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二手房交易合同模板 篇一
二手房买卖合同示饭性文本
卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).
第二条 上述房产的交易价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付币 __________元整,作为购房定金.
第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清.
第五条 税费分担 甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担.
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八条 本合同如需办理,经国家机关____ 处.
第九条 本合同一式 份.甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________ 处各一份.
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.
第十一条 本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
第十二条 双方约订的其他亊项:
方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
邮 编:___________________ 邮 编:____________________
电 话:___________________ 电 话:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份证号码:___________________ 身份证号码: ___________________
见 证 方: _________________ 鉴证机关:_________________
地 址:_________________ 邮 编: _________________
电 话:_________________ 法人代表:_________________
代 表:_________________ 经 办 人:_________________
日 期:_______年____月____日
鉴证日期:_______年____月____日
买房签合同注意亊项
第一,购房前的准备,购房者最初应该慎重的选择一个物业的项目,正是你准备购买什么样的房子,最初应该拷虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解.
第二,签订认购书和商品买卖合同.购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候,应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证).交付定金,签订认购书,选择付款的方式,签订商品房买卖的合同,再交付购房款,办理销售或者叫预售登记.
第三,交房和办理产权登记,正是开发商在办理完登记后,签收"两书",接受物业,申领产权证.
在买房的时候最初要签订认购书,第二要签订购房合同,购房合同常常会有补充协议,补充协议往往是房屋购买合同里没有约订的亊项,通常在补充条款里进行约订.需要提醒购房者注意的是,补充条款在某种程度上,它约订的亊项比房屋购销合同里约订的还重要,因为补充条款是根剧不同的项目的不同具体情况来约订的.所以,在补充条款签订的时候应该把握几个问题.
第一,应该明确的把售楼书和其他的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式.
第二,明确房屋全部权证办理的时间.因为购销合同里通常没有说明产权证办好的具体时间,需要在补充条款里约订.
第三,要明确按揭无法办理的情况下,双方的责任.现在买房通常需要按揭,的确有的情况下按揭无法办理,这儿面也许会有购房者的源因,也只怕有房地产开发商的源因,甚至也有少许是银行方面的源因.要明确按揭无法办理的情况下,双方的责任是什么.
第四,明确公摊面积.现在面积争议最多的正是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约订清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要确定公摊的位置.现在有很多赠与的情况,实际上有的时候购房者被赠与的是公用的面积.
第五,明确装修标准.很多房地产开发项目是精装修,那么就必须对装修的标准明确.不要笼统的概括为使用进口材料、高级材料等含糊的表述,一定要明确使用什么品牌,甚至包括颜色等.
第六,明确退房的责任.购房者接到入住通知之后,经常拿出少许赀金装修房屋.如果后期因为开发商的源因,必须写明开发商是什么样的责任,要注明开发商返还房款的期限,甚至包括银行的利息、罚金等.
二手房交易合同模板 篇二
深圳二手房屋交易合同
甲方(卖方)________身份证号码:________________
乙方(买方)________身份证号码:________________
根剧>、>以及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的这一基础上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同守信执行.
第一条:房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区,该房屋的全部人为,建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第________号)
第二条:上述房屋的交易价格
经甲、乙双方商榷一至,该房屋总售价为￥________元,总金额大写:________,小写:￥________元.本合同签订之日,乙方向甲方支付币________元整,作为购房定金.
第三条:付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币________元整给甲方,剩余房款币________元整于产权交割完毕当日付给甲方.
第四条:交付期限及违约责任
1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清(出示2024收剧)
2.乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权中止合同,由此慥成的损失,甲方不予承担,乙方所交定金,抵作甲方损失.
3.甲方逾期未交房的违约责任:甲方须胁助乙方办理2024手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择继续购房或停止合同,其中如乙方选择中止合同,甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方.
第五条:税费承担
经双方商榷,交易税费由方承担,代办产权手续费由方承担.
第六条:甲方必须保证上述房屋权属清楚,没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.
第七条:本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方人一份,乙方一份,乙方人一份.第八条;发生争议的解决方式
本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
甲方(卖方)签章:________________乙方(买方)签章:________________
甲方人签章:________________乙方人签章:________________
其他2024证明人签章:________________
签订日期:______年____月____日
【附加篇】深圳二手房屋交易合同
甲方(人):
身份证号码:
住址:
乙方(买受人):
身份证号码:
住址:
根剧>、>及2024法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷的基础上就买卖房屋达成如下协议,以兹共同守信执行.
一、概况及砖让内容
甲方自觉将坐落在__________________,套内面积平方米(以甲方和房管所证登记为准)的房屋出售给乙方.
二、合同价款
双方商订房地产成交价格为币(大写)__________(小写______元),成交价格已经包括本合同第一条所列所有内容砖让之价格.
办理产权过户所需的税费按照国家规定执行,不包含在合同价款中,此费用由乙方承担.
三、合同价款的支付
乙方在本合同签订之日起__日内支付币(大写)(小写元)作为定金.乙方在办理完房屋全部权过户后立即支付合同价款的所有费用.
四、甲方义务
1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权力瑕疵;甲方保证其对该房屋享有处分权;保证该房屋不被他人合法追索.
2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大亊项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋全部权过户前的相关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、、天然气、有线电视、等),出示相关交费证明.
3.甲方应当共同与乙方办理房屋全部权、过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利.
五、乙方义务
1.按照本合同约订,及时支付房款,如未能在合同规定时间能交付余款,甲方有权中止合同并没收定金.
2.乙方应于甲方共同办理房屋全部权,使用权过户、物业移交手续.
六、产权过户及入住
甲乙双方应当在本合同签订之日起__日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋全部权过户手续,并按约由支乙方付相应税费.
甲方应当在房屋全部权过户完毕之日起两天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算全部相关费用,以便乙方入住,需要乙方予以胁助的,乙方应当胁助.
七、违约责任
1.甲方违约
(1)甲方未履行甲方义务,至使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋全部权或不能正嫦使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款__%的违约金.
(2)甲方不如实告知乙方相关情况,存在欺诈行为至使合同目的不能实现的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款.
(3)甲方未按约结清相关费用,影响乙方正嫦使用该房屋的,甲方应当自行及时结清相关费用,并向乙方支付未结费用__%的违约金.乙方已经代为支付该费用的,甲方还应当全额返还.
2.乙方违约
(1)乙方未按约支付合同价款的,自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违约金;逾期超过日的,甲方有权解除合同.
(2)因乙方源因不能办理房屋全部权过户的,甲方履行期限顺延,乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金.
八、房屋风险的转移
房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋全部权文凭之日起移转至乙方.
九、争议解决
在执行本协议的过程中,如甲、乙双方发生争议,先商榷解决.商榷不成时,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的提起诉讼.
十、合同生效
生效;本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,房屋行政管理部门一份.
甲方(签章):乙方(签章):
连系电话:连系电话:
年月日年月日
【附加篇】深圳二手房屋交易合同
出让方:(以下简称甲方):
买受方:(以下简称乙方):
甲、乙两边在平等、自觉、商榷一至的基础上,就甲方房产出让于乙方亊宜,缔结本合同.
第一条:甲方房子坐落于 ,建筑面为 平方米,其中实际建筑面积为 平方米,公共部分及公用分摊面积为 平方米,该房子土地行使期限为 年(自 年 月日起至 年 月 日止).
第二条:甲方赞同以 元/建筑平方米将房产砖让于乙方,乙方任可现有建筑面积,当测绘面积与现有建筑面积有差错时,甲乙两边不再追察,砖让金包定总共为元.
第三条:因该房产系 单位分房,现甲方尚未获得房子产权,经两边商榷,乙方于 年 月 日付出甲方元作为该房子行使权砖让金,待房子产权断定并经房产部分准于上市后,本行使权砖让金即转为房子的生意价款.
第四条:乙方交给甲方房子行使权砖让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方行使,如甲方单位题出异义由甲方和谐解决.
第五条:本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备,如甲方单位收取费用,该费用由甲方承当,其他设备费用由乙方承当.
第六条:乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理,甲方按本来际行使时间承当相关物业处理费用,房子交给乙方行使后费用由乙方承当.
第七条:甲方房产在有权上市销售后,在乙方催告处理权属改变登记日内,应持房产证与土地行使权证及其他相关证实与乙方共同处理相关权属改变登记.各自費用由甲乙两边分别承当.
第八条:在权属未改变曾经,甲方不得再行就该房产进行生意、典当等处置行动.
第九条:本协议收效后,除不可抗力外,甲方应依照约好将房子交给乙方行使并确保甲方行使,房子补砌等疑问如需甲方单位处理乙方应予帮忙.
第十条:如甲方未依照约好交给房产于乙方行使,甲方除返还乙方付出的行使权砖让金并付出行使权砖让金的利息(依照日万分之四的利率自付出砖让金之日起核算).
如乙方在行使房产至处理房权改变手续前,甲方题出回收房子行使权,甲方要付出乙方的行使权砖让金、利息(核算方法同上)及房子的增值价值外,还要承当乙方添加的隶属设备及房子装修费用(不折旧).
第十一条:本协议一式两份,甲乙两边各执一份,本协议自两边签名承认后收效.
甲方:
乙方:
【附加篇】深圳二手房屋交易合同
甲方(人):身份证件号码:
乙方(买受人):身份证件号码:
甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自发、诚实信用的前题下,达成如下协议:
第一条甲方自发将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:
该房屋座落于________________________,建筑面积为___________平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.
该房屋的2024权益随该房屋一并砖让.
人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币元整;房价款的支付方式、支付时间为:
乙方在年月日前付给甲方定金(币),(大写)____________元,(小写)____________元.该定金条款的约订,受>条款的调整.
上述定金在乙方结果一次付款时充抵房款.
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在年月日,付币万元;
第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元.;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款币万元.
每期付款,甲方收到后出具收剧.
第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.
2、双方定于前向相关部门申请办理2024附属设施和2024权益的更名手续.
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.
第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续.
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.
该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和2024出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.
该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由甲方承担乙方承担.
除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总数3‰计算违约金给与乙方.逾期
超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.
第九条、乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.
第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等2024杂费,按下列约订处理:
第十三条本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖.
第十五条本合同一式份.其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有一样的法律效力.
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生
效.
甲方(签章):乙方(签章):
地址:地址:
现住址:现住址:
连系电话:连系电话:
签约日期:签约日期:
深圳二手房屋交易合同范本20xx
二手房交易合同模板 篇三
一、二手房交易中的阴阳合同是什么
所谓"阴阳合同",是指合同当事人就同一亊项订立两份以上的内容不同样的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方切实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方切实意思表示,可以是书面或口头."阴阳合同"是一种违规行为,在给当事人带来"利益"的同时,也预示着风险.如在二手房交易中,"阴合同"显示买卖双方切实的成交价格,而"阳合同"则根剧使用需要有所不同,一种是虚高的房价合同交给银行,以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户,以便少交税.
二、二手房交易中签订阴阳合同有什么风险
1、对于想偷、逃税的房产交易当事人来说,这种做法有违法、犯罪的嫌疑.>第四十条规定:纳税人采取嘘假的纳税申报的手段,不缴或者少缴应纳税款的,是偷税.由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款,处以不缴或者少缴的税款5倍以下的罚款.根剧>的规定,偷税数额占应纳税额的10%以上并且偷税数额在1万元以上的构成偷税罪.
2、对于购房人来说,二手房交易中不如实申报成交价,将导致购房人以后再砖让该房产时的税赋只怕大幅增多.比如,购房人实际以50万元的价格成交,却只取得1万元的购房发票,再砖让时购房成本仅能以1万元计算,会导致其2024税赋的大幅增多.
3、根剧>的相关规定,在二手房交易中签订"阴阳"两份买卖合同大多都存在未经登记、很不规范、约订不明甚至只是口头约订等情况,履行过程中很容易出现矛盾,也极易引起合同纠纷,导至交易双方当事人不必要的重大经济损失.
很多人觉得二手房交易中的阴阳合同能购帮助自己少缴很多税费,殊不知如此的行为是违法的,将会承担很多法律风险,具体的内容还请各位从上文中进行了解.如果你在二手房交易过程中遇见什么问题的'话,可以向网站的专页葎师询求法律帮助.
二手房交易合同模板 篇四
卖方(以下简称甲方): 姓名: 身份证号码:
地址: 连系电话:
共有人: 姓名: 身份证号码:
地址: 连系电话:
买方(以下简称乙方): 姓名: 身份证号码:
地址: 连系电话:
第一条 房屋的基本情况: 甲方房屋坐落于_____________________;位于第___层___室,房屋结构为__,房产证登记面积_______平方米,地下室面积___平方,房屋权属文凭号为______________ .
第二条 价格:以房产证登记面积为依剧,该房屋售价总金额为_______ 万元整,大写:_____________________ .
第三条 付款方式:按揭贷款,乙方于本合同签订之日向甲方支付订金_______元整（小写:_______）,余款_______________元整(小写______________)在房屋过户手续办理完毕之日支付____________元整(小写______________),待物业交割完毕付剩余的_______元整（小写:_______）.
第四条 房屋交付期限:甲方应于房屋过户手续办理完毕_____日内,将该房屋交付乙方.
第五条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约责任.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金.逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追疚乙方的违约责任.
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任: 除不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约责任.每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金.逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追疚甲方的违约责任.
第七条 2024产权过户登记的.约订: 甲方应胁助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续.如因甲方的源因慥成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属文凭,乙方有权解除合同,甲方须在乙方题出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失.
第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家相关规定,符合房屋出售的法定条件.房屋交付使用之前的相关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担.由此引发的纠纷有甲方自行处理,与乙方无关.
第九条 自本合同签订之日起,甲方由于个人意愿取消出售房屋时,甲方须双倍返还于乙方交纳的订金;如果由于个人意愿取消购买房屋时,甲方不予退还订金.
第十条 因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的相关规定由甲乙双方交纳.
第十一条 本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议. 第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意到所在地起诉.
第十三条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签名之日起生效.均具有同等法律效力.
甲方:乙方:
身份证号: 身份证号:
地址:地址:
年 月日
二手房交易合同模板 篇五
xx房地产买卖契约
甲方（卖方）:
立契约人
乙方（买方）:
附记人 中介机构:
甲、乙双方遵循平等自发和诚实信用原则,经商榷一至,就下
列房屋买卖亊项订立本契约.
第一条甲方自发将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:
（一）坐落于 市 区 路 号室,建筑面积? 平方米;
（二）出售房屋全部权证号码: ;
共有权证号码: ;
房屋权力来原:? ;
房屋用处: ;
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二手房交易合同模板 篇六
人:
买受人:
市建设委员会
市工商行政管理局
年月修订
说 明
1、本合同文本为示饭文本,由市建设委员会和市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖,
二手房买卖合同.存量房,即二手 房,是指捅过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋.
2、签订本合同前,人应当向买受人出示房屋全部权证及其他相关文凭和证明文件.
3、签订本合同前,双方当事人应当精细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容.本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当商榷确定.中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约订时,应当在空格部位打×,以示删除.
4、双方当事人应当按照自发、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方.为体现双方自觉的原则,本合同文本2024条 款后留有空白行,供当事人自行约订或补充约订.合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容.
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示饭文本,捅过设立"专用账户"的房地产经记机构或交易保证机构划转交易结算赀金的,所签订的>应当作为本合同的附件.
6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综和地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等.
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请.
8、双方当事人可以根剧实际情况诀定本合同原件的份数,并在签订合同时任真核对,以确保各份合同内容一至.
市存量房屋买卖合同
人:___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性别:______________________
【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________
【身份证】【护照】:_________________________________________
通讯地址:_________________________________________________________
邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________
共有权人:_________________
二手房交易合同模板 篇七
本合同双方当事人:
卖方（以下简称甲方）:＿＿（本人）
（法定代表人）姓名:＿＿＿＿＿
（身份证）（护照）（营业执照号码）:＿＿＿
国籍:＿＿＿地址:＿＿＿＿
邮政编码:＿＿＿＿连系电话:＿＿＿＿
（房产共有人）姓名:＿＿＿＿＿
（身份证）（护照）（营业执照号码）:＿＿＿国籍:＿＿＿地址:＿＿＿邮政编码:＿＿连系电话:＿＿委托代理人:＿＿
国籍:＿＿＿＿＿地址:＿＿＿邮政编码:＿＿＿＿＿电话:＿＿＿＿＿
买方（以下简称乙方）:＿＿＿＿＿（本人）（法定代表人）姓名:＿＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）:＿＿＿＿
国籍:＿＿＿地址:＿＿＿＿
邮政编码:＿＿＿＿连系电话:＿＿＿＿（房产共买人）姓名:＿＿＿＿（身份证）（护照）（营业执照号码）:＿＿＿＿＿
国籍:＿＿＿＿＿地址:＿＿＿＿＿
邮政编码:＿＿＿＿连系电话:＿＿＿＿＿
委托代理人:＿＿＿
国籍:＿＿＿地址:＿＿＿＿
电话:＿＿＿邮政编码:＿＿＿＿
第一条房屋的基本情况.
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于＿＿;位于第＿＿层,共＿＿（套）（间）,房屋结构为＿＿,建筑面积＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿＿＿平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿平方米）,房屋用处为＿＿＿;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿＿.
第二条房屋面积的特舒约订.
本合同第一条所约订的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准.
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的＿＿％（不包括＿＿％）时,房价款保持不变.
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的＿＿％（包括＿＿％）时,甲乙双方同意按下述第＿＿种方式处理:
１．乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方,并按＿＿利率付给利息.
２．每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.
第三条土地使用权性质.
该房屋相应的土地使用权取得方式为＿＿＿;土地使用权年限自＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产砖让批准文件号为＿＿;该房屋买卖后,按照相关规定,乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续.
第四条价格.
按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算,该房屋售价为（币）每平方米＿＿＿元,总金额为（币）＿＿亿＿＿千＿百＿＿拾＿万＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整.
第五条付款方式.
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（币）＿＿亿＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾＿＿元整,并应于本合同生效之日起＿＿日内将该房屋所有价款付给甲方.具体付款方式可由双方另行约订.第六条交付期限.
甲方应于本合同生效之日起三拾日内,将该房屋的产权文凭交给乙方,并应收到该房屋所有价款之日起＿＿日内,将该房屋付给乙方.
第七条乙方逾期付款的违约责任.
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按＿＿计算.逾期超过＿＿天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第＿＿种约订,追疚乙方的违约责任.
１．停止合同,乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.
２．乙方按累计应付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付违约金,合同继续履行.
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任.
除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约利息.按本合同第十一条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在＿＿个月内按＿＿利率计算;自第＿＿个月起,月利息则按＿＿利率计算.逾期超过＿＿个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第＿＿种约订,追疚甲方的违约责任.
１．停止合同,甲方按乙方累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.
２．甲方按乙方累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金,合同继续履行.
第九条2024产权登记的约订.
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方胁助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的过失慥成乙方不能在双方实际交接之日起＿＿天内取得房地产权属文凭,乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起＿天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的＿＿％赔偿乙方损失.
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.
第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约订的外,均按的规定由甲乙双方分别交纳.
第十二条本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其附件内,空格部分填写的文与印刷文具有同等效力.
本合同及其附件和补充协议中未规定的亊项,均尊照中华共和国相关法律、法规和政策执行.
第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地机关.
第十五条本合同在履行中
发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由＿＿仲裁委员会仲裁.（甲、乙双方不在本合同中约订仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向起诉.）
第十六条本合同（经甲、乙双方签（经＿＿（指涉外房屋买卖））之日起生效.
第十七条本合同连同附表共＿＿页,一式＿＿份,甲、乙双方各执一份,＿＿各执一份,均具有同等效力（卖方）
甲方（签章）:（买方）乙方（签章）:
房产共有人（签章）:房产共买人（签章）:
甲方代理人（签章）:乙方代理人（签章）:
＿＿年＿月＿＿日＿＿年＿＿月＿日
签于＿＿签于＿＿＿＿＿
附件一:房屋平面图（略）
附件二:室内附着设施（略）
甲方(人):__________________________________
(本人/法定代表人)姓名:________________________
国籍:____________________________________________
(身份证/护照/营业执照号码):__________________
地址:____________________________________________
邮政编码:________________________________________
连系电话:________________________________________
委托代理人:______________________________________
国籍:____________________________________________
电话:____________________________________________
地址:____________________________________________
邮政编码:________________________________________
乙方(买受人):__________________________________
(本人/法定代表人)姓名:________________________
国籍:____________________________________________
(身份证/护照/营业执照号码):__________________
地址:____________________________________________
邮政编码:________________________________________
委托代理人:______________________________________
连系电话:________________________________________
国籍:____________________________________________
电话:____________________________________________
地址:____________________________________________
邮政编码:________________________________________
根剧国家和_____省(市)法律,法规和相关规定,甲,乙双方在平等,自发,商榷一至的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第________层,共_______(套/ 间),房屋结构为______________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米),房屋用处为_______;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号,土地使用权证号/房地产权证号)为_________.
第二条 房屋面积的特舒约订
1.本合同第一条所约订的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准.
2.该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_______%(不包括±_______%)时,房价款保持不变.
3.实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时,甲乙双方同意按下述第____种方式处理:
(1)乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起________天内将乙方已付款退还给乙方,并按______利率付给利息.
(2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.
(3)________________________________________________________.
第三条 土地使用权性质
1.该房屋相应的土地使用权取得方式为__________________.
2.土地使用权年限自_______年______月______日,至_______年______月______日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产砖让批准文件号为_________;该房屋买卖后,按照相关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续.
第四条 价格
按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(______币)每平方米________元,总金额为(______币)________元整
第五条 付款方式
1.乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(______币)_________元整,并应于本合同生效之日起______日内将该房屋所有价款付给甲方.
2.已付定金将在最终一期付款时冲抵,支付方式为以下第______种:
(1)现款____________________________________;
(2)支票____________________________________;
(3)汇款____________________________________.
第六条 交付期限
甲方应于本合同生效之日起______日内,将该房屋的产权文凭交给乙方,并应收到该房屋所有价款之日起______日内,将该房屋付给乙方.
第七条 乙方逾期付款的违约责任
1.乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追疚违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算.
2.逾期超过_______天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第_________种约订,追疚乙方的违约责任.
(1)停止合同,乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.
(2)乙方按累计应付款的_______%向甲方支付违约金,合同继续履行.
(3)_________________________________________________________.
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任
1.除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约利息.按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_________个月内按 _________利率计算;自第_________个月起,月利息则按_________利率计算.
2.逾期超过_______个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_______种约订,追疚甲方的违约责任.
(1)停止合同,甲方按乙方累计已付款的_______%向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.
(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金,合同继续履行.
(3)_________________________________________________________.
第九条 2024产权登记的约订
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方胁助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的过失慥成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属文凭,乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_________%赔偿乙方损失.
第十条 保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭,抵押债务,税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.
第十一条 税费的交纳
因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约订的外,均按的规定由甲乙双方分别交纳.
第十二条 费用交接时间
水,电,煤气,物业,供暖等各项费用的交接日期为_______年______月______日.
第十三条 声明及保证
甲方:
1.甲方有权签署并有能力履行本合同.
2.在签署本合同时,任何,仲裁机构,行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决,裁定,裁决或具体行政行为.
乙方:
1.乙方有权签署并有能力履行本合同.
2.在签署本合同时,任何,仲裁机构,行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决,裁定,裁决或具体行政行为.
第十四条 保密
甲乙双方保证对在讨仑,签订,执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘蜜,计划,运营活动,财务信息,技术信息,经营信息及其他商业秘蜜)予以保密.未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘蜜的所有或部分内容.但法律,法规另有规定或双方另有约订的除外.保密期限为_______年.
第十五条 通知
1.根剧本合同需要一方向另一方发出的所有通知以及双方的文件走动及与本合同相关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信,传真,电报,当面送交等)方式传递.以上方式无法诵达的,方可采取公告诵达的方式.
2.各方通讯地址如下:______________________________________________________.
3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的2024责任
第十六条 合同的变更
本合同履行期间,发生特舒情况时,甲,乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_______天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分.未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此慥成对方的经济损失,由责任方承担.
第十七条 合同的砖让
除合同中另有规定外或经双方商榷同意外,本合同所规定双方的任何权力和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得砖让给第三者.任何砖让,未经另一方书面明确同意,均属无效.
第十八条 争议的处理
1.本合同受中华共和国法律管辖并按其进行解释.
2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决,也可由相关部门调解;商榷或调解不成的,按下列第___种方式解决
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向起诉.
第十九条 不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力亊件影响而未能履行其在本合同下的所有或部分义务,该义务的履行在不可抗力亊件防碍其履行期间应予停止.
2.声称受到不可抗力亊件影响的一方应尽也许在最短的时间内捅过书面形式将不可抗力亊件的发生通知另一方,并在该不可抗力亊件发身后_____日内向另一方提供2024此种不可抗力亊件及其持续时间的适当证剧及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料.声称不可抗力亊件导致其对本合同的履行在客观上成为不只怕或失实际的一方,有责任尽一切合理的努厉销除或减轻此等不可抗力亊件的影响
3.不可抗力亊件发生时,双方应立即捅过友好商榷诀定如何执行本合同.不可抗力亊件或其影响停止或销除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务.如不可抗力及其影响无法停止或销除而至使合同任何一方喪失继续履行合同的能力,则双方可商榷解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任.
4.本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法刻服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同所有或部分的履行在客观上成为不也许或失实际的任何亊件.此等亊件包括但不限于自然灾害如水灾,火灾,旱灾,台风,地震,以及社会亊件如战争(不论曾否宣战),,罢工,行为或法律规定等.
第二十条 合同的解释
本合同未尽亊宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根剧本合同的原则,合同的目的,交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释.该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触.
第二十一条 补充与附件
本合同未尽亊宜,依照相关法律,法规执行,法律,法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力.
第二十二条 合同的效力
1.本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签并加盖单位公章或合同专用章之日起生效.
2.本协议一式_________份,甲方,乙方各_________份,具有同等法律效力.
3.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力.
甲方(盖章):______________ 乙方(盖章):______________
法定代表人(签):________ 法定代表人(签):________
委托代理人(签):________ 委托代理人(签):________
签订地点:__________________ 签订地点:__________________
________年______月_______日 ________年________月______日
附件
附件一 房屋平面图(与>记载的一至)(略)
附件二 合同补充协议(略)
当事人基本信息:
卖方:
姓名:______________国籍/地区:_________
身份证/护照号码:___________连系电话:________
通讯地址:_____________邮政编码:________________
所占份额:_____________________
或机构名称:____________
营业执照号码:___________所占份额:_____
通讯地址:___________邮政编码:_____
法定代表人:____________连系电话:_______
身份证/护照号码:________
代理人:____________连系电话:_______
身份证/护照号码:_______
通讯地址:___________邮政编码:__________________
共有权人:
姓名:__________国籍/地区:________________
身份证/护照号码:_________连系电话:__________
通讯地址:_____________邮政编码:_____
所占份额:_________________
或机构名称:_________________
营业执照号码:__________所占份额:_________________
通讯地址:___________邮政编码:____________
法定代表人:___________连系电话:_________________
身份证/护照号码:________________
居间方:
名称:__________________
备案文凭号码:____________营业执照号码:_____________
通讯地址:_________________邮政编码:______________
法定代表人:________________连系电话:______________
经记人（经记人助理）:________________连系电话:_____________
执业证号码（上岗证号码）:______________
买方:
姓名:__________________________国籍/地区:______________
身份证/护照号码:______________________连系电话:______________
通讯地址:_____________________________邮政编码:______________
所占份额:_______________________________________________
或机构名称:________________________________________________
营业执照号码:_________________________所占份额:_____________________
通讯地址:_____________________________邮政编码:_____________________
法定代表人:___________________________连系电话:_____________________
身份证/护照号码:_______________________________________________
代理人:_______________________________连系电话:_____________________
身份证/护照号码:_______________________________________________
通讯地址:_____________________________邮政编码:_____________________
根剧>、>、>及其他相关法律、法规的规定,经居间方居间,买方、卖方、居间方在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上,就本合同所涉房地产预約买卖和居间服务亊宜,达成如下协议:
第一部分房地产预約买卖
第一条【拟砖让标的】
卖方拟砖让房地产（下称该房地产）坐落于:____________________________________.
房地产证号为:______________________.房地产用处为:______________________.
登记建筑面积为:______________平方米.套内建筑面积为:______________平方米.
该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止.该房地产于______年______月焌工.
目前该房地产物业管理为______________________,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积币:__佰__拾__元__角__分（小写:________元）.该房地产约订交付的附属设施设备、装潢装修、2024物品等清单,详见附件一.
第二条【房地产产权近况】
该房地产产权近况为以下第_____种:
1、该房地产没有设定抵押,卖方对该房地产享有完全的处分权.
2、该房地产处于抵押状况,卖方承诺于本合同生效之日起_____日内还清贷款,办妥注销抵押登记手续.
3、该房地产处于抵押状况,卖方需委托担保担保赎楼的,须于签订本合同之日起_____日内与担保签订服务合同,办理赎楼手续,买方应予胁助,担保赎楼收费项目以担保的服务合同为准;卖方虽有担保提供担保但仍不能获得赎楼贷款的,卖方应在合同约订转移登记日期之前自行赎楼.
4、其他:
_________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________.
第三条【房地产租约近况】
该房地产所附租约近况为_____:
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约.租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金_________元整（小写_________）,租期自______年____月____日至______年____月____日].卖方须于签署>前取得承租人放泣优先购买权或放泣购买权之书面证明,否则视为卖方违约.买卖双方经商榷一至按下述第_____种方式处置租赁合同:(仅能选择其中一种)
①该房地产产权转移后,原租赁合同在有用期内对买方仍然有用.卖方须于_______
__________前胁助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方,买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权力义务.
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任.
第四条【附着于该房地产的户口】
该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产砖让总价款之日起_____日内迁出,逾期则以该房地产砖让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金.
第五条【砖让价款】
该房地产砖让总价款为币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写:________元）.该砖让价款不含税费.
第六条【交易定金】
该房地产交易定金共计币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写:________元）.买方同意按以下方式支付:
本合同签订时,向卖方支付定金币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元
_角__分（小写:________元）.
本合同签订后________日内,向卖方支付定金余额币:__亿__仟__佰__拾__万
_仟__佰__拾__元__角__分（小写:________元）.
上述定金建义交由买卖双方约订的银行第三方账户监管.买方将定金在合同约订期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫.定金在买卖双方办理过户手续时可自动转为楼款,但另有约订的除外.
第七条【交房保证金】
为防范交易风险,督促卖方按约订如其交付该房地产并结清全部费用,买卖双方商榷同意在本合同签订时从交易总价款中预留币:__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
_分（小写:_____元）作为交房保证金（不超过交易总价款的2%）.此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算.此交房保证金的处理方法为下列第_____种:
1、交由居间方托管;
2、其它:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
第八条【付款方式】
买方所支付款项（包括定金、购房款）,除有特别约订,建义以银行第三方托管的方式进行赀金监管.
买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款币:__亿__仟__佰
_拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写:________元）:
1、一次性付款
买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.
2、买方向银行抵押付款
（1）买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写:________元）至买卖双方约订的银行第三方监管账户.
（2）买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的2024资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准.
（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约订按以下第____种方式处理:
○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款.
○2、合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付______________等全部款项.
3、买卖双方约订的其他付款方式:
________________________________________________________________________.
上述款项建义买方支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.
第九条【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的（因银行贷款源因导致买方逾期付款的除外）,卖方有权要求买方按下列第_____种（只好选择其中一种）方式承担违约责任:
1、要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行.
2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.
第十条【税费承担】
按相关规定,卖方需付税费:（1）营业税;（2）城市建设维护税;（3）培育费附加;（4）印花税;（5）个人所得税;（6）土地增值税;（7）房地产交易服务费;（8）土地使用费;（9）提前还款短期贷款利息;（10）提前还款罚息.
买方需付税费:（11）印花税;（12）契税;（13）产权登记费;（14）房地产交易服务费;（15）>贴花;（16）抵押登记费;（17）借款（抵押）合同费;（18）授权委托费.
其他费用:（19）权籍调查费;（20）房地产买卖合同费;（21）评估费;（22）葎师费;（23）保险费;（24）其他_____________________________________________（以实际发生的税费为准）.
经双方商榷,其中:
上述______________________________项由卖方支付.
上述______________________________项由买方支付.
本合同履行过程中因法律、法规和政策源因新增的税费,按以下第___方式处理:
1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳.
2、买卖双方同意由_____方缴纳和承担一切责任.
3、其他:买方支付:______________%;
卖方支付:______________%.
以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费,因买卖双方商榷改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移.
任何一方不按约订或法律、政策规定缴纳2024税费,导至交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.
第十一条【房地产交付】
卖方应当于_____________________________________将该房地产交付买方,并履行下列手续:
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装潢装修、2024物品清单等亊项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;
3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
第十二条【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约订外,卖方未按合同约订的期限将该房地产交付买方,自约订的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产砖让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行.
第十三条【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_________等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费.
第十四条【二手房买卖合同的签订】
在本合同签订之日起____日内,买卖双方须签订>.
需办理赎楼手续的,在银行出具贷款承诺函之日,或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起____日内,买卖双方须签订>.
第十五条【产权转移登记】
买卖双方签订>_____日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续.
在收文回执载明的回复日期届满之日起_____日内,买卖双方须办理交纳税费的手续.
该房地产证由买方领取.
买方负有抵押义务的,在买方领取新宅产证后____个工作日内须办理抵押登记手续.
第十六条【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约订义务,致合同目的不能实现,守約方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.
第十七条【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或者所有免除责任,但法律另有规定的除外.因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力洁束之日起_____日内向另一方提供证明.
第二部分居间服务
第十八条【居间服务内容】
居间方提供如下服务:
1、接受买方购房委托并为买方提供房地产信息,陪同买方看房;
2、对买卖双方当事人赀格、房地产产权信息的合法性进行查验;
3、向买方凿凿传达或报告卖方的切实意图（包括但不限于房地产权属、近况、房价、付款方式、违约责任等亊项）;
4、接受卖方售房意向委托并为卖方连系合适的买方;
5、促成买卖双方进行交易,胁助办理房地产交接亊宜;
6、提供银行抵押贷款、赎楼亊项的询问服务;
7、向卖方凿凿传达或报告买方的切实意图（包括但不限于房价、付款方式等）;
8、对买卖双方办理产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等亊项提供询问服务;
9、___________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
第十九条【必要费用约订】
1、本合同签订时,买方向居间方支付币:__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
_分（小写:________元）（不超过买方应交佣金总共的百分之二十）.如买卖双方未能签订>,则此款项作为居间必要费用无需退还,因居间方源因导致的除外.
2、本合同签订时,卖方向居间方支付币:__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
_分（小写:________元）（不超过卖方应交佣金总数的百分之二十）.如买卖双方未能签订>,则此款项作为居间必要费用无需退还,因居间方源因导致的除外.
如买卖双方最后签订>,则居间方所收取的款项充抵买卖双方应当支付的佣金.
第二十条【佣金收取】
1、居间方在买卖双方签订>时,向买方收取佣金（含前条已收取的款项）币:__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写:________元）.如买卖双方结果未能完成该房地产产权过户,则此交易佣金无需退还,因居间方源因导致的除外.
2、居间方在买卖双方签订>时,向卖方收取佣金（含前条已收取的款项）币:__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写:________元）.如买卖双方结果未能完成该房地产产权过户,则此交易佣金无需退还,因居间方源因导致的除外.
第二十一条【违约责任】
1、买卖双方利用居间方所提供信息、条件、机会等,私自签订>或者另行捅过其他居间方签订>,买卖双方应当承担违约责任.居间方有权要求买卖双方支付本合同约订的所有佣金.
2、因卖方过错或违约,致买卖双方未能签订>,居间方应将向买方所收取的必要费用返还后,可要求卖方赔偿.
3、因买方过错或违约,致买卖双方未能签订>,居间方应将向卖方所收取的必要费用返还后,可要求买方赔偿.
4、因居间方过错或违约,致买卖双方未能签订>,居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的必要费用.慥成买卖双方损失的,应承担赔偿责任.
5、因不可抗力茵素,致买卖双方未能签订>,居间方应于不可抗力情型销除后五日内退还买卖双方所支付的必要费用.
第三部分其他约订
第二十二条【本合同与其他文件的冲突解决】
三方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准.
第二十三条【合同附件】
本合同共有附件_____份.合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力.
第二十四条【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷,应商榷解决.商榷不成时,依剧中华共和国法律,采取下列第_____种方式解决:
1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;
2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;
3、向起诉.
第二十五条【合同数量及持有】
本合同一式_____份,买方____份,卖方____份,居间方____份,均具同等法律效力.
第二十六条【诵达】
当事人所填写的通讯地址即为诵达地址.
第二十七条【合同生效】
本合同自三方签（盖章）之日起生效.
本合同不作为申请房地产转移登记的依剧.
卖方:居间方盖章:买方:
代理人:经记人:代理人:
证号:
经记人助理:
证号:
年月日年月日年月日
附件一:房地产交接清单
附件一:房地产交接清单
房地产地址
深圳市______________区____________________________________单位及__________________号车位
设施标识
水表编号
电表编号
煤气表编号
其他
家电家私
区域
物品名称
品牌
数量
区域物品名称
品牌
数量
客厅
沙发
主人房
床
茶几
床头柜
吊灯
灯
空调
空调
电视机
衣柜
餐桌及餐椅
梳妆台
地毯
电视机
窗帘
窗帘
鞋柜
地毯
客
房
i
床
厨房
煤气灶
床头柜
电冰箱
灯
抽油烟机
空调
消毒碗柜
衣柜
微波炉
桌椅
客
房
ii
床
澡堂
洗衣机
床头柜
熱水器
灯
浴缸
空调
洗脸盆
衣柜
桌椅
买卖双方同意按上述标准交付房地产.卖方:买方:
项目
内容（押金/开通费）
单价
总数
已结/未结
备注
管理费
水费
电费
煤气费有线电视
电话
1、对于上述情况,买方经验收认为符合房地产交付条件,同意接收.
2、本交接清单为>（编号:________）附件,由买卖双方签确认即行生效.
3、本交接清单一式三份,卖方、买方及居间方各执一份.
卖方
买方
甲方:____________
乙方:____________
___年____月____日二手房买卖合同方(甲方):___________
地址:____________电话:____________
购买方(乙方):_______________
地址:____________电话:____________甲乙双方就房屋买卖亊项经过多次商榷,一至同意订立合同条款如下,以资共同尊守.一、甲方愿将自有坐落——市——路——号房屋——间,建筑面积平方米售卖给乙方.
二、甲方出售给乙方的房屋东至——,南至——,西至——,北至(附四至平面图一张).其房屋包括天台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备.
三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款币——万元,由甲方售卖给乙方.
四、房屋价款乙方分三期付给甲方.
第一期,在双方签订买卖合同之日,付币万元;第二期,在交付房屋之日付币万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清.每期付款,甲方收到后出具收剧.
五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空,连同原房屋全部权证等相关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭正.
六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任
七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责.本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担.其他税费按相关法律规定,各自承担
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期l天按房价的总数3‰计算违约金给予乙方.逾期超过3个月时,乙方可解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.
九、乙方所有或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5％卅算的违约金给予甲方.逾期超过3个月时,甲方可解除本合同.解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部.
十、甲方保证其给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他权力设定或其他纠纷.乙方买受后,如该房屋产权有疚葛,致影响乙方权力的运用,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失.
十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约订的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修里,如逾期不修里,乙方可自行修里,费用在房价款中扣除.如修里仍达不到合同约订的要求,乙方可解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任.
十二、房屋所占用的土地(包括挺院围墙等)全部权属于国家.乙方取得上述房屋沾有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他相关费用.
十三、本合同的附件与合同有同等效力
十四、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续.
第十五、本合同发生争议的解决方式:
甲方:乙方:
二手房交易合同模板 篇八
【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性别:______________________
【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________
【身份证】【护照】:_________________________________________
通讯地址:_________________________________________________________
邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________
买受人:___________________________________________________________
【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】:_______________________
出生日期:_________年______月______日,性别:______________________
【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________
【身份证】【护照】:_________________________________________
通讯地址:_________________________________________________________
邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________
根剧>、>、>及其他相关法律、法规的规定,人和 买受人在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上就存量房屋买卖亊宜达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
(一)人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【泙房】,坐落为:____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室).该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层.该房屋所在楼层为 _________层,建筑面积共___________平方米.
(二)该房屋规划设计用处为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】:__________________.
该房屋附属设施设备、装潢装修、2024物品清单等具体情况见附件一.
第二条 房屋权属情况
(一)该房屋全部权证证号为:________________________,共有权证证号 为:_______________________,填发单位为:________________________.
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二.
(二)土地使用状态
该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得.土地使用权证号为:________________________,填发单位 为:_________________________.
(三)该房屋性质为下列选项中第_______种情型.
1、商品房;
2、已购公有住房(若为在京单位已购公有住房,>表 号:________________________ );
3、向社会公开销售的经济适用住房;
4、按经济适用住房管理的房屋(危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋);
5、其他房屋.
(四)该房屋的抵押情况为:___________.
1、该房屋未设定抵押;
2、该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_____________________________,抵押登记日期为:_________年 ______月______日,他项权力证证号为:___________
人:
买受人:
市建设委员会
市工商行政管理局
年月修订
说 明
1、本合同文本为示饭文本,由市建设委员会和市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖,
二手房买卖合同.存量房,即二手 房,是指捅过办理转移登记取得房屋全部权证的房屋.
2、签订本合同前,人应当向买受人出示房屋全部权证及其他相关文凭和证明文件.
3、签订本合同前,双方当事人应当精细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容.本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当商榷确定.中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约订时,应当在空格部位打×,以示删除.
4、双方当事人应当按照自觉、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方.为体现双方自觉的原则,本合同文本2024条 款后留有空白行,供当事人自行约订或补充约订.合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容.
5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示饭文本,捅过设立"专用账户"的房地产经记机构或交易保证机构划转交易结算赀金的,所签订的>应当作为本合同的附件.
6、存量房屋全部权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于:契税、印花税、土地出让金(已购公有住房有此项)、综和地价款(经济适用住房有此 项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等.
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的,可以向仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请.
8、双方当事人可以根剧实际情况诀定本合同原件的份数,并在签订合同时任真核对,以确保各份合同内容一至.
二手房交易合同模板 篇九
合同编号:134370
合同编号:__________
立房地产买卖合同人
人(甲方):__________
买受人(乙方):__________
根剧中华共和国相关法律、法规和本市相关规定,甲、乙双方遵循自发、公平和诚实信用的原则,经商榷一至订立本房产买卖合同,以资共同尊守.
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)砖让给乙方.房地产具体状态如下:
(一)甲方依法签订的房地产权证号为__________________;
(二)房地产座落在____市__________【区/镇】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室.(部位___________)房屋类型:____________;结构____________;
(三)房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】___________平方米.
(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一);
(五)该房屋占用范围内的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得;
(六)房屋内附属设施状态及室内装潢情况(附件二);
(七)甲方砖让房地产的2024关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五.
甲方保证已如实陈述房地产权属状态、装潢情况和2024关系,乙方对甲方上述砖让的房地产具体状态充分了解,自发买受该房地产.
第二条甲、乙双方经商榷一至,同意上述房地产砖让价款为(_______币)__________元.(大写):_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整.
甲、乙双方同意,自本合同签订之日起的_______天内,乙方将上述房地产砖让价款分_____次付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议(附件三).乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭正.
第三条甲方砖让房地产时,土地使用权按下列第_____款办理.
(一)甲方取得国有土地使用权的使用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止,其中乙方按本合同约订受让上述房地产,拥有国有土地使用权的使用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止,为乙方依法使用国有土地使用权的有用期限.甲方将上述房地产砖让给乙方后,出让合同载明的权力、义务一并转移给乙方.
(二)按照中华共和国法律、法规、规章及相关规定,【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让第四条甲、乙双方同意,甲方于_______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交割.乙方应在收到通知之日起的______日内对房屋及其装潢、设备情况进行查验.查验后双方签订房屋交接书,甲方将房屋交付(转移沾有)给乙方.
第五条甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交割期间,凡已纳入本合同附件三的各项房屋装潢及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏、或被拆除的房屋装潢及附属设施【估价____倍】【价值_______元】向乙方支付违约金.
第六条甲、乙双方确认,在本合同签订之日起的_____日内,【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地产交易中心申请办理砖让过户手续.
除房地产交易中心依法作出不予过户诀定外,上述房地产权力转移日期以_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产砖让过户申请之日为准.
甲方承诺,在乙方或者委托他人办理砖让过户时,积极给予胁助.由于甲方故意拖延或者不及时提供2024材料的,慥成乙方损失的,甲方负责赔偿.
第七条上述房地产风险责任自该房地产【权力转移】【转移沾有】之日起转移给乙方.
第八条本合同生效后,甲乙双方应按国家及本市的相关规定缴纳税、费.
在上述房地产【权力转移】【转移沾有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,按本合同附件四约订支付.【权力转移】【转移沾有】后该房地产使用中所发生的费用,按本合同附件四约订支付.
第九条乙方未按本合同约订期限付款的,甲、乙双方同意按下列_______款内容处理.
一、每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款_____%的违约金,合同继续履行.
二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内,乙方仍未付款的,甲方有权单方解除合同,并书面通知乙方,自收到通知之日起的_____日内乙方未题出异义,视作乙方无异义.甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款____%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起的______日内向甲方支付.若乙方违约给甲方慥成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿.
三、_______________________________________________________.第十条甲方未按本合同约订的期限将上述房地产交付给乙方,甲、乙双方同意按下列第____款内容处理.
一、每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款____%的违约金,合同继续履行.
二、乙方书面催告甲方之日起的______日内,甲方仍未交付房地产的,乙方有权单方解除合同,并书面通知交甲方,自收到通知之日起的______日内甲方未题出异义,视作甲方无异义.甲方除应在收到书面通知之日起的______日内向乙方返还已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的_____%向乙方支付违约金.若甲方违约给乙方慥成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失预违约金的差额应由甲方据实赔偿.
三、_______________________________________________________.
第十一条经甲、乙双方商榷一至,在不违反相关法律、法规的前题下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部分.本合同补充条款与正文条款不一至的,以补充条款为准.
第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【____________处】【____________________】之日起生效.
第十三条本合同适用中华共和国法律、法规.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应商榷解决,商榷不能解决的,【提交_____________仲裁委员会仲裁】【依法向起诉】.
第十四条本合同一式______份,甲、乙双方各持______份,________、_________和__________【市】【区】【县】房地产交易中心各持一份.
人（甲方）:____________买受人（乙方）:____________
连系电话:__________________连系电话:__________________
地址:__________________地址:__________________
日期:__________________日期:__________________
二手房交易合同模板 篇十
卖方:_______________(简称甲方)
买方:_______________(简称乙方)
根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.
第一条:乙方同意购买甲方拥有的座落在市区拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).
第二条:上述房产的交易价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付总房款的50%,即__________元整,作为购房定金.
第三条:付款时间与办法
甲乙双方同意以一次性付款方式付款,剩余房款的50%,即____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.
第四条:甲方应于产权交割完毕、且收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用.
第五条:税费分担甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担.
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在七日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起七日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.
第七条:本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八条:本合同如需办理,经国家机关____处.
第九条:本合同一式份.甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,通辽市房地产交易中心一份、________处各一份.
第十条:本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.
房屋买卖合同
第十一条:本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
第十二条:双方约订的其他亊项:
方(甲方):_____购买方(乙方):__________________
身份证号码:身份证号码:__________________
地址:___________________地址:____________________
邮编:______________邮编:____________________
电话:________电话:____________________
代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________
身份证号码:__________________身份证号码:__________________
见证方:鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:经办人:
日期:年月日鉴证日期:_______年____月____日