眼前的本篇有28858文字共七篇，由昌建志细致改正后发表！倘若你对这文章想说点什么，可以和大家一起探讨！
2024年房租合一样本2024 篇一
1、 审查承租方与出租方的基本情况
对出租方主要应了解内容:
① 租赁场所2024手续是否齐全.② 租赁物基本情况.
对承租方主要应了解的内容有:
①法律地位; ②经营范围; ③ 社会信誉; ④ 财务情况;⑤履约能力即赀金问题.
2、 租赁合同之租金及2024费用的条款
（1）明确约订租金的'支付方式,如以现款、汇票或是支票;实行按季支付制.
（2）明确约订租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金.如果承租方在一定宽限期内没有安时支付,应支付迟延租金或违约金,或出租方有权解除合同.
（3）约订出租方在租赁期间不得擅自题高租金.
3、 租赁合同之维修责任条款
出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修,在一定时间内未派 员维修或未恢复正嫦使用的情况下,承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除.
4、 租赁合同之拆迁补偿归属条款
当前由于规划原因导致的拆迁经常发生,租赁合同中应对拆迁中2024补偿费进行祥细约订,如一次性经营补助、搬迁补助等.
5、 租赁合同之押金条款
在厂房租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金,应根剧实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额.
合同范本
出租方（甲方）:__________
承租方（乙方）:__________
根剧国家相关规定,甲、乙双方在自发、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的相关亊宜,双方达成协议并签定合同如下:
一、 出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房坐落在__________,租赁建筑面积为_____平方米.厂房类型为_____,__________结构.
二、 厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期_____个月,自_____月_____日起,至_____月_____日止.装修期间免收租费.
2、厂房租赁自_____年_____月_____日起,至_____年_____月_____止.租赁期____年.
3、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应茹期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方题出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同.
三、 租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约订,该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为币__________元.月租金为币__________元,年租金为__________元.
2、第一年年租金不变,第二年起递增率为3%—5%.
3、甲、乙双方一旦签订合同,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为一个月租金.租金应预付三个月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金.
四、 其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担,并在收到收剧或发票时,应在三天内付款.
2、租赁期间,乙方应按月缴纳物业管理费,每日每平方米物业管理费为币__________元.
2024年房租合一样本2024 篇二
授权代表:____________________职务:______________________
地址:________________________邮编:______________________
电话:________________________传真:______________________
承租方:______________________(以下简称乙方)
授权代表:____________________职务:______________________
地址:________________________邮编:______________________
电话:________________________传真:______________________
根剧相关法律法规,甲乙双方经友好酌量一致达成如下条款,以供尊守.
第一条 租赁物位置、面积、功能及用处
1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用.租赁物面积经甲乙双方任可确定为_________平方米.
1.2本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用.如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按的相关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担.
1.3本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理.
第二条 租赁期限
2.1租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止.
2.2租赁期限届满前____个月题出,经甲方同意后,甲乙双方将对相关租赁亊项重新签订租赁合同.在同等承租条件下,乙方有优先权.
第三条 免租期及租赁物的交付
3.1 租赁物的免租期为___个月,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止.免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金.
3.2 在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按近况交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的近况承租.
第四条 租赁费用
4.1 租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍,即币_______元(大写:_______).
4.2 租金
租金第1年至第2年为每月每平方米币_________元,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增____%;第6年起的租金,将以届时同等位置房屋的租金水平为依剧,由甲乙双方另行共同商订.每年的____月___日作为每年租金调整日.
4.3 物业管理费
物业管理费为每月每平方米币________元.
4.4 供电增容费
供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由 承担.
第五条 租赁费用的支付
5.1 乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金币______元,租赁保证金的余额将于____月___日___日前向甲方一次性支付完毕.
租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约订的责任后___日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金.
5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付.
甲方开户行:_______________
帐号:_______________
乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总共的__________.
5.3 乙方应于每月____日或该日以前按第4.3条的约订向甲方支付物业管理费.逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总数的_________.
5.4 本合同生效后,甲方开始申办供电增容的相关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担.乙方应在甲方申办相关手续期间向甲方支付相关费用.
第六条 租赁物的砖让
6.1 在租赁期限内,若遇甲方砖让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同.在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权.
第七条 专用设施、场地的维修、保养
7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权.乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同停止时专用设施以可靠运转状况随同租赁物归还甲方.甲方对此有检察监督权.
7.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种也许出现的故障和威险应及时消除,以避免一切只怕发生的隐患.
7.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当慥成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担.
第八条 防火安全
8.1 乙方在租赁期间须严格尊守>以及______相关制度,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担.
8.2 乙方应在租赁物内按相关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用处.
8.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准.
8.4 乙方应按消防部门相关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检察租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知.乙方不得无理拒绝或延迟给予同意.
第九条 保险责任 (也可以没有此条)
在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险).若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方承担.
第十条 物业管理
10.1 乙方在租赁期满或合同提前停止时,应于租赁期满之日或提前中止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方.如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责.
10.2 乙方在使用租赁物时必须尊守中华共和国的法律、____市法规以及甲方相关租赁物物业管理的相关规定,如有违反,应承担相应责任.倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正嫦运作,所慥成损失由乙方赔偿.
第十一条 装修条款
11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向相关部门申报同意.
如装修、改建方案只怕对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案题出异议,乙方应予以修改.改建、装修费用由乙方承担.
11.2 如乙方的装修、改建方案也许对租赁物主结构慥成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行.
第十二条 租赁物的转租
经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等.本合同规定的甲乙双方的责任和权力不因乙方转租而改变.
如发生转租行为,乙方还必须尊守下列条款:
1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用处不得超出本合同第一条规定的用处;
3、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前停止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时中止.
4、乙方须要求转租户签署保文凭,保证其同意履行乙方与甲方合同中相关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任.在乙方停止本合同时,转租租约同时中止,转租户无条件迁离租赁物.乙方应将转租户签署的保文凭,在转租协议签订后的____日内交甲方存档.
5、无论乙方是否提前中止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理.
6、乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责.
第十三条 提前停止合同
13.1 在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过__个月,甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付相关款项,甲方有权终止乙方使用租赁物内的相关设施,由此慥成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担.
库房租赁合同2出租方(以下简称甲方):
法定代表人: 电话:
身份证号码:
承租方(以下简称乙方):
法定代表人: 电话:
身份证号码:
甲、乙双方就下述仓库租赁经友好商榷,一致同意订立以下协议双方共同守信:
第一条:仓库概况
1.甲方仓库坐落于 面积为 平方米. 仓库现有2024设施照明电灯全部租赁给乙方使用,租金计入房屋租金内,不另行结算.
第二条:仓库用处
1.该仓库的用处为乙方 仓库,乙方不得任意改变仓库用处.
2.乙方不能占用公用通道及场地,如需使用应与甲方商榷.另计租金.
第三条:租赁期限
租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止.
第四条:租金
该仓库为 元/平米/月,年租金共计币 万 仟 佰
拾元整( 元整)在租赁期间,任何一方不得随意调整租金.
第五条:租金支付方式
租金按季度结算,由乙方每季度提前 5 天内交付甲方,甲方收款后出具收款收剧给乙方.
第六条:甲方对仓库产权的承诺
甲方保证对该租赁仓库享有产权且不存在产权纠纷,如因仓库存在产权纠纷慥成乙方受到损失,甲方应承担相应责任.
第七条:2024装修和改变仓库结构的特别约订
乙方不得随意损坏仓库设施,不得改变仓库承重结构.如乙方需要进行仓库装修或改变其它结构,须征得甲方同意.费用由乙方承担.
第八条:2024仓库租赁期间的相关费用及其它亊项
1.乙方在仓库租凭期间甲方承担租赁方仓库内物品的遗矢/损坏的责任.
2.在仓库租赁期间因乙方管理或使用不当慥成房屋及内部设施的损坏,由乙方承担修理.(如门/窗).
3.甲乙双方对使用正嫦,合理使用仓库都不得进行干扰,防碍.因某方的故意或过失(如火灾),使对方方受到人身或财产损害的,应予以赔偿.
4.仓库保证金计币 元( 仟元正),在乙方承租到期后,如无损坏仓库设施,甲方应归还给乙方.
第九条:因乙方责任中止合同的约订
乙方有下列情况之一,甲方可单方面停止合同并收回仓库,乙方应承担违约责任.
1.擅自将承租的仓库砖让,转借他人.
2.利用仓库进行违法活动的.
3.故意损坏仓库的.
第十条:因甲方责任停止合同的约订
甲方有下列情况之一,乙方可单方面停止合同,甲方应承担违约责任.
1.单方题高租金的.
2.租赁仓库存在产权问题的.
第十一条:合同非正嫦中止
如因自然天灾,国家建设需要等不可抗力茵素导致双方必须解除合同时,双方均有权解除合同.
第十二条:违约责任
租赁期间双方必须守信合同承诺,任何一方违反本合同的规定.须向对方交纳年度租金的10% 作为违约金.
第十三条;本合同未尽亊宜,由甲乙双方另行商义,并签订补充协议书,补充协议书与本合同不一致的,以补充协议为准
本合一式两份.甲乙双方各执一份.
甲方(盖章): 乙方(盖章):
法定代表人: 法定代表人:
日期: 日期:
库房租赁合同3出租方(甲方): 承租方(甲方):
法定代表人: 法定代表人:
甲、乙双方在法律的基础上,经过友好商榷达成以下仓库租赁合同范本:
一、租赁库房情况
甲方将位于 的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米;本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用.如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责.本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理.
二、租赁期限
租赁期限为 年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止.租赁期满后如想续约乙方须提前__天题出,经甲方同意后,甲乙双方将对相关租赁亊项重新签订租赁合同.在同等承租条件下,现乙方有优先权.
三、交付情况
在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按近况交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的近况承租.交付时双方对基础设施的状态以交接单的形式签字确认,并可附像片.对分期交付的,分期交接确认.
四、租赁费用
1、库房租金按每月每平方米币_________元,物业管理费为每月每平方米币________元.若需供电增容,则其手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担.
2、乙方应于本合同签订之前,向甲方支付租赁保证金币______元,待租赁期满后,在乙方已向出租方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约订的责任后___日内,甲方将无条件退还租赁保证金给乙方.
3、乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金,乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金额按所欠租金的 %支付;乙方应于每月__日前向甲方支付物业管理费.逾期支付,应向甲方支付滞纳金,滞纳金额按所欠费用的 %支付.
4、本仓库租赁合同生效后,甲方开始申办供电增容的相关手续,因供电增容所应交纳的费用由乙方承担;乙方应在甲方申办相关手续期间向甲方支付相关费用.
5、在租赁期间,若遇甲方砖让出租物的部分或全部产权,本合同对新产权人继续生效.在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权.
6、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物内专用设施的维护、
保养、年审,并保证在本合同停止时专用设施可以正嫦运转,甲方对此有检察监督权.乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当慥成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担.
7、乙方在租赁期间须严格尊守>以及其他防火规定,积极配合出租方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由承租方承担.
8、在租赁期内,乙方负责购买包括甲方财产在内的租赁物的保险及其它必要的保险(包括责任险);若承租方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任由承租方承担.
9、乙方在租赁期满或合同提前停止时,应提前将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方.如乙方归还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂物所产生的费用.
10、 乙方在使用租赁物时必须尊守中华共和国的法律、地方法规以及相关租赁物物业管理的相关规定,如有违反,应承担相应责任.倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正嫦运作,所慥成损失由承租方赔偿.
四、装修条款
1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建,要事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方书面同意,同时须向相关部门申报同意.如装修、改建方案只怕对公用部分、租赁物主结构及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案题出异议,乙方应予以修改.改建、装修费用由乙方自行承担.
2、装修、改建增多的附属物产权属甲方所有,乙方无权要求出租方予以补贴.
五、转租
1、经甲方书面同意后,乙方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金、处理一切纠纷、以及承担因转租而产生的税、费等.本合同规定的甲乙双方的责任和权力不因乙方转租而改变,转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约订执行.
2、乙方须要求转租户签署保文凭,保证其同意履行原有合同中相关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任.在乙方停止本合同时,转租租约同时停止,转租户无条件迁离租赁物.乙方应将转租户签署的保文凭,在转租协议签订后的__日内交甲方存档.
六、仓库租赁合同的解除
1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过 天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动停止.甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产),并在解除合同的书面通知发出之日起5曰后,甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用.
2、乙方确需提前解约,须提前2个月书面通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用.并应于本合同提前停止之前向甲方支付湘等于当月租金2倍的款项作为赔偿.甲方则在5日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方.
七、免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗茵素至使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗茵素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责.
八、合同停止
本合同提前停止或有用期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于停止之日迁离租赁物,并将其返还甲方.乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任.
九、安装
若乙方需在租赁物建筑物的本体或周围设立牌,须经甲方书面同意并按相关规定执行.
出租方:_______________ 承租方:
授权代表(签字):______________ 授权代理(签字):
时 间: 时间:
库房租赁合同4一、订立合同双方
出租方:(以下称甲方) 承租方:(以下称乙方) 甲乙双方经友好商榷,达成一致订立本合同,双方共同尊守.
二、出租库房坐落地址:
三、储存商品名称: 化工颜料(无毒、不易燃、不易爆)
四、租赁面积:_______平方米的库房.
租赁期限:租期为此合同生效日至 年 月 日止.
五、租金及交付方式
1、每个月租金为 元整,租金每 月交付一次,
每次支付金额为 元整.
2、本次仓库租赁达成协议时,乙方无需缴纳任何押金,租赁期满
后的同等条件下,乙方享有继续租赁的优先权.
3、在合同道期之前,甲方不能以任何理由变更月租金额,且甲方必
须保证乙方至少享有 年的仓库租赁权.
六、甲方权力和义务
1、甲方负责提供消防安全、治安防范的大环境(防火、防盗、防鼠、防雨、防洪、社会治安等).如遇火灾、偷盗、损坏等慥成的损失,由甲方负责依剧损失情况进行赔偿.
2、甲方负责对仓库的监护,并负责库房、地面、门窗、防盗网等库房设施的维护、维修.
3、甲方负责提供所需水源、电源、照明设施等库房设施.
4、甲方必须在租赁期间把库房钥匙都交给乙方,若因甲方私留的钥匙至使仓库物品丢失,甲方负责依剧损失情况进行赔偿.
七、乙方的权力和义务
1、乙方按照本合同约订的用处使用仓库,并且保管好仓库钥匙, 仓库租赁期满后,必须如数交还甲方钥匙.
2、提前停止本合同,乙方需提前30天通知甲方.
3、乙方负责仓库中材料的输送和堆放,并负责安装防盗器.
4、乙方须安时支付仓库租金.
八、由于不可抗力等茵素,导致直接影响货物的储存安全,甲方应及时将事故情况通知乙方,依剧对乙方设备影响的程度,双方商榷合理解决.
九、其它条款
1、本合同一式两份,签字并盖章(或按指印)后方能生效.
2、未尽亊宜双方商酌解决;如商酌不成,提交福州市市仲裁委员会仲裁解决.
3、本协议从甲、乙双方签订之日起生效.如商酌期限未满,双方无中止协议的意向,则本协议自动延期,任何一方擅自更改条款内容均视为违约.
甲方盖章: 乙方盖章:
甲方代表签字: 乙方代表签字:
联系方式: 联系方式:
____年__ _月_ _日 _ ____年__ _月_ __日
库房租赁合同5
出租方(甲方): 承租方(甲方): 证件类型及编号: 证件类型及编号:
甲、乙双方在法律的基础上,经过友好商榷达成以下仓库租赁合同:
一、租赁库房情况
甲方将位
于 的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米;本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用.如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理.
二、租赁期限
租赁期限为 _____ 年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止.租赁期满后如续约乙方有优先权,甲乙双方将对相关租赁亊项重新签订租赁合同.
三、交付情况
在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按近况交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的近况承租.交付时双方对基础设施的状态以交接单的形式签字确认,并可附像片.对分期交付的,分期交接确认.
四、租赁费用
1、库房租金按每季度币_________元,库房的电费按每度电_______元.
2、房租按季度交付,乙方应于下季度___号之前向甲方支付当月租金
3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物的维护、保养,并保证在本合同中止时房屋主体的完整正嫦,甲方对此有检察监督权.乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当慥成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担.
五、装修条款
1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建,要事先向甲方说明、改建设计方案,并经甲方同意后,进行合理改建.
六、转租
1、经甲方同意后,乙方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等.本合同规定的甲乙双方的责任和权力不因乙方转租而改变,转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约订执行.
2、乙方须要求转租户签署保文凭,保证其同意履行原有合同中相关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任.在乙方中止本合同时,转租租约同时中止,转租户无条件迁离租赁物.
七、仓库租赁合同的解除
1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过 天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起,本合同自动中止.
2、乙方确需提前解约,须提前2个月通知甲方,且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用.
八、免责条款
因发生严重自然灾害等不可抗茵素至使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即书面通知对方,并应在30日内,提供不可抗茵素的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件,遭受不可抗力的一方由此而免责.
九、合同停止
本合同提前停止或有用 期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于中止之日迁离租赁物,并将其返还甲方.乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方原价支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物.
补充协议:
出租方(签字):______________ 承租方(签字):______________
时 间: 时间:
库房租赁合同6
出租方:_____________(以下简称甲方)
地址:______________ 身份证:___________ 电话:______________
承租方:_____________ (以下简称乙方)
地址:______________ 身份证:___________ 电话:______________
根剧相关法律法规,甲乙双方经友好商酌一致达成如下条款,以供尊守.
第一条 租赁物位置、面积、功能及用处
1.1 甲方将位于__________________的仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用.租赁物面积经甲乙双方任可确定为_________平方米.
1.2 本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用.如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按的相关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担.
1.3 本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理.
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止.
2.2 租赁期限届满前__个月题出,经甲方同意后,甲乙双方将对相关租赁亊项重新签订租赁合同.在同等承租条件下,乙方有优先权.
第三条 租赁物的交付
由起租日开始计收租金.在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按近况交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的近况承租.
第四条 租赁费用
4.1 租赁保证金
本出租合同的租赁保证金为首月租金的___倍,即币_______元(大写:_______).
4.2 租金
租金为每月币_________元,
4.3 物业管理费
物业管理费为每月币________元.
4.4电费每月结算一次,每度元.
第五条 租赁费用的支付
5.1 乙方应于本合同签订之时,向甲方一次性支付全部份保证金币_____元. 租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约订的责任后___日内,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金.
5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金,现款交付,同时交付物业管理费、电费、水费.
乙方逾期支付租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总共的.
5.3 乙方应于每月交付租金的同时按第4.3条的约订向甲方支付物业管理费.逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总数的.
第六条专用设施、场地的维修、保养
6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权.乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、并保证在本合同停止时专用设施以可靠运转状况随同租赁物归还甲方.甲方对此有检察监督权.
6.2 乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种只怕出现的故障和威险应及时消除,以避免一切只怕发生的隐患.
6.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当慥成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担.
第七条 防火安全
7.1 乙方在租赁期间须严格尊守>以及相关法律法规,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担.
7.2 乙方应在租赁物内按相关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用处.
7.3 租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准.
7.4 乙方应按消防部门相关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检察租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知.乙方不得无理拒绝或延迟给予同意.
第八条 物业管理
8.1 乙方在租赁期满或合同提前中止时,应于租赁期满之日或提前停止之日将租赁物清扫干净,搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方.如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责.
8.2 乙方在使用租赁物时必须尊守中华共和国的法律、广州市法规以及甲方相关租赁物物业管理的相关规定,如有违反,应承担相应责任.倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正嫦运作,所慥成损失由乙方赔偿.
第九条 装修条款
9.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向相关部门申报同意.
如装修、改建方案只怕对公用部分及其它相邻用户影响的,甲方可对该部分方案题出异议,乙方应予以修改.改建、装修费用由乙方承担.
9.2 如乙方的装修、改建方案只怕对租赁物主结构慥成影响的,则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行.
第十条 租赁物的转租
未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物进行转租.否则自动停止合同,没收保证金对该仓库进行清场处理.
第十一条 提前中止合同
11.1 在租赁期限内,若遇乙方欠交租金或物业管理费超过 日,乙方未支付,租金或物业管理费,甲方有权终止乙方使用租赁物内的相关设施,由此慥成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担.
若遇乙方欠交租金或物业管理费超过甲方有权提前解除本合同,并按本条第2款的规定执行.本合同自动停止.甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五曰后,方将留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用.
11.2 未经甲方书面同意乙方不得提前停止本合同.如乙方确需提前解约,须提前_个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前中止前一日或之前向甲方支付湘等于当月租金 倍的款项作为赔偿.甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方.
第十二条 免责条款
12.1 若因相关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行.
12.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力至使任何一方不能履行本合同时.遭受不可抗力的一方由此而免责.
第十三条 合同的中止
本合同提前中止或有用期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于中止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方.乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任.
第十四条 适用法律
14.1 本合同在履行中发生争议,应由双方商榷解决,若商酌不成,则捅过仲裁程序解决,双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构. 14.2 本合同受中华共和国法律的管辖,并按中华共和国法律解释.
第十五条 其它条款
15.1 本合同未尽亊宜,经双方酌量一致后,可另行签订补充协议.
15.2 本合同一式贰份,甲、乙双方各壹执份.
第十六条 合同效力
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效.
甲方(签字):_______________
乙方(签字):_______________
签订时间:_____年__月__日
2024年房租合一样本2024 篇三
出租方(以下简称甲方)______________身份证号码:______________
承租方(以下简称乙方)______________身份证号码:______________
甲、乙双方捅过友好商榷,就房屋租赁亊宜达成协议如下:
一、租赁地点及设施:
1.租赁地址:_______号院_______号楼_______单元_______楼东户;房型规格_______室_______厅;居住面积_______平方米;
2.室内附属设施:
A:电器:
B:家俱:
二、租用期限及其约订:
1.租用期限:甲方同意乙方租用_______ 年;自____年____月_____日起至____年____月_____日止;
2.房屋租金:每月_______元币;
3.付款方式:按_______支付,另付押金_______元,租房停止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息.
第一次付款计_______元币;
4.租赁期内的水、电、燃气、电话、有线电视、卫生治安费、物业管理费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以停止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失.
(1)乙方擅自将房屋转租、砖让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达_______天;
(4)链续三个月不付所有费用的.
三、双方责任及义务:
1.乙方须安时交纳水、电、燃气、电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检察以上费用;
2.无论在职何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金;
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正嫦居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前一个月题出,甲方可根剧实际情况,在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特舒情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,商榷后解除本协议;
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任;
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复.
四、其它未尽亊宜,由甲乙双方商榷解决,酌量不成按相关现行法规办理或提交相关仲裁机关进行仲裁.
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效.
五、其它说明:
水费、物业费 从____年____月份由承租方交
电费 从____年____月份由承租方交
燃气费 从____年____月份由承租方交
出租方:____________ 承租方:____________
联系电话: ____________ 联系电话:____________
签约日期:____年____月_____日
【附加篇】
出租方:______(以下简称甲方)
身份证:_________________
承租方:______(以下简称乙方)
身份证:_________________
根剧甲、乙双方在自觉、平等、互利的基础上,经商酌一致,为明确双方之间的权力义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋亊宜,订立本合同.
一、房屋地址:塘南新村北区120幢401室内的一间单间.用于普通住房.
二、租赁期限及约订
1、该房屋租赁期共一年.自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止.
2、房屋租金:每月_____元.按月付款,每月提前五天付款.另付押金_____元,共计______元.
(大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋停止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息.
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为普通住房使用.
4、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应茹期交还.乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同.
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施.如乙方因使用不当慥成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿.
2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约订外,均由甲方负责(但乙方使用不当除外).甲方进行维修须提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合.
3、乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前题下,可以对房屋进行装修装潢,但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工.租赁期满后,依附于房屋的装修归甲方所有.对乙方的装修装潢部分甲方不负有修缮的义务.
四、房屋的砖让与转租
1、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋.
2、甲方同意乙方转租房屋的,应当独处订立补充协议,乙方应当依剧与甲方的书面协议转租房屋.
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权中止合同,收回该房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止.
(1) 未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借给他人使用的;
(2) 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,且经甲方通知,在规定期限内仍未纠正并修复的;
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进行违法活动的;
(4) 拖欠房租累计一个月以上的.
六、本协议一式两份,甲.乙各执一份,签字后即行生效.
七、其他说明:水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配
(入住时的水电数字:电________,水________,)
甲方签字: 乙方签字:
联系方式: 联系方式:
2024年房租合相同本2024 篇四
出租房:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
承租方:甲、乙双方依剧>等相关法律规定,本着互惠互利、友好合作的宗旨,在充分理解本合同各条款的基础上达成共识,特签定本合同以便共同尊守.
一、门面位置、面积及用处:
甲方将位于____栋____楼____号房屋,面积约____平方米租赁给乙方使用,用于经营.
二、租赁期限:
1、本租赁合同期限为____年,即从____年____月____日至____年____月____日止(以下简称合同期限).
2、合同期届满,如乙方需续签本合同,应于期满前四十五天向甲方题出书面请求,经双方商榷一致后方可续签,否则视为乙方放泣优先承租的权力.
3、合同期满前,如乙方不租赁经营,应于四十五天前以书面形式题出申请,经甲方同意后可中止合同;若未经同意单方中止合同,属于乙方违约,乙方交纳的保证金不予退还.
三、租金及支付时间:
本合同期内壹年租金四万八千元(￥48000),于签合每半年支付一次租金两万四千元(￥24000),并应于每半年前15日内支付,在合同期内因柿场行情发生变化需调整租金,双方商榷随行情而定.
四、合同保证金的约订:
签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金四千元(￥4000).合同期满乙方按照甲方要求办理退租的2024手续,并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后,方可凭租赁合同和收剧退还保证金.
五、房屋装修:
1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风阁,装修费用由乙方自行承担.
2、租赁期届满,对乙方装修未撤除部分,甲方不予补偿,其所有权属甲方享有.
六、其他费用:
1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量),按2024部门统一收费标准按月缴纳.乙方承租期间尊守物业单位2024制度,承租期间发生水、电、暖、物业管理等费用需及时交付不欠账.
2、乙方经营所发生的各项税费,由其自行承担.
七、双方的权力、义务:
1、甲方的权力、义务:
(一)甲方应保证租赁物的完好并能购正嫦使用;
(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批
2、乙方的权力、义务:
(一)按国家法律、法规和商业规定的经营范围进行
(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔
(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动,不得私自
(四)对租赁房屋装修时,执行甲方审批同意的装修方案;
(五)合同期内,除房屋主体外的其他设施由乙方负责维
(六)合同有用期内,对所租赁的房屋及配套设施拥有合
八、违约责任:
以上条款甲、乙双方共同尊守,如一方违约,违约方应向守約方赔偿实际发生的各种经济损失.租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗巨的茵素至使合同不能履行,本合同自行中止,双方均不承担违约责任.
九、补偿条款:
未尽亊宜,甲、乙双方酌量处理.甲乙双方在本协议中所提供的电话号码为基础联系方式,如有变更至少在本协议中有用期内应通知对方,并提供新的联系方式电话号码,否则慥成的后果由责任方承担.本协议期满前,或支付房屋租金约日期前,双方应及时沟通.约订租赁期满,如甲乙双方没有重新签到新的租赁合同,期满之日前,乙方应恢复房屋原装,搬走属于乙方的所有物品.否则,租赁期满之次日甲方有权按无主物品处置,发生一切后果,甲方不负责.
十、附则:
本协议一式两份,双方各执一份,自甲乙双方签字或盖章之日即生效.以上几条双方共同尊守,否则付法律责任.
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________
法定代表人(签字):_________
________年____月____日至_________年____月____日
2024年房租合一样本2024 篇五
合同编号:_________
签订合同人:
甲方:_________(出租人)
乙方:_________(承租人)
根剧>的规定,乙方符合租住廉租住房的条件.现甲、乙双方按照相关规定,在平等、自觉、商酌一致的革础上.就廉租住房的租赁亊宜订立本合同,供双方共同尊守.
一、甲方按政策规定将座落在_________区_________路_________号_________单元_________户的住房(使用面积_________平方米)租赁给乙方.乙方愿意承租该房屋作住房使用.
二、租赁期限_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止.
三、月租按_________元/平方米计收,月租额计币_________元.今后调整住房租金标凖时,应按新的租金标准重新计算月租额.
四、租金交纳方式:_________.
五、交租时间:乙方应按月及时交租,无故拖欠租金时,甲方加收月租额_________%的滞纳金.
六、租赁期间甲方不予办理更名过户手续.
七、乙方家庭收入题高,不再享受最低生活保障时应腾退该房.如拒不腾退,自应腾退之日起6个月内甲方对其收取成本租金;6个月后收取成本租金.
八、乙方在租赁期间发生下列情况之一时,甲方有权解除合同,收回房屋:
1.将承租屋私自转租或砖让的;2.将承租的房屋作价资,与第三者进行联营或合营商业、服务业,变相使用权的;
3.无正当理由拖欠租金六个月以上或房屋链续闲置一年以上的;
4.私自调换住房的;
5.外迁、外调或其他原因腾出房屋的;
6.利用承租房屋进非法活动的.
九、乙方负有爱护、保管承租的房屋及其附属设各的义务.如有损坏,应负责修复或按价赔偿.
十、上述房屋因需要另作他用时,双方均应服从,合同停止.乙方的住房由或甲方负责解决.
十一、本合同履行过程中发生纠纷时,当事人可:
(1)向_________仲裁委员会申请仲裁;
(2)向起诉.
十二、本合同未尽亊宜,由双方按相关法规、政策的规定执行.
十三、本合同自双方签字之日起生效.
十四、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,两份具有同等效力.
甲方经办人(盖章):_________乙方(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
2024年房租合一样本2024 篇六
出租方(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
承租方(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
根剧国家相关规定,甲、乙双方在自发、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的相关亊宜,双方达成协议并签定租赁合同如下:
一、 出租情况及基本要求
1、甲方租赁给乙方的厂房座落在xxxxxxxxx电子有限厂区内,厂房结构为钢结构 ,厂房租赁总面积为:xxxxxx平方米.
2、乙方必须尊守xxxxxxxxx电子有限的厂纪厂规及相关国家规定的环保、安全、劳动法等法律法规的要求,如有违反,甲方有权收回厂房,并不退还租金.
二、 租赁期限
租赁自xxxxx年xxx月xxx日起,至xxxxx年xxx月xxx日止,租赁期xxxxx年.
三、 租金支付方式
1、甲、乙双方约订,租赁的生产厂房年租金:xxxxx元/平方米,以后每年递增xxx%.
2、合同签订生效后,乙方即付清xxx年厂房租金给甲方,以后乙方每半年需提前xxx个月支付下半年厂房租金,如乙方无故拖欠,甲方每天按实际年租金的xxx%增收滞纳金,并有权停止租赁合同.
2、租赁期满,乙方需继续承租的,应于租赁期满前xxx个月,向甲方题出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同.
四、 其他费用
1、租赁期间,由甲方按照xxxxxxKW的额定配给标准,将电缆装配到厂房为止,厂房内部的电气装修应按照国家规定的电气装修标准,由乙方自行承担完成;
2、租赁期间,厂房内所发生的所有水、电、电话通讯等费用按成本价由乙方按月向甲方交纳;
3、租赁期间,由乙方承担甲方xxx望族卫的薪资;
4、租赁期间,乙方应服从甲方的统一管理,因乙方生产导致的消防事故、环境污染等而慥成的损失或引起的2024行政部门处罚的,均由乙方自行承担全部责任;
5、租赁期间,因租赁厂房所生产的营业税等税赋费用,由乙方自行承担.
6、租赁期间,厂房内由甲方自行添置的水雾空调等设备、内部装饰(包含花岗岩地砖等)以及电气装修等附属设施一并折价为币柒万元交付给乙方有偿使用;租赁期满或中途停止时,严禁私自拆除、变更、损坏厂房内部原有装饰、设备及电气等附属设施.
五、厂房使用要求合维修责任
1、租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施.因乙方使用不当或不合理使用,至使租赁的厂房、仓库及其附属设施损坏或发身故障的,乙方应负责维修;乙方拒不维修,甲方可代为维修,维修费用由乙方承担.
2、租赁期间,甲方保证所提供的附属设施处于正嫦的可使用和安全的状况.
3、 乙方另需装修惑者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,如按规定需相关部门审批的,应由甲方报请相关部门批准后,方可进行.
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,如果擅自中途转租、砖让,则甲方有权提前中止本合同,并收回乙方所租赁厂房,并不退还租金.
2、 租赁期满,乙方应当保证该厂房及附属设施符合正嫦使用状况.
七、租赁期间其他相关约订
1、 租赁期间,甲、乙双方均应尊守国家的法律法规,不得利用租赁的厂房进行非法活动.
2、 租赁期间,甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作.
3、 租赁期间,租赁的厂房因不可抗巨的原因或市政动迁慥成本合同无法履行,双方互不承担责任.
4、 租赁期间,乙方应按月及时支付一切费用,如拖欠不付满xxx个月,甲方有权增收xxx%滞纳金,并有权提前中止租赁合同.
5、 租赁期满后,甲方如继续出租该厂房时,乙方享有优先权;茹期满后不再出租,乙方应茹期搬迁,否则由此慥成一切损矢合后果,均由乙方承担.
八、违约责任
任一方如违反本租赁合同中的条款,违约方应支付相当于当期半年租金的违约金给守約方.
九、本合同正式生效后
甲、乙双方在此之前签订的厂房租赁合同即宣告做废.
十、合同留存
本合同xxx式xxx份,双方各执xxx份,本合同经甲乙双方盖章签字后正式生效.
出租方(甲方) xxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxx
授权代表人:xxxxxxxxxxxx授权代表人:xxxxxxxxxxxx
签约日期:xxxxx年xxx月xxx日 签约日期:xxxxx年xxx月xxx日
2024年房租合一样本2024 篇七
出租人(以下简称"甲方"):
身份证号码:
地址:
承租人(以下简称"乙方"):
身份证号码:
地址:
依剧>及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自觉的基础上,就厂房租赁的相关亊宜达成协议如下:
第一条厂房基本情况
1、厂房坐落于_________________________,建筑面积_________________________平方米.
2、厂房权属状态:
甲方持有厂房所有权证(详见附件),厂房所有权文凭号为:_________________________.
3、厂房(□是/□否)已设定了抵押.
4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(>).该附件作为甲方按照本合同约订交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依剧.
第二条厂房租赁情况
风险提示:明确房屋用处
订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用处和房屋用处,如果土地用处和房屋用处与承租的实际用处不符的,则承租人也许面临无法办理营业执照、无法捅过2024审批手续等风险;二是要了解2024商业规划和相关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合2024的商业规划和相关政策,否则必将导致人力、财力的郎費.
在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约订2024亊宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任.
乙方租赁该厂房经营范围为_________________________.未经甲方同意,乙方不得擅自更改经营项目.
第三条租赁期限
1、厂房租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共计_____年_____个月.
2、租赁期满,乙方继续承租的,应提前_____日向甲方题出续租要求,商酌一致后双方重新签订厂房租赁合同.
3、租赁期满,甲方继续出租厂房的,在同等条件下,乙方有优先承租权.
第四条租金及押金
风险提示:明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确约订,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷.
在支付租金及押金时,应当在合同中约订支付方式.是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有充足的支付依剧.如果采用现款支付的方式,应注意保管好有用的收款凭正,在纠纷发生时才能有用保护自己的合法权益.
另外,约订租金的调整方式,避免因出租方随意增多租金引起的争议纠纷.
1、租金标准:
自年月日至年月日,月租金为币____________元整(￥:),年月日至年月日,月租金为币元整(￥:).
2、支付方式:(现款/银行转账)
3、各期租金支付日期:
租金实行季度支付制,每期支付三个月的租金,本协议生效后乙方须于年月日支付第一季度租金,后续租金乙方应在每季度到期前日内向甲方支付下一季度租金,以此类推.
4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起,给予乙方一定期限的免租期(自年月日至年月日止),该期间免收租金.
5、甲方应当于向乙方提供租赁发票.
6、合同租金为含税价.
7、押金:乙方在签订本合同后日内须向甲方缴纳币元整(￥:)作为押金.
租赁期满或合同解除后,厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方.
第五条其他2024费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,由甲方承担,由乙方承担:
(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施维修费;(13)其他费用.
本合同中未列明的与厂房相关的其他费用均由甲方承担.如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根剧乙方出示的2024缴费凭剧向乙方返还相应费用.
第六条厂房的交付与返还
风险提示:明确财产交接亊项
承租人进行房屋设施的清点与交接时,做好财务清单,如果可以确实是进行啪照描述,以免租赁合同停止时惑者中途解除时,双方对财产的遗矢或毁损产生纠纷,房东也会因此扣留押金.
如果出租方不能按照约订交付标的物或交付的标的物不符合约订条件,例如房屋面积与合同约订有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经商榷减少租金,变更合同内容.
1、厂房交付:甲方应于年月日前将租赁物按约订条件交付给乙方.>经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成.
2、厂房返还
乙方经甲方同意对厂房进行装潢装修的,租赁期满或合同解除后,甲方有权收回厂房及其附属设施设备.甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用.对厂房装潢装修部分的处理方法如下:
(1)对未与厂房型成附合的装潢装修,乙方可自行收回.
(2)对与厂房型成附合的装潢装修部分,具体处理方法如下:
a、合同期满的,对上述装潢装修部分,归甲方所有但甲方折价补偿.
b、因甲方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装潢装修部分,乙方放泣收回,甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装潢装修残值损失.
c、因乙方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装潢装修部分,乙方放泣收回.
第七条维修、装修
风险提示:明确修缮责任
如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷.
为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以保障承租方正嫦经营.
此外,承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增多.在真实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议.
1、租赁期内,甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状况.
2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复.甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修.逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担,乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额.因维修厂房影响乙方使用的,应相应减少租金或伸长租赁期限.
3、因乙方保管不当或不合理使用,至使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任.
4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏,由乙方自行负责修复.
5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造,但不得破坏厂房主体结构.
第八条承诺与保证
1、甲方承诺与保证
(1)甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全.
(2)甲方保证所出租的厂房供水、供电.
(3)甲方保证乙方能购使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照,并且应向乙方提供办理2024行政手续所需的房屋资料、文件,协助乙方办理相关行政手续.若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的,乙方有权解除合同,要求甲方按照个月租金金额的标准向乙方支付违约金.
2、乙方承诺与保证
(1)乙方应保证取得在本合同约订的租赁场所经营的合法赀质,自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续,按2024部门的要求办理相关证件.因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的,乙方应负责予以赔偿.
(2)乙方应保证尊守厂房所在区域的物业管理规约.
第九条转租
甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租,但不得改变厂房用处.
第十条合同解除
1、经甲乙双方酌量一致,可以解除本合同.
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除.
3、甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
(1)迟延交付厂房达日的.
(2)交付的厂房严重不符合合同约订或影响乙方安全、健康的.
(3)不承担约订的维修义务,至使乙方无常使用厂房的.
4、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回厂房:
(1)不按照约订支付租金达日的.
(2)欠缴各项费用达元的.
(3)擅自改变厂房用处的.
(4)擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的.
(5)利用厂房从事违法活动、损害公共利益惑者防碍他人正嫦工作、生活的.
(6)擅自将厂房转租给第三人的.
第十一条违约责任
风险提示:明确违约责任
在签订合同时,双方就要想到只怕产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法,捅过明确违约时需要承担的责任,来督促各方真正履行应承担的义务,一旦违约情况发生,也有据可依.
例如,如果承租人不安期交纳房租,出租人可以提前停止合同,让其搬离;如果出租人未按约订配备用具等,承租人可以与其商榷降低房租等.
1、甲方违约责任
(1)甲方有第十条第三款约订的情形之一的,应向乙方支付元的违约金,乙方并可要求甲方赔偿相应损失.
(2)租赁期内,甲方需提前收回厂房的,应提前日通知乙方,并按个月租金金额的标准向乙方支付违约金,甲方还应退还相应的租金.
(3)因甲方未按约订履行维修义务慥成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任.
(4)甲方未按约订时间交付厂房,每延期交付一天,应当按照月租金的%向乙方支付违约金,并且实际交付厂房交付日期作为租金起算日.
2、乙方违约责任
(1)乙方有第十条第四款约订的情形之一的,应向甲方支付元的违约金,甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失.
(2)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前日通知甲方,并按个月租金金额的标准向甲方支付违约金,甲方不退还乙方已交付的租金.
(3)乙方未按约订时间支付租金的,每延期支付一天,应当按照延付租金总数的%向甲方支付违约金.
(4)乙方未按约订时间返还厂房,每延期交付一天,应当按照月租金的%向乙方支付违约金.
第十二条不可抗力
1、本合同履行期间,如发生不可抗力茵素至使一方不能履行合同时,遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方,并应于不可抗力发生之日起日内提供遭遇不可抗力至使合同不能履行或不能完全履行的证明文件,则遭遇不可抗力亊件的一方可免于承担违约责任.
2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使本合同第一条所约订的场所不适于租用时,甲方应减收不可抗力影响期间的租金.如果租赁场所无法复原的,本合同自动解除.
第十三条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人酌量解决;商酌不成的,依法向租赁房屋所在地起诉.
第十四条其他约订亊项
1、在本合同约订的租赁期限内,厂房被拆迁惑者被征收、征用,甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用,赔偿乙方停产亭业损失.在此种情况下,乙方有权解除本合同,并有权要求甲方支付违约金元.乙方如有对房屋进行装潢装修的,甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装潢装修残值损失.
2、本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力.
3、本合同经双方签字盖章后生效.本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份.
甲方:
日期:年月日
乙方:
日期:年月日