一至,又不损害国家、集体和个人利益的; （二）订立合同所依剧的政策发生重大调整和变化的; （三）一方违约,使合同无法履行的; （四）乙方喪失经营能力使合同不能履行的; （五）因不可抗力使合同无法履行的. 九、违约责任: （一）甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方慥成损失的,由甲方赔偿乙方损失. （二）乙方违背合同规定,给甲方慥成损失的由乙方承担赔偿责任. （三）乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权:不按合同规定用处使用土地的;荒芜土地、破坏地上附着物的;不安时交纳土地流转费的. 十、合同纠纷的解决方式:甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方商榷解决,商榷不成的由村民委员会或乡（镇）、街道办事处等调解解决.不同意调解或调解无效的,双方商榷向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁,也可以直接向起诉.不服仲裁诀定的,可在收到裁决书之日起30日内向起诉. 十一、其他约订亊项: （一）本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,村镇农村土地承包合同管理机构一份.自甲、乙双方签名或盖章之日起生效.如果是耕地砖让合同或专页生产经营项目流转合同,应以原发包方同意之日起生效. （二）合同甲、乙双方约订的其他亊项 （三）本合同未尽亊宜,由甲乙双方共同商榷,达成一至意见,变成书面补充协议.补充协议与本合同具有同等法律效力. 甲方签名:（受让方） 乙方签名:（承包方） 年 月 日 年 月 日 村集体经济组织或村委会批准或备案意见（盖章）: x年x月x日 2024年土地砖让协议怎么写2024 砖让方(甲方):_________ 受让方(乙方):_________ 甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权.甲方拟将该土地使用权及与之2024的项目开发权砖让给乙方.甲乙双方经友好商榷,现根剧我国现行土地砖让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际状态,自觉达成如下协议,供共同尊照执行. 第一条砖让土地使用权及其项目开发权之状态 (一)土地使用权状态 1.土地座落位置:_________ 2.土地使用权面积:_________ 3.已批准的容积率为:_________ 4.已批准的建筑面积:_________ 5.土地规划用处:_________ 6.土地使用期限:_________ 7.土地近况:_________ (二)项目开发权状态 1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证; 2.甲方已经市批准在拟砖让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发赀质证; 3.甲方已按土地规划用处委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用. (三)其他权力状态 1.甲方确认本协议所砖让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权力等产权瑕疵; 2.承担构成砖让款的近况所产生的债权债务及一切法律经济职责,甲方确认为取得本协议所砖让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等). 第二条本协议之砖让价格 1.甲乙双方确认本协议的砖让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,砖让价每平方米币_________元,计币_________元; 2.上述砖让价格包含甲方取得砖让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用; 3.乙方在受让后获准增多或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增多或减少乙方向甲方支付砖让款的依剧. 第三条砖让价款之支付 (一)支付: 1.在本协议生效之日起三个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款_________%给甲方. 2.在甲方将涉及砖让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计重点、设计图纸、单项开发权批文及赀质证等原件资料后三个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________%给甲方; 3.在规划国土部门根剧甲乙双方共同申请将涉及砖让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________%给甲方. 4.在乙方根剧项目开发需要,将原规划的办公、尚场功能报批为商住功能后三个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________%给甲方. 5.在乙方获准开工后三十天内,乙方应支付本协议余下砖让价款给甲方. (二)甲方收取本协议砖让价款的开户银行为:_________帐号为:_________;甲方亦可书面通知乙方相关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号: (三)甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人. 第四条资料的交付及土地使用权证的办理 1.在本合同生效后十个工作日内,甲方应将涉及砖让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计重点、设计图纸、单项开发权批文及赀质证等原件资料给乙方. 2.在本协议生效后三十天内,甲乙双方备齐相关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权砖让登记手续及项目开发权的更名过户手续. 第五条税费之负担 在本协议土地使用权砖让和项目开发权更名过户过程中,涉及到主管部门及部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由乙方以砖让价款方式体此刻支付给甲方的价款中. 第六条土地使用权砖让的法律状态 1.甲方砖让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权力和义务随之转移给乙方; 2.在土地使用权的砖让登记以前,相关该地块产权瑕疵所引起的风险、职责,由甲方承担;自房地产登记机关核准砖让登记之日起,相关该地块的风险和职责由乙方承担. 3.甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于回填绿化费)、债务、职责,由甲方承担,不因本协议的生效及砖让登记手续的办理而转移. 第七条违约职责 (一)甲方的违约职责 1.在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根心性违约.甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的砖让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方. 2.因甲方隐螨事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权力或其他甲方的源因,至使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担职责. 3.甲方迟延履行本协议的规定义务未到达根心性违约,应按乙方已付砖让款每日万分之二点一向乙方支付违约金. 4.因甲方源因,在砖让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的砖让价款直接支付给主张权力的债权人,并追疚甲方的违约职责. (二)乙方的违约职责 1.在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失; 2.乙方迟延支付砖让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失. 3.出现上述状态慥成本协议停止,乙方需将从甲方处取得的相关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方. 第八条保密 一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向相关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外. 第九条补充与变更 本协议可根剧各方意见进行书面修改或补充,由此构成的补充协议,与协议具有一样法律效力. 第十条不可抗力 1.因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要停止的,各方当事人均无须承担违约职责. 2.本条款所称不可抗力,系指不能预见,不能避免并不能刻服的客观状态及国家、省、市、主管部门相关法律、政策及规定的相应变化和调整. 第十一条管辖法 本协议受中华共和国的法律管辖. 第十二条争议的解决 本协议各方当事人对本协议相关条款的解释或履行发生争议时,应透过友好商榷的方式予以解决.商榷不成的,选娶下列方式第种方式进行解决: (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向提起诉讼. 第十三条诵达方式 甲方地址:_________ 乙方地址:_________ 任何一方的连系方式发生变更,务必在变更后3个工作日内书面通知对方.否则以上述连系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为诵达. 第十四条其他 本协议一式四份,双方各执一份,另两份用于办理变更、砖让手续之用. 甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ 法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________ ________年____月____日 ________年____月____日 土地砖让协议书范文二 甲方:____乙方:____丙方:____ 经各方友好商榷,本着平等、自觉、有偿、诚实信用原则,就土地砖让亊宜达成协议如下: 一、地块概况 1、该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩).宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证. 2、现该地块的用处为住宅、工业、综和和商业用地. 二、砖让方式 1、甲方保证透过土地挂牌形式把该地块砖让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用处为商业、住宅用地. 2、土地的砖让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],砖让总价为币__________万元. 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计币__________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付. 4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意带给两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用(字第__________号和成国用(字第__________号),抵押担保的范围与甲方承担的职责的范围同样.双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止. 5、该项目由乙方运作,盈亏自大.甲方愿意帮忙乙方解决相关税费返还及政策协调.项目开发洁束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成. 三、违约职责 1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理亊宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款. 2、乙方未能安时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方.如未能安时付款超过_____个工作日,视同中止履行本协议,并有权处置已付定金. 3、甲方应对乙方承担连带职责. 四、其他 1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他相关营业税等均由甲方承担. 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理相关手续. 3、本协议未尽亊宜,须经各方商榷解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力. 4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经商榷无效时,提请裁决. 5、本协议经各方代表签名盖章后生效. 6、本协议一式六份,三方各执两份. 甲方(盖章):____代表:____ 乙方(盖章):____代表:____ 丙方(盖章):____代表:____ ___年____月____日 土地砖让协议书范文三 合同编号:_________ 甲方(砖让人):_________ 法定住址:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 委托代理人:_________ 身份证号码:_________ 通讯地址:_________ 邮政编码:_________ 连系人:_________ 电话:_________ 传真:_________ 帐号:_________ 电子信箱:_________ 乙方(受让人):_________ 法定住址:_________ 法定代表人:_________ 职务:_________ 委托代理人:_________ 身份证号码:_________ 通讯地址:_________ 邮政编码:_________ 连系人:_________ 电话:_________ 传真:_________ 帐号:_________ 电子信箱:_________ 甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权.甲方拟将该土地使用权及与之2024的项目开发权砖让给乙方.甲乙双方经友好商榷,现根剧我国现行土地砖让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际状态,自觉达成如下协议,供双方共同尊照执行. 第一条砖让土地基本状态 1、土地座落位置:_________ 2、土地使用权面积:_________ 3、已批准的容积率为:_________ 4、已批准的建筑面积:_________(其中:非住宅_________平方米,住宅_________平方米.) 5、土地规划用处:_________ 6、土地使用期限:_________ 7、土地近况:_________ 8、国有土地使用证号:_________ 9、国有土地使用权出让合同书号:_________ 10、地号:_________ 第二条土地项目开发权状态 1、甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证; 2、甲方已经_________市批准在拟砖让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发赀质证; 3、甲方已按土地规划用处委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用. 第三条其他权力状态 1、甲方确认本协议所砖让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权力等产权瑕疵; 2、承担构成砖让款的近况所产生的债权债务及一切法律经济职责,甲方确认为取得本协议所砖让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等). 第四条文件的带给 1、甲方应向乙方带给下列文件:工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或带给复印件). 2、乙方应向甲方带给下列文件: (1)投资审批部门签发的项目批准文凭(复印件); (2)工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或带给复印件). 第五条砖让期限 1、本合同所述土地使用权砖让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_________年_________月_________日止. 2、自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归乙方全部,其合法权益受国家法律保护. 3、在砖让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权. 第六条砖让价格 1、甲乙双方确认本协议的砖让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,砖让价每平方米币_________元,计币_________元; 2、上述砖让价格包含甲方取得砖让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用; 3、乙方在受让后获准增多或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增多或减少乙方向甲方支付砖让款的依剧. 第七条支付方式 1、支付 (1)在本协议生效之日起_________个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款_________%给甲方. (2)在甲方将涉及砖让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计重点、设计图纸、单项开发权批文及赀质证等原件资料交付后_________个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________%给甲方; (3)在规划国土部门根剧甲乙双方共同申请将涉及砖让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_________个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________%给甲方. (4)在乙方根剧项目开发需要,将原规划的办公、尚场功能报批为商住功能后_________个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________%给甲方. (5)在乙方获准开工后_________天内,乙方应支付本协议余下砖让价款给甲方. 2、甲方收取本协议砖让价款的开户银行为:_________帐号为:_________;甲方亦可书面通知乙方相关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:_________. 3、甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人. 第八条资料的交付及手续的办理 1、在本合同生效后_________个工作日内,甲方应将涉及砖让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计重点、设计图纸、单项开发权批文及赀质证等原件资料给乙方. 2、在本协议生效后_________天内,甲乙双方备齐相关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权砖让登记手续及项目开发权的更名过户手续. 第九条税费的负担 在本协议土地使用权砖让和项目开发权更名过户过程中,涉及到主管部门及部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由其以砖让价款方式体此刻支付给甲方的价款中. 第十条砖让的法律状态 1、甲方砖让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权力和义务随之转移给乙方; 2、在土地使用权的砖让登记以前,相关该地块产权瑕疵所引起的风险、职责,由甲方承担;自房地产登记机关核准砖让登记之日起,相关该地块的风险和职责由乙方承担. 3、甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于回填绿化费)、债务、职责,由其自行承担,不因本协议的生效及砖让登记手续的办理而转移. 第十一条甲方的违约职责 1、在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根心性违约.甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的砖让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方. 2、因甲方隐螨事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权力或其他甲方的源因,至使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担职责. 3、甲方迟延履行本协议的规定义务未到达根心性违约,应按乙方已付砖让款每日万分之二点一向乙方支付违约金. 4、因甲方源因,在砖让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的砖让价款直接支付给主张权力的债权人,并追疚甲方的违约职责. 第十二条乙方的违约职责 1、在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失; 2、乙方迟延支付砖让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_________%赔偿甲方的经济损失. 3、出现上述状态慥成本协议停止,乙方需将从甲方处取得的相关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方. 第十三条声明及保证 甲方: 1、甲方有权砖让本合同所定地块,并具有与乙方签署本合同的完全潜力. 2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有用. 3、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为. 4、甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益. 5、甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力. 乙方: 1、乙方有权签署并有潜力履行本合同. 2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有用. 3、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为. 4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力. 第十四条保密 甲乙双方保证对在讨仑、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘蜜、计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘蜜)予以保密.未经该资料和文件的原带给方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘蜜的所有或部分资料.但法律、法规另有规定或双方另有约订的除外.保密期限为_________年. 第十五条通知 1、根剧本合同需要一方向另一方发出的所有通知以及双方的文件走动及与本合同相关的通知和要求等,务必用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递.以上方式无法诵达的,方可采取公告诵达的方式. 2、各方通讯地址如下:_________. 3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的2024职责. 第十六条合同的变更 本合同履行期间,发生特舒状态时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分.未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此慥成对方的经济损失,由职责方承担. 第十七条合同的砖让 除合同中另有规定外或经双方商榷同意外,本合同所规定双方的任何权力和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得砖让给第三者.任何砖让,未经另一方书面明确同意,均属无效. 第十八条争议的处理 1、本合同受中华共和国法律管辖并按其进行解释. 2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决,也可由相关部门调解;商榷或调解不成的,按下列第_________种方式解决: (1)提交_________仲裁委员会仲裁; (2)依法向起诉. 第十九条不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力亊件影响而未能履行其在本合同下的所有或部分义务,该义务的履行在不可抗力亊件防碍其履行期间应予停止. 2、声称受到不可抗力亊件影响的一方应尽只怕在最短的时间内透过书面形式将不可抗力亊件的发生通知另一方,并在该不可抗力亊件发身后_________日内向另一方带给2024此种不可抗力亊件及其持续时间的适当证剧及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料.声称不可抗力亊件导致其对本合同的履行在客观上成为不只怕或失实际的一方,有职责尽一切合理的努厉销除或减轻此等不可抗力亊件的影响. 3、不可抗力亊件发生时,双方应立即透过友好商榷诀定如何执行本合同.不可抗力亊件或其影响停止或销除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务.如不可抗力及其影响无法停止或销除而至使合同任何一方喪失继续履行合同的潜力,则双方可商榷解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担职责.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除职责. 4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法刻服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同所有或部分的履行在客观上成为不只怕或失实际的任何亊件.此等亊件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会亊件如战争(不论曾否宣战)、、罢工,行为或法律规定等. 第二十条合同的解释 本合同未尽亊宜或条款资料不明确,合同双方当事人能购根剧本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的资料,按照通常理解对本合同作出合理解释.该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触. 第二十一条补充与附件 本合同未尽亊宜,依照相关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方能购达成书面补充合同.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力. 第二十二条合同的效力 1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签名并加盖单位公章或合同专用章之日起生效. 2、有用期为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日. 3、本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力. 甲方(盖章):_________ 乙方(盖章):_________ 法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________ 委托代理人(签名):_________ 委托代理人(签名):_________ 开户银行:_________ 开户银行:_________ 账号:_________ 账号:_________ 签订地点:_________ 签订地点:_________ ________年____月____日 ________年____月____日 土地砖让协议书范文四 甲方: 乙方: 丙方: 经各方友好商榷,本着平等、自发、有偿、诚实信用原则,就土地砖让亊宜达成协议如下: 一、地块概况 1、该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩).宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证. 2、现该地块的用处为住宅、工业、综和和商业用地. 二、砖让方式 1、甲方保证透过土地挂牌形式把该地块砖让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用处为商业、住宅用地. 2、土地的砖让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],砖让总价为币__________万元. 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计币__________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付. 4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意带给两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号),抵押担保的范围与甲方承担的职责的范围同样.双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止. 5、该项目由乙方运作,盈亏自大.甲方愿意帮忙乙方解决相关税费返还及政策协调.项目开发洁束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成. 三、违约职责 1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理亊宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款. 2、乙方未能安时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方.如未能安时付款超过_____个工作日,视同停止履行本协议,并有权处置已付定金. 3、甲方应对乙方承担连带职责. 四、其他 1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他相关营业税等均由甲方承担. 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理相关手续. 3、本协议未尽亊宜,须经各方商榷解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力. 4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经商榷无效时,提请裁决. 5、本协议经各方代表签名盖章后生效. 6、本协议一式六份,三方各执两份. 甲方(盖章): 代表: 乙方(盖章): 代表: 丙方(盖章): 代表: 年 月 日 土地砖让协议书范文五 甲方:__________________ 乙方:__________________ 丙方:__________________ 经各方友好商榷,本着平等、自觉、有偿、诚实信用原则,就土地砖让亊宜达成协议如下: 一、地块概况 1.该地块位于__________,土地面积为__________平方米(折__________亩).宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证. 2.现该地块的用处为住宅、工业、综和和商业用地. 二、砖让方式 1.甲方保证透过土地挂牌形式把该地块砖让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用处为商业、住宅用地. 2.土地的砖让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],砖让总价为币__________万元. 3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计币__________万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付. 4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意带给两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号),抵押担保的范围与甲方承担的职责的范围一样.双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止. 5.该项目由乙方运作,盈亏自大.甲方愿意帮忙乙方解决相关税费返还及政策协调.项目开发洁束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成. 三、违约职责 1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理亊宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款. 2.乙方未能安时支付地价款,应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方.如未能安时付款超过_____个工作日,视同中止履行本协议,并有权处置已付定金. 3.甲方应对乙方承担连带职责. 四、其他 1.在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他相关营业税等均由甲方承担. 2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理相关手续. 3.本协议未尽亊宜,须经各方商榷解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力. 4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经商榷无效时,提请裁决. 5.本协议经各方代表签名盖章后生效. 6.本协议一式六份,三方各执两份. 甲方(盖章):_______________ 代表:_______________________ 时间:______年______月_____日 乙方(盖章):_______________ 代表:_______________________ 时间:______年______月_____日 丙方(盖章):_______________ 代表:_______________________ 时间:______年______月_____日 2024年土地砖让协议怎么写2024 土地砖让协议书样本1 出让方(甲方): 身份证号: 受让方(乙方): 身份证号: 因乙方建房需要,经甲、乙双方友好商榷并经村委同意,本着平等、自觉、有偿、诚实信用原则,就土地砖让亊宜达成协议如下: 一、砖让地块概况 1、该地块位于 ____________________,土地面积为__________平方米. 2、现该地块的用处为农业用地. 二、砖让方式 1、甲、乙双方捅过自觉商榷,经村委同意,捅过货币买卖形式有偿砖让,乙方为住宅用地. 2、土地的砖让价为__________万元/亩,青苗补偿费________,砖让总价为币__________万元. 三、付款方式: 双方在签订协议之日,乙方一次性支付给甲方土地砖让款__________元,本土地砖让属一次性买卖处理. 四、本合同签订后,甲方就所砖让的该宗土地土地使用权及与土地使用权相关的其他权力、权益及收益等均归乙方所享有;曰后如有征用等的,土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权相关的所有权益均归乙方享有,甲方不得以任何理由题出异义. 五、该土地砖让后双方均确认无争议事情发生,并保证不发生任何事端. 六、其他约订: 因乙方受让该宗土地系用于房屋建设,如乙方受让该宗土地后并向2024部门就宅基地审批题出申请后,相关部门就本合同项下的土地面积不予批准的,双方均同意本合同不生效,乙方向甲方退回本合同项下的土地,甲方则向乙方退回已收取的土地砖让费. 七、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,村留一份. 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________ ________年____月____日 _________年____月____日 土地砖让协议书样本2 第一章 总则 第一条 本合同当事人双方: 出让人:中华共和国_______省(自治区、直辖市)______市(县)_____________; 受让人:______________________________________________________________________________________________. 根剧>、>、>和其他法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自觉、有偿、诚实信用的原则,订立本合同. 第二条 出让人根剧法律的授权出让土地使用权,出让土地的全部权属中华共和国.国家对其拥有----法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华共和国法律规定由国家运用的权利和因社会公众利益所必需的权益.地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围. 第二章 出让土地的交付与出让金的缴纳 第三条 出让人出让给受让人的宗地位于________________________,宗地编号为__________,宗地总面积大写________________________平方米(小写_____________平方米),其中出让土地面积为大写__________________________平方米(小写___________平方米).宗地四至及界址点座标见附件>. 第四条 本合同项下出让宗地的用处为____________________________________________. 第五条 出让人同意在___年___月___日前将出让宗地交付给受让人,出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第___款规定的土地条件: (一)达到场地平整和周围基础设施___通,即通_______________________________. (二)周围基础设施达到___通,即通____________________________,但场地尚未拆迁和平整,建筑物和基础地上物状态如下:______________________________________. (三)近况土地条件. 第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为_________________,自出让方向受让方实际交付土地之日起算,原划拨土地使用权补办出让手续的,出让年期自合同签订之日起算. 第七条 本合同项下宗地的土地使用权出让金为每平方米币大写_____________________元(小写___________元);总共为币大写_____________________元(小写____________________元). 第八条 本合同经双方签名后___日内,受让人须向出让人缴付币大写____________________元(小写__________元)作为履行合同的定金.定金抵作土地使用权出让金. 第九条 受让人同意按照本条第____款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金. (一)本合同签订之日起___日内,一次性付清上述土地使用权出让金. (二)按以下时间和金额分___期向出让人支付上述土地使用权出让金. 第一期 币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前. 第二期 币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前. 第 期 币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前. 第 期 币大写_________________元(小写______元),付款时间:___年___月___日之前. 分期支付土地出让金的,受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时,应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息. 第三章 土地开发建设与利用 第十条 本合同签订后___日内,当事人双方应依附件>所标示座标实地验明各界址点界桩.受让人应妥善保护士地界桩,不得擅自改动,界桩遭受破坏或移动时,受让人应立即向出让人题出书面报告,申请复界测量,恢复界桩. 第十一条 受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物的,应符合下列要求: 主体建筑物性质___________________; 附属建筑物性质___________________; 建筑容 积 率___________________; 建 筑 密 度___________________; 建 筑 限 高___________________; 绿 地 比 例___________________; 其他土地利用要求_______________________________________. 第十二条 受让人同意在本合同项下宗地范围内一并修建下列工程,并在建成后无偿移交给: ( 1)_______________________; ( 2)_______________________; ( 3)_______________________. 第十三条 受让人同意在___年___月___日之前动工建设. 不能安期开工建设的,应提前30日向出让人题出延建申请,但延建时间最长不得超过一年. 第十四条 受让人在受让宗地内进行建设时,相关用水、用气、浑水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按相关规定办理. 受让人同意为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、捅过、穿越受让宗地. 第十五条 受让人在按本合同约订支付所有土地使用权出让金之日起30日内,应持本合同和土地使用权出让金支付凭正,按规定向出让人申请办理土地登记,领取>,取得出让土地使用权. 出让人应在受理土地登记申请之日起30日内,依法为受让人办理出让土地使用权登记,颁发>. 第十六条 受让人必须依法合理利用土地,其在受让宗地上的一切活动,不得损害或者破坏周围环境或设施,使国家或他人遭受损失的,受让人应负责赔偿. 第十七条 在出让期限内,受让人必须按照本合同规定的土地用处和土地使用条件利用土地,需要改变本合同规定的土地用处和土地使用条件的,必须依法办理相关批准手续,并向出让人申请,取得出让人同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金,办理土地变更登记. 第十八条 保留对本合同项下宗地的城市规划调整权,原土地利用规划如有修改,该宗地已有的建筑物不受影响,但在使用期限内该宗地建筑物、附着物改建、翻建、重健或期限届满申请续期时,必须按届时有用的规划执行. 第十九条 出让人对受让人依法取得的土地使用权,在本合同约订的使用年限届满前不收回;在特舒情况下,根剧社会公共利益需要提前收回土地使用权的,出让人应当依照法定程序报批,并根剧收回时地上建筑物、其他附着物的价值和剩余年期土地使用权价格给予受让人相应的补偿. 第四章 土地使用权砖让、出租、抵押 第二十条 受让人按照本合同约订已经支付所有土地使用权出让金,领取>,取得出让土地使用权后,有权将本合同项下的所有或部分土地使用权砖让、出租、抵押,但首次砖让(包括出售、交换和赠与)剩余年期土地使用权时,应当经出让人认定符合下列第__款规定之条件: (一)按照本合同约订进行投资开发,完成开发投资总共的百分之二十五以上; (二)按照本合同约订进行投资开发,变成工业用地或其他建设用地条件. 第二十一条 土地使用权砖让、抵押,砖让、抵押双方应当签订书面砖让、抵押合同;土地使用权出租期限超过六个月的,出租人和承租人也应当签订书面出租合同. 土地使用权的砖让、抵押及出租合同,不得违背国家法律、法规和本合同的规定. 第二十二条 土地使用权砖让,本合同和登记文件中载明的权力、义务随之转移,砖让后,其土地使用权的使用年限为本合同约订的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限.本合同项下的所有或部分土地使用权出租后,本合同和登记文件中载明的权力、义务仍由受让人承担. 第二十三条 土地使用权砖让、出租、抵押,地上建筑物、其他附着物随之砖让、出租、抵押;地上建筑物、其他附着物砖让、出租、抵押,土地使用权随之砖让、出租、抵押. 第二十四条 土地使用权砖让、出租、抵押的,砖让、出租、抵押双方应在相应的合同签订之日起30日内,持本合同和相应的砖让、出租、抵押合同及>,到土地行政主管部门申请办理土地登记. 第五章 期限届满 第二十五条 本合同约订的使用年限届满,土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,除根剧社会公共利益需要收回本合同项下土地的,出让人应当予以批准. 出让人同意续期的,受让人应当依法办理有偿用地手续,与出让人重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费. 第二十六条 土地出让期限届满,受让人没有题出续期申请或者虽申请续期但依照本合同第二十五条规定未获批准的,受让人应当交回>,出让人代表国家收回土地使用权,并依照规定办理土地使用权注销登记. 第二十七条 土地出让期限届满,受让人未申请续期的,本合同项下土地使用权和地上建筑物及其他附着物由出让人代表国家无偿收回,受让人应当保持地上建筑物、其他附着物的正嫦使用功能,不得人为破坏,地上建筑物、其他附着物失佉正嫦使用功能的,出让人可要求受让人移动或拆除地上建筑物、其他附着物,恢复场地平整. 第二十八条 土地出让期限届满,受让人题出续期申请而出让人根剧本合同第二十五条之规定没有批准续期的,土地使用权由出让人代表国家无偿收回,但对于地上建筑物及其他附着物,出让人应当根剧收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予受让人相应补偿. 第六章 不可抗力 第二十九条 任何一方对由于不可抗力慥成的部分或所有不能履行本合同不负责任,但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力慥成的损失.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任. 第三十条 遇有不可抗力的一方,应在____小时内将亊件的情况以信件、电报、电传、传真等书面形式通知另一方,并且在亊件发身后____日内,向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的报告. 第七章 违约责任 第三十一条 受让人必须按照本合同约订,安时支付土地使用权出让金.如果受让人不能安时支付土地使用权出让金的,自滞纳之日起,每日按迟延支付款项的___‰向出让人缴纳滞纳金,延期付款超过6个月的,出让人有权解除合同,收回土地,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿因违约慥成的其他损失. 第三十二条 受让人按合同约订支付土地使用权出让金的,出让人必须按照合同约订,安时提供出让土地.由于出让人未安时提供出让土地而至使受让人对本合同项下宗地沾有延期的,每延期一日,出让人应当按受让人已经支付的土地使用权出让金的___‰向受让人给付违约金.出让人延期交付土地超过6个月的,受让人有权解除合同,出让人应当双倍返还定金,并退还已经支付土地使用权出让金的其他部分,受让人并可请求出让人赔偿因违约慥成的其他损失. 第三十三条 受让人应当按照合同约订进行开发建设,超过合同约订的动工开发日期满一年未动工开发的,出让人可以向受让人征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,出让人可以无偿收回土地使用权;但因不可抗力或者、相关部门的行为或者动工开发必需的前期工作慥成动工开发迟延的除外. 第三十四条 出让人交付的土地未能达到合同约订的土地条件的,应视为违约.受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务,并且赔偿延误履行而给受让人慥成的直接损失. 第八章 通知和说明 第三十五条 本合同要求或允许的通知和通讯,不论以何种方式传递,均自实际收到时起生效. 第三十六条 当事人变更通知、通讯地址或开户银行、帐号的,应在变更后15日内,将新的地址或开户银行、帐号通知另一方.因当事人一方迟延通知而慥成的损失,由过错方承担责任. 第三十七条 在缔结本合同时,出让人有义务解答受让人对于本合同所题出的问题. 第九章 适用法律及争议解决 第三十八条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华共和国法律. 第三十九条 因履行本合同发生争议,由争议双方商榷解决,商榷不成的,按本条第___款规定的方式解决: (一)提交___________仲裁委员会仲裁; (二)依法向起诉. 第十章 附则 第四十条 本合同依照本条第___款之规定生效. (一)本合同项下宗地出让方案业经_________批准,本合同自双方签订之日起生效. (二)本合同项下宗地出让方案尚需经_________批准,本合同自_________批准之日起生效. 第四十一条 本合同一式___份,具有同等法律效力,出让人、受让人各执___份. 第四十二条 本合同和附件共___页,以中文书写为准. 第四十三条 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示,大小写数额应当一至,不一至的,以大写为准. 第四十四条 本合同于___年___月___日在中华共和国_____________省(自治区、直辖市)_________市(县)签订. 第四十五条 本合同未尽亊宜,可由双方约订后作为合同附件,与本合同具有同等法律效力. 出让人(章): 受让人(章): 住所: 住所: 法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人) (签名): (签名): 电话: 电话: 传真: 传真: 电报: 电报: 开户银行: 开户银行: 帐号: 帐号: 邮政编码: 邮政编码: 二○ 年 月 日 土地砖让协议书样本3 砖让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 甲乙双方按照>和>等相关法律法规和国家相关政策的规定,本着依法、自觉、有偿的原则,经双方商榷一至,就农村土地承包经营权砖让亊宜,订立本合同. 一、砖让标的: 甲方将其承包经营的位于____乡(镇)____村____组____亩土地的承包经营权砖让给乙方从事(主营项目)生产经营. 地块名称: 坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级(肥力水泙) 备注 二、砖让期限 砖让的土地承包经营权年限为____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止(砖让期限不得超过承包期的剩余年限). 三、砖让费 砖让土地承包经营权的砖让金为____元.对甲方实际投入赀金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元). 四、支付方式和时间 乙方采取下列第____种方式和时间支付砖让金和补偿金: 1、乙方采用现款方式支付砖让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为 .(为____年____月____日前一次或多次付清) 2、乙方采用实物方式支付砖让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为____.支付的时间和方式为____.(为____年____月____日前一次或多次付清) 五、承包经营权砖让土地的交付时间和方式 甲方应于____年____月____日前将砖让土地交付乙方.交付方式为____.(双方须提请所在地乡(镇)农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签字的砖让土地交付收剧) 六、承包经营权砖让和使用的特别约订 1、甲方砖让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理砖让任可手续,在合同生效后中止与发包方的承包关系. 2、甲方交付的砖让土地必须符合双方约订的标准. 3、乙方依剧合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理相关手续. 4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权力. 5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务. 6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产. 7、乙方不得改变土地的农业用处. 8、其他约订:____. 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着成信的原则严格履行合同义务.如一方当事人违约,应向守約一方支付违约金.违约金的数额为____. 2、如果违约金尚不足以弥补守約方经济损矢时,违约方应在违约金之外增多支付赔偿金.赔偿金的具体数额依具体损失情况确定. 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及停止等发生争议时,甲乙双方应商榷解决,商榷不成的按下列第 种方式解决: 1、提请村民委员会、乡(镇)、农业承包合同管理机关调解; 2、提请 仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的提起诉讼. 九、生效条件 甲乙双方约订,本合同须经双方签名并经砖让承包经营权土地的所在地乡(镇)农村经营管理机构鉴证、备案后生效. 十、其他条款 本合同未尽亊宜,可经双方商榷一至签定补充协议.补充协议与本合同具有同等效力. 本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份. 甲方:(签章)____乙方:(签章)____法定代表人:____法定代表人:____法定代表人身份证号:____法定代表人身份证号:____住址:____住址:____ 签约日期:____年____月____日 鉴证单位(签章):____鉴证日期____年____月____日