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二手房屋买卖合同模板2024 BF-20xx-0129合同编号: 市存量房屋买卖合同人:____________ 买受人:____________ 市住房和城乡建设委员会 市工商行政管理局 二〇xx年二月 说 明 1.本合同文本为示饭文本,由市住房和城乡建设委员会、市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖. 2.签订本合同前,人应当向买受人出示房屋全部权证或不动产权文凭及其他相关文凭和证明文件.买卖双方应当清楚晓得本市存量房房源核验、限购等政策法规要求. 3.人应当就合同重大亊项对买受人尽到提示义务.买卖双方应当审慎签订合同,并在签订本合同前精细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容,注意防范潜再的柿场交易风险. 4.双方当事人应当按照自觉、平等、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方. 本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当商榷确定.中选择内容,以划√方式选定; 对于实际情况未发生或双方当事人不作约订时,应当在空格部位打×,以示删除. 本合同文本2024条款后留有空白行,双方当事人可以在商榷一至的基础上,针对合同中未约订或约订不详的内容,在空白行中进行补充约订,也可另行签订补充协议.合同生效后,未被修改的文本内容视为双方当事人同意内容. 5. 买卖双方选择抵押贷款作为付款方式的,买受人应当提交全体、切实、凿凿的申请材料.如买卖双方对约订的买卖价格作出调整的,买受人应当及时书面告知贷款机构,否则,由此慥成贷款机构不予批贷、批贷金额减少等责任,由买受人自行承担. 6.双方当事人在履行合同中发生争议的,可以捅过调解、诉讼、仲裁等方式解决. 7.双方当事人可以根剧实际情况确定本合同原件的份数,并在签订合同时任真核对,确保各份合同内容一至; 在职何情况下,人、买受人都应当至少持有一份合同原件. 术语解释 1.存量房屋买卖:是指捅过办理不动产转移登记取得房屋全部权证/不动产权文凭的房屋再次买卖. 2.共有:不动产可以由两个以上单位、个人共有.共有分为按份共有和共同共有.按份共有人对共有不动产按照其份额享有全部权; 共同共有人对共有的不动产共同享有全部权. 3.抵押权:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的沾有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约订的实现抵押权的情型,债权人有权就该财产优先受偿. 4.预告登记:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约订可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权力人同意,处分该不动产的,不发生物权效力. 5.不可抗力:是指不能预见、不能避免且不能刻服的客观情况. 6.存量房自有交易赀金:自有交易赀金是指存量房交易当事人网上签订的存量房屋买卖合同中约订的房屋买受人应当支付给人除贷款外的所有赀金. 7.存量房自有交易赀金监管:存量房屋交易过程中,自有交易赀金捅过区建设（房屋）行政管理部门在商业银行开设的自有交易赀金监管账户划转,保障存量房交易赀金的安全. 市存量房屋买卖合同人与买受人在自发、平等、公平及诚实信用的基础上,根剧>>>>等法律、法规的规定,就存量房屋买卖2024内容商榷一至,签订本存量房屋买卖合同. 人:___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________ 证件类型:【住户身份证】【护照】【营业执照】 证号:_________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________ 证件类型:【住户身份证】【护照】【营业执照】 证号:________________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________ 共有人:_________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________ 证件类型:【住户身份证】【护照】【营业执照】 证号:________________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:__________________ 国籍:___________ 证件类型:【住户身份证】【护照】【营业执照】 证号:________________________通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________ 买受人:___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________ 证件类型:【住户身份证】【护照】【营业执照】 证号:________________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________ 证件类型:【住户身份证】【护照】【营业执照】 证号:________________________通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________ 第一条 房屋基本情况 （一）人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【泙房】,坐落为:____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）.该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层.该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米. （二）该房屋登记用处为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】:__________________ . （三）该房屋房源核验编码:_________________________. （四）其他 _________________________. 该房屋附属设施设备、装潢装修、2024物品清单等具体约订见附件一. 第二条 房屋权属情况及使用情况 （一）该房屋【房屋全部权证】【不动产权文凭】【 】证号:_______________,共有权证证号:_______________________,填发单位:________________________. 房屋共有人对出售该房屋的意见见附件二. （二）土地使用状态 该房屋占用的建设用地【不动产权文凭号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】:__________________,填发单位:_________________________. （三）该房屋权力性质为下列选项中第______种情型并符合其再上市政策规定. 1.商品房; 2.已购公有住房（若为在京单位已购公有住房,>表号:________________________ ）; 3.向社会公开销售的经济适用住房; 4.按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）; 5.限价商品住房; 6.自住型商品住房; 7.共有产权住房; 8.其他: （四）该房屋的抵押情况为:______. 1.该房屋未设定抵押; 2.该房屋已经设定抵押,抵押权人:_____________________________,抵押登记日期:_________年______月______日,【房屋他项权文凭号】【不动产登记证明证号】:___________________. 该房屋已经设定抵押的,双方当事人同意按照下列第______种方式处理: （1）人应当于_________年______月______日前办理抵押权注销登记; （2）人无需办理抵押权注销登记,抵押权人同意买卖双方办理转移登记. （五）该房屋的租赁情况为:【未出租】【已出租】. 人已将该房屋出租,【买受人为该商品房承租人】【承租人放泣优先购买权】. 租赁期限:自__________ 年________月_______日至__________年________月________日.人与买受人经商榷一至,自本合同约订的【交付日】【取得不动产登记日】至租赁期间届满的房屋收益归【人】【买受人】全部 除买卖双方另有约订外,人自本合同签订之日起至不动产转移登记办理完毕之日止,不得就该房屋签订新的房屋租赁合同.若人违反上述约订,双方同意按照下列第______种方式处理: 1.自租赁合同签订之日起至 （约订时间或约订条件）,人应当按日计算向买受人支付所有已付款万分之 的违约金; 2.买受人解除合同的,应当书面通知人.人应当自解除合同通知诵达之日起 日内退还买受人已付所有房价款（含已付贷款部分）,并按照买受人所有已付房价款的%向买受人支付违约金; 3.______________________________________________________. （六）该房屋【不存在】【存在】结构改造情况.该房屋已经做过以下结构改造: 1._________________________________________________________; 2._________________________________________________________; 3._________________________________________________________. 双方约订: 2024房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约订见附件三（含承租人放泣优先购买权的证明文件）. 第三条 成交方式 人与买受人捅过______种方式达成交易. 1.双方当事人自行成交; 2.双方当事人委托房地产经记机构成交,市存量房屋出售经记服务合同编号: ,机构名称: ,机构备案号: ; 市存量房屋购买经记服务合同编号: ,机构名称: ,机构备案号: 房地产经记服务合同、房地产经记机构备案证明复印件见附件四. 3. . 第四条 成交价格、付款方式及赀金划转方式 （一）经买卖双方商榷一至,该房屋成交价格为:币 元 （大写 元整）. 签订本合同前,买受人已向人支付定金币 元（大写 元整）,该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】时【抵作本房屋成交价款】. （二）买受人采取下列第______种方式付款,具体付款方式及期限的约订见附件五. 1.一次性付款 总金额:币 元 （大写 元整）.买受人应当于年 月 日前向人支付. 2.分期付款 买受人应当于 年 月 日前分 期向人支付所有房价款. 首期:买受人应当【于 年 月 日前】向人支付房价款币 元 （大写 元整）; 第二期:买受人应当【于 年 月 日前】向人支付房价款币 元 （大写 元整）; 第 期:买受人应当【于 年 月 日前】【 】向人支付房价款币 元 （大写 元整）. 3.贷款方式付款:【公积金贷款】【商业贷款】【 】. 买受人应当于 年 月 日前支付首期房价款币 元（大写 元整）,占所有房价款的_____%. 余款币 元（大写 元整）向【_________银行】【住房公积金管理机构委托的商业银行】申请贷款支付. （1）如贷款机构不批准买受人的贷款申请,双方当事人同意按照下列第_______种方式处理: a．买受人应当【于 年 月 日前】向人支付剩余房价款; b．人有权解除合同,双方约订: ; c.买受人可向其他贷款机构申请贷款,买受人至迟于 年 月 日前获得贷款批复; 不能在约订期限内获得贷款批复的,双方约订: ; d． . （2）如贷款机构批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额,二者相差金额,买卖双方同意按照下列第_______种方式处理: a．买受人应当【于 年 月 日前】【 】向人补足差额; b．人有权解除合同,双方约订: ; c． . （3）如出现贷款机构批准贷款后买受人无法于 年 月 日前取得贷款或买受人拖延办理2024贷款手续等情型,买卖双方同意按照下列第_______种方式处理: a．买受人【于 年 月 日前】向人支付剩余房价款; b． . （三）买卖双方签订的>见附件六. 买受人应当将房价款币 元 （大写 元整）存入买卖双方共同委托的 （建设（房屋）行政管理部门）在银行设立的存量房自有交易赀金监管账户,账号: 第五条 房屋权属及具体状态的承诺 1.人对该房屋享有合法权力; 2.该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人; 3.该房屋无司法查封或其他陷制砖让的情型; 4.人承诺该房屋已符合出售条件; 5.人应当保证已如实陈述该房屋权属状态、附属设施设备、装潢装修等情况和2024关系,附件一所约订的该房屋附属设施设备及其装潢装修等随同该房屋一并砖让给买受人; 6.人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装潢装修保持良好的状态; 7.人承诺已将也许防碍房屋购买或正嫦使用的情况如实告知买受人; 8. . 如该房屋权属及具体状态与上述承诺不符,导致本合同无法继续履行或买受人无法实现本条约订的合同目的的,买受人有权解除合同.买受人解除合同的,应当书面通知人.人应当自解除合同通知诵达之日起15日内退还买受人已付所有房价款（含已付贷款部分）,并自买受人付款之日起,按照 %（不低于中国银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息.给买受人慥成损失的,人还应当承担赔偿责任,赔偿金额为【已付房价款 %】【 】. 第六条 房屋交付 人应当在 （约订时间或约订条件）前将该房屋交付给买受人.该房屋交付时,应当履行下列手续: 1.买卖双方共同对附件一中所列该房屋附属设施设备、装潢装修、2024物品清单等具体情况进行验收和交接,并记录水、电、气表的读数; 2.买卖双方在房屋附属设施设备、装潢装修、2024物品清单上签名; 3.移交该房屋房门钥匙; 4. ; 5. ; 6. . 在房屋交付日以前发生的【物业服务费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】【_______】费用由人承担,交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担.人同意将其缴纳的该房屋专项维修赀金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人. 上述房屋风险责任自该房屋【全部权转移】【转移沾有】之日起转移给买受人. 第七条 违约责任 （一）逾期交房责任 除不可抗力外,人未按照第六条约订的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第_______种方式处理: 1.按照逾期时间,分别处理(（1）和（2）不作累加) . （1）逾期在______日之内,自合同约订的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,人按日计算向买受人支付已付房价款万分之______的违约金,合同继续履行; （2）逾期超过______日（该日期应当与第（1）项中的日期一样）后,买受人有权解除合同.买受人解除合同的,人应当自解除合同通知诵达之日起_____日内退还买受人已付所有房价款（含已付贷款部分）,并按照买受人所有已付款的_____%向买受人支付违约金. 买受人不解除合同的,人自合同约订的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_____的违约金,合同继续履行. 2. . （二）逾期付款责任 买受人未按照第四条及附件五约订的时间付款的,按照下列第_______种方式处理: 1.按照逾期时间,分别处理(（1）和（2）不作累加). （1）逾期在______日之内,自合同约订的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向人支付逾期应付款万分之______的违约金,合同继续履行; （2）逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期同样）后,人有权解除合同.人解除合同的,买受人应当自解除合同通知诵达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______％向人支付违约金,同时,人退还买受人所有已付款（含已付贷款部分）. 人不解除合同的,买受人自合同约订的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,按日计算向人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行. 2. . 第八条 税费 本合同履行过程中,买卖双方应当按照国家及市的2024规定履行各自承担的纳税义务,缴纳各项税费.买卖双方承担税费的具体约订见附件七. 因一方当事人不按照法律、法规规定缴纳2024税费导致本合同无法继续履行的,另一方当事人有权要求解除合同,并有权要求对方支付相当于所有房价款_________％的违约金. 第九条 不动产登记 （一）预告登记 1.人和买受人【同意】【不同意】申请办理预告登记. 2.人和买受人同意申请办理不动产转移预告登记的,双方应当于本合同签订后________日内共同向不动产登记机构申请不动产转移预告登记,并提交以下资料: （1）本合同原件; （2）该房屋的不动产权文凭; （3）法律、行政法规规定的其他必要材料. 人、买受人可委托受托人代为办理预告登记. 3.人、买受人办理不动产转移预告登记后,债权未肖灭且能购进行相应的不动产登记之日起三个月内,人、买受人可申请将预告登记转为不动产转移登记.债权肖灭或自能购进行转移登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失骁. 4.已经办理不动产转移预告登记的房屋,出现以下情型之一时,当事人可向不动产登记机构申请注销预告登记: （1）本合同被认定无效、被撤销、被解除等导致债权肖灭的; （2）买受人放泣预告登记的; （3）法律、行政法规规定的其他应当注销预告登记的情型. （二）转移登记 1.人和买受人同意自本合同签订之日起________日内,共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续. 2.因人的源因,买受人未能在____________（约订时间或约订条件）内取得不动产权文凭的,双方同意按照下列方式处理: （1）买受人有权解除合同.买受人解除合同的,应当书面通知人.人应当自解除合同通知诵达之日起________日内退还买受人已付所有房价款（含已付贷款部分）,并按照买受人所有已付房价款的_____%向买受人支付违约金; （2）买受人不解除合同的,人自买受人应当取得不动产权文凭的期限届满之次日起至实际取得不动产权文凭之日止,按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_______的违约金,并于买受人实际取得不动产权文凭之日起_______日内向买受人支付; （3）_____________________________________________________. 3.因买受人源因未能在约订期限内完成不动产转移登记的,人不承担违约责任. 第十条 户籍迁出 （一）该房屋现有户籍情况为:【无户籍登记】【有户籍登记】 （二）有户籍登记的,户籍登记情况为: 册 人,双方同意【不迁出】【迁出】现有户籍. （三）人迁出现有户籍的,承诺在【买受人取得不动产权文凭之日起_______日内】【 年 月 日前】,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成人2024 人的现有户籍迁出手续; 未如其将上述户籍迁出的,人应当向买受人支付币元 （大写 元整）的违约金. 第十一条 不可抗力 因不可抗力不能按照约订履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或所有免除责任,但因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力亊件洁束之日起_______日内向另一方当事人提供证明. 第十二条 诵达 双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、连系电话均切实有用.任何根剧本合同发出的文件,均应当采用书面形式,以【邮政快递】【邮寄挂号信】方式诵达对方.任何一方变更通讯地址、连系电话的,应当自变更之日起________日内书面通知其他当事人.变更的一方未履行通知义务导致诵达不能的,对方当事人按照约订的通讯地址进行诵达的,视为有用诵达. 第十三条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决,也可捅过相关社会组织调解; 或者按下列第_______种方式解决: 1.依法向房屋所在地起诉; 2.提交 仲裁委员会仲裁; 3. . 第十四条 合同生效及特别约订 （一）双方当事人可以根剧具体情况对本合同中未约订、约订不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充.对本合同的解除,应当采用书面形式. （二）本合同自双方当事人签名（盖章）之日起生效. （三）本合同及附件共 页,一式份,具有同等法律效力,其中人 份,买受人份.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力. 买卖双方办理不动产转移登记时,应当向不动产登记机构提交本合同及所有附件. 人(签章): 买受人(签章): 【法定代表人】 【法定代表人】 或【负责人】 或【负责人】 【委托代理人】 【委托代理人】 【法定代理人】 【法定代理人】 签订时间:_____年____月____日____时 签订时间: 年_____月____日____时 签订地点: 签订地点: 附件一 房屋附属设施设备、装潢装修、2024物品清单等具体约订 双方共同确认,本附件所约订的房屋附属设施设备、装潢装修、2024物品等随同房屋由人砖让给买受人. （一）房屋附属设施设备: 1.供水:【自来水】【矿泉水】【熱水】【中水】:___________ 2.供电:【220V】【380V】【可负荷_________KW】:____________ 3.供燃气:【天燃气】【煤气】:_________________________________ 4.外供暖气:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:_________________ 5.自备采暖:【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】:_________________ 6.空调:【空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】:_________________ 7.电视馈线:【无线】【有线（数字、模拟）】:_________________ 8.电话:【外线号码_________________】【内线号码_________________】:_________________ 9.互联网接入方式:【拨号】【宽带】【ADSL】:_________________ 10.其他: （二）房屋配套物品 1.【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】; 2.【>及>】、【>及装修材料的发票】; 3. 水IC卡【有】【无】,水表读数 ; 电IC卡【有】【无】,电表读数 ; 燃气IC卡【有】【无】,燃气表读数 ; 4.【有线电视交费凭正】【电话交费凭正】【ADSL(上网)交费凭正】; 5. . （三）房屋家具、电器、用品情况 （四）装修装潢情况 （五）该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】. （六）其他 附件二 房屋共有人对出售该房屋的意见 附件三 房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约订（含承租人放泣优先购买权的证明文件） 附件四 房地产经记服务合同、房地产经记机构备案证明 附件五 付款方式及期限的具体约订 附件六 > 附件七 买卖双方承担税费的具体约订 1.人承担的税费为:【所得税】【增值税】【培育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综和地价款】【 】. 2.买受人承担的税费为:【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】【 】. 附件八 补充协议及其他约订 二手房屋买卖合同模板2024 该商品房交付时,房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%(不包括±____%)时,上述房价款保持不变. 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时,甲乙双方同意按下述第__种方式处理. 1.乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起>______天内将乙方已付款退还给乙方,并按_____利率付给利息. 2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整. 二手房屋买卖合同模板2024 甲方:_______ 乙方:________ 依剧>及2024法律法规之规定,买卖双方本着平等、自觉、商榷一至的原则,就房屋买卖相关亊项,达成如下协议: 第一条:房屋基本情况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区______,产权证第_______号,建筑面积______平方米的房产一套. 第二条:付款方式 1、双方议定上述房产出售价格为________________________元整.此房价款为甲方净价,甲方不支付交易中的任何费用. 2、甲方收到乙方定金______________________元整,待乙方申请的贷款批准后,即可为乙方准备办理过户手续.甲方需积极配合乙方办理贷款手续.(以收剧收条为准) 3、办理过户手续当日乙方交付甲方首付款___________元整.(以收剧收条为准) 4、余款____________元整,由银行直接划拨给甲方 5、买卖上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方承担缴纳,甲方不承担任何费用. 第三条:房屋过户 甲乙双方应积极配合办理过户手续,因甲乙任何一方不配合所慥成的损失,由责任方赔偿守約方. 第四条:双方责任 1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,无抵押、查封和任何纠纷,保证所提供的材料切实有用,不含嘘假内容,若有违反上述约订慥成的责任由甲方承担. 2、甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准).室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方. 3、甲方结清该房屋交接日期前的全部费用,交接后发生的费用由乙方承担. 4、甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出. 5、乙方贷款数额不足时,应用现款补齐,否则视为违约. 6、房屋公共维修基金随房产转移. 第五条:合同变更 1、在合同履行期间,任何一方不得擅自变更,若需变更合同内容,应书面通知对方,征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议,否则慥成损失由责任方承担. 2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力. 第六条:违约责任 本合同签订后,双方不得违约,如甲方违约,双倍返还乙方定金,如乙方违约,定金不退. 第七条:合同争议的解决 本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应商榷解决,解绝不成时,可向相关有管辖权的起诉. 第八条:本合同经甲、乙双方签名之日起即生效. 第九条:本合同共____页,一式____份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力. 第十条:其他约订 ______________ 甲 方:________ 乙 方: ___ 身份证号:________ 身份证号:________ 电 话: ________ 电 话: ________ 现 住 址:________ 现 住 址:________ 签约日期:________ 签约日期:________ 二手房屋买卖合同模板2024 卖方（以下简称甲方） 姓名:________________________（身份证号码）_________________________ 地址:______________________________连系电话:________________________ 买方（以下简称乙方） 姓名:_______________________（身份证号码）___________________________ 地址:_______________________________连系电话:_______________________ 根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议: 第一条房屋的基本情况: 甲方房屋坐落于__________________________________,位于第__________栋楼__________室,房屋结构为__________,房产证登记面积__________平方米,房屋全部权证编号:_______________________________________________.第二条价格: 1、甲、乙双方商榷一至,所售房屋总金额为币____________元（大写拾万仟佰元整）; 2、甲、乙双方达成一至意见,双方交易税费按规定乙方自大担. 第三条付款方式: 乙方于本合同签订当日内先向甲方支付首付款____________元（大写____拾____万____仟____佰元整）,余款____________元（大写____拾____万____仟____佰元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付. 第四条房屋交付期限: 双方协议交付时间为,甲方应于乙方完全付清余款当日内,甲方将房屋全部权交付给乙方. 第五条乙方逾期付款的违约责任: 乙方如未按本合同规定的时间付款,每逾期一天,按照购房总价的3‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,甲方归还首付款同时由乙方向甲方支付总房价10%的违约金. 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任: 甲方如未按本合同规定的期限将该房屋及时交给乙方使用,每逾期一天,按照购房总价的3‰支付违约金,逾期达一个月以上的,视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方还归首付款同时向乙方支付总房价10%的违约金. 注: 1、甲方如无故中止合同,甲方应向乙方退还首付款、及支付总房款10%的违约金. 2、乙方如无故停止合同,甲方应向乙方退还首付款同时,乙方支付总房款10%的违约金. 第七条2024产权过户登记的约订: 甲方应胁助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续.甲、乙双方在房屋买卖合同签订后七日内备齐全部办理过户的资料,向房屋交易行政主管部门申请办理房屋买卖权属过户登记2024手续,将房屋全部权证办理至乙方名下.由于甲方源因导致乙方逾期取得房屋全部权证的,乙方有权追疚甲方违约责任,每逾期一日,甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金,逾期超过三拾日,乙方有权解除合同或依剧本合同请求强制履行过户手续.若因乙方源因,每逾期一日,乙方应按总房款的3‰向甲方支付滞纳金,逾期超过三拾日,甲方有权解除合同后向乙方退还首付款同时,乙方支付总房款10%的违约金. 第八条签订合同之后,甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家相关规定,符合房屋出售的法定条件.房屋交付使用之前的相关费用包括水、电、气、物业等费用有甲方承担.由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关. 第九条本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力. 第十条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签名之日起生效.均具有同等法律效力. 甲方（签字或盖章）乙方（签字或盖章） 签订日期:_________年______月_______日 二手房屋买卖合同模板2024 卖方:_______(以下简称甲方)身份证号:______________________________ 买方:_______(以下简称乙方)身份证号:______________________________ 根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议: 第一条、甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施 1、甲方所售房屋全部权证号为________号,房屋土地使用权证号为________号. 2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______室______厅结构. 3、甲方所售房屋建筑面积______平方米. 4、甲方所售房屋附属设施为____________. 第二条、房屋价格及其他费用 1、甲、乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为(币)___拾___万___仟___佰元整,后续没有其它费用. 2、甲、乙双方达成一至意见,双方交易税费由方负担. 第三条、付款方式:__________________________________________. 第四条、房屋交付 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以沿长. 第五条、乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金. 第六条、甲方逾期交房的违约责任 甲方未按本合同 第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期____日,按照购房总价的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金. 第七条、甲方保证 在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担所有责任. 第八条、本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力. 第九条、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地起诉. 第十条、本合同自甲、乙双方签名之日起生效. 第十一条、本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份,其他_____份交相关部门存档. 甲方(签名盖章):_____________________乙方(签名盖章):_____________________ 连系方式:____________________________连系方式:____________________________ _______年____月____日________年____月____日 二手房屋买卖合同模板2024 方(甲方): 身份证号码: 购买方(乙方): 身份证号码: 依剧>等法律规定,甲、乙双方经充分商榷,同意达成以下一至意见: 第一条乙方购买甲方座落在景德镇市路号的商品房（毛坯房）一套,建筑面积为平方米.甲方保证对的房屋拥有所有产权并有权进行处置. 第二条房屋出售价格为币万元整,乙方应在签订合同时一次性付清.甲方应于乙方付款后5日内将房屋钥匙及2024证件移交给乙方. 第三条与房屋买卖及过户相关的一切税、费(包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、费及土地过户费用等),无论法律、法规规定是由方还是购买方承担,乙方均自发承担,否则甲方有权退还房款收回房屋,由此给双方慥成的一切经济损失所有由乙方承担. 第四条乙方付清购房款后,甲、乙双方应当在15日内到景德镇市房管部门办理过户手续.过户手续由乙方负责办理,甲方予以配合. 第五条甲方已经交纳的房屋维修基金元、水电煤气立户费元,乙方应当与购房款同时支付给甲方. 第六条本合同经双方签名后立即生效. 第七条本合同一式四份.甲、乙双方各执一份,其余交相关部门备案. 第八条本合同如有未尽亊宜,双方可商榷解决,商榷不成,任何一方均可向提起诉讼. 甲方:乙方: 签订合同日期:年月日 二手房屋买卖合同模板2024 甲方(卖方)姓名: 身份证号码: 邮编: 住址: 乙方(买方)姓名: 身份证号码: 邮编: 住址: 依照>及相关法律、法规,甲乙双方经友好商榷,就房屋买卖亊宜达成一至意见,特签订本合同. 一、销售标的物 甲方向乙方出售如下产权物业: 1、座落地址:市 房屋全部权证号为: 2、结构:建筑面积: 3、乙方购房用处: 4、房屋全部权人: 二、价格及付款方式 买卖产权价:币(大写)元整; 付款方式: 三、责任与权力 甲方: 1、须具备该房屋全部2024法律任可文件; 2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立>; 3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及2024法律文件; 4、在办理过户期间拥有该房屋全部权及使用权; 5、保证上述房产无债权与债务纠纷. 6、保证在立契之前把物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费结清. 乙方: 1、须提供过户所用之各种身份证明及法律任可文件. 2、及时支付购房款及2024税、费. 3、乙方付清所有房款,上述房屋经产权过户并交接完毕后,该房屋即归乙方全部和使用. 四、违约条款 甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约,违约方须向对方支付违约金币元整. 二手房屋买卖合同模板2024 一、甲方自觉将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(￥__元)的价款出售给乙方. 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退. 三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件.等过户条件成熟时,甲方应胁助乙方办理房屋产权手续.本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担.其他税费按相关法律规定负担.乙方一次性将房款交付甲方. 四、本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、沾有等权力一并砖让给乙方. 五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权力,乙方保证安期缴纳各项物业费用.本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立>; 六、违约责任 1、甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总共千分之一计算违约金支付给乙方.逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失币___万元. 2、乙方所有或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的.其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方.逾期超过______个月时,甲方有权解除合同.解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金. 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权力的运用,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失. 4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同.如因重大客观源因导致本合同的解除,甲方应按照柿场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用. 5、如因规划部门、设计部门的源因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方. 七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的按下述第______种方式解决. 1、提交___________仲裁委员会仲裁. 2、依法向——区起诉. 八、其他约订九、本合同自双方签名或盖章之日起生效.本合同未尽亊宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份.甲方:乙方:年月日年月日见证人:年月日年月日 二手房屋买卖合同模板2024 二手房屋买卖合同模板一 卖方:________(以下简称甲方)身份证号:______ 买方:________(以下简称乙方)身份证号:______ 根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议: 第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施: 1、甲方所售房屋全部权证号为"______号",房屋土地使用权证号为"______号"; 2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构; 3、甲方所售房屋建筑面积______平方米; 4、甲方所售房屋附属设施为______. 第二条房屋价格及其他费用: 1、甲、乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为(币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用); 2、甲、乙双方达成一至意见,双方交易税费由方负担. 第三条付款方式: ___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________ 第四条房屋交付: 甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以沿长. 第五条乙方逾期付款的违约责任: 乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金. 第六条甲方逾期交房的违约责任: 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金. 第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担所有责任. 第八条本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力. 第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地起诉. 第十条本合同自甲、乙双方签名之日起生效. 第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交相关部门存档. 甲方(签章):乙方(签章): 住址(工作单位):住址(工作单位): 连系电话:连系电话: ________年____月____日 二手房屋买卖合同模板二 编号:_________________ 卖 方:_____________________ (以下简称甲方) 买 方:_____________________ (以下简称乙方) 见证方:____________________ (以下简称丙方) 甲乙双方经友好商榷,就甲方向乙方砖让甲方私人房产一事达成以下条款: 第一条 甲方对产权的声明 甲方根剧国家规定,已依法取得_________区(县) 的房屋全部权文凭,全部权文凭_____字第____________号.甲方为该房屋的近况负全责.该房屋的结构为 _____________________,建筑面积为_________平方米. 第二条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及___________房屋上市的相关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易.由于违反国家及2024政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担. 第三条 乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前题下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并任可仅在此种情况下签订才具有法律效力. 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米币_________元,价款合计为币元.(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整) 第五条 付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订>时,支付相当于总房款的10%的定金. 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付剩余90%房款. (二) 银行贷款 1、乙方应在签订>时,支付相当于总房款的10%的定金. 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内,支付首期房款. 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付. 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在3个工作日内,将乙方的已付款(不计利息)返还乙方,但购房定金归甲方全部.甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方. 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约利息.每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的0.4‰作为滞纳金,逾期超过15天,即视乙方违约,定金不予返还. 3. 甲方应在获得所有房款后3个工作日内将房屋搬空,每逾期一天,甲方应按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滞纳金,逾期超过15天,即视甲方违约,乙方可要求强制执行. 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目: 1. 没有房屋欠帐,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等; 2. 没有固定不可移动装修物品的破坏; 3. 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏; 4. 其它:______________________ . 第八条 2024产权办理的约订 本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按相关规定申领房屋全部权证.办理上述手续时产生的税费及2024费用,由甲乙双方依照相关规定缴纳.办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据. 第九条 相关争议 本协议未尽亊宜,双方可签订补充协议.本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力.当本合同在履行中发生争议时,双方商榷解决.商榷不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的提起诉讼. 第十条 生效说明 本协议一式四份,甲乙双方各执一份,房屋所在区(县)交易所留存一份,见证方一份.均具有同等法律效力.自双方签名盖章之日起生效. 甲 方:__________ 经办人:_________ 电 话:__________ 乙 方:__________ 经办人:_________ 电 话:__________ 丙 方:__________ 经办人:_________ 电 话:__________ ___年____月___日 二手房屋买卖合同模板三 卖方:_______________________________(以下简称甲方) 买方:_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖相关亊宜,经双方商榷,订合同如下:甲方自觉下列房屋卖给乙方全部: 1.房屋状态:(请按>填写) 房 屋 座 落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用处 2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( ). 二、甲乙双方商订成交价格为币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整. 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式: 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方.该房屋占用范围内土地使用权同时砖让. 四、的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担所有责任. 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用. 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理相关手续.未尽亊宜,双方愿按国家相关规定办理.如发生争议,双方商榷解决;商榷不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁. 七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份. 八、双方约订的其它亊项:_____________________________________ 甲方(签字或盖章)_______________ 乙方(签字或盖章)_______________ 监证机关:_______________ 代理人(签字或盖章)_____________________ 代理人(签字或盖章)______________________ 签订日期:___________年____月____日 二手房屋买卖合同模板2024 卖方:___________ 身份证号码: ____ ________________ 身份证地址:_______________________ __ _______________ 现住址:______________________ 手机:______________ 买方:___________ 身份证号码:_______________________ 身份证地址:__________________________________________ 现住址:_______________________ 手机:______________ 根剧>、>、及其他相关法律、法规的规定,在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上,就房屋买卖亊宜达成如下协议: 第一条 房屋基本情况 (一) 卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于 .建筑面积 平方米. (二) 随该房屋同时砖让的房屋设施设备2024物品清单等. 第二条 房屋权属情况 (一) 该房屋全部权证证号为: (二) 国有土地证号为: (三) 该房屋性质为特有住宅. (四) 该房屋的抵押情况为未设定抵押. 第三条 房屋成交价格及定金 经买卖双方商榷一至,该房屋成交价格为: 币(小 写) 元,(大写) 元整.本合同签定的购房定金为____________元. 上述房屋价格包括附件一清单里的内容. 第四条 买方付款方式与期限 (一) 在签订本合同时买方向卖方支付购房首付款(含定金)币(小写)______ _____(大写)______________________元. (二) 由买方向 银行申请住房贷款(小写)____ ________元(大写)_______ _______________元整,并由 银行直接将所贷房款放款给卖方.如银行实际放贷数额不足前述申请额度,买方应在银行放款当日将差额支付给卖方. (三) 除首付款和向银行申请的住房贷款外,剩余购房款(小写)_____ _____元(大写)______________________元在卖方向买方交付房屋时,买方向卖方所有支付结清. 第五条 房屋交付时间 在签定本合同后银行确认放贷之日起 个月内,卖方将此房屋交付给买方. 第六条 买卖双方的权力与义务 (一) 卖方保证该房屋权属清楚,没有产权纠纷,符合房屋出售条件. (二) 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋交付时,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装潢装修保持良好的状态. (三) 在房屋交付日以前发生的费用由卖方承担结清,交付日以后发生的费用由买方承担. (四) 买方应按约订的时间和金额向卖方支付购房款,如实向贷款银行申报相关资料,负责完成银行贷款和相关房屋过户的工作,卖方提供胁助. 第七条 过户费用承担 本合同履行过程中,按照国家及地方2024规定应该缴纳的各项税、费由买方承担. 第八条 违约责任 本合同签定后,若买方中途违约,应书面通知卖方,卖方应在15日内将买方的已付款(不记利息)返还给买方,但购房定金归卖方全部.若卖方中途违约,应书面通知买方,并自违约之日起5日内应以买方所付定金的双倍及已付款(按银行同期存款利率计息)返还给买方. 第九条 争议解决方式 本合同项下发生的争议,由双方友好商榷解决,商榷不成的,依法向房屋所在地起诉. 第十条 本合同一式3 份,买方、卖方、银行各执一份.自买卖双方签名(盖章)之日起生效.双方可以根剧具体情况对本合同中未约订、约订不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力.本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力. 卖方(签名手茚): 买方(签名手茚): 合同签订日期:20 年___月____日