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2024年房屋转租合同范本精华 篇一
甲方:__________________
乙方:__________________
丙方:__________________
鉴于:
1、甲方与乙方为取得位于______大楼的房屋的承租权,于______年______月______日签订>;
2、甲方现已成功取得了上述房屋的承租权,______年______月______日,甲方与丙方签订>,约订甲方经丙方同意后可将租赁物部分转租给乙方.
为明确本协议各方的2024权力与义务,经友好商榷订立本协议,以兹各方共同尊守:
一、租赁场地、面积
1、坐落于______房产,建筑面积______平方米（非居住,有土地使用权证,无产权证）.其中一层建筑面积约______平方米,二层建筑面积约______平方米,三层建筑面积约______平方米,四层建筑面积约______平方米,五层建筑面积约______平方米,屋面层约______平方米.
2、丙方同意由甲方将部分租赁场地转租给乙方,乙方租赁使用的房屋面积如下:
一号楼第四层建筑面积______平方米,二号楼第一层建筑面积______平方米,二号楼第二层建筑面积______平方米,四号楼第三层至第五层建筑面积______平方米,四号楼屋面层建筑面积______平方米,四号楼第一层的部分建筑面积______平方米,四号楼第三层建筑面积______平方米,五号楼建筑面积______平方米.
以上合计建筑面积______平方米.
3、甲方分租后,其承租使用的房屋面积如下:
四号楼第一层建筑面积______平方米,四号楼第二层建筑面积______平方米,三号楼第一层至第二层建筑面积______平方米.
以上合计______平方米.
二、租赁期限
1、本协议租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止（其中甲方现已承租的部分房产的租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止）.装修期为______个月,装修期不计租金.
2、甲方已承租丙方的房产,原租赁期至______年______月______日.租期、租金按甲方与丙方达成的原租赁合同执行.甲方首年向丙方支付的租金从______年______月______日起开始按实际租赁天数计算.
3、本协议期限届满,如丙方继续出租,甲方、乙方需要继续承租的,应于本协议届满前______个月向丙方题出书面请求,由具备__________________任可赀质的资产评估重新评估当年柿场租赁租金价格,并以该评估价作为首年租金,每年递增______%,并另行签订租赁合同.否则,丙方有权按相关规定另行公开招租.
4、甲、乙双方一至确定,如本协议期限届满后双方继续承租的,租金按之前签订的合同所约订的支付方式执行.
5、甲方与丙方所约订之租赁期限到期后,甲方若继续承租的,甲方承诺由乙方继续转租本协议所约订由乙方转租部分的场地;甲方若不继续承租的,由乙方优先承租位于______市______路______号房产,建筑面积______平方米的场地.
三、租金
1、甲方第一年应付租金______元（实付______元,已经支付完毕）,以后每年递增______%.
2、乙方应付第一年应付租金______元（第一年租金已经支付完毕）,以后每年递增______%.
3、甲方与乙方应付的租金,均直接付给丙方,第一年付清一年租金,以后租金每半年一付,分别于每年的______月______日与______月______日前支付.
四、保证金
1、甲方与乙方可自行报装水、电辖表,费用由甲方与乙方承担.甲方应于本协议签订之日向丙方交纳保证金3万元（不计利息）,乙方向丙方交纳保证金5万元（不计利息）.在租赁期满后,甲方与乙方不续租的,自双方腾空场地后一个月内凭收剧与丙方结算后退还.
2、租赁期间的水电费,由甲方与乙方分别、与丙方进行结算.丙方有权在保证金中各自扣除甲方、乙方拖欠的各种款项,不足部分丙方有权继续向欠款一方追偿.
五、丙方对甲方转租的意见
丙方同意本协议中甲方将其承租的场地部分转租给乙方的约订.
六、违约责任
本协议自生效之日起,各方应本着诚实信守的原则履行本协议,任何一方违反本协议规定应承担违约责任,并赔偿非违约方的损失.
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,各方应友好商榷解决,若商榷不成,应交由租赁房屋所在地裁判.
八、其他
1、甲方与丙方于______年______月______日签订的>为本协议附件,该合同甲方与丙方的2024约订,涉及乙方权力与义务的,乙方均予以任可.
2、甲方、乙方对各自租赁部分向丙方承担责任.
3、本协议一式三份,经甲、乙、丙三方盖章、签名后生效.
甲方（签署）:__________________
乙方（签署）:__________________
丙方（签署）:__________________
日期:______年______月______日
2024年房屋转租合同范本精华 篇二
合同双方当事人:
转租方（甲方）:身份证:
受转租方（乙方）:身份证:
根剧>、>的规定,甲、乙双方在平等、自发、公平和诚实信用的基础上,经商榷一至,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等亊宜、订立本合同.
一、转租房屋的情况
1－1 甲方依法承租的座落于市（区/县）路号室房屋,由甲方将上述承租房屋（所有/部分）即号室（以下简称该房屋）转租给乙方.该房屋的建筑面积平方米.
1－2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状态如下,作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依剧.
二、租赁用处
2－1 甲方已向乙方出示该房屋甲方与房主签订的租赁合同.该房屋的用处为 ,乙方承诺按甲方与房主签订合同所载明的用处使用该房屋.
2－2 乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约订取得出租人的书面同意以及按规定报经相关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用处.
三、转租期限及交付日期
3－1 甲、乙双方约订,甲方于年月日前向乙方交付该房屋.转租期为个月.自年月日起至年月日止.甲方保证该转租期限未超出 （租赁合同/前一个转租合同）的租期.
3－2 转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如其返还.在租赁合同约订的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前个月向甲方题出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同.
四、租金、支付方式和期限
4－1 甲、乙双方约订,该房屋月租金为币元.（大写:万千百拾元角整）.该房屋租金（年/月）内不变.自第（年/月）起,双方可商榷对租金进行调整.相关调整亊宜由（甲/乙）双方在补充条款中约订.
4－2 乙方应于每月日前向甲方交付租金.逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的%支付违约金.
五、其它费用
5－1 在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担.其它相关费用,均由（甲方/乙方）承担.
5－2 乙方负责支付的费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:.
六、房屋使用要求合维修责任
6－1 在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约订,在接到乙方通知后的日内进行维修.逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担.
6－2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施.因乙方使用不当或不合理使用,至使该房屋及其附属设施损坏或发身故障的,乙方应负责修复.乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担.
6－3 转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正嫦的可使用和安全状况.甲方或出租人要对该房屋进行检察、养护的,应提前日通知乙方.检察养护时,乙方应予配合.如因乙方阻绕养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责.
6－4 在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务.具体亊宜可由甲、乙双方在条款中另行商订.
6－5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约订征得出租人的书面同意,按规定需经相关部门审批的则应报经相关部门核准后方可进行.
七、房屋返还时的状况
7－1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按币元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费.
7－2 乙方按本合同约订返还该房屋时,应经甲方验收任可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续.
八、转租、砖让和交换
8－1 在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约订征得出租人的书面同意.
8－2 乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权砖让给他人或与他人承租的房屋交换使用.
九、解除本合同的条例
9－1 在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之停止,因本合同停止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金.如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿.但下列情况除外:
（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的.
（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为威险房屋的;
（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的.
9－2 甲、乙双方同意,有下列情型之一的,一方可书面通知另一方解除本合同.违反合同的一方,应向另一方按月租金倍支付违约金;给对方慥成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿慥成的损失与违约金的差额部分.
十、其他
本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.补充协议与本合同不一至的,以补充协议为准.本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方可向起诉.
本合同自甲、乙双方签名之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份.
甲方签章: 乙方签章:
连系电话: 连系电话:
甲方账号: 签署日期:
签署日期:
2024年房屋转租合同范本精华 篇三
合同双方当事人:
转租方（甲方）:
受转租方（乙方）:
根剧>的规定,甲、乙双方在平等、自发、公平和诚实信用的基础上,经商榷一至,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方生活居住,由乙方向甲方支付租金等亊宜订立本合同.
一、转租房屋的情况
1 甲方依法承租的住宅房屋座落于甘肃省白银市白银区银光新星小区122栋1单元10号,该房屋的建筑面积66平方米.经电话征得房屋出租人电话同意,甲方将上述承租房屋.
2 该房屋现有装修及设施、设备情况详见本转租合同所附甲方与出租人签订的>附件>.甲、乙双方同意甲方与出租人签订的>附件>作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依剧.
二、租赁用处和租期
1 该房屋的用处为生活居住.乙方承诺在转租期间按本
合同所载明的用处使用该房屋,不利用该房屋从事法律和物业管理单位规定禁止的任何行为,在使用房屋期间也失实施防碍小区秩序和影响其它居民生活安宁的任何行为.
2、乙方保证,在转租期间未事先通知甲方,并由甲方按与出租人签订的租赁合同的约订取得出租人的同意前,不擅自改变该房屋使用用处,或转借、转租他人.
三、房屋交付日期
1 甲、乙双方约订,甲方于 年月日前向乙方交付该房屋.转租期自 年 月 日起至年 月 日止.甲方保证该转租期限未超出与出租人签订的租赁合同约订的租期.
2 转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如其返还.若乙方需继续租用该房屋的,则应于转租期届满时,直接与出租方（房东）签订租赁合同.转租期满后,经甲方、乙方和出租方三方办理交接续后继续租用.
四、租金和其它费用
1 、甲、乙双方约订,该房屋租金共计为币元（大写:）,乙方在签订本合同时一次性向甲方付清.
2 、甲方已经向银光社会事业部交纳了本采暖期采暖费1122元（大写:壹仟壹佰贰拾贰元整）,并已将物业管理费交纳至20xx年12月末（39.60元）.甲乙双方约订,乙方承担甲方已交纳的转租期间采暖费和物业管理费共计
币元（大写:）,乙方在签订本合同时一次性向甲方付清.
3、甲方购买的房屋用电,在签订本合同时剩余电量为 度,电费为币元（大写:）,乙方在签订本合同时一次性向甲方付清.
4、在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、暖、通讯、设备、物业管理等费用均由乙方承担.
5、乙方在签订本合同时,一次性向甲方交纳租房保证金币1000元（大写:壹仟元）,对履行本合同提供担保.若乙方违约或损坏房屋设施、设备,甲方从保证金中扣除损失,若保证金不足扣除实际损失,甲方有权向乙方追偿不足部分.乙方未违约,也未损坏房屋设施、设备的,乙方返还房屋时,甲方全额退还保证金.
五、房屋使用要求合维修责任
1 在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;由甲方按与出租人（房东）签订的租赁合同的约订处理维修亊宜.
2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施.因乙方使用不当或不合理使用,至使该房屋及其附属设施损坏或发身故障的,乙方应负责修复.乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担.
3 转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正嫦的可使用和安全状况.甲方或出租人要对该房屋进行检察、养护的,应提前通知乙方.检察养护时,乙方应予配合.如因乙方阻绕养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责.
4 在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务.
5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先书面通知甲方,由甲方按租赁合同的约订征得出租人的书面同意,按规定需经相关部门审批的则应报经相关部门核准后方可进行.
六、房屋返还时的状况
1、乙方应在本合同的租期届满后当日内返还该房屋,但与出租人（房东）重新签订租赁合同的情型除外.若转租期满,乙方未与出租人签订租赁合同,而又不返还房屋,乙方同意甲方直接更换门锁,或以其它任何方式直接收回房屋交还出租方,乙方留在房屋内的设施、设备、物品及其它所有财产甲方有权任意处臵并不承担任何民事法律责任,因此给乙方慥成的损失,由乙方自行承担.
2 、乙方按本合同约订返还该房屋时,应经甲方验收任可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续.
七、附则
1、甲方与出租方（房东）签订的租赁合同为本合同的附件,乙方承担租赁合同中承租方的所有义务.
2、乙方在转租期间征得甲方或出租方同意的前题下,对房屋进行的装饰、装修以及在房屋及2024设施上添附的任何拆除即失佉经济价值的财产,甲方和出租方均不给予任何补偿,房屋返还后无偿归出租人.
3、乙方在签订本合同时,务必向房屋出租人（房东）电话、书面或以其它形式验证其同意转租,乙方一经签订本合同,即视为已向出租人（房东）验证了同意甲方转租.若乙方不向出租人验证同意转租,由此导致后果,由乙方承担.
4、乙方违反本合同约订,导致甲方向出租人承担违约责任的,甲方有权向乙方追偿.
5、本合同一式两份共五页,经双方在每页最下方空白处和络窾处签名后生效.
附:1、乙方身份证复印件;
2、甲方与出租方签订的>（复印件）;
3、签订合同时水表底数;
4、签订合同时电表底数;
5、甲方交纳采暖费收剧（复印件）;
6、甲方交纳20xx年10月-12月物业管理费收剧. 甲方（签字）:乙方（签字）:
签订时间: 年月日
2024年房屋转租合同范本精华 篇四
房屋转租合同的效力是什么?因为在转租的时候,承租人是对不属于自己的房屋进行了处分,这种处分行为能否得到法律的承认呢?也正是说转租合同有用力吗?下面,我们一起看看2024知识.
合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力.民法通则规定,民事法律行为应当具备下列条件:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示切实;
(三)不违反法律或者社会公共利益.
民法通则的规定,基本概括了有用合同的标准.房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有用.笔者认为在以下几种情况下转租合同应当认定为有用:
1、房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,这种行为完全符合合同法第二百二十四条的规定,依此订立的合同应认定为有用.房屋承租人将房屋转租给次承租人,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示),应视为已经取得了房屋出租人的同意,该房屋转租合同有用.
2、房屋承租人将房屋转租给次承租人,未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情况下,房屋转租合同应认定为效力待定.我国>第二百二十四条规定:"承租人经出租人同意,……合同继续有用,……承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同."房屋出租人在不知道情下的转租,出租人知情后只怕会产生两种肽度,一种是同意;一种是不同意.如果出租人同意转租,那么转租合同有用;如果出租人不同意转租,那么就意味着出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,如果出租人解除该合同,转租合同也就无效.因此,在房屋出租人不知情的情况下的转租合同属于效力待定的合同.
3、房屋承租人将房屋转租给次承租人,未经房屋出租人同意,房屋出租人在知道该事实后,虽反对房屋转租,但未与承租人解除原租赁合同,该房屋转租合同也应有用.合同法规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,并没有规定合同无效.因此在出租人题出解除原房屋租赁合同的情况下,转租合同应予以解除.
房屋转租合同并非当然无效,相同也不是当然有用,这还得看原房屋出租人对转租行为知不知情以及知情后的肽度.不过,小编还是提醒各位最佳不要从"二房东"手里承租房屋,以免给自己慥成不必要的麻烦.
2024年房屋转租合同范本精华 篇五
备案日期:________年____月____日
(合同编号:______________)
出租人 ( 甲方 ) : ______________________________________________
承租人 ( 乙方 ) : ______________________________________________
依剧>、及相关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自发、公平和诚实信用的基础上,经商榷一至,就乙方承租甲方房屋的相关亊宜达成协议 , 并订立本合同.
一、出租房屋情况
权属文凭号
座 落
权属人
抵押状态
面积
结构
用处 甲方依照按房屋租赁合同(备案登记号:_______________)的转租约订,并经房屋原出租人书面同意,由甲方将上述房屋的_________即___________转租给乙方.该部分的建筑面积为___________平方米.
该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状态和甲方同意乙方自行妆修和增设附属设施的内容、标准及需经双方约订的其它相关亊宜,由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明.
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋,和本合同停止时乙方向甲方返还该房屋的验收依剧.
二、租赁用处
乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为______________使用,并尊守国家和____市相关房屋使用和物业管理的规定.
乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经相关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约订的使用用处.
三、交付日期和租赁期限
甲乙双方约订,甲方于______________前向乙方交付该房屋.房屋租赁期自________________起至____________止.
租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如其返还.若乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前______个月,向甲方题出书面续租要求,经甲方同意后重新签订租赁合同.
四、租金、支付方式和限期
甲、乙双方约订,房屋租金按以下第____种方法计算:
1、按面积计算,每日每平方米建筑面积租金为___________元,整套月租金为____________元,整套年租金为______________元;
2、按套计算,每月每套租金为___________元,年租金为___________元;
3、按间计算,每月每间租金为___________元,年租金为___________元;
租期内租金合计为_________元,大写为______________________________.
甲、乙双方约订,租期不满一个月的房屋租金按一个月计算.同时约订租金标准在________内不变.自_________起,双方可以商榷对租金进行调整.相关调整亊宜由甲、乙双方在补充条款中约订.
乙方应于_______________________前向甲方支付租金,逾期支付的,需按_______________向甲方支付违约金.
甲、乙双方约订,租金支付的补充约订如下:
xxx
xxx
五、保证金和其他费用
甲、乙双方约订,甲方在向乙方交付该房屋时,乙方应向甲方支付一定数量的房屋租赁保证金,保证金的额度为_____个月的租金,即______________元.甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭正.租赁关系停止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约订由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方.
租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________、________等费用由_______承担.其他相关费用,均由_____承担.
上述费用的计算或分摊办法、支付方式和时间约订:
xxx
xxx
xxx
六、房屋使用要求合维修责任
租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修.逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担.
租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施.因乙方使用不当或不合理使用,至使该房屋及其附属设施损坏或发身故障的,乙方应负责维修.如乙方拒不维修,甲方可代为维修,所发生费用由乙方承担.
租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正嫦的可使用和安全的状况.甲方对该房屋进行检察、养护,应提前____日通知乙方.检察养护时,乙方应予以积极配合.甲方应减少对乙方使用该房屋的影响.
除本合同附件所列设施外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向相关部门审批的,则还由________报相关部门批准后,方可进行.乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约订.
七、房屋返还时的状况
除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,乙方应按_______向甲方支付该房屋占用使用费.
乙方返还该房屋应当符合正嫦使用后的状况.返还时,应经甲方验收任可,并相互结清各自应当承担的费用.
八、转租、分割租赁、换租、出售
甲、乙双方约订,乙方在租赁期内,乙方_______________________
双方约订,同一间居住房屋,不得分割转租.
乙方转租该房屋时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定与受租方订立书面的转租合同,并按规定向市房地产交易管理中心或其委托派出机构办理登记备案.
在租赁期内,若乙方将该房屋砖让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意.在达成协议后,由出租方和该房屋承租权的受让人重新签订租赁合同并进行合同备案登记.
在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权.
九、解除本合同的条件
甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情型之一的,本合同中止,双方互不承担责任:
( 一 ) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
( 二 ) 该房屋因社会公共利益被依法征用的;
( 三 ) 该房屋因____市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
( 四 ) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为威险房屋的;
( 五 ) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的.
( 六 )_______________________________________________________ 甲、乙双方同意,有下列情型之一的,一方可书面通知另一方解除本合同.违反合同的39;一方,应向另一方按月租金的______倍支付违约金;给双方慥成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿慥成的损失与违约金的差额部分:
( 一 ) 甲方未安时交付该房屋,经乙方催告后____日内仍未交付的;
( 二 ) 甲方交付的该房屋如不符合本合同的约订,至使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的.
( 三 ) 乙方未征得甲方同意改变房屋用处,至使房屋损坏的;
( 四 ) 因乙方源因慥成房屋主体结构损坏的;
( 五 ) 乙方擅自转租该房屋、砖让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
( 六 ) 乙方逾期不支付租金累计超过____月的;
( 七 )_______________________________________________________
十、违约责任
该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更相关租金条款.
因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到陷制,慥成乙方损失的,甲方应负责赔偿.
租赁期间,甲方不及时履行本合同约订的维修、养护责任,至使房屋损坏,慥成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任.
租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的_______倍向乙方支付违约金.若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿.
乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方______________________________.
租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按合同规定月租金的________倍向甲方支付违约金.若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿.甲方可从租赁保证金中抵扣.保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付.
十一、其他条款
租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的意见.
本合同自网上签立、提交打印后即刻生效,并同时完成登记备案,本合同经登记备案后,凡变更、中止本合同的,由甲方负责在本合同变更停止之日起的 15____日内,向原登记机构办理租赁合同变更登记备案手续.如因甲方未办理房屋租赁备案登记变更、中止登记备案的,所引起的法律纠纷由甲方承担一切责任.
本合同未尽亊宜,经甲、乙双方商榷一至,可订立补充条款.本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力.
甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权力、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行.如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔.
甲、乙双方在履行本合同的过程中如发生争议,应捅过商榷解决;商榷解绝不成的,双方同意选择下列第 种方式解决:
( 一 )提交____市仲裁委员会仲裁;
( 二 )依法向起诉.
本合同连同附件一式______份.其中:甲、乙双方各持一份,____市房地产交易中心或其委托派出机构一份,以及__________________________各一份,均具有同等效力. (以下无正文)
甲方:
证件号码:
证件号码:
地址:
xx编码:
连系电话:
法定代表人:
证件号码:
代理人:
乙方:
证件号码:
地址:
xx编码:
连系电话:
法定代表人:
证件号码:
代理人:
签订地址:
签订日期:
2024年房屋转租合同范本精华 篇六
乙方(次承租方): 身份证号码:
丙方(出租房): 身份证号码:
根剧>的2024规定,甲、乙双方在平等、自觉、公平和诚实信用的基础上,经商榷一至,就甲方将其依法承租丙方的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等亊宜、订立本合同.
一、转租房屋的情况
甲方依法承租的座落于________的房屋(已征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋(部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方.该房屋的建筑面积________平方米,同时约订该房屋外的大厅由甲乙双方共同使用,
二、转租期限
1、甲、乙双方约订,甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋,转租期为两年,自____年____月____日起至____年____月____日止.
2、甲方应保证丙方同意甲方砖让店铺,并保证乙方两年的经营权,如两年的经营权不能得到保证,甲方应承担一万元的违约金,并向乙方退还所有砖让费两万元
三、砖让费、租金的支付方式
1、乙方在20xx年6月29日前一次性向甲方支付砖让费共计币贰万元,以及两个月(九月、十月)的房租捌千元整,共计两万捌千元整,甲方不得再向乙方嗦取任何其他费用.
2、房租每个月4000元整(肆仟元整),两年内甲方不得涨房租.以后每两个月交一次房租,甲方不得改变.
四、其他
1、在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施、大厅有损坏或故障时,应及时通知甲方;由甲方按租赁合同的约订,在接到乙方通知后的______日内进行维修.逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担.
2、在转租期间乙方对该房屋的装修费用由自己承担,对大厅的装修费用甲乙双方商榷确定
3、如果合同签订前或学校已下令拆迁店铺,甲方退偿所有砖让费,赔还乙方接手该店铺的装修损失费,并支付砖让费的10%的违约金.如果合同签订之后或学校明令拆迁店铺,导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方需退还砖让费,
4、该饭店的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等2024手续.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关.
5、甲方每年应在营业执照有用期内办妥年审手续,如未办妥,乙方有权解除合同,甲方应退回所有砖让费,赔偿装修、添置设备损失费,并支付砖让费的10%的违约金.
6、如因自然灾害等不可抗茵素导致乙方经营受损的与甲方无关,但因国家或学校征用拆迁店铺,该房屋的补偿由乙方享有,大厅的补偿由双方当事人商榷确定
7、本合同一式两份,两方各执一份,自两方方签名之日起生效.
甲方: 连系电话
乙方: 连系电话
丙方: 同意甲方转租的期限
连系电话:
年月日:
企业房屋转租合同附加篇转租方(甲方):
受转租方(乙方):
根剧>、>的规定,甲、乙双方在平等、自觉、公平和诚实信用的基础上,经商榷1致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等亊宜、订立本合同.
1、转租房屋的情况
1-1 甲方依法承租的座落于____(区/县)____路____弄(新村)__号__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约订/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋____(所有/部分)即__号__室(以下简称该房屋)转租给乙方.该房屋的建筑面积____平方米.该房屋平面图见本合同附件(1).
1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状态,由甲、乙双方在本合同附件(2)、(3)中予以明确.甲、乙双方同意附件(2)、(3)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依剧.
2、租赁用处
2-1 甲方已向乙方出示该房屋____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号____).该房屋的用处为____,乙方承诺按____(租赁合同登记备案证明/租用公房凭正)所载明的用处使用该房屋.
2-2 乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约订取得出租人的书面同意以及按规定报经相关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用处.
3、转租期限及交付日期
3-1 甲、乙双方约订,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋.转租期为__个月.自__年__月__日起至__年__月__日止.甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前1个转租合同)的租期.
3-2 转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如其返还.在租赁合同约订的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前__个月向甲方题出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同.
4、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙双方约订,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)___元,月租金总计为(__币)___元.(大写:___万___千___百___拾___元___角整). 该房屋租金___(年/月)内不变.自第___(年/月)起,双方可商榷对租金进行调整.相关调整亊宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约订.
4-2 乙方应于每月___日前向甲方交付租金.逾期支付的,每逾期1日,则乙方需按日租金的__%支付违约金.
4-3 乙方支付租金的方式如下:_____________________
5、其它费用
5-1 在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承担.其它相关费用,均由____(甲方/乙方)承担.
5-2 乙方负责支付的1述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_______.
5-3 甲、乙双方约订,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为 月的租金,即( 币) 元.甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭正.租赁关系停止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约订由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方.
6、房屋使用要求合维修责任
6-1 在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约订,在接到乙方通知后的___日内进行维修.逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担.
6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施.因乙方使用不当或不合理使用,至使该房屋及其附属设施损坏或发身故障的,乙方应负责修复.乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担.
6-3 转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正嫦的可使用和安全状况.甲方或出租人要对该房屋进行检察、养护的,应提前__日通知乙方.检察养护时,乙方应予配合.如因乙方阻绕养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责.
6-4 在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务.具体亊宜可由甲、乙双方在条款中另行商订.
6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约订征得出租人的书面同意,按规定需经相关部门审批的则应报经相关部门核准后方可进行.
7、房屋返还时的状况
7-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期1日,乙方应按(__币)____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费.
7-2 乙方按本合同约订返还该房屋时,应经甲方验收任可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续.