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二手房买卖协议书模板 篇一
甲方:(出售方) 身份证号码:
乙方:(预购方) 身份证号码:
甲、乙双方遵循自觉、公平和诚实信用的原则、经商榷一至,就乙方向甲方预定二手房亊宜,订立本合同.
第一条 甲方砖让的二手房位于____,(以下简称该二手房).甲方已取得该二手房的二手房全部权证(编号: ),该二手房建筑面积为:____,产权人:________,房地产用处为:_______.
第二条 该二手房产权近况为___,甲方对该二手房享有完全处分权.该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任.
第三条 该二手房砖让总价格为币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元).
第四条 甲、乙双方一至同意签订本合同时,由乙方向甲方支付____元币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭正,并注明收款时间.乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行给第三方.
第五条 甲、乙双方约订,该二手房砖让预定期为_____天,甲方应当在预定期内与乙方签定>,并于_____年___月___日将该房产交付给乙方.
第六条 乙方应在本合同第五条约订的预定期限前,按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元).
1、一次性支付,乙方在签定>时将上述房款支付到甲方指定银行帐户;
2、按揭支付,乙方在签定>时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户,与甲方(或者第三方机构)共同办理房屋按揭手续,并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户.
第七条 有下列情型的,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金.
甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能商榷一至的.
第八条 有下列情型的,甲方应双倍返还已收取的定金给乙方.
1、甲方房屋产权信息嘘假,或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此源因拒绝签订房屋买卖合同的.
2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行给第三方的.
第九条 在本合同的第五条约订的预定期限内,除本合同第七条、第八条约订的情型外,甲方拒绝签订>的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金.
第十条 甲、乙双方应在>签定后_____日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取.甲方逾期不予胁助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请题出之日止按每日_____的比例支付违约金.
第十一条 该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房砖让总价之日起______日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金.
第十二条 按照像关法律规定,该二手房交易产生税费共有: (1) 营业税 (2) 城市建设维护税 (3) 培育费附加 (4) 印花税 (5) 个人所得税 (6) 土地增值税 (7) 房地产交易服务费 (8) 土地使用费 (9) 契税 (10) 产权登记费 (11) 费 (12) 其他_____.
经甲、乙双方商榷,其中___________________项由甲方承担,___________________项由乙方承担.
第十三条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款源因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任.
1、要求乙方以未付款项为基数,按每日_____的比例向甲方支付违约金,合同继续履行.
2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价______的违约金.
第十四条 甲方逾期交房的违约责任: 在乙方已付清所有房款的情况下,甲方未按本合同第五条约订期限将二手房交付给乙方的,自约订交付日期起至实际交付日止,甲方以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金,合同继续履行.
第十五条 因不可抗力不能履行合同的,根剧不可抗力的影响,部分或所有免除责任,但法律另有规定的除外,因不可抗力不能按照约订履行合同的一方应当及时告知另一方,并自不可抗力洁束之日起_____日内向另一方提供证明.
第十六条 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签名生效.
甲方:(签章) 乙方:(签章)
日期: 日期:
二、二手房交易定金合同、二手房交易定金协议
1、二手房交易定金合同
2、二手房交易定金协议
二手房买卖购房合同范文
二手房买卖是房地产产权交易二级柿场的俗称,是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易.二手房买卖手续是指买房二手房时按照一定程序进行办理,包括订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户,缴纳税费、办理产权转移过户手续等.
二手房买卖协议书模板 篇二
当事人基本信息:
卖方(下称甲方):
姓名: 国籍/地区: 电话:
身份证/护照号码: 邮政编码:
地址:
所占份额:
居间方(中介方):
营业执照号码:
连系地址:
法定代表人: 居间备案证号:
连系(人)电话: 传真:
买方(下称乙方):
姓名: 国籍/地区: 电话:
身份证/护照号码: 邮政编码:
地址:
所占份额:
买方:(下称乙方):
姓名: 国籍/地区: 电话:
身份证/护照号码: 邮政编码:
地址:
所占份额:
根剧>,>、>、>及其他相关法律法规的规定,在居间人居间服务帮助下,买卖双方在平等、自发、公平、商榷一至的基础上就下列房地产的买卖,订立本合同,以共同尊守.
第一部分 房地产买卖部分
第一条(出售标的)
甲方房地产(下称该房地产)坐落于
房地产证号为 房地产用处为 ,登记建筑面积为 平方米.该房地产始建于 年 月,入伙时间为 年 月 日.土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止.目前物业管理为 管理费为 元/平方米.
该房地产砖让时,人对砖有部分以外的共有部分的权力与义务同时转移.
该房地产约订交付的附属设施设备、装潢装修、2024物品清单等见附件一.
第二条;(房地产抵押近况)
买卖双方均清楚该物业产权近况并确认该物业是以近况出售,该物业产权近况为以下第种:
1、已办理商品房房地产证,没有设定抵押,卖方对该物业享有完整的全部权.能完全支配及处理.
2、处于抵押状况,抵押权人为 .抵押权人同意卖方出售该房地产.见附件.
3、处于抵押状况,买方同意于签署合同之日 天内还清贷款,办妥解除抵押登记手续,双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保作为办理过户手续之用.(若买方需委托担保担保赎楼,则卖方须于签署本合同之日起 天内出具全权委托书给担保和居间方指定人员,同时卖方须胁助买方办理赎楼手续.)
第三条、(房地产租约近况)
双方均清楚本房地产之上所附租赁债务近况并同意以下第 种处理办法.
1、该物业没有租约.
2、该物业之上存有租约,其租期到 年 月 日止.租金为 元/月,押金为 元.承租人已书面放泣优先购买权.卖方须于合同签订日将承租人的放泣优先权的书面文件原件交予买方.双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系亊宜.
3、该物业之上存有租约,其租期到 年 月 日止.租金为 元/月,押金为 元.承租人已书面放泣优先购买权.卖方须于合同签订日将承租人的放泣优先权的书面文件原件交予买方.双方同意由买方处理与承租人的相关剩余租期亊宜.卖方所收取的押金转交予买方.剩余租期的租金由买方收取.
第四条(附着于物业之上的户口)
本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还是别人的),出售人保证于收到房地产成交所有价款之日起 日内迁出,否则,买方有权要求其迁出.同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之 向买方承担违约责任.
第五条(物业砖让价格)
甲方自觉将上述房地产出售给乙方,砖让价为 .该成交价不含税费.
第六条、(交易定金和履约保证金)
经双方商榷,买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金币 元整(小写: )定金不得高于成交价的百分之二十.
为防范交易风险,督促卖方按约订如其交付物业和结清全部费用,双方商榷同意在房款中暂扣 元作为履约保证金.此款在卖方实际交付房地产时进行结算.
第七条、(税费承担)
按相关规定,买卖双方需另付税费:⑴营业税;⑵城建维护税;⑶印花税;⑷所得税;⑸契税;⑹增值税;⑺产权登记费;⑻权籍调查费;⑼费;(10)评估费、(11)葎师费、(12)保险费、(13)抵押服务费.(14)土地使用费;⒂其他: .(以实际发生的税、费单为准)
经双方商榷,其中:
1、买方支付上述 项;
2、卖方支付上述 项.
[第⑼项费用发生在涉外合同的情况下,;]
第八条(买方付款方式)
经买卖双方商榷一至,约订买方按下述第 种方式给付定金、履约保证金之外的楼款(ab两种方式选娶其中一种)
a、一次性付款
双方同意,买方须将除定金、履约保证金之外的楼款币/港币
元整(小写 )于 年 月 日之前交由双方指定的银行监管.(买卖双方另行签订赀金监管协议).
b、买方向银行按揭付款
1、买方须将首期款(不含定金)币/港币 元整(小写 )于 年 月 日之前交由双方指定的银行监管;
2、买方于 年 月 日前向银行提交抵押贷款申请的2024资料,并配合银行进行贷款调查,审查和审批等手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准,放款时间为银行约订时间交付予卖方.
如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额,则首期款金额应相应增多,买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管.
3、分期付款:
买方自合同生效之日起 日内支付所有房地产价款的百分之 ,即币 元.
买方自合同生效之日起 日内支付所有房地产价款的百分之 ,即币 元.
买方自合同生效之日起 日内支付扣除履约保证金后的余款币 元.
第九条 买方逾期付款的违约责任
买方未按照本合同约订的期限付款的,按照下列第 种方式处理:
1、按照逾期时间和欠款比例,分别处理
a、逾期在90日内(含90日的),或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未达到所有价款的五分之一的,自约订的应付款期限届满之次日起至实际所有支付应付款之日起,买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金.合同继续履行.
b、逾期超过90曰后,且未支付到期价款的金额达到所有价款的五分之一的,卖方有权要求买方支付所有价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同,卖方解除合同的,买方按累计应付款的百分之十向卖方支付违约金.卖方应当返还已付的所有购房价款.买方愿意继续履行合同的,经卖方同意,合同继续履行,自约订的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止,买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金.
本条中的逾期应付款是指按照本合同约订的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期付款与该期实际已付款的差额确定.
2、(双方自行约订的处理办法)
第十条 (房地产交付)
乙方应当于 将上述房地产交付予买方.在交付房屋时,应当履行下列第 手续:
1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装潢装修、2024物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数、并交接该附表一中所列物品.
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装潢装修、2024物品清单上签名.
3、移交该房屋钥匙.
4、
5、
第十一条(延迟交房的违约责任)
除合同另有约订的特舒情况外,卖方未按本合同第 条约订的期限将本房地产交付买方,按下列第 种方式处理:
一、按逾期时间,分别处理:
1、逾期在90日内(含90日),自约订的交付期限届满之次日起至实际交付日止,卖方每逾期一日,应向买方支付相当于房地产总价款万分之四的违约金,合同继续履行;
2、逾期超过90日的,买方有权在约订的交付期限届满之日起半年内解除合同.买方解除合同的,卖方应当退还所有已付购房款和银行同期存款利息.同时,卖方按本房地产总价款的百分之十向买方支付违约金.并承担买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切2024费用;
3、逾期超过90日,买方要求继续履行合同的,合同继续履行,但自约订交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以本房地产总价款为基数以日万分之四向买方支付违约金.
二、双方约订的其方式
第十二条、物业附随债务的处理
卖方在交房前,应将附随于该物业的水费、电费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费、煤气费、电话费等费用结清,结清单据须交买方确认,否则,买方有权从履约保证金中抵扣上述欠费.
第十三条(产权转移登记)
甲、乙双方自所签房地产现售合同生效之日起 日内,共同到房地产权登记部门申请预告登记,预告登记后 日内双方应携带房地产文凭到房地产权登记部门办理产权转移登记手续.在房地产砖让过程中发生的各项税费,均依照国家、省、市相关规定交纳.双方另有约订的,从其约订.办理>的相关税费,按双方所约订处理.未有约订的,按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担.
第二部分 居间服务部分
第十四条(居间服务内容)
(一)、居间方为买方提供的服务内容
1、接受购房意向委托并为买方连系合适物业;
2、陪同买方看房;
3、向买方凿凿传达或报告卖方的切实意图(包括但不限于房地产权状况、近况、房价、房地产所附着的学位及户口、付款方式、违约责任等亊项)
4、对所售房屋进行产权亊项的调查.
5、促成买卖双方交易完成,胁助办理交接房亊宜.
6、胁助办理向银行抵押贷款亊宜.
7、
8、
(二)居间方为卖方提供的服务内容
1、接受卖方售房意向委托并为卖方连系合适买家;
2、向卖方凿凿传达或报告买方的切实意图(包括但不限于房价、付款方式、违约责任等)
3、促成买卖双方交易完成,胁助办理交接房亊宜;
4、胁助卖方办理赎楼亊宜.
5、
6、
第十五条(前期佣金收取)
1、居间方在本居间合同生效时,有权向买方收取前期佣金总计(大写) 元.(不超过买方应交佣金总共的百分之三十),如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户,则此前期佣金无需退还.因居间方源因导致除外.
2、居间方在本居间合同订立时,有权向卖方收取前期佣金总计(大写) 元.(不超过卖方应交佣金总共的百分之三十),如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户,则此前期佣金无需退还.因居间方源因导致除外.
第十六条(后期佣金收取)
1、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时,有权向买方收取后期佣金币(大写) 元.如买卖双方最后未能完成该房地产产权过户,此后期交易佣金无需退还.因居间方源因导致除外.
2、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时,有权向卖方收取后期佣金币(大写) 元.双方最后未能完成该房地产产权过户,此后期交易佣金无需退还.因居间方源因导致除外.
第十七条(违约责任)
1、卖买双方利用居间方所提供信息、条件、机会等信息交易平台,私自签署房地产买卖合同或者中途委托其他中介的,买卖双方应当承担违约责任.居间方有权要求买卖双方支付交易服务费和佣金.
2、因卖方过错或违约,致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的,卖方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金.买方可要求卖方赔偿已经支付的交易服务费与佣金损失.
3、因买方过错或违约,致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的,买方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金.卖方可要求买方赔偿已经支付的交易服务费和佣金损失.
4、因居间方源因,致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户,居间方应对买方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿.
5、因居间方源因,致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户,居间方应对卖方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿.
6、因不可抗力茵素致房地产买卖合同不能签订或者房地产产权未能过户,居间方应于不可抗力情型销除后五个工作日内退还买卖双方交缴的交易服务费和佣金.
第十八条(双方约订的其他亊项)
第十九条(本合同与其他文件的冲突解决)
于本合同之外三方在谭判中的声称、理解、承诺以及协议之内容,如有与本合同不相符的,以本合同为准.
第二十条 (合同附件)
本合同共有附件 份,页数为 页.合同附件为合同重要组成部分,与本合同具有同等法律效力.买卖双方应于各附件每页签名确认.
第二十一条 (法律适用与纠纷解决)
因本合同发生纠纷,由甲乙双方商榷解决,商榷不成时,依剧中华共和国法律,采取下列第 种方式之一解决
1、向深圳仲裁委员会申请仲裁
2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁.
3、向起诉;
第二十二条(合同数量及持有)
本合同一式 份,甲乙双方各执一份,其他交相关部门.均具同等法律效力.
第二十三条(诵达)
当事人所填写确认的地址即为诵达地址.
第二十四条 (合同生效)
本合同自双方签订之日起生效.
卖方: 居间方盖章: 买方:
代理人: 居间人员: 代理人:
证号:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
附件一:
(房屋买卖)物业近况检视表
物业名称
权力人
权属证明
(或证号)
物业地址
物业近况
主体
近况表述:
其它:
室内状态
家用电器:
室内家俱:
其它:
备注
卖方声明:卖方保证在交房按近况进行交房,保证将本表所列物品交付予买方.如有违反,愿意按合同约订承担违约责任.
卖方(签名):
卖方(签名): 买方(签名):
日期: 日期:
二手房买卖协议书模板 篇三
卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整,作为购房定金.
第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清.
第五条 税费分担甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担.
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八条 本合同如需办理,经国家机关____处.
第九条 本合同一式份.甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________处各一份.
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.
第十一条 本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
第十二条 双方约订的其他亊项:
方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
邮 编:___________________ 邮 编:____________________
电 话:___________________ 电 话:____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________
鉴证方:
鉴证机关:
地 址:
邮 编:
电 话:
法人代表:
代 表:
经 办 人:
日 期: 年 月 日
鉴证日期:_______年____月____日
最新二手房屋买卖协议书范本篇二
卖方(以下简称甲方):
姓名:___(身份证号码):
地址: 连系电话:
共有人:姓名:___(身份证号码):
地址: 连系电话:
买方(以下简称乙方):
姓名: (身份证号码):
地址: 连系电话:
第一条 房屋的基本情况:
甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积 平方,房屋权属文凭号为 .
第二条 价格:
以房产证登记面积为依剧,每平米 元,该房屋售价总金额为 万元整,大写: .
第三条 付款方式:
乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写: , 日内交付 万元(大写 ),余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付.
第四条 房屋交付期限:
甲方应于本合同签订之日起 日内,将该房屋交付乙方.
第五条 乙方逾期付款的违约责任:
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约责任.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金.逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追疚乙方的违约责任.
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任:
除不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约责任.每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金.逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追疚甲方的违约责任.
第七条 2024产权过户登记的约订:
甲方应胁助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续.如因甲方的源因慥成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属文凭,乙方有权解除合同,甲方须在乙方题出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失.
第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家相关规定,符合房屋出售的法定条件.房屋交付使用之前的相关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担.由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关.
第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内,将户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金.
第十条 因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的相关规定由甲乙双方交纳.
第十一条 本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.
第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由_方所在地起诉.
第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签名之日起生效.均具有同等效力.
甲方: 乙方:
年 月 日
二手房买卖协议书模板 篇四
卖方:_______________（简称甲方）身份证号码:_____________________
买方:_______________（简称乙方）身份证号码:_____________________
根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.
一、甲方愿将自有坐落___________________________,建筑面积_________平方米,使用面积_________平方米（房权证号: ）售卖给乙方.
二、双方议定上述房产的交易价格为:总价:币___________元整（大写:____-_____________）
三、房屋价款乙方分二期付给甲方.第一期,在双方签订买卖合同之日,付币_________元;第二期,在房屋产权、土地权过户后付清,付币_________元.每期付款,甲方收到后出具收剧.
四、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将水、电、暖、燃气、物业等费用结清,然后过户给乙方.
五、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.
六、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责.本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担;由二套房引起的费用由甲方负责.其他税费按相关法律规定,各自承担.
七、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总共_________‰计算违约金给与乙方.逾期超过3个月时,乙方得解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.
八、乙方所有或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方.逾期超过_________个月时,甲方得解除本合同.解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部.
九、甲方保证其给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权力设定或其他纠纷.乙方买受后,如该房屋产权有疚葛,致影响乙方权力的运用,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失.
十、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约订的不符,经鉴定属实,甲方应于3日内予以修里,如逾期不修里,乙方自行修里,费用将由甲方负责.如修里仍达不到合同约订的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款后,并按本合同第七条规定承担违
约责任.
十一、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.
十二、本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
十三、本合同一式_________份,甲乙方各执_________份.
方（甲方）_________________ 购买方（乙方）
_________________
身份证号码:__________________ 身份证号码:
__________________
地 址:___________________ 地 址:
___________________
邮 编:___________________ 邮 编:
___________________
电 话:___________________ 电 话:
___________________
见证方:
地 址:
邮 编:
电 话:
日 期: 年 月 日
二手房买卖协议书模板 篇五
卖方:___________,身份证号码:____________________
身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________ 买方:___________,身份证号码:____________________ 身份证地址:_____________________________________________ 现住址:_________________________________________________________ 家庭电话:______________;手机:______________
根剧>、>、及其他相关法律、法规的规定,在平等、自发、公平、商榷一至的基础上,就房屋买卖亊宜达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
(一)卖方所售房屋地址为 ,建筑面积共___________平方米(以房产证为准).
(二)随该房屋同时砖让的房屋附属设施设备、装潢装修、2024物品清单等具体情况见附件一.
第二条 房屋权属情况
该房屋全部权证证号为:________________________,卖方保证对该房屋享有完整处分权,保证该房屋没有被司法机关查封,且出售该房屋没有寝犯第三利,并保证该合同所载相关该房屋之情况以及所提供的所有资料均切实、合法、凿凿、完整,否则卖方承担由此引发的一切责任.由于卖方的源因,慥成该房屋不能办理交易过户手续或与第三人产生纠纷的,由卖方承担所有责任.
第三条 成交价格和付款方式
(一)经买卖双方商榷一至,该房屋成交价格为:币 元整(￥______________元)二手房房屋买卖合同上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装潢装修、2024物品和其他与该房屋2024的全部权力.
(二)买方付款方式如下:
1、买卖双方一至同意由买方按 公积金按揭 方式付款.
2、定金:币: 元整(￥ 元),买方应在签署本合约同时交付给卖方.
3、定金余额:币: 元整(￥ 元),买方应在 年 月 日前交付给卖方.
4、卖方在收到定金后 日内胁助买方完成公积金按揭资料的递交.
5、公积金按揭资料由银行工作人员初审后 日内,卖方办理该房屋过户手续,在房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天,买方应将首期楼款(不含定金):币: 元整(￥ 元)交付给卖方.
6、买方取得该房屋全部权证后 日内提供齐全办理公积金贷款所需要的资料,申请公积金贷款.
7、楼款余额(即申请贷款额):币: 元整
(￥ 元),在办妥公积金贷款手续后,由银行直接转账给卖方.
(三)卖方同意买方可将款项存入下述账号,视同卖方已收款项:
开户行名称:
户名:
账号:
第四条 户口迁出
卖方应当在收齐房款总数之日起 日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续.如卖方未安期将与本房屋2024的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付所有已付款万分之五的违约金.如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方所有已付款,且向买方支付房价总数10%的违约金.
第五条 房屋产权及具体状态的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方源因慥成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款10%的违约金,并承担其他赔偿责任. 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装潢装修保持良好的状态.
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】:___________________________费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担.卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修赀金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方.如卖方未安期完成专项维修赀金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金.
第六条 房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后______日内将该房屋交付给买方.该房屋交付时,应当履行下列各项手续:
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装潢装修、2024物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装潢装修、2024物品清单上签名;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;
5、本合同规定的2024费用的支付和房屋专项维修赀金的过户 ;
6、本合同规定的其他应完成的亊项.
本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成.
第七条 本合同签订后,卖方再将该房屋给第三人,导致买方不能取得房屋全部权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方所有已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金.
第八条 税、费2024规定
本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方2024规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约订如下:
是次交易所产生的税费、土地出让金金以及房改房公用分摊面积费用地产(如有)以 方式支付.
因一方不按法律、法规规定缴纳 2024税费导至交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款10%的违约金.
第九条 违约责任
(一)逾期交房责任
除不可抗力外,卖方未按本合同第六条约订的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理.
1、逾期在30日之内,自第七条约订的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款千分之一的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同继续履行;
2、逾期超过30曰后,买方有权退房.买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还所有已付款,并按照买方所有已付款的10%向买方支付违约金.
(二)逾期付款责任
买方未按照第三条约订的时间付款的,按照以下规定处理:
1、逾期在30日之内,自约订的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款千分之一的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同继续履行;
2、逾期超过30曰后,则视为买方违约.卖方有权解除合同,并没收买方应付之定金.且有权再将该物业售予任何人.但卖方不得再为此向买方进一步追疚责任或再要求赔偿.
第十条 争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方商榷解决;商榷不成的, 依法向房屋所在地起诉;
第十一条 本合同自双方签名(盖章)之日起生效.双方可以根剧具体情况对本合同中未约订、约订不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充.对本合同的解除, 应当采用书面形式.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力.本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力. 卖方: 买方:
卖方受理人: 买方受理人:
日期: 日期