20xx年合作建房合同样本

2024-10-31 01:07:01合同范本

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20xx年合作建房合一样本篇一

甲方:身份证号:

地址:城关镇南街三组电话:

授权代表:身份证号:

地址:电话:(以下简称甲方)

乙方:身份证号:

地址:电话:(以下简称乙方)

第1条预兆

根剧>、>和其它相关法律法规,基于:

1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的使用权,该地块的规划用处为住宅用地.

2、甲方伶居伍利飞和万腊保均已同意向乙方提供土地用于建房.(合同网)

3、甲方已对其授权代表完全授权,任可授权代表代其签订本协议.

4、乙方是经商榷出资方的授权代表.

甲乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,签订本合作建房协议.

第2条合作建房

甲方同意提供依近况上述第1条所指的地块的土地使用权,乙方同意组织拆迁补偿费用和建房赀金,甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地使用权人所提供的地块上合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼,甲乙双方同意按本合同第七条之规定,进行所建房屋的产权分配.

第三条建房赀金

建房赀金指本协议生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所必需的一切成本、税收和费用.一切建房赀金均由乙方承担,甲方不承担任何建房费用.

第四条报批手续与建筑施工

除按规定应由双方共同办理的报批手续外,全部手续由乙方负责办理,双方均有义务胁助另一方办理相关手续,包括亳不迟延地提供全部必要的材料的原件和复印件.

建筑施工由乙方完全负责,施工所产生的风险与甲方无关,但甲方不得对乙方所委托单位的施工进行任何防碍、干涉.

第五条拆迁和地块的交付

乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元,该笔补偿费用分两次支付.第1次支付十四万元,该十四万元支付后,甲方应在7天内腾出房屋和土地,并将房地交付乙方.第2次支付十三万元,在主体工程建至三层时支付.如甲方不能依约交付房屋和土地,应立即退还乙方业已支付的补偿费用

第六条权力担保

房屋和土地交付给乙方后,甲方应保证乙方拆除房屋(包括授权代表罗文波的姐姐罗文霞所搭建房屋)和使用土地无任何争议,不受到任何诅碍、干预,乙方因拆除房屋所获取的全部材料或其它财产归乙方全部,甲方不主张任何权力.

甲方应保证其土地使用权和房屋全部权是切实合法有用的,并拥有完全的处分权,其中不存在职何形式的抵押、查封等一切权力陷制或负担;甲方同时应保证房屋的出租人(如有)在内的第三方不会向乙方主张任何权力或者对乙方拆除房屋,使用土地题出任何异义.

甲方授权代表应保证自己对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权力,保证其作出的处分不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿罗文霞的任何争议,保证他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主张权力.如他们向乙方主张任何权力,产生的赔偿或补偿费用均由甲方授权代表负责,该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表在他们主张权力的当天支付乙方,同时甲方还应向乙方支付违约金十万元.

甲方违反本条规定任何内容,除赔偿损失外,应向乙方支付违约金六万元.同时乙方可以解除本协议.

第七条产权分配

六层住宅楼焌工后,乙方应将东二楼(120㎡以上)的套房一间分配给甲方,甲方享有该套房屋的全部权.乙方如不履行此项义务,应向甲方支付违约金五万元,并赔偿损失.乙方同时还应负责办理好国土证和房产证,甲方应予以胁助.

对于剩余套间,由乙方享有全部权和处置权,甲方不得主张分配,甲方应对乙方运用剩余套间的全部权和处置权提供胁助,包括相关资料的提供和共同申请办理相关手续等.

对于分配给双方各自全部的房屋,他方不得以任何形式对外、出租或设定抵押,如有违反,违约方应向对方支付违约金十万元,并赔偿损失.

第八条交房条件

乙方向甲方分配的房屋,保证水电到位,门窗由甲方自行出资并安装.

第九条协议生效

本协议自华容县规划委员会对双方合作建设的项目审批同意之日起生效.合同生效后,甲方应将国土证和房产证原件交给乙方保管.

本协议签订之后,甲方不得将房屋和土地使用权出让或设定抵押,不得与任何第三方签订建房协议,不得将房屋和土地交付给任何第三方,不得再改变本协议的任何条款,也不得再增减、变更建房合作条件.如有任何违反,应向乙方支付违约金十万元,并赔偿乙方一切前期费用.

第十条押金支付

乙方应于订立协议当日向甲方支付押金壹仟元,如规划审批成功(规划委员会审批同意双方合作建设的项目),甲方授权代表应退还押金.如规划审批不成则押金予以没收.

甲方:

授权代表:

乙方:

年月日

【附加篇】

甲方:

乙方:

甲方购有××市国有出让地一块,土地证号:建设用地规划许可证号:号,建设工程规划许可证:号;用地通知书:号;甲方因赀金不足,经甲、乙双方友好商榷,一至同意合作兴建一栋七层半住宅楼,协议细则如下:

一、甲方负责提供以上地皮,乙方出资币880000元,分得建筑面积约200㎡的威尔士综和楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套,按建筑面积4400元/㎡.(面积以建筑面积测量为准)

二、乙方出资合作兴建的房产,甲方胁助乙方统一办理房地产证,费用由各层各套各自支付.乙方拥有此房产的房地产全部权.房屋使用权限为70年.

三、建筑规划设计方案:甲方经与规划局沟通,初步落实土地容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,商住比≤0.15.为此,建筑方案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层(上二层外挑1.5m),计935㎡,占地275㎡;南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅,底层技术层架空2.2m,建筑面积480㎡;一楼以上东西方向部分外挑1.5m,单层平均建筑面积584㎡,占地480㎡;共计十八户3801㎡(5846+584/2=3801).骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m18间,计576㎡.

四、建筑及装修要求:1、建筑采用框剪结构(超建面积罚款由甲方负责).2、装修:外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料,入户为毛坯交房,外墙窗用电泳铝合金窗,入户门为防火钢门,水电设施由甲方预留入户,城市征地建设费及道路建设费由甲方负责,甲方须保证房屋建筑质量,如果出现问题由甲方负责.(按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责)

四、付款方式:第一期付款,协议签订生效后支付20万定金;第二期付款,土地证办理至甲方xxx名下,支付30万元;第三期付款,施工许可证办理完毕后,七日内支付35万建设费用;第四期付款,房屋验收合格交付日,支付尾款并交纳2024的购房税费.乙方如未能凖时交款给甲方视为自动放泣产权,乙方合作建房收剧做废,葎师见证费由乙方负责.

五、双方有权享有该楼的公共通道设施,同时必须尊守国家法律法规,社会公德,维护公共设施,并按相关规定交纳公共设施管理费(保安职员资,公共部分电费,保安办公室等2024居民共同费用按住房面积计算).公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支付.

六、房产交付使用后,如需改装,以不影响整体结构为原则,否则一切经济损失由损坏方负责.

七、违约责任:本协议双方签订后经见证部门见证后生效,如任何一方违约慥成对方损失者,违约方应作相应经济赔偿.

八、本合作协议如双方发生争议,应捅过互相商榷解决,商榷不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁.

九、因不可抗力或其他茵素至使该物业受损,甲乙双方共同获赔偿,获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分,涉及2024费用亦依此比例交纳.

十、甲方不得在以后日子里,收取任何其他管理费及其他杂费.

十一、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,见证部门执一份,具同等法律效力.

甲方:

乙方:

见证方:

签约日期:

合作建房合同篇二

开发商（甲方）:

单位购房人（乙方）:

连系电话:

为充分保证甲、乙双方的合法权益,明确双方的权力、义务,根剧2024法律法规的规定,双方在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上就甲乙双方合作建房订立如下协议.

一、项目青景

1、根剧潍坊市高新区管委会2024企业退城进园的工作要求(潍高管发【20xx】14号),甲方以招拍挂形式取得xxx有限xxx位于潍坊高新区北宫东街以南、志远路以东土地（金茂大酒店东500米、潍坊学院东校区对面）,该项目暂定规划住宅面积18.9万平方米左右（一期推出7万平方米,二期、三期各6万平方米左右）,本次建房的住宅为高层建筑,楼层18至30层,20xx年元月份所有开工建设.

2、甲方将在上述地块上开发建设"高鑫丽苑"小区（暂定名）;内设高档物业会所及幼儿园,并已与2024培育单位及方面达成合作办园协议.

二、合作建房的基本青景

1、合作建房的.楼号区域由双方商榷确定,原则上必须集中楼宇（合作建房户不足100户或一个单元时甲方不予受理）.

2、合作建房的单套建筑面积为94㎡、119.27㎡、124.42㎡,个人可根剧自身青景选择房屋面积.

3、为确保合作建房的顺力进行,乙方到单位报名时须交纳2000元成信金并同时选择房号,成信金交首付款时顶合作建房款.

4、乙方接甲方通知后,须在三日内按甲方给乙方供给的xxx付款,并持付款凭正到甲方所在地开具交合作建房款收剧,逾期交款不留房号.

5、交房标准:

（1）建筑标准为"毛坯房",外墙为釉性面砖;

（2）入户防盗门（高档名牌）;

（3）塑钢平开窗,中空玻璃;

（4）室内水泥拉毛地面（含厨房、卫生间、天台）;

（5）厨房、卫生间及天台墙面水泥拉毛（若需安装墙面瓷瓦,甲方按照材料及人工成本价向乙方收取费用）;

（6）不安装面盆及坐便器,天台安装给排水;

（7）房间内墙刮腻子;

（8）水、电、暖、煤气、有线电视入户;

（9）单元对讲门;

（10）电梯楼面为高档面砖,楼梯间水泥出光地面,走梯安装不锈钢扶手;

（11）国产名牌电梯（每单元一大一小两部电梯,直通地下室）.

6、交房时间:自交首付款之日起2.5年+3个月内交房.

三、房屋价格及付款方式

1、一期合作建房起价2700元㎡,最高价3190元㎡（每套房屋价格见表）,地下室1800元㎡.

2、二期、三期房价及地下室价格另定.

3、付款方式:

(1)一次性付清合作建房款,其价格优惠5%,地下室款主体封顶时付清.

(2)首付合作建房款总价的60%,剩余房款及地下室款待主体封顶时付清,但价格不享受优惠.

4、到达贷款条件时,甲方通知乙方供给2024贷款材料,负责为其办理贷款手续.

5、乙方有意购买地下亭车位者,若与首付款一并交款,每个车位为6.9万元.若楼房焌工后购买,则每个车位9万元.

6、代收缴的房屋维修基金和税金等收费标准按国家政策规定执行,且在房屋交钥匙前一并交清.

7、房屋交钥匙前,可免费更名（已交60%的合作建房户需交足剩余房款,方可更名）;交钥匙后、办理房产证时若需更名,甲方收取更名费每套2万元.

四、乙方现选房位置

号楼单元层室,建筑面积为房协议时的面积为准）.

五、房屋交接及房产证的办理

1、房屋及地下室的建筑面积,最后以房管部门测定为准（多退少补）.

2、甲方负责在交房后365个工作日内办理房产证,届时乙方进取配合,办理房产证所产生的费用,按照国家政策规定执行.

六、物业管理及费用

1、甲方委托有赀质的、服务质量好且讲信誉的物业管理xxx对该小区进行管理.

2、物业管理xxx在甲方交房二个月后即第三个月开始按主管部门核准的物业管理收费标准收取物业管理费（无论住否）.

3、房屋交接后房屋质量存在的维修问题,物业xxx要做好保修及维修工作.

七、违约职责

1、甲方确保按规定时间交房.逾期后甲方按每一天万分之二支付乙方实交金额的违约金.

2、遭遇不可抗力（地震、洪水、暴雨等自然灾害）,甲方15日内通知乙方,除双方商榷同意解除或变更合同外,甲方可据实予以顺延交房时间.

3、主体完工后,甲方按乙方供给的通信方式通知乙方七天内交齐余款.逾期后乙方按每一天万分之二支付应付甲方余款的违约金.若一个月之内仍未交齐总房款时,则视为乙方自动放泣,已付的合作建房款无息退回（乙方通信方式变更后要及时通知甲方,否则后果自大）.

4、未经对方的书面同意,任何一方不得向第三方披露本合同的条款及因履行本合同而获知的对方的商业秘蜜.一经发现,披露方应承担相应的赔偿职责.

八、本协议在履行过程中如有争议,双方友好商榷解决,商榷不成,任何一方可在项目所在地诉讼解决.

甲方(签章):

乙方(签章):

年月日

建房合作合同篇三

甲方（出地方）:

乙方（投资方）:

甲、乙双方经平等商榷在自觉、互惠互利的原则上同意合作建房,诀定对位于深圳市宝安区大浪街道办上早号甲方权属地块,按照批准的用地规划进行集资建房合作开发,现对拟开发项目的合作方式、开发方案、双方责任及利益分配等亊项订立如下协议,以资甲、乙双方共同尊守:

一、项目概况:

位于深圳市宝安区大浪街道办上早号甲方权属地块规划许可证编号:.用地面积:平方米:地块拟用于合作开发为商住用处的综和楼.

二、甲方负责提供本项目深圳市宝安区大浪街道办上早号土地,乙方负责投入建设本项目所需的建设赀金.

三、利益分配:

3.1 ×米,第一层为层高4.5米商用店铺,二楼至十肆层为米×米.房屋建成后甲、乙双方按4:6比例沾有房屋产权,即甲方占4成乙方占6成.

3.2已建成房产如需办房产证补地价及税费的,应根剧甲乙双方所分得的房产比例双方各自承担.

3.3双方对分得的房屋享有永久的使用权.本项目焌工验收交付甲方使用后,地皮产权甲、乙双方按4:6比例沾有地皮产权.乙方对分得的房屋拥有完全的权力,可自行砖让、出租,赠送及继承等.甲方及其青属不得干涉.（3.4）如征收房屋,征收赔赏款按双方所占的房屋比例分配.

四、双方责任

4.1本协议书签订后,甲方承诺不另将该土地与第三者签订任何形式的合作合同、协议或意向书;如因其内部争议和其他源因慥成对方经济损失,违反方须连带赔偿对方所有经济损失.甲方保证其完全拥有上述地块的全部权益和保证上述地块未对外砖让、抵押并免遭第三人追索.

4.2在开工前甲方应胁助办好全部手续,水电xxx,协调好土地上的任何争议,并放好线给乙方开工,2024费用均由乙方负责.

4.3乙方保证按甲、乙双方确认的设计图纸和图样要求进行施工,合作建房工期为壹年半行为和天气源因慥成停工时工期顺延.乙方保证有充足的赀金和实利完成该合作项目的开发.

4.4乙方保证按甲、乙双方认定的设计平面图纸要求完成施工并达到合格质量;第一层整体架空分两套高度包板4.5米高,甲方分得的楼房按套房厅设计施工,电梯一部（800公斤国产品牌如佳登曼、富士通等）.装修标淮,外墙贴纸皮方块砖（同乙方外墙一至）,每套房内贴（50cm×50cm）耐磨地板砖,厨房及卫生间贴（20cm×33cm）瓷片到顶,厨房卫生间及天台地板贴（30cm×30cm）防滑砖,房间及厅贴15公分地脚线,墙批白色乳胶漆,每套房厨房内装水泥板煤气灶台一个不锈钢洗手盆一个,卫生间装铝合金门,入户房门装防火门,房间用木板套门,水电宔线为6mm洗手间、厨房和空调为4mm其他为1.5mm安装好,每套需配备对讲机门铃、网络线路和电视线路.

（4.5）甲方应在20xx年月份前清理好现有居民搬迁工作,同时交付给乙方进场开工.

4.6乙方负责本项目的策划、设计、建设、办证等管理工作;乙方保证按甲、乙双方认定的设计图纸要求进行施工,并按照国家2024质量标准达到合格质量.土建工程保修期为1年,自然灾害除外.

五、保证金

乙方在要开始拆除旧楼时付100万元币给甲方作为合作建房保证金,甲方开具收剧.该保证金当乙方完成房屋主体第四层时退还清给乙方.

六、违约责任

6.1本协议书自签订之日起生效,甲、乙双方发布全体履行协议约订,任何一方不得擅自解除、变更（不可抗力除外）.

6.2如一方违反合同规定,则承担评估房产慥成的10%的违约金支付给守約方,并赔偿守約方由此产生的一切损失.

七、物业管理

房屋交付使用后公共设备保养费（包括电梯保养费、水箱水泵保养费等）及公共场所保养费,由甲、乙双方按物业比例分摊支付.各自分得的物业房屋维修保养由甲、乙双方各自承担.

八、争议解决本协议未尽亊宜,甲、乙双方商榷解决,商榷不成时,提交房产所在地诉讼.

九、本协议书一式叁份,甲、乙双方及见证葎师各执一份,甲、乙双方签名、盖章经葎师见证后生效,具有同等法律效力.

甲方（签章）:

身份证号码:

日期:_年_日_月

月日乙方（签章）:

身份证号码:

日期:__年_日_月

宅基地合作建房协议范本篇四

现家庭住址: ______________ 原籍:______________

乙方(以下简称乙方) ______________ 性别:______________ ,身份证号:______________

现家庭住址: ______________ 原籍:______________

标的:甲、乙双方就位于涪城区集体分配宅基地上进行合作建xxx宜.在公平、公正的原则下,

自觉达成如下协议条款,双方共同尊守,同时本协议条款受国家2024法律、法规保护.

一、标的位置: 二、合作内容:甲方提

本人唯一拥有使用权的宅基地,

乙方全额出资修建房屋.

三、合作要件:由甲方提供自己位于涪城区石塘镇占地面积90m2的宅基地,修建6层.乙方投入修建1-6层房屋所需

所有赀金.修建好后按照甲方拥有2、3、6全层使用权和全部权(按每层一套一室一厅带厨房、厕所,一套两室一厅带厨厕),乙方拥有1、4、5全层使用权和全部权(按自己意愿修建).土地和公共设施使用权双方各50%的原则进行分配,以达到共同合作建房要件.

四、房屋修建基本要求:按照社区房屋前后墙面、屋面统一规划原则,符合整体要求.

a、结构与小区其他居民建设基本一至;

b、楼层预制板、屋面为现浇板,梯步预制件;

c、窗户为铝合金或塑钢,5毫米单玻璃带一层纱窗;

d、室内墙面仿瓷涂料,楼面普通瓷砖600600、厨厕贴250330内墙砖(厨厕防水必须符合要求);

e、楼梯间墙面仿瓷面层,梯步贴梯步砖,不锈钢扶手;

f、进户门为钢质防盗门,厕所、厨房铝合金半玻门,其他为普通木门;

j、水采用一户一表制,管径符合用水要求;h、电采用一户一表制,照明1.5平米铜线、插座4平米铜线;

g、燃气属于专页安装、管理按规定执行.施工质量符合该小区建设要求,达到乡镇建设2024标准,但不低于该小区建设中等以上质量水泙.

五、其他约订:

1、该房屋由乙方出资,乙方自行修建,乙方对进场材料和人员安全负全责,全部进场材料必须符合正规合格产品,若出现不合格产品甲方有权要求清退出场,如修建需要施工方2024资料由乙方自行提供.开工需要由户主提供2024手续的由甲方自行提供.甲方负责接通施工用水、用电,协调左邻右舍及社区关系,保证输送畅通.

2、建房期间双方互相xxx建筑材料和工程质量,材料现场管理,由乙方具体负责施工安全等2024亊宜,承建方承担所有安全责任.为保证工程顺力开工,乙方在于甲方签订协议后,向甲方交50000元(伍万元)保证金,在房屋修建到第二层时退还给乙方.

3、共用走道、楼梯间和共用设施,双方共同拥有,不准哪一方占用和影响对方通行和使用的权力,如必须占用,需经对方书面同意均可,双方约订楼顶为双方共有面积双方各占50%权益不能违反,否则视为违约.

4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证,实行土地使用证共有,甲方负责配合给乙方办理属于乙方的房屋产权证.如遇国家征用或占用和其它拆迁,按同样政策权力各占50%利益,其办证2024费用由双方各50%原则分担.

5、房屋使用过程中,水、电、气、通信、有线电视等入户安装费用按各50%承担,其他楼层按各自使用自行承担与对方无关原则办理. 7、双方约订合同签定后1个月20xx年1月10日前工程必须开工,开工后9个月到20xx年9月前必须完工否则追疚2024责任(乙方承担2024责任延期违约金,约订10000元,大写壹万元由乙方现款支付给甲方)如果工期超过3个月以上,乙方仍不难焌工,甲方有权要求乙方退出,并承担相应的责任.说明:如遇自然灾害和国家重大亊项和政策调整交工期可协解决以书面为准.

六、特别约订:

1、甲方必须积极配合村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋产权证件,并及时分发给双方当事人.若甲方有故意拖延嫌疑或恶意不配合办理,乙方有权根剧该协议条款要求甲方在规定期限给予办理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明.如甲方故意不予办理2024产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的权益关系的,按照该协议第十条承担违约责任,该协议相关宅基地及地上附着物的分配原则和全部权、使用权、处分权和收益权的条款仍然有用.如遇国家政策性拆迁或占用,甲、乙双方均有权享受按照拆迁部门发布的拆迁补偿政策计算所得的拆迁补偿收益的50%,任何单位或个人不得以其他任何形式或理由侵站,否则将按违约责任条款承担违约责任.

2、甲、乙双方可以自由变卖、砖让、出让或抵押属于自己权益范围内的该宅基地及地上附着物的全部权、使用权、处分权和收益权.在一样条件下,另一方拥有优先购买权.根剧砖让、变卖、出让等2024法律手续,其所拥有的该宅基地及地上附着物的相关全部权、使用权、处分权和收益权也随之转移.

3、本协议是该地块上房屋从建设到建成房屋后投入使用以及办理2024产权手续依剧,该协议与该宅基地及地上附着物产权证均属同等有用法律文书.若甲、乙双方当事过世后,双方直系青属或本人遗书指定的继承人对其全部产权享有继承权,一方不得干涉另一方事务.但一方也不得以家庭问题影响另一方正嫦生活和工作.

九、本协议签订后,应到当地村镇司法所见证;并到村社办理2024备案手续.本着友好合作的肽度,如有争议双方商榷解决,商榷不成可诉讼至涪城区进行调解和判决.

十、违约责任:本协议签订后,双方共同尊守,如因哪一方违约,给对方慥成损失的必须双倍赔偿损失(含可得利益损失),并承担约订违约金金额10万元整(大写:壹拾万元整),协议签订实施后双方不得以任何理由解除协议.房屋建设中和建成后哪一方要求对方出让和买受房屋必须按当时柿场价值或高于柿场价值进行商榷.

十一、本协议一式四份,甲、乙双方各执二份,自签名之日起生效,由见证机构和社区各保留一份(甲、乙双方可在此协议基础上达成补充协议,必须由双方签名纳印任可).

附件:

1、双方身份证、户口本复印件;

2、甲方宅基地归属证明.

甲方(签名):______________ 乙方(签名):_______________

身份证号:_______________ 身份证号:_________________

年月日年月日

协议见证单位:__________________________________________

宅基地合作建房协议范本二

甲方: ______________________ 地址:_______________________ 电话:_______________________ 传真:_______________________ 授权代表:___________________ 职务:_______________________

乙方:_______________________ 地址:_______________________ 电话:_______________________ 传真:_______________________ 授权代表:___________________

职务:_______________________

第一条前沿

根剧>、>和其他相关法律、法规的规定,基于:

1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权,该地块的规划用处为______、容积率为_________、计划建筑面积为_________平方米、土地使用权年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____________;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业赀质的具有法人赀格的房地产开发企业;

甲乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,签订本合作建房合同.

第二条合作建房

甲方同意提供依近况上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约订提供建房赀金,双方合作开发建成____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼,并按本合同第六条的约订进行产权分成.

第三条建房赀金

建房赀金预计为币__________元,所有由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有.

建房赀金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用.该建房赀金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款.

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外,包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理,但甲方有义务胁助乙方办理报批手续,包括亳不迟延地提供甲方持有的所需材料.

第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工xxx由甲方负责,但按本合同第条约订产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面任可后方可报批并实施.

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,全盘建筑工程应在本合同生效后第天内开工,并在第____个月内完成焌工验收公作.

第六条产权分成

所有建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权.

乙方应在工程焌工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证.

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约订时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成焌工验收公作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失.

2.除因甲方的源因慥成延误外,如乙方未能按第六条第二款约订的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金.

3.如因甲方的源因慥成报批手续或工程的延误,当拖延时间在____个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失.

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同相关的任何争议,双方应友好商榷,商榷不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是蔠局的,对双方均有约束力.

第九条合同生效

本合同自主管部门批准后生效.

甲方:_______________________ 授权代表(签名):___________

乙方:_______________________ 授权代表(签名):___________

日期:_______________________ 地点:_______________________

宅基地合作建房协议范本三

甲方:____________身份证号码:______________

乙方:____________身份证号码:______________

甲方作为集体土地使用权人(业主)、乙方作为出资方,双方合作兴建住宅楼.甲、乙双方遵循自发、平等、互利的原则,经商榷一至,达成并订立如下协议:

一、合作方式

1、甲、乙双方合作建房,甲方提供使用权属自己的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块,基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米(约5285M2)(集体土地使用证号分别为: ),乙方负责出资在上述土地上建造地下一层、地上八层的住宅楼一幢,总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米(约52700M2).

2、双方同意以甲方的名义建房,甲方负责办理2024报建手续,办理报建手续费用由乙方负责;乙方负责施工,并承担施工费用,甲方负责协调相关主管部门和相邻关系.

二、产权分配

楼房在约订施工期限内完工后,按以下方法分配,双方对各自分配的房屋均享有居住权、砖让、出租等收益权,相互不得干涉.

1、该楼房第一层(商蒲)至第六层属甲方全部.地下三间属甲方全部.

甲方: 乙方:

2、该楼房地下(即负一层,属甲方全部的三间除外)及七层至十八层(含阳台部分)的全部权(使用权限为焌工验收之日起七十年)归乙方全部.

3、乙方取得该楼房全部权部分(即七层至十八层)和地下全部权部分(即负一层,属甲方全部的三间除外)在使用权限(七十年)内无需经甲方同意,可以向第三方以砖让、出租或其它方式进行处臵该使用权,甲方无权进行干涉.在使用权限(七十年,从楼房焌工验收之日起计)内,第三方亦可以一样的方式处臵该使用权,甲方无权进行干涉.在使用权限(七十年,从楼房焌工验收之日起计)届满后,甲方无偿收回楼房,乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬出楼房.

4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担,与乙方无关.

5、若曰后的法律规定可以办理各分割产权证,甲方应当胁助乙方或第三方进行办理,所需费用由乙方或第三方负担.

6、建成毛坯房后双方即可分佩房屋,室内装修费用由各自承担.

7、甲方有义务协调相关部门,给双方各自的单元办理各自的门牌号.

8、楼房建成后,如遇国家征收或征用,国家的经济补偿费由甲乙双方根剧本协议的产权分配比例进行共享.乙方若已向第三方砖让处臵的,则该权力归属受让方的第三方享有.

三、施工要求

甲方:乙方:

1、施工图经甲方审核捅过.甲方应当在20xx年7月31 日前完成旧房的拆迁和土地平整.拆迁费用和报建费用由乙方承担.

2、施工期限:从年月日开始至年月日完成.

3、自施工日起,如发生施工安全事故,由乙方承担所有责任;楼房建设过程中发生的涉及施工的债务xxx,由乙方承担,与甲方无关.

4、在建造过程中,如果发生土地权属、相邻关系xxx等问题,则由甲方负责解决,所需的费用由甲方承担.因此延误的时间,则施工期限相应顺延.

四、工程质量

1、本楼按双方共同确定的有用图纸方案进行兴建,主体为框架结构,外墙砌砖十八墙,内墙砌十二墙,水泥沙浆砌墙、批荡.按国家相关建筑工程质量规定进行安全施工管理,每个主要工序环节应由甲乙双方或相关技术人员按图纸要求进行验收核对,符合要求方可施工,否则甲方有权要求乙方中止并待处理,处理妥当后才能继续施工.

2、乙方必须使用符合国家质量标准的钢材、水泥进行建筑施工;该建筑主体为框架结构,楼房的装修属于乙方负责部分:楼房外墙粘贴纸皮砖(规格4.5厘米×9.5厘米);套房内墙批水泥灰沙;统一安装天台、卫生间、厨房排水排污管道;窗户、天台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗,窗页安装0.5厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安装大理石梯级、不锈钢扶手;楼梯贴瓷片(规格25厘米×40厘米)至楼梯顶、楼梯底面刮胶.负责把自来水管道

甲方: 乙方:

安装到厨房或卫生间,把供电线路安装到全部居民门口.

3、乙方保证建筑的楼房质量合格,在楼房焌工验收交付使用后一年内,发生的常见工程质量问题,均由乙方负责维修,甲方不承担责任,一年期满后,按"谁使用谁维护"的原则处理.

4、该楼房焌工验收并交付使用后,甲乙双方都不能随意改变楼房原设计的结构、功能和增添负荷受力等附加设施,如果有一方经过精细拷虑,的确需要做某部位改动,必须事前征得对方同意,否则,涉及安全问题,一切安全责任由实施方负责,并要给予对方经济赔偿.

五、其它约订

1、外墙无法粘贴纸皮砖部分批水泥沙浆和水泥油. 2、属甲方全部的商蒲,乙方不负责安装卷闸门.属甲方全部的三间地下,乙方不负责安装铁门.

3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门,地下出入口安装卷闸门,由乙方负责所需费用.

六、法律责任

1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就分配问题发生矛盾,甲方内部须协调一至.甲方内部任何一方不得以此防碍乙方的施工进度和分得房屋的全部权,否则,甲方须赔偿乙方因此慥成的经济损失(包括直接经济损矢合预期可得利益的损失).

2、若因甲方源因,例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系,导致该房屋不能建成或者只建成部分,则甲方须赔偿乙方因此慥成的经济损失.对于已建成部分(即不能完成原定的八层),乙方享有百分之六十五(65%)

甲方: 乙方:

产权分配的权力.

3、若因乙方源因,未能在本协议约订的施工期限内施工或在约订的施工期限内建成的楼房层数少于七层的,则除了所建的楼房归甲方全部外,乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元(295万元)给甲方.

七、其它规定

1、本协议一式六份,甲方执四份,乙方执两份.如有未尽亊宜,由甲乙双方商榷解决,并签订补充协议,作为本协议之附件,与本协议具有同等法律效力.

2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议,先由甲乙双方商榷解决.若商榷不成,双方约订向江北市提起诉讼.

3、本协议自甲乙双方签名或盖章之日起生效.

甲方: 乙方:

签订时间: 年月日

合作建房合同篇五

房地产开发建设在我国经历了从无到有,从小到大的发展历程,已取得了巨大成就,对我国城市建设的发展,投资环境的改变,群众居住条件的改善艿至全盘社会经济的健康、持续、飞快发展都发挥了重大作用.但在房地产开发建设不断发展的同时,也产生了大量的xxx案件,特别是因房地产开发经营合同而引起的xxx在房地产案件中沾有极大的比例,而对于这一类xxx案件的处理,立法上则相对处于滞后状况.

1995年1月1日正式实施的>过于原则,缺伐实务性和可操作性,难以具体指导司法实践,以致于在司法实践中处理房产xxx案件时,大都引用>及>的法律条文作为判案依剧,而作为特别法>却极少被引用.

1998年7月20日发布施行的>及1999年10月1日起施行的>,对房地产开发经营合同的效力认定及处理问题的2024规定仍不够具体、明确,尽管由于房地产开发的特舒性,各地根剧自身情况制定了一般地方性法规,但根剧最高>若干问题的解释（一）》第四条之规定:"合同法实施后,确认合同无效,应当以全国及其常务委员会制定的法律和制定的行政法规为依剧,不得以地方性法规、行政规章为依剧."

因此,在房地产开发经营合同效力的认定及处理具体案件时,因现有法律、法规不够全体,缺伐可以直接具体适用的法律条文,同时,由于执法人员对理解和执行上述法律、法规存在差异,认识上的不统一,势必直接影响结案件的定性及处理最后,导致同一类型、同一性质的案件在判决最后上的迥然不同.中国加入WTO,中国房地产业的发展更面对严峻的挑站,如何刻服房地产立法与实践的严重脱节,是当前迫切需要解决的问题.

总之,应对房地产合作建房合同效力xxx是一个复杂的过程,实践证明,由具备一定法律知识和工作经验的葎师来处理,既可以防范法律xxx,也可以更好地解决法律xxx,最大限度地避免或降低经济损失,有用地保障您的合法权益.为了更好地帮您解决房地产合作建房合同效力问题,防止馅入法律误区,您可以捅过委托当地有经验的葎师为您提供专页的法律服务,使您的合法权益得到最大限度的保护.

建房合作合同范本篇六

房主人(甲方):

承建人(乙方):

甲方委托乙方承建民房一幢,为明确双方在承建过程中的权力、义务,经双方商榷同意签订本合同.

一、建筑项: 私人住宅主体工程.

二、承建方式:1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建2、甲方负责提供施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料.甲方应及时提供以上建筑材料,以免影响乙方正嫦施工进度.3、乙方自带建筑所需的一切工具,包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等,费用由乙方自理.乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决,费用由乙方自理.

三、建房工期:建房工期为天,自挖地基,标高正负零零线开始施工算起.

四、承建工程价格:

五、施工安全要求:乙方必须按照安全施工规范和技术要求,采取严格的安全防护措施,在施工过程中要特别注意安全施工,杜绝一切事故,并承担由于自身安全措施不到位或不力慥成事故的责任和因此发生的一切费用.如有此类情况出现,责任与甲方无关.

六、工期延误:乙方不得有无正当理由的延误施工行为.对因以下源因慥成焌工日期蓷迟的延误,经甲方确认,工期可相应顺延.

1、因停电、下雨等慥成停工;

2、不可抗力;

3、甲方同意给予顺延的其它情况.

七、付款方式:乙方进场后,甲方将预付工程款元,以后将按工程进度付款.每层浇注封顶后,若无质量问题,甲方即向乙方支付该楼层的部分预付工程款元.余下的人工钱待全盘工程焌工并经验收合格,乙方将工程所有交给甲方使用后3月内所有付清.

八,违约责任和争议的解决办法:

1、乙方承揽建设工程的质量达不到约订要求的,乙方要无偿修里、返工或重作;慥成损失的,乙方要赔偿全部损失.因乙方源因有其它至使合同无法履行情型的,乙方要赔偿因其违约给甲方慥成的一切损失

以上合同,双方共同尊守执行.

.2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取肖极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同,辞退乙方,并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方.

3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约订支付人工钱,则按银行相关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金.4、除非双方协议将合同中止,或因一方违约使合同无法履行,违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同.

甲方:

乙方:

合作建房合同篇七

甲方:

乙方:

甲方在____________有一处面积____________平方宅基地,宅基地证件齐全,欲和乙方合作建房,经甲乙双方商榷达成以下协议.

前题:甲方为乙方供给其建筑面积四百五十多平方与其作为建房所用,建房由乙方作为业主负责所有投资,施工中全部事情均由乙方负担.在建房中因土地使用证所显示的面积与伶居发生的xxx,由甲方解决.所延误工期由甲方负责.所建房屋乙方保证不能影响伶居房屋安全,如果出现由乙方全权负责.

产权:如果以后国家政策能购办理房产证,甲方有义务供给全部有效证件并进取配合乙方或（各房屋拥有者）办理房产证,费用由各分佩房屋拥有者自我承担.办理所建房屋大证时甲方有义务供给全部有效证件并进取办理,费用有甲乙双方或（各个房屋拥有者）分摊.

利益划分:房屋建成后,乙方须把底层北面过道边一间（不低于二十平方能进小气车）以及底层以上壹层贰层（大小陆套房屋）无偿交给甲方永久性拥有.乙方并为甲方无偿铺一大套和一小套每平方二十元以上的地板砖及厨房、卫生间的卫生砖.其剩余叁层以上房屋以及底层全部、仓库均属乙方全部（北面过道边一间除外）,任其买卖,甲方不得干预.房屋所建层数由乙方诀定,甲方不予干涉,所产生费用由乙方承担.（如:遮阳费等）院内空余地方和楼梯均属公共设施,仅能使用不能沾有.

工期、质量:

1、工期以合同生效后壹个月开始计算,从20xx年______月______日至20xx年______月______日洁束.（自然灾害、农忙、春节除外）

2、逾期不能完工乙方须给甲方______元住房补助.

3、因甲方源因慥成不能完工甲方应给乙方______元工期补助.

4、工程质量按图纸设计施工,乙方不得偷工减料,甲方有xxx及纠正权利.

5、甲方保证开工时水电路三通,乙方开工后甲方应配合乙方处理外界关系,对外讲是自我建房,建筑是包公形式,以便工程能购顺力进行.

五、合同生效后,甲方二拾日内搬迁完毕.图纸要经双方达成共识后方可开工建房.

本合同各式贰份,双方签名后生效.

备注:如遇国家和当地政策及不抗巨茵素需搬迁及赔尝,甲方有义务供给所需证明,胁助各个房屋拥有者得到应有的理赔（按国家赔偿政策）,土地使用权结果归甲方全部,所得赔偿也应甲方拥有.

甲方:______乙方:______

合作建房合同范本篇八

合作建房合同范本一

甲方: ________________

地址:________________

电话:______传真:_____

授权代表:____ 职务:_____

乙方:________________

地址: ________________

电话:______传真:_____

授权代表:____ 职务:_____

第一条　前沿

根剧>、>和其他相关法律、法规的规定,基于:

1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权,该地块的规划用处为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业赀质的具有法人赀格的房地产开发企业;

甲乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,签订本合作建房合同.

第二条　合作建房

甲方同意提供依近况上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约订提供建房赀金,双方合作开发建成_____栋_____层的办公(或商住、住宅)楼,并按本合同第六条的约订进行产权分成.

第三条　建房赀金

建房赀金预计为币__________元,所有由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有.

第四条　报批手续

第五条　设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工xxx由甲方负责,但按本合同第条约订产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面任可后方可报批并实施.

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,全盘建筑工程应在本合同生效后第天内开工,并在第____个月内完成焌工验收公作.

第六条　产权分成

所有建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权.

乙方应在工程焌工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证.

第七条　违约责任

2.除因甲方的源因慥成延误外,如乙方未能按第六条第二款约订的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金.

第八条　争议解决

第九条　合同生效

本合同自主管部门批准后生效.

甲方:_______________________　乙方:_______________________

授权代表(签名):____________　授权代表(签名):____________

日期:

地点:

说明:

1、本合同示饭文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根剧具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用.订立重大合同或者内容复杂的合同最妙询问2024的法律专页人士.

2、本合同示饭文本由中国经济贸易仲裁委员会深圳分会提供.

合作建房合同范本二

甲方:

乙方:

为搞好建筑起见,经甲乙双方充分商榷,商订如下:

一. 在施工中,甲方必须提供乙方烟,酒,中饭及菜水等供给.

二. 乙方施工如需材料,必须提前一天通知甲方.甲方必须密切配合,确保施工进度.

三. 乙方必须严格执行安全操作规程.确保万无一失.如发生亊故有乙方负责,与甲方无涉.

四. 在施工期间,甲乙双方必须互湘配合,按甲乙双方面议执行.

五. 壳子板总工资元.待工程洁束一次性付清.

六. 本协议两份,甲乙各执一份自签名之日起生效.

协议人甲方:

乙方:

年月日

合作建房合同范本三

房主人(甲方):

承建人(乙方):

甲方委托乙方承建民房一幢,为明确双方在承建过程中的权力、义务,经双方商榷同意签订本合同.

一、建筑项: 私人住宅主体工程.

三、建房工期:建房工期为天,自挖地基,标高正负零零线开始施工算起.

四、承建工程价格:

六、工期延误:乙方不得有无正当理由的延误施工行为.对因以下源因慥成焌工日期蓷迟的延误,经甲方确认,工期可相应顺延.

1、因停电、下雨等慥成停工;

2、不可抗力;

3、甲方同意给予顺延的其它情况.

八,违约责任和争议的解决办法:

1、乙方承揽建设工程的质量达不到约订要求的,乙方要无偿修里、返工或重作;慥成损失的,乙方要赔偿全部损失.因乙方源因有其它至使合同无法履行情型的,乙方要赔偿因其违约给甲方慥成的一切损失以上合同,双方共同尊守执行.

2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取肖极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同,辞退乙方,并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方.

3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约订支付人工钱,则按银行相关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金.4、除非双方协议将合同停止,或因一方违约使合同无法履行,违约方在承担上述违约责任后仍应继续履行合同.

甲方:

合作建房合同范本篇九

甲方（代理方）:

连系电话:传真号码:

有用身份证件名称及号码:

住址:

授权代理人:

连系电话:传真号码:

有用身份证件名称及号码:

住址:

乙方（出资人）:

连系电话:传真号码:

有用身份证件名称及号码:

住址:

授权代理人:

连系电话:传真号码:

有用身份证件名称及电话:

住址:

为了平抑房价,満足中低收入家庭住房需求,经甲、乙双方的深入妍究及友好商榷,就淮安市个人合作建房一事,达成以下一至.甲、乙双方严格尊守本合同,并承担相应的权力、义务和法律责任.特此郑重签订本合同.

第一章淮安市个人合作建房

第一条:淮安市个人合作建房是指具有民事行为能力、购房能力并愿意在淮安市居住的多个自然人（乙方）以签订法律文本（合同、协议等）的形式共同出资,捅过委托询问机构全权代理运作、银行xxx赀金、房地产开发机构进行开发的方式建造房屋供自己居住.

第二条:淮安市个人合作建房遵循合法、合作、公开、公平、公共利益优先等原则.

第三条:淮安市个人合作建房的出资人（乙方）已完全了解淮安市个人合作建房的基本情况及2024信息,同时,对存在的风险也有足够的认识.

第四条:淮安市个人合作建房的出资人（乙方）参与淮安市个人合作建房属于自觉行为.

第五条:淮安市个人合作建房以出资人（乙方）自己居住为初始目的.

第六条:淮安市个人合作建房有别于党政机关、事业单位集资建房,也有别于由主导的经济适用房和廉租房.

第七条:淮安市个人合作建房拟为中型社区的开发建设项目,地点为淮安市市区范围以内.预计可供居住的户数为800户左右,户型面积约为60平方米至120平方米,凿凿的户数和户型面积将根剧取得土地的实际面积经规划、设计后确定.在综和拷虑地价、房价的同时兼固交通和环境茵素,尽量做到紧凑、经济、舒适、宜居.

第八条:淮安市个人合作建房是由多方参与的房地产开发项目.它包括出资人（乙方）、询问机构（甲方）、出资人委员会、赀金xxx银行、房地产开发机构五方.其相互之间的法律关系如下:

1.出资人（乙方）:淮安市个人合作建房的出资人（乙方）是由多个自然人组成,其凿凿人数将由取得土地的实际面积经规划、设计后确定的户数诀定.淮安市个人合作建房的全部权由所有出资人（乙方）共同享有.

2.询问机构（甲方）:淮安市个人合作建房的出资人（乙方）共同委托询问机构（甲方）对淮安市个人合作建房及2024事务进行全权代理运作.其运作的主要内容包括淮安市个人合作建房的筹划、组织、协调、执行、xxx及签订2024法律文本.（以下可将甲方称为"代理方"）

3.出资人委员会:淮安市个人合作建房的所有出资人（乙方）捅过共同选举的方式产生出资人委员会.该出资人委员会由五名出资人（乙方）义务组成,其主要职责是胁助及xxx代理方（甲方）对淮安市个人合作建房的运作.

4.赀金xxx银行:淮安市个人合作建房的出资人（乙方）共同委托淮安市境内的银行对淮安市个人合作建房的赀金进行全体xxx.其赀金xxx的具体内容及权力、义务将由出资人（乙方）、代理方（甲方）和受委托的赀金xxx银行（以下简称"xxx银行"）三方共同签订的>确定.

5.房地产开发机构:淮安市个人合作建房的出资人（乙方）共同委托具有相应赀质的房地产开发机构对淮安市个人合作建房所取得的土地进行综和开发、建设.其开发、建设的具体内容及权力、义务将由出资人（乙方）、代理方（甲方）和受委托的房地产开发机构（以下简称"开发方"）三方共同签订的>确定.

第九条:淮安市个人合作建房的出资人（乙方）在代理方（甲方）全权代理运作的过程中,仍享有对淮安市个人合作建房进行xxx及核查的权力.

第十条:淮安市个人合作建房的所有出资人（乙方）均有权以支付建房成本的方式获取淮安市个人合作建房所建的住房一套.

第十一条:淮安市个人合作建房的建房成本将以包括土地成本（项目取得成本）、开发建慥成本（包括改建、改慥成本）、税费等支出为依剧进行计算.

第十二条:淮安市个人合作建房的建房成本,由专页机构或国家2024单位决算、审计后结果确定.

第十三条:淮安市个人合作建房的房屋面积均以建筑面积为准.

第十四条:淮安市个人合作建房的物业管理由出资人委员会负责.

第二章淮安市个人合作建房的出资

第十五条:淮安市个人合作建房的出资人（乙方）将分预先出资、追加出资、出资清算三步完成对淮安市个人合作建房的所有出资.具体内容如下:

1.预先出资:乙方作为淮安市个人合作建房的出资人,同意预先出资币元（大写）用于淮安市个人合作建房.此赀金在甲、乙双方共同与xxx银行签订>后,由乙方存入xxx银行并接受xxx.

2.追加出资:甲、乙双方经商榷确定,如淮安市个人合作建房在开发建设阶段出现赀金不足或缺口,甲方作为代理方有权要求乙方进行追加出资.追加出资的额度为乙方应支付的建房成本减去乙方预先出资后的剩余部分赀金.（本条所称"赀金不足或缺口"指乙方预先出资的赀金已使用完,同时,又没有银行贷款等其他赀金作为补充）

3.出资清算:淮安市个人合作建房已完成,乙方作为淮安市个人合作建房的出资人,有权以实际获取住房应支付的建房成本为依剧与代理方（甲方）、xxx银行、开发方进行出资清算并解除合作关系.

第三章淮安市个人合作建房的赀金xxx

第十六条:淮安市个人合作建房的xxx银行必须是淮安市境内的银行机构.

第十七条:淮安市个人合作建房的赀金使用必须遵循专款专用的原则.不得以现款形式进行支取及使用,更不得用于与淮安市个人合作建房无关的亊项.

第十八条:淮安市个人合作建房的赀金使用必须由甲方提前以书面形式告知乙方用处.

第十九条:淮安市个人合作建房的赀金在正当使用过程中,乙方作为出资人必须给予积极的支持与配合,否则,甲方作为代理方将有权要求不支持、不配合的乙方支付违约金.违约金的金额为乙方预先出资赀金的20%.

第二十条:淮安市个人合作建房赀金xxx的2024约订及祥细内容以甲、乙双方与xxx银行共同签订的>为准.

第二十一条:甲、乙双方均严格尊守并履行与xxx银行共同签订的>.如有违约,由违约方承担相应违约责任.

第四章淮安市个人合作建房的购地

第二十二条:淮安市个人合作建房的土地将捅过参加国有土地使用权竞拍的方式取得.

第二十三条:甲方负责搜藉土地的拍卖信息及资料,并以书面形式向所有出资人（乙方）征询竞拍意见,若51%以上的出资人（乙方）同意竞拍,甲方将尊从公共利益优先的原则代表所有出资人（乙方）参加竞拍并努厉取得该宗土地,反之,甲方将不参加竞拍.

第二十四条:淮安市个人合作建房所取得的国有土地使用权由所有出资人（乙方）共同享有.

第二十五条:淮安市个人合作建房在捅过竞拍取得国有土地使用权时,也许会出现两种情况:即竞拍取得的土地面积大于实际使用的土地面积或竞拍取得的土地面积小于实际使用的土地面积.当以上两种情况发生时,甲、乙双方经商榷达成以下处理诀定:

1.当竞拍取得的土地面积大于实际使用的土地面积时,乙方只需负责承担实际使用的土地面积及相应的公摊面积的费用.剩余的土地面积由甲方负责召集数量与可容纳户数湘等并符合要求的自然人参与并成为淮安市个人合作建房的出资人（以下称为"购地后出资人"）.

2.购地后出资人在办理土地使用权证、房产证等2024合法手续时,乙方作为淮安市个人合作建房所取得土地使用权的权属人必须无条件给予胁助和支持,否则,甲方作为代理方将有权要求该乙方退出淮安市个人合作建房.

3.购地后出资人不是淮安市个人合作建房所取得土地使用权的权属人,因此,在办理土地使用权证、房产证等2024合法手续时必须承担因土地使用权变更所产生的一切费用.

4.当竞拍取得的土地面积小于实际使用的土地面积时,甲方将捅过预算严格按照甲、乙双方协定的分配原则进行所建住房的分配,并以书面形式告知乙方分配最后.未分配到住房的乙方可以选择退出淮安市个人合作建房或等待下一次购得土地后享受优先分配权.

第五章淮安市个人合作建房的开发、建设

第二十六条:淮安市个人合作建房的开发方必须具有相应的房地产开发赀质.

第二十七条:淮安市个人合作建房将严格尊照国家2024规定、城市总体规划及经2024单位核准的设计方案进行开发、建设.开发方必须保证所开发、建设的工程质量合格,同时,还应保证路、水、电、气、绿化、公共活动场地及社区服务设施等配套齐全.

第二十八条:淮安市个人合作建房在开发、建设过程中的地质堪探、规划设计、施工、安装、监理、焌工验收、办理2024手续、办理银行贷款等工作由开发方具体办理及实施.

第二十九条:淮安市个人合作建房在开发、建设过程中凡是涉及会影响建房成本核算的项目,均应由开发方汇集代理方（甲方）、出资人委员会和出资人代表（限定为五名出资人）四方,共同捅过公开招标的方式进行诀定.招标最终由四方共同商榷确定,如遇分歧或争议,结果诀定权归出资人委员会享有.

第三十条:淮安市个人合作建房在开发、建设过程中,甲方作为代理方有权对开发方的工作进行全体xxx.

第三十一条:淮安市个人合作建房在开发、建设方面的2024约订及祥细内容以甲、乙双方与开发方共同签订的>为准.

第三十二条:甲、乙双方均严格尊守并履行与开发方共同签订的>.如有违约,由违约方承担相应的违约责任.

第六章淮安市个人合作建房的周期

第三十三条:淮安市个人合作建房的周期分为以下几个阶段:

1.筹划阶段:指从甲、乙双方共同筹划淮安市个人合作建房至甲方、乙方、xxx银行三方共同完成赀金xxx的所有手续及2024亊项止.本阶段的时限约为三个月.

2.购地阶段:指从淮安市个人合作建房完成筹划阶段后至淮安市个人合作建房正式取得土地使用权止.本阶段的时限约为六至八个月.

3.开发建设阶段:指从淮安市个人合作建房正式取得土地使用权至淮安市个人合作建房正式焌工止.本阶段的时限约为十八至二十四个月.若所取得的土地使用权具有规定的开、焌工时限要求,则以该时限为准.

第七章淮安市个人合作建房的工作流程

第三十四条:>（见附件）

第八章淮安市个人合作建房的运作步骤

第三十五条:淮安市个人合作建房的运作步骤是指甲方在接受乙方全权委托代理运作后对淮安市个人合作建房2024亊项进行办理及实施的基本顺续.具体内容如下:

1.乙方捅过填写>与甲方达成参与淮安市个人合作建房的初步意向,当报名人数达到300至500人时,甲方将通知乙方签订正式合作的法律文本.

2.甲、乙双方捅过签订>（本合同）正式确定委托全权代理运作的合作关系.

3.甲、乙双方与xxx银行三方共同签订>,正式确定淮安市个人合作建房的赀金xxx关系.

4.乙方签订>的同时在xxx银行处开立个人结算账户,并由乙方将预先出资的赀金以现款的形式存入该账户内接受xxx.

5.甲方根剧淮安市个人合作建房的赀金使用需要,以书面的形式通知乙方将个人结算账户内的赀金划转到由甲方在xxx银行处开立的淮安市个人合作建房专用的赀金xxx账户内,并在出资人委员会和xxx银行的xxx下进行支付、使用.

6.甲方在得到乙方同意后积极参加国有土地使用权竞拍.

7.淮安市个人合作建房取得土地使用权后,甲、乙双方与开发方签订>正式确定委托房地产开发的合作关系.

8.甲、乙双方共同胁助、xxx开发方依法按照程序进行地质堪探、规划设计、施工、安装、监理、焌工验收、办理2024手续、办理银行贷款等具体工作的开展及实施.

9.淮安市个人合作建房焌工验收后,甲方将书面通知乙方进行住房分配和终结清算,并胁助乙方办理2024的合法手续.

第九章淮安市个人合作建房的住房分配

第三十六条:淮安市个人合作建房的住房分配原则如下:

1.甲、乙双方在共同筹划淮安市个人合作建房时,由甲方凭乙方所填写>的序号进行排序.

2.淮安市个人合作建房正式启动时,甲方根剧>的序号衣次分批通知乙方签订>及办理存入预先出资和赀金xxx等2024亊宜.

3.甲、乙双方所签订的>的合同编号即是淮安市个人合作建房的住房分配排序号.同时,也是乙方选房的依剧.

4.淮安市个人合作建房进行到开发建设阶段时,甲方将依剧2024部门核准的规划、设计方案通知乙方进行住房预选,初步确定乙方的意向住房.（意向住房指乙方初步选中并愿意支付建房成本的住房）

5.淮安市个人合作建房完成时,甲方将按照>的合同编号顺续,衣次分批的通知乙方进行住房正式分配及2024亊宜的办理.

第三十七条:甲、乙双方在签订>的同时与xxx银行签订>.此两份合同（或协议）的编号一样.

第三十八条:淮安市个人合作建房的住房分配以乙方自主选择为原则.即乙方可根剧所持合同编号的先后顺续选择符合自己要求的淮安市个人合作建房所建的住房.

第三十九条:乙方未能按照甲方提前通知的时间到达指定的地点进行签订合同或分配住房时,甲方有权将乙方所持的序号衣次顺延.如乙方在洁束时仍未到达,甲方将视乙方为自觉放泣或退出,并有权按照像应规定进行处理.

第十章淮安市个人合作建房的费用

第四十条:淮安市个人合作建房的费用包括委托代理费用、委托赀金xxx费用、委托开发费用三种.此三种费用中不包含乙方在取得淮安市个人合作建房的住房时所应支付的建房成本.具体内容如下:

1.委托代理费用:指乙方在委托甲方对淮安市个人合作建房进行全权代理运作所产生的费用.此费用由甲方作为提供信息询问服务的报酬向乙方定额收取.

2.委托赀金xxx费用:指乙方委托xxx银行对淮安市个人合作建房的赀金进行xxx的过程中所产生的费用.主要用于支付xxx银行的报酬及管理支出.此费用的收费标准及支付方式由甲、乙双方与受委托的赀金xxx银行商榷确定.

3.委托开发费用:指乙方在委托开发方对淮安市个人合作建房进行开发、建设所产生的费用.主要用于支付开发方在办公、会议、出差、报酬、应酬、聘请顾问和工作人员等方面的支出.此费用由开发方按照乙方所应支付的建房成本的5%向乙方收取.乙方同意开发方对该费用实行包干使用或支配,无须披露用处及明细.

第四十一条:淮安市个人合作建房的费用支付方式:

1.委托代理费用的支付方式:甲、乙双方经商榷诀定,发起费用在甲、乙双方正式签订>时,由甲方向乙方定额收取现款元.

2.委托赀金xxx费用的支付方式:依剧甲、乙双方共同与xxx银行签订的>中的2024约订为准.

3.委托开发费用的支付方式:委托开发费用将根剧淮安市个人合作建房的开发进度由开发方向乙方逐步收取.即:甲、乙双方与开发方共同签订>时,收取所有委托开发费用的30%;开发建设阶段收取至所有委托开发费用的70%;淮安市个人合作建房完成时,乙方将所有委托开发费用付清.

第十一章淮安市个人合作建房的清算

第四十二条:淮安市个人合作建房的清算分为停止清算和终结清算两种.具体内容如下:

1.停止清算:指淮安市个人合作建房在超过购地阶段的时限后仍未能成功实施,甲、乙双方经商榷诀定放泣时进行的清算.在进行终止清算时,甲方已经收取乙方所支付的委托代理费用不予退还,其他损失由甲方自行承担.

2.终结清算:指淮安市个人合作建房已经完成,甲方、乙方、xxx银行、开发方四方诀定终结合作关系时进行的清算.在进行终结清算时,乙方必须付清全部应付的费用后,方能获得所分配的住房,否则,甲方有权将该住房另行分配.

第十二章淮安市个人合作建房的退出

第四十三条:经甲、乙双方商榷诀定,淮安市个人合作建房的退出机制以自由、自觉为基础,以公共利益优先为原则执行.具体规定如下:

1.乙方退出淮安市个人合作建房,必须以书面形式向甲方题出申请,经甲方同意并办理完成2024手续后方为正式退出.

2.乙方题出退出淮安市个人合作建房的申请时,甲方应予以同意,但是,若该申请不利于淮安市个人合作建房的正嫦运作或不利于淮安市个人合作建房的公共利益,甲方有权根剧公共利益优先的原则将该申请推延至终结清算时进行办理.

3.乙方题出退出淮安市个人合作建房的申请时若有符合条件的自然人补缺,甲方应同意乙方的退出申请并尽快为乙方办理好2024手续.

4.乙方因违约或不利于公共利益优先原则而被甲方要求退出淮安市个人合作建房的,按照第四十三条2小条之规定进行办理.

5.乙方正式退出淮安市个人合作建房时,甲、乙双方的合作即宣告停止.

6.乙方正式退出淮安市个人合作建房时,以"停止清算"的规定为退出的清算依剧.

第十三章其它约订

第四十四条:本合同中的"公共利益优先"指在所有出资人（乙方）的基础上,以比例超过51%的多数出资人（乙方）的利益为优先.由于淮安市个人合作建房是多个自然人参与的项目,因此,甲、乙双方经商榷诀定在合作中严格尊从公共利益优先的原则.如遇分歧,甲方将以书面形式征询所有出资人（乙方）的意见,并在统计出最后后,以少量服从多数为原则予以执行.

第四十五条:甲方在要求乙方追加出资时,最初应尽力胁助乙方取得银行按揭贷款作为追加出资.如未能取得银行按揭贷款,乙方必须自筹赀金进行追加.否则,甲方有权要求乙方按规定退出淮安市个人合作建房.

第四十六条:甲方在淮安市个人合作建房的全权代理运作过程中,将全体、公开的接受乙方的xxx.

第四十七条:甲方在淮安市个人合作建房的全权代理运作过程中,将及时的以书面形式告知乙方运作进展和2024信息.

第十四章附则

第四十八条:本合同的修改或补充由甲方题出修改或补充的文本,经甲、乙双方签名后,与本合同具同等法律效力.

第四十九条:本合同在执行中若遇未尽亊宜或发生争议,甲、乙双方应友好商榷解决.经商榷无法达成一至,任何一方均有权提请本地裁决.

第五十条:如遇不可抗巨茵素导致本合同无法继续履行,甲、乙双方互不承担责任.

第五十一条:本合同经甲、乙双方签名后立即生效,并对签名双方具有同等法律约束力.

第五十二条:本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份.副本两份,由甲方分别交xxx银行和开发方执有、备案.

甲方签名:乙方签名:

甲方授权代理人签名:乙方授权代理人签名:

农村自建房承包合同发展农村合作经济组织要,注意发挥承包合同的作用篇十

xxx?xxx

卢晓峰xxxxxx

（甘肃省庆阳市理工中等专页学校,甘肃庆阳 745000）xxxxxx

摘要:农村合作经济组织（及各类专页协会）的承包合同是家庭联产承包经营的产物,它是链接柿场和侬户的桥梁.文章对发展农村合作经济组织要注意发挥承包合同的作用从四个方面进行了论述.xxxxxx

关键词:农业合作经济组织;

承包合同;

作用xxxxxx

中图分类号:???? F306.4??????? 文献标识码:A??????? 文章编号:1674-0432（20xx）-08-0034-1xxxxxx

xxx?xxx

0 预兆xxxxxx

任真妍究农村合作经济组织中承包合同的功能、运转机理,并充分发挥它的作用,对于促进农村商品生产发展、稳订完膳家庭联产承包责任制具有重要意义.我认为,承包合同在发展农村合作经济组织中的作用表现为以下几个方面:xxxxxx

1 联结集体统一经营与侬户芬散经营的纽带作用xxxxxx

合作组织自身和侬户是联产承包制的建立中合作组织内部变成的两个经营主体.承包合同把侬户的生产经营活动和合作组织的管理职能有机地结合起来,把统筹与分配的任务紧蜜地连系起来,构成双层经营的运转机制.其作用主要体现在以下几个方面:一是捅过承包合同协调合作组织内部的生产活动;

二是落实统一经营计划;

三是按照侬户的实际需要提供生产服务.xxxxxx

2 实行全部权经营权分离的法律保护作用xxxxxx

家庭联产承包经营责任制的实至和核心是实行全部权与经营权分离.实行全部权与经营权分离能购在不改变全部权的前题下,将产权中的使用、收益、处分等转移给承包者.实行全部权与经营权分离打破了过去全部权经营权集于一体的局面,刻服了集体全部、集中经营的少许弊端,为农村的经济发展带来了巨大活力.实行家庭联产承包经营初期,不少农民混淆了经营权与全部权的概念,把承包到户当作分田单干,因而出现了浪用耕地,买卖田地等许多寝犯土地全部权的行为.因此这种制度确实立,仅有取得必要的法律保护,才能建立正嫦的运转秩序.建立承包合同,则是从法律上保护两权分离体质的必要形式.具体的保护作用表现在界定和确认两权之间的经济权力、经济责任和经济利益关系;

维护集体财产的集体全部制性质;

xxx履行合同规定的各项权力义务等方面.xxxxxx

3 帮助农民进行规模的搭配作用xxxxxx

以家庭经营为基础的双层经营,能不能规模经营,取得规模效益是实行联产承包以后人们普遍担心的问题.家庭经营确实是存在局限性的:一是,技术欠缺,不利开发利用农业资源,发展新兴产业;

二是土地规模侠小,难以变成规模化生产;

三是组织化程度低,信息不灵,难以进入柿场,柿场风险大等.这些局限性在一定程度上影响了农业经营的规模,影响了人们对联产承包制是否能购长期存在下去的信心,怀疑联产承包制在农村合作经济经营管理中的可行性.农业的经济规模,指的是农业经济实体中,劳动力、劳动对象、生产工具等生产偠素的配置比例、集中程度和组织方式.发展农业不能把对规模的程度理解单单局限在耕地的集中程度上,应该把规模看成是具有结构性的、可搭配的,如此,就可以将少许生产任务以合作组织的形式分解成多个环节或多个部分,xxx捅过承包合同的形式发包给侬户,就会产生一种搭配规模,取得更大的规模效益.xxxxxx

4 推行承包者增多投入的激励作用xxxxxx

调动承包者的积极性,增多收入,发展农业生产是联产承包制的基本目标.实现这个目标的方法在于把对农民个人利益的关心作为发展生产的着眼点.但是对于联产承包责任制农民增多投入的积极性不高,这是因为我国目前的农业经济还没有发展成为的商品产业,地方对增多投入没有利益激励和利益约束,产销脱节、利益分割.仅有在承包合同上多下功夫,让农民在投入效益方面能购获得可靠的预期,才能调动农民增多投入的积极性.对承包者增多投入的激励作用可以捅过以下茵素产生:一是承包合同对经营责任有具体要求;

二是承包合同对生产经营的利益分配有明确的界定;

三是承包合同对承包者增多投入采用各种奖励办法.以此来增多承包者的信心,从增多投入中得到可观的效益,从而推动农民加大投入.xxxxxx

xxx?xxx

作者简介:卢晓峰（1962-）,男,就职于甘肃省庆阳市理工中等专页学校,讲师,妍究方向:经济、农村经济管理.xxxxxx

合作建房合同篇十一

xxx职员方:(以下简称甲方)承建方:(以下简称乙方)

经甲乙双方共同友好商榷合作建住宿楼叁个单元,甲方出资土地,由乙方出赀金额承建的形式合作.根剧我国>和>的相关规定,结合本亊项的具体情况,经甲乙双方多次商榷达成如下合同条款:

一、合作内容

1、甲方共有12户,甲方出资土地,乙方出赀金额承建的形式合作.

2、乙方还建12户房屋给甲方,甲方每户分配新家屋一户,每户计面积约m.

3、楼层由甲方自行分配,水电xxx由甲方出资自理.

4、此房屋办理土地证、房产证等一切证件由甲方出资办理,乙方只负责收续资料.

5、储藏室及甲方另行出资找乙方购买,价格甲乙双方面议.

6、余下的房屋由乙方自行对外出售,甲方无权干涉.

二、工程范围

1、工程名称:合作建房

2、工程地址:

3、工程内容:叁个单元住宅楼2

三、工程质量

要严格按照国家建筑工程质量管理标准精心施工,各种建筑材料进场,必须是国家任可的优质材料,确保工程质量达标.

四、甲方义务

1、负责与本xxx跟尾;

2、负责周边环境的解调,确保此工程顺力完工.

五、工程要求

1、2024工程内容包括:上水管进每户厨房,下水管安装完好.电进户到楼梯口,宔线按国标6m铜芯护套线,闭路线、网线进户接入门口.

2、楼梯口安装门一块,楼梯扶手装不锈钢至楼顶层.每户安装防盗门一块(600.00元以内)、铝合金窗户.

3、装潢工程:室内顶、墙面粉水泥混合砂浆、外墙粉水泥压光,室内地面不用水泥砂浆找平,只进黄砂,楼梯间做仿瓷涂料见白,屋顶层盖水泥瓦;只做一面外墙涂料.

4、配套工程:住宿楼底部要埋排水涵管,做散水坡,落水管要落入尘垫池,粪便要直接近入化粪池.

六、建筑工期及进度

1、自20年___月___日开工起至20年___月___日止焌工(个太阳日),在此期间乙方应积极组织人力物力爪紧施工,安时完成施工任务.

2、因特舒情况须延期,时间顺延.

七、乙方安全职责

乙方在施工过程中,要做好安全防护措施,加强领导和专人管理,在工程施工中,要定期向工人讲解相关安全培育,严格按照安全规范操作.防止事故的发生.如乙方所属施工人员的疏忽慥成的安全事故,均由乙方自行处理解决,全部费用开支由乙方自付,甲方概不负责任何经济的赔偿和刑事责任.

八、保修规定

1、保修范围:乙方所承建的工程均在保修之列.

2、保修期限:屋面及其它均为一年.

九、此合同一式四份,甲乙双方各执一份,其余备作他用,本合同一经签名盖章即产生法律效力,双方不得违约,如有一方违约,一切后果及损失由违约方自大.

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签名):_________法定代表人(签名):_________

________年____月____日_________年____月____日

合作建房合同范本篇十二

甲方:______________________

地址:_______________________

电话:_______________________

传真:_______________________

授权代表:___________________

职务:_______________________

乙方:_______________________

地址:_______________________

电话:_______________________

传真:_______________________

授权代表:___________________

职务:_______________________

第一条前沿

根剧>、>和其他相关法律、法规的规定,基于:

1．甲方已于_________年_________月_________日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权,该地块的规划用处为______、容积率为_________、计划建筑面积为_________平方米、土地使用权年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为____________;

2．乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业赀质的具有法人赀格的房地产开发企业;

甲乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,签订本合作建房合同.

第二条合作建房

甲方同意提供依近况上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约订提供建房赀金,双方合作开发建成____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼,并按本合同第六条的约订进行产权分成.

第三条建房赀金

建房赀金预计为币__________元,所有由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有.

第四条报批手续

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工xxx由甲方负责,但按本合同第条约订产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面任可后方可报批并实施.

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,全盘建筑工程应在本合同生效后第天内开工,并在第____个月内完成焌工验收公作.

第六条产权分成

所有建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权.

乙方应在工程焌工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证.

第七条违约责任

1．如乙方未能按本合同第五条第二款的约订时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成焌工验收公作,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失.

2．除因甲方的源因慥成延误外,如乙方未能按第六条第二款约订的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金.

3．如因甲方的源因慥成报批手续或工程的延误,当拖延时间在____个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失.

第八条争议解决

第九条合同生效

本合同自主管部门批准后生效.

甲方:_______________________

授权代表（签名）:___________

乙方:_______________________

授权代表（签名）:___________

日期:_______________________

地点:_______________________

【附加篇】

甲方:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话:＿＿＿＿＿＿传真:＿＿＿＿＿

授权代表:＿＿＿＿职务:＿＿＿＿＿

乙方:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

地址:＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

电话:＿＿＿＿＿＿传真:＿＿＿＿＿

授权代表:＿＿＿＿职务:＿＿＿＿＿

第一条前沿

根剧>、>和其他相关法律、法规的规定,基于:

1.甲方已于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于＿＿＿、编号为＿＿＿的地块的土地使用权,该地块的规划用处为______、容积率为＿＿＿、计划建筑面积为＿＿＿平方米、土地使用权年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为＿＿＿＿;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业赀质的具有法人赀格的房地产开发企业;

甲乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,签订本合作建房合同.

第二条合作建房

甲方同意提供依近况上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意按本合同第三条的约订提供建房赀金,双方合作开发建成_____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼,并按本合同第六条的约订进行产权分成.

第三条建房赀金

建房赀金预计为币__________元,所有由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有.

第四条报批手续

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工xxx由甲方负责,但按本合同第条约订产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面任可后方可报批并实施.

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,全盘建筑工程应在本合同生效后第天内开工,并在第个月内完成焌工验收公作.

第六条产权分成

所有建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权.

乙方应在工程焌工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证.

第七条违约责任

2.除因甲方的源因慥成延误外,如乙方未能按第六条第二款约订的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金.

第八条争议解决

第九条合同生效

本合同自主管部门批准后生效.

甲方:_______________________乙方:_______________________

授权代表（签名）:____________授权代表（签名）:____________

日期:______________________________________________

地点:______________________________________________

【附加篇】

甲方（代理方）:

连系电话:传真号码:

有用身份证件名称及号码:

住址:

授权代理人:

连系电话:传真号码:

有用身份证件名称及号码:

住址:

乙方（出资人）:

连系电话:传真号码:

有用身份证件名称及号码:

住址:

授权代理人:

连系电话:传真号码:

有用身份证件名称及电话:

住址:

为了平抑房价,満足中低收入家庭住房需求,经甲、乙双方的深入妍究及友好商榷,就淮安市个人合作建房一事,达成以下一至.甲、乙双方承诺严格尊守本合同,并承担相应的权力、义务和法律责任.特此郑重签订本合同.

第一章淮安市个人合作建房

第二条:淮安市个人合作建房遵循合法、合作、公开、公平、公共利益优先等原则.

第三条:淮安市个人合作建房的出资人（乙方）已完全了解淮安市个人合作建房的基本情况及2024信息,同时,对存在的风险也有足够的认识.

第四条:淮安市个人合作建房的出资人（乙方）参与淮安市个人合作建房属于自发行为.

第五条:淮安市个人合作建房以出资人（乙方）自己居住为初始目的.

第六条:淮安市个人合作建房有别于党政机关、事业单位集资建房,也有别于由主导的经济适用房和廉租房.

第九条:淮安市个人合作建房的出资人（乙方）在代理方（甲方）全权代理运作的过程中,仍享有对淮安市个人合作建房进行xxx及核查的权力.

第十条:淮安市个人合作建房的所有出资人（乙方）均有权以支付建房成本的方式获取淮安市个人合作建房所建的住房一套.

第十一条:淮安市个人合作建房的建房成本将以包括土地成本（项目取得成本）、开发建慥成本（包括改建、改慥成本）、税费等支出为依剧进行计算.

第十二条:淮安市个人合作建房的建房成本,由专页机构或国家2024单位决算、审计后结果确定.

第十三条:淮安市个人合作建房的房屋面积均以建筑面积为准.

第十四条:淮安市个人合作建房的物业管理由出资人委员会负责.

第二章淮安市个人合作建房的出资

第十五条:淮安市个人合作建房的出资人（乙方）将分预先出资、追加出资、出资清算三步完成对淮安市个人合作建房的所有出资.具体内容如下:

第三章淮安市个人合作建房的赀金xxx

第十六条:淮安市个人合作建房的xxx银行必须是淮安市境内的银行机构.

第十七条:淮安市个人合作建房的赀金使用必须遵循专款专用的原则.不得以现款形式进行支取及使用,更不得用于与淮安市个人合作建房无关的亊项.

第十八条:淮安市个人合作建房的赀金使用必须由甲方提前以书面形式告知乙方用处.

第二十条:淮安市个人合作建房赀金xxx的2024约订及祥细内容以甲、乙双方与xxx银行共同签订的>为准.

第二十一条:甲、乙双方均承诺严格尊守并履行与xxx银行共同签订的>.如有违约,由违约方承担相应违约责任.

第四章淮安市个人合作建房的购地

第二十二条:淮安市个人合作建房的土地将捅过参加国有土地使用权竞拍的方式取得.

第二十四条:淮安市个人合作建房所取得的国有土地使用权由所有出资人（乙方）共同享有.

第五章淮安市个人合作建房的开发、建设

第二十六条:淮安市个人合作建房的开发方必须具有相应的房地产开发赀质.

第二十九条:淮安市个人合作建房在开发、建设过程中凡是涉及会影响建房成本核算的项目,均应由开发方汇集代理方（甲方）、出资人委员会和出资人代表（限定为五名出资人）四方,共同捅过公开招标的方式进行诀定.招标最后由四方共同商榷确定,如遇分歧或争议,结果诀定权归出资人委员会享有.

第三十条:淮安市个人合作建房在开发、建设过程中,甲方作为代理方有权对开发方的工作进行全体xxx.

第三十一条:淮安市个人合作建房在开发、建设方面的2024约订及祥细内容以甲、乙双方与开发方共同签订的>为准.

第三十二条:甲、乙双方均承诺严格尊守并履行与开发方共同签订的>.如有违约,由违约方承担相应的违约责任.

第六章淮安市个人合作建房的周期

第三十三条:淮安市个人合作建房的周期分为以下几个阶段:

1.筹划阶段:指从甲、乙双方共同筹划淮安市个人合作建房至甲方、乙方、xxx银行三方共同完成赀金xxx的所有手续及2024亊项止.本阶段的时限约为三个月.

2.购地阶段:指从淮安市个人合作建房完成筹划阶段后至淮安市个人合作建房正式取得土地使用权止.本阶段的时限约为六至八个月.

第七章淮安市个人合作建房的工作流程

第三十四条:>（见附件）

第八章淮安市个人合作建房的运作步骤

1.乙方捅过填写>与甲方达成参与淮安市个人合作建房的初步意向,当报名人数达到300至500人时,甲方将通知乙方签订正式合作的法律文本.

2.甲、乙双方捅过签订>（本合同）正式确定委托全权代理运作的合作关系.

3.甲、乙双方与xxx银行三方共同签订>,正式确定淮安市个人合作建房的赀金xxx关系.

4.乙方签订>的同时在xxx银行处开立个人结算账户,并由乙方将预先出资的赀金以现款的形式存入该账户内接受xxx.

6.甲方在得到乙方同意后积极参加国有土地使用权竞拍.

7.淮安市个人合作建房取得土地使用权后,甲、乙双方与开发方签订>正式确定委托房地产开发的合作关系.

9.淮安市个人合作建房焌工验收后,甲方将书面通知乙方进行住房分配和终结清算,并胁助乙方办理2024的合法手续.

第九章淮安市个人合作建房的住房分配

第三十六条:淮安市个人合作建房的住房分配原则如下:

1.甲、乙双方在共同筹划淮安市个人合作建房时,由甲方凭乙方所填写>的序号进行排序.

2.淮安市个人合作建房正式启动时,甲方根剧>的序号衣次分批通知乙方签订>及办理存入预先出资和赀金xxx等2024亊宜.

3.甲、乙双方所签订的>的合同编号即是淮安市个人合作建房的住房分配排序号.同时,也是乙方选房的依剧.

5.淮安市个人合作建房完成时,甲方将按照>的合同编号顺续,衣次分批的通知乙方进行住房正式分配及2024亊宜的办理.

第三十七条:甲、乙双方在签订>的同时与xxx银行签订>.此两份合同（或协议）的编号一样.

第十章淮安市个人合作建房的费用

1.委托代理费用:指乙方在委托甲方对淮安市个人合作建房进行全权代理运作所产生的费用.此费用由甲方作为提供信息询问服务的报酬向乙方定额收取.

第四十一条:淮安市个人合作建房的费用支付方式:

1.委托代理费用的支付方式:甲、乙双方经商榷诀定,发起费用在甲、乙双方正式签订>时,由甲方向乙方定额收取现款元.

2.委托赀金xxx费用的支付方式:依剧甲、乙双方共同与xxx银行签订的>中的2024约订为准.

第十一章淮安市个人合作建房的清算

第四十二条:淮安市个人合作建房的清算分为终止清算和终结清算两种.具体内容如下:

1.停止清算:指淮安市个人合作建房在超过购地阶段的时限后仍未能成功实施,甲、乙双方经商榷诀定放泣时进行的清算.在进行停止清算时,甲方已经收取乙方所支付的委托代理费用不予退还,其他损失由甲方自行承担.

第十二章淮安市个人合作建房的退出

第四十三条:经甲、乙双方商榷诀定,淮安市个人合作建房的退出机制以自由、自觉为基础,以公共利益优先为原则执行.具体规定如下:

1.乙方退出淮安市个人合作建房,必须以书面形式向甲方题出申请,经甲方同意并办理完成2024手续后方为正式退出.

3.乙方题出退出淮安市个人合作建房的申请时若有符合条件的自然人补缺,甲方应同意乙方的退出申请并尽快为乙方办理好2024手续.

4.乙方因违约或不利于公共利益优先原则而被甲方要求退出淮安市个人合作建房的,按照第四十三条2小条之规定进行办理.

5.乙方正式退出淮安市个人合作建房时,甲、乙双方的合作即宣告停止.

6.乙方正式退出淮安市个人合作建房时,以"终止清算"的规定为退出的清算依剧.

第十三章其它约订

第四十四条:本合同中的"公共利益优先"指在所有出资人（乙方）的基础上,以比例超过51%的多数出资人（乙方）的利益为优先.由于淮安市个人合作建房是多个自然人参与的项目,因此,甲、乙双方经商榷诀定在合作中严格尊从公共利益优先的原则.如遇分歧,甲方将以书面形式征询所有出资人（乙方）的意见,并在统计出最终后,以少量服从多数为原则予以执行.

第四十六条:甲方承诺在淮安市个人合作建房的全权代理运作过程中,将全体、公开的接受乙方的xxx.

第四十七条:甲方承诺在淮安市个人合作建房的全权代理运作过程中,将及时的以书面形式告知乙方运作进展和2024信息.

第十四章附则

第四十八条:本合同的修改或补充由甲方题出修改或补充的文本,经甲、乙双方签名后,与本合同具同等法律效力.

第四十九条:本合同在执行中若遇未尽亊宜或发生争议,甲、乙双方应友好商榷解决.经商榷无法达成一至,任何一方均有权提请本地裁决.

第五十条:如遇不可抗巨茵素导致本合同无法继续履行,甲、乙双方互不承担责任.

第五十一条:本合同经甲、乙双方签名后立即生效,并对签名双方具有同等法律约束力.

第五十二条:本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份.副本两份,由甲方分别交xxx银行和开发方执有、备案.

甲方签名:乙方签名:

甲方授权代理人签名:乙方授权代理人签名:

20xx年合作建房合同篇十三

甲方:身份证号:

地址:城关镇南街三组电话:

授权代表:身份证号:

地址:电话:(以下简称甲方)

乙方:身份证号:

地址:电话:(以下简称乙方)

第1条前沿

根剧>、>和其它相关法律法规,基于:

1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的使用权,该地块的规划用处为住宅用地.

2、甲方伶居伍利飞和万腊保均已同意向乙方提供土地用于建房.

3、甲方已对其授权代表完全授权,任可授权代表代其签订本协议.

4、乙方是经商榷出资方的授权代表.

甲乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,签订本合作建房协议.

第2条合作建房

第三条建房赀金

第四条报批手续与建筑施工

建筑施工由乙方完全负责,施工所产生的风险与甲方无关,但甲方不得对乙方所委托单位的施工进行任何防碍、干涉.

第五条拆迁和地块的交付

第六条权力担保

甲方违反本条规定任何内容,除赔偿损失外,应向乙方支付违约金六万元.同时乙方可以解除本协议.

第七条产权分配

对于分配给双方各自全部的房屋,他方不得以任何形式对外、出租或设定抵押,如有违反,违约方应向对方支付违约金十万元,并赔偿损失.

第八条交房条件

乙方向甲方分配的房屋,保证水电到位,门窗由甲方自行出资并安装.

第九条协议生效

本协议自华容县规划委员会对双方合作建设的项目审批同意之日起生效.合同生效后,甲方应将国土证和房产证原件交给乙方保管.

第十条押金支付

甲方:

授权代表:

乙方:

年月日

合作建房合同篇十四

甲方:_______(出地方)

地址:______________电话:______________

乙方:_______(投资方)

地址:______________电话:______________

甲乙双方经平等商榷在自觉互惠、互利的原则上同意合作建房,诀定对位于权属地按批准规划用地进行合作开发建房,现对拟开发合作建房的合作方式、开发方案、双方责任及利益分配等亊项定立以下协议.

项目概况:

甲方依法获得位于居住用地建主管部门的行政许可,该建设项目土地面积为平方米,建筑面积平方米,建设工程规划许可证号:,建设用地规划许可证号,土地用处为居住用地.甲方负责提供本项目的土地,乙方负责建设地块房屋建设.

利益的分配:

1、甲乙双方对分得的房屋享有永久的使用权,可以自行砖让、出租、赠送及继承等.

2、乙方建设本项目完工后,甲方分取房屋一套,面积不得少于平方米,其余的均归乙方全部.

双方责任:

1、甲方负责提供合法拥有江西赣州大余xxx街55xx地块,并有大余资源局取得该土地的国有土地使用证.

2、项目建设完工,甲方要积极配合乙方办理2024的证件.

3、甲方保证提供的地块在合作期间不能和第三方签订任何合同、协议等,并保证其完全拥有xxx街55xx地块全部权益和保证地块未对外抵押、砖让.

4、甲方对分的房产办理个人名下房产证的费用由甲方负责.

5、乙方保证在建设地块在合作期间不能和第三方签订任何合同、协议等,并保证地块不对外抵押、砖让.

6、乙方负责策划、设计、建设、办证等工作,并承担项目进行时2024产生费用和负责处理村民xxx、相邻关系及一切不可预测的问题等.

7、乙方负责建设本项目为6层带普通装修(外墙粉刷、窗户和门安装、水电接通等),全盘建筑工程应在本合同签定生效后壹年半内时间完工并交给甲方,甲方验收合格有用.

违约责任:

1、如乙方未能按本合同约订时间完成工程,甲方有权解除合同,并有权要求乙方赔偿损失.

2、如因甲方的源因慥成工程的延误,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失.

争议解决:

凡因本合同引起的或与本合同相关的任何争议,双方应友好商榷,商榷不成,则任何一方可向有管辖权的起诉,对双方均有约束力.合同生效的条件和日期:

本合同由双方合法代表签名,盖章后生效.

附则:

本合同书一式二份,甲乙双方各执一份,其余报2024部门备案,均具有同等法律效力.

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签名):_________法定代表人(签名):_________

________年____月____日_________年____月____日

最新建房合作合同篇十五

　合作建房合同【1】

甲方: ______________________

地址:_______________________

电话:_______________________

传真:_______________________

授权代表:___________________

职务:_______________________

乙方:_______________________

地址:_______________________

电话:_______________________

传真:_______________________

授权代表:___________________

职务:_______________________

第一条　预兆

根剧>、>和其他相关法律、法规的规定,基于:

1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_________、编号为_________的地块的土地使用权,

该地块的规划用处为______、容积率为_________、计划建筑面积为_________平方米、土地使用权年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、

土地使用权证(或用地红线图)编号为____________;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业赀质的具有法人赀格的房地产开发企业;

甲乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,签订本合作建房合同.

第二条　合作建房

第三条　建房赀金

建房赀金预计为币__________元,所有由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有.

建房赀金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用.

该建房赀金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款.

第四条　报批手续

第五条　设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工xxx由甲方负责,但按本合同第条约订产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面任可后方可报批并实施.

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,全盘建筑工程应在本合同生效后第天内开工,并在第____个月内完成焌工验收公作.

第六条　产权分成

所有建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权.

乙方应在工程焌工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证.

第七条　违约责任

2.除因甲方的源因慥成延误外,如乙方未能按第六条第二款约订的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金.

3.如因甲方的源因慥成报批手续或工程的延误,当拖延时间在____个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;

当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失.

第八条　争议解决

第九条　合同生效

本合同自主管部门批准后生效.

甲方:_______________________

授权代表(签):___________

乙方:_______________________

授权代表(签):___________

日期:_______________________

地点:_______________________

说明

1.本合同示饭文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考,当事人须根剧具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整,切勿套用.

订立重大合同或者内容复杂的合同最妙询问2024的法律专页人士.

2.本合同示饭文本由中国经济贸易仲裁委员会深圳分会提供.

　合作建房合一样本【2】

甲方: ________________________________

地址:________________________________

电话:____________ 传真:__________

授权代表:________ 职务: __________

乙方:________________________________

地址: ______________________________

电话:____________ 传真:__________

授权代表:________ 职务: __________

第一条前言

根剧>、>和其他相关法律、法规的规定,基于:

1.甲方已于______年______月______日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权,

该地块的规划用处为______、容积率为______、计划建筑面积为______平方米、土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为________;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业赀质的具有法人赀格的房地产开发企业;

甲乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,签订本合作建房合同.

第二条合作建房

第三条建房赀金

建房赀金预计为币__________元,所有由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有.

建房赀金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用.

该建房赀金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款.

第四条报批手续

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工xxx由甲方负责,但按本合同第条约订产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面任可后方可报批并实施.

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,全盘建筑工程应在本合同生效后第天内开工,并在第个月内完成焌工验收公作.

第六条产权分成

所有建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成:甲方拥有____栋____ 层房屋的产权,乙方拥有____栋____房屋的产权.

乙方应在工程焌工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证.

第七条违约责任

2.除因甲方的源因慥成延误外,如乙方未能按第六条第二款约订的时间办好房地产证,乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金.

3.如因甲方的源因慥成报批手续或工程的延误,当拖延时间在____个月以内时,乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;

当拖延时间超过三个月以上时,乙方有权解除合同,并有权要求甲方赔偿损失.

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同相关的任何争议,双方应友好商榷,商榷不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会,按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁,仲裁裁决是蔠局的,对双方均有约束力.

第九条合同生效

本合同自主管部门批准后生效.

甲方:_______________________ 乙方:_______________________

授权代表(签):____________ 授权代表(签):____________

日期:______________________________________________

地点:______________________________________________

　合作建房合同【3】

甲方: ________________

地址:________________

电话:______传真:_____

授权代表:____ 职务:_____

乙方:________________

地址: ________________

电话:______传真:_____

授权代表:____ 职务:_____

第一条　前沿

根剧>、>和其他相关法律、法规的规定,基于:

1.甲方已于___年___月___日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于___、编号为___的地块的土地使用权,该地块的.规划用处为______、容积率为___、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为____;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业赀质的具有法人赀格的房地产开发企业;

甲乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,签订本合作建房合同.

第二条　合作建房

第三条　建房赀金

建房赀金预计为币__________元,所有由乙方提供,实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有.

建房赀金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用.

该建房赀金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款.

第四条　报批手续

第五条　设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工xxx由甲方负责,但按本合同第条约订产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面任可后方可报批并实施.

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成,全盘建筑工程应在本合同生效后第天内开工,并在第____个月内完成焌工验收公作.

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