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卖方:_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称甲方)
买方:_ _ _ _ _ _ _ _(以下简称乙方)
中介:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根据《----共和国合同法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方私有房屋事宜达成如下协议:
第一条甲方出售的房屋所有权证号及其坐落、结构、层次、面积和附属设施:
1.甲方出售的房屋位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _房 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _建筑面积为_ _ _ _ _ _ _ _ _平方米； 房屋所有权证号为“_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _”，房屋土地证号为“_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _”。
甲方出售的房屋设施为(含自有)
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第二条房价及其他费用:
1.经甲乙双方协商一致，甲方出售该房屋的总金额为(货币) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方应向甲方支付 固定金币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _固定金币
2.甲、乙双方达成协议，双方的交易税费由甲方承担
3.甲方自愿将其房产证和土地证两个证件交由居间方保管。
文章
1.甲、乙双方同意于年月日之前签订正式合同
2.甲、乙双方共同委托_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公司
第四条房款支付方式:
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第五条房屋交易中介服务费按以下第种方式收取，并在签订正式买卖合同时支付。
1.乙方支付交易价格的_ _%,即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。
2.甲方支付交易价格的_ _%,即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。乙方应支付交易价格的_ _%,即人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。
第六条房屋交付:
甲方承诺迁出位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房屋户口。
甲、乙双方约定，甲方将该房屋交付给乙方并结清费用(水、电、气、物业费等)。)发生在房子之前。同时，甲方承诺房屋交付时，房屋内的设施将装修完好，无损坏。如有损坏，甲方将维修或更换，费用由甲方承担，如因不可抗力等因素导致甲方不能交付房屋，可据实延长房屋交付时间。
第七条违约责任:
1.双方约定的日期签订正式的房屋买卖合同。如果任何一方未能按时签订合同，将被视为违约。
2.如甲方违约，甲方除退还乙方已支付的保证金外，还应赔偿乙方同等比例的保证金。中介收取赔偿保证金的50%作为中介服务费。
3.如乙方违约，乙方放弃定金，即甲方不退还乙方已支付的定金，中介收取定金金额的50%作为中介服务费。
第八条甲方保证交易过程中该房屋不存在产权纠纷或财务纠纷。如交接后房屋交接前存在产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第九条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条因履行本合同发生的任何争议，甲乙双方应协商解决。协商不成，甲乙双方可依法在房屋所在地起诉。
第十一条有效说明本协议一式三份，双方各执一份，见证人各执一份。都具有同等的法律效力。自双方签字盖章之日起生效。
第十二条其他约定事项
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甲方(签字):乙方(签字):中介(盖章):
IDNo。:IDNo。:代理人:
日期:日期:电话:
[附加条款]
甲方(卖方):
乙方(买方):
第一条转让标的
出卖人转让的房地产(以下简称该房地产)位于:_ _ _ _ _ _ _。为多层建筑(共X层，该房产为X层)，登记建筑面积为_ _ _ _ _ _平方米。套内建筑面积_ _ _ _平方米，以房产证为准，无误。
出卖人持有房产证，房产证号为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。房地产的用途是:_ _ _ _ _ _ _ _。
出卖人持有经济适用住房定义卡，其编号为:
出售时间是:
将发卡时间定义为:
出卖人持有商品房买卖合同，合同编号为:
本合同签订后，卖方必须加快办理201x年xx月xx日的一手房产证，以便办理过户手续。
该房地产土地使用权年限自201年xx月xx日至201年xx月xx日。
该房地产于201年xx月竣工。目前，房地产物业管理公司是_ _ _ _ _ _ _ _ _ _物业管理公司
第二条房地产产权现状
该房地产未被抵押或查封，卖方完全有权处置该房地产。若在签订本合同前，因甲方未告知乙方该房屋已出租、查封的事实，且共有人不同意出售，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金..
自乙方支付认购定金之日起至本认购书终止之日止，如甲方将商品房出售给第三方，甲方应双倍返还定金给乙方..买方确认所购房屋为现状，且买方已看过现楼内部，不得拒绝交易，否则按违约处理。
第三条房地产附带的户口
对于该房产所附带的户口，卖方保证在收到该房产转让总价款后_ _ _ _日内搬出。逾期不还的，按房地产转让总价款向买受人支付每日_ _ _ _ _的违约金。
第四条转让价格
房地产转让总价款为人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元，转让价款不含税。
第五条交易保证金
本次房地产交易的定金为人民币(大写) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 买方同意按以下方式付款:在签订本合同时，买方将向卖方支付一枚固定金币:(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
双方签订本合同时，买方必须向卖方一次性付款，卖方应出具相应的收据。
本合同签订后_ _ _ _日内，卖方支付定金余额人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _(小写:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)，卖方出具相应收据。
以上保证金建议由买卖双方约定的第三方银行账户监管。买方保证金将在合同约定的期限内存入监管账户，视为卖方收据。除非另有约定，买卖双方办理过户手续时，定金自动转为房款。
第六条房屋交付定金
为防范交易风险，督促卖方按时交付房产并按约定结清各项费用， 买卖双方约定预留人民币(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整
作为交房定金(不超过总成交价的_ _%)。
该款项在出卖人实际交付房产并完成产权转移登记时结清。
该交付定金的处理方式为以下几种:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
1.委托中介托管；
2.其他:_ _ _ _ _ _ _。
第七条支付方式
除非另有约定，建议买受人支付的资金(包括首付和购房款)由第三方在银行托管。
买受人按下列第种方式支付除首付款和交付保证金以外的房款:(大写)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
1.一次性付款买受人应于_ _ _ _ _年_ _ _ _ _月_ _ _ _ _日将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
2.买方向银行支付抵押贷款。
(1)买受人支付剩余定金人民币(大写) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _至买卖双方约定的银行第三方监管账户；
(2)买受人应于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _月_ _ _日前向银行提交抵押贷款申请的相关资料
(3)如银行承诺的贷款不足以支付房款余额，双方同意按下列第_ _ _ _种方式处理:
1.买受人应在银行出具贷款承诺函后日内补足到期款项。
2.合同终止时，卖方应在合同终止之日起_ _ _ _ _天内退还买方已付的全部货款和其他款项。
3.买卖双方约定的其他付款方式:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
建议买方将上述款项支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。
第八条买方逾期付款的违约责任
买受人逾期付款的(因银行贷款导致买受人逾期付款的除外)，出卖人有权要求买受人按照下列方式承担违约责任(只能选择其中一种):
1.要求买受人按未付金额每日支付4 ‰的违约金，继续履行合同。
2.有权解除合同，并要求买受人支付该房地产总价款的百分之_ _ _ _ _ _作为违约金。
第九条税费承诺
根据相关规定，卖方需缴纳税款:
(一)营业税；
(2)城市维护建设税；
(3)教育费附加；
(4)印花税；
(5)个人所得税；
(6)土地增值税；
(七)房地产交易服务费；
(8)土地使用费。
(9)提前支付短期贷款利息；(10)提前还款罚息。
买方应支付的税费:
(11)印花税；
(12)契税；
(13)产权登记费；
(14)房地产交易服务费；
(15)房地产证贴花；
(16)抵押登记费；
(17)贷款(抵押)合同费；
(18)授权佣金费用。
其他费用:
(19)权利调查费；
(20)房地产买卖合同费；
(21)评估费；
(22)律师费；
(二十三)保险费；
(24)其他(以实际税费为准)。
经双方协商，出卖人应支付:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
上述第_ _ _ _项费用由买方支付。
本合同履行过程中因法律、法规和政策增加的税费按下列第种方式处理:
1.由法律、法规和政策规定的支付方支付。
2.买卖双方同意由买方支付。
3.其他:由买方支付:_ _ _ _ _ _ _ %卖家:_ _ _ _ _ _ _ %根据上述规定应由卖方和/或买方缴纳的税款，经买卖双方协商变更实际纳税人的，法律责任不因纳税人的变更而转移。任何一方未按本协议或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易无法继续进行的，应向另一方支付房地产总价款的_ _ _ _ _ _ %作为违约金。
第十条房地产交付
出卖人应于年月日向买受人交付房地产
1.买卖双方共同验收房地产及附属设施设备、装修及相关物品清单，记录水、电、气表读数，办理交接手续；
2.作为房产的附属品等。，其中_ _ _ _ _等。一起交付给买方。
3.交付房地产钥匙；
4._______________;
第十一条双方同意
1.本合同签订后，双方均不得违约。如出卖人违约，买受人有权单方解除合同，出卖人应双倍支付买受人已付房款作为违约金。相反，如果买方违约，已付的楼款不予退还，卖方有权解除合同，将房产出售给第三方。
2.卖方保证上述房地产不存在产权纠纷、财务纠纷或其他权利限制。销售前如有任何纠纷或权利障碍，由卖方负责处理，并承担相应的法律责任。卖方应负责赔偿给买方造成的经济损失。卖方必须确保该物业内没有犯罪事件或谋杀案件。如有隐瞒事实，卖方应无条件退款并赔偿买方损失。
第十二条逾期交房的违约责任
除本合同另有约定外，出卖人未在约定期限内向买受人交付房地产的，自约定交付期限届满的次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付房地产转让总价款千分之四的违约金，合同继续履行。
第十三条抵押债务的处置
出卖人交付房地产时(在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _之前)
第十四条产权转让登记
本合同签订后_ _ _ _ _日内，由买卖双方共同向房地产权利登记机关申请办理转移登记手续。回执上注明的回复日期期满后日内，买卖双方应办理纳税手续。房产证由买方领取。买受人有抵押义务的，应当在买受人领取新的房产证后_ _ _ _个工作日内办理抵押登记手续。
第十五条其他违约责任
如任何一方未能履行本合同规定的义务，致使本合同的目的无法实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付房地产总价款的百分之_ _ _ _ _作为违约金。
第十六条不可抗力
因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方应及时通知另一方，并在不可抗力结束之日起天内向另一方提供证明。
第十七条本合同与其他文件相抵触时，应予以解决。
如买卖双方在本合同签署前的承诺和约定不一致，以本合同为准。
第十八条合同附件
本合同有_ _ _个附件。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
第十九条法律适用和争议解决
因本合同引起的任何争议应由买卖双方通过协商解决。协商不成的，根据----共和国法律，适用下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _种
1.向仲裁委员会申请仲裁；
2.起诉到_ _ _ _ _。
第20条合同数量和持有量
本合同一式份，卖方份，买方份，其余提交相关部门，具有同等法律效力。任何一方的修改都是无效的。如与本合同有任何不一致，以本合同为准。
第二十一条服务
当事人填写并确认的通讯地址为送达地址。买方和卖方之间的通信应以上述电话号码、地址和传真为准。买方必须保证其提供的上述信息的真实性。如果卖方无法通过上述电话号码、地址、传真等联系到对方。，买方应承担由此产生的相关责任。
买方通讯方式如有变更，应在两天内书面通知卖方；否则，由此产生的后果由买方承担；否则，如卖方通讯方式需要变更，应在两天内书面通知买方；否则，由此产生的后果由卖方承担。
第二十二条:合同效力本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字(盖章)之日起生效。
卖方(签名):_ _ _ _身份证号码:地址:
买方(签名):_ _ _ _身份证号码:地址:
卖方代理人(签章):_ _ _ _ _ _ _身份证号:地址:
买方代理人(签字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _时