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二手房买卖协议书2024 篇一
卖方姓名:（以下称甲方）
身份证号码:
现住址:
买方姓名:（以下称乙方）
身份证号码:
现住址:
甲、乙双方经友好商榷,就该房屋买卖达成如下协议:
一、该房屋坐落于_______小区,_______号楼,
单元_______室（门）,建筑面积为_______m2,房屋用处为普通住宅,产权证号为:_______.
二、甲方自觉将该房屋以总价币_______圆（￥_______元）出售给乙方,乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金_______圆（￥_______元）,其余房款在过户及当日一次性现款（或支票）支付给甲方,在过户及过程中产生的一切税费由_______方承担.
三、甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋的供热、水、电、通讯及物业管理等2024费用.
四、自过户及完成之日起,该房屋的2024权益随该房屋一并砖让给乙方.
五、甲方保证在交易后该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方应在交易前办妥.交易后如有上述未清现像,由甲方承担所有责任.
六、甲方应在过户当日腾空本房屋,把房屋连同钥匙、缴费票据及本房屋必备物品一同交给乙方.
七、甲方应积极配合乙方办理房屋更名及等手续.
八、在办理完房屋过户三日内,如果乙方不能把房款所有支付给甲方,每沿长一天,乙方应按房屋总价款的1‰利息支付给甲方.
九、本协议签订之后至过户前,甲、乙双方有一方无正当理由反悔的,必须承担违约责任.乙方反悔的,甲方不退还其房屋定金;甲方反悔的,甲方应全额退还乙方购房定金,并向乙方支付相应于购房定金一倍数额的违约金.
十、本合同经双方签名画押后生效,并对双方都有约束力,双方应严格履行,如有违约,违约方应承担违约责任,并赔偿对方损失,支付违约费用.
十一、未尽亊宜,双方应按国家相关规定办理.如发生争议,商榷不成的,双方应向仲裁委员会申请仲裁.
十二、本合同一式两份,每份三页,甲、乙双方各持一份.
十三、双方约订的其它亊项:_______.
甲方（签字或盖章）:身份证复印件
连系电话:
乙方（签字或盖章）:身份证复印件
连系电话:
签订日期:_______年_______月_______日
二手房买卖协议书2024 篇二
二手房买卖合同协议书
卖方(以下简称甲方):_____
身份证:_____ 地址:_____
邮政编码:_____ 连系电话:_____ 买方(以下简称乙方):_____
身份证:_____ 地址:_____
邮政编码:_____ 连系电话:____
甲乙双方经过充分商榷,达成以下协议:
一、甲方愿意以币 拾 万 仟 佰 拾 元整的价格,将其在 区 小区 号楼 单元 室楼房住宅,面积 平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方.(房屋面积以房屋全部权文凭为准,房屋总价格不变),乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋.
二、甲方所售房屋全部权证号为 号,房屋土地使用权证号为 号,契税证号为 号.合同签定之日,甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门,甲方胁助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名.
三、合同签订时,乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款币十五万元.20xx-6-15日之前再支付十万元币.总计二十五万元.剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完.(若乙方没按要求付款,甲方可以中止合同)甲方应在收到该房屋交工时,将该房屋交付给乙方,此房屋才属于乙方全部.在交付房屋的同时,甲方应将与住宅2024资料如:住宅使用说明书、住宅质量保文凭、物业管理合同等文件资料交与乙方.二手房买卖合同四、若甲乙双方不能安时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续,按实际已付款(已收款)的千分之三(日利率)向对方追疚违约利息;逾期超过一个月,视为单方解除合同,单方解除合同者,赔
偿对方币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款.如甲乙任何一方反悔,由反悔方(违约方)承担全部过户费用及其他损失.
五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的所有费用由乙方承担.
六、甲方负责帮助乙方协调好与此相关的各个环节.
七、本协议签定后,甲方不得再另行房屋给第三人,如违反此条,应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失.甲方保证上述房地产权属清楚,由此给乙方慥成的经济损失,由甲方赔偿.
九、本协议签定后.5年内若因物价上涨因数导致房价上涨,甲方不能反悔.不可以涨价.仍按现在的价格36万元币为准.
十、本合同共_____页,一式二份,甲乙双方各持一份,自双方签名之日起生效.
十一、备注:
甲方(签章): 乙方(签章):
__年___月___日鷂__年___月___日
2024二手房买卖合同协议书
卖方: ________(以下简称甲方) 身份证号:______
买方: ________(以下简称乙方) 身份证号:______
根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋全部权证号为
2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号,为______ 结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;二手房买卖合同4、甲方所售房屋附属设施为______ .
第二条 房屋价格及其他费用:
1、 甲、乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为(币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施
费用);
2、 甲、乙双方达成一至意见,双方交易税费由 方负担.
第三条 付款方式:
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
第四条 房屋交付:
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内,甲方将房屋交付乙方, 因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以沿长.
第五条 乙方逾期付款的违约责任:
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金.
第六条 甲方逾期交房的违约责任:
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金.
第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即
存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担所有责任.
第八条 本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力.
第九条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地起诉.
第十条 本合同自甲、乙双方签名之日起生效.
第十一条 本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交相关部门存档.
甲方(签章): 乙方(签章):
住址(工作单位): 住址(工作单位):
连系电话: 连系电话:
________年____月____日
表达二手房买卖合同阅读
卖方(甲方):证件号:
买方(乙方):证件号:
甲乙双方经友好商榷,就甲方向乙方砖让甲方房屋土地一事达成以下条款:
第一条 甲方对产权的声明
砖让的房屋土地位于_____________;甲方根剧国家规定,已依法取得海口市房屋和土地部门颁发的>,文凭号为________字第_________号.甲方为该房屋及分摊(沾有)土地的近况负全责.该房屋的结构为______,建筑面积为______平方米,土地分摊(沾有)面积_____平方米.
第二条 甲方对买卖权的声明
甲方保证该房屋和分摊(沾有)的土地是符合国家级海口市房屋上市和土地使用权砖让的相关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易.由于违反国家及海口市2024政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担.
甲方保证对该房屋有完全处分权利,没有被抵押、查封,没有第三方主张权力,否则由甲方承担违约责任.
如果甲方原单位政策源因,慥成不能履行合同.由甲方承担违约责任.
第三条 乙方对购买权的声明二手房买卖合同乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前题下,就向甲方购买上述房屋完全产权之事签订本协议,并任可仅在此种情况下签订才具有法律效力.
第四条 房屋售价
双方同意上述房屋售价为房屋建筑面积每平方米___________________元币,价款合计为币(小写)_____________________元(大写)____佰____拾____万____仟____佰____拾元整.
第五条 付款方式
1、 乙方应在签订本合同时,支付定金计_________元币.
2、 甲方在 ___________________元币.
第六条 违约责任
1、乙方如未按本协议第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约利息,每逾期一天,乙方应支付甲方所应付房款的_______%作为滞纳金,逾期超过_____天,即视为乙方违约,收回房子.
第七条 房屋交付
甲乙双方就房屋交付达成以下细目:
1、 没有房屋欠款,如电话费、电费、物业管理费、取暖费等;
2、 没有固定不可移动装修物品的破坏;
3、 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;
4、 其他_________________________________;
第八条 2024产权办理的约订
本协议签订后,甲乙双方应向土地房产部门办事窗口申请办理房屋土地买卖过户手续,并按相关规定申领土地房屋权证.
办理上述手续时产生的税费及2024费用由下面第A、B、C三种方法缴纳(用√来确
认):
A、 由甲乙双方一招相关规定缴纳;
B、 双方经商榷由___________方单方缴纳;
C、 _________________________________;
第九条 相关争议
本协议未尽亊宜,双方可签订补充协议.本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同等法律效力,当本合同在履行中发生争议时,双方商榷解决.商榷不能解决的,双方均有权向该房屋及其土地所在地的仲裁机构题出仲裁.
第十条 生效说明
本协议一式三份,甲乙双份各执一份,申请办理产权过户手续留存一份.均具有同等法律效力.自双方签名盖章之日起生效.
第十一条 合同签定地点及日期
本合同在海口市签定,合同签定日期_____________年_______月______日. 第十二条 其它
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(签名): 电话:
乙方(签名): 电话:
日期: 年月日
二手房买卖协议书2024 篇三
甲方:(出售方) 身份证号码:
乙方:(预购方) 身份证号码:
甲、乙双方遵循自觉、公平和诚实信用的原则、经商榷一至,就乙方向甲方预定二手房亊宜,订立本合同.
第一条 甲方砖让的二手房位于____,(以下简称该二手房).甲方已取得该二手房的二手房全部权证(编号: ),该二手房建筑面积为:____,产权人:________,房地产用处为:_______.
第二条 该二手房产权近况为___,甲方对该二手房享有完全处分权.该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任.
第三条 该二手房砖让总价格为币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元).
第四条 甲、乙双方一至同意签订本合同时,由乙方向甲方支付____元币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭正,并注明收款时间.乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行给第三方.
第五条 甲、乙双方约订,该二手房砖让预定期为_____天,甲方应当在预定期内与乙方签定>,并于_____年___月___日将该房产交付给乙方.
第六条 乙方应在本合同第五条约订的预定期限前,按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元).
1、一次性支付,乙方在签定>时将上述房款支付到甲方指定银行帐户;
2、按揭支付,乙方在签定>时将购房首期款项支付到甲方指定银行帐户,与甲方(或者第三方机构)共同办理房屋按揭手续,并在房屋交付使用前将银行所发放贷款支付到甲方指定银行帐户.
第七条 有下列情型的,乙方拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金.
甲乙双方在签订房屋买卖合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能商榷一至的.
第八条 有下列情型的,甲方应双倍返还已收取的定金给乙方.
1、甲方房屋产权信息嘘假,或者甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此源因拒绝签订房屋买卖合同的.
2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行给第三方的.
第九条 在本合同的第五条约订的预定期限内,除本合同第七条、第八条约订的情型外,甲方拒绝签订>的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金.
第十条 甲、乙双方应在>签定后_____日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取.甲方逾期不予胁助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请题出之日止按每日_____的比例支付违约金.
第十一条 该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房砖让总价之日起______日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金.
第十二条 按照像关法律规定,该二手房交易产生税费共有: (1) 营业税 (2) 城市建设维护税 (3) 培育费附加 (4) 印花税 (5) 个人所得税 (6) 土地增值税 (7) 房地产交易服务费 (8) 土地使用费 (9) 契税 (10) 产权登记费 (11) 费 (12) 其他_____.
经甲、乙双方商榷,其中___________________项由甲方承担,___________________项由乙方承担.
第十三条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款源因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任.
1、要求乙方以未付款项为基数,按每日_____的比例向甲方支付违约金,合同继续履行.
2、有权解除合同并要求乙方支付该二手房总价______的违约金.
第十四条 甲方逾期交房的违约责任: 在乙方已付清所有房款的情况下,甲方未按本合同第五条约订期限将二手房交付给乙方的,自约订交付日期起至实际交付日止,甲方以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金,合同继续履行.
第十五条 因不可抗力不能履行合同的,根剧不可抗力的影响,部分或所有免除责任,但法律另有规定的除外,因不可抗力不能按照约订履行合同的一方应当及时告知另一方,并自不可抗力洁束之日起_____日内向另一方提供证明.
第十六条 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,双方签名生效.
甲方:(签章) 乙方:(签章)
日期: 日期:
二、二手房交易定金合同、二手房交易定金协议
1、二手房交易定金合同
2、二手房交易定金协议
二手房买卖购房合同范文
二手房买卖是房地产产权交易二级柿场的俗称,是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易.二手房买卖手续是指买房二手房时按照一定程序进行办理,包括订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户,缴纳税费、办理产权转移过户手续等.
二手房买卖协议书2024 篇四
卖方:____________________(简称甲方) 身份证号码:____________________
买方:____________________(简称乙方) 身份证号码:____________________
根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅,建筑面积为____平方米.(详见土地房屋权证第____号).
第二条 房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为(币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一至意见,双方交易税费由方负担.
第三条 付款方式:______________________________________________
第四条 房屋交付
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以沿长.
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金.
第六条 甲方逾期交房的违约责任
甲方未按本合同第四条 规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金.
第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担所有责任.
第八条 本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力.
第九条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的.,甲、乙双方可依法向该房屋所在地起诉.
第十条 本合同自甲、乙双方签名之日起生效.
第十一条 本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交相关部门存档.
方(甲方):__________________________
购买方(乙方):_____________________
20xx年xx月xx日
二手房买卖协议书2024 篇五
当事人基本信息:
卖方(下称甲方):
姓名: 国籍/地区: 电话:
身份证/护照号码: 邮政编码:
地址:
所占份额:
居间方(中介方):
营业执照号码:
连系地址:
法定代表人: 居间备案证号:
连系(人)电话: 传真:
买方(下称乙方):
姓名: 国籍/地区: 电话:
身份证/护照号码: 邮政编码:
地址:
所占份额:
买方:(下称乙方):
姓名: 国籍/地区: 电话:
身份证/护照号码: 邮政编码:
地址:
所占份额:
根剧>,>、>、>及其他相关法律法规的规定,在居间人居间服务帮助下,买卖双方在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上就下列房地产的买卖,订立本合同,以共同尊守.
第一部分 房地产买卖部分
第一条(出售标的)
甲方房地产(下称该房地产)坐落于
房地产证号为 房地产用处为 ,登记建筑面积为 平方米.该房地产始建于 年 月,入伙时间为 年 月 日.土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止.目前物业管理为 管理费为 元/平方米.
该房地产砖让时,人对砖有部分以外的共有部分的权力与义务同时转移.
该房地产约订交付的附属设施设备、装潢装修、2024物品清单等见附件一.
第二条;(房地产抵押近况)
买卖双方均清楚该物业产权近况并确认该物业是以近况出售,该物业产权近况为以下第种:
1、已办理商品房房地产证,没有设定抵押,卖方对该物业享有完整的全部权.能完全支配及处理.
2、处于抵押状况,抵押权人为 .抵押权人同意卖方出售该房地产.见附件.
3、处于抵押状况,买方同意于签署合同之日 天内还清贷款,办妥解除抵押登记手续,双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保作为办理过户手续之用.(若买方需委托担保担保赎楼,则卖方须于签署本合同之日起 天内出具全权委托书给担保和居间方指定人员,同时卖方须胁助买方办理赎楼手续.)
第三条、(房地产租约近况)
双方均清楚本房地产之上所附租赁债务近况并同意以下第 种处理办法.
1、该物业没有租约.
2、该物业之上存有租约,其租期到 年 月 日止.租金为 元/月,押金为 元.承租人已书面放泣优先购买权.卖方须于合同签订日将承租人的放泣优先权的书面文件原件交予买方.双方同意由卖方在实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系亊宜.
3、该物业之上存有租约,其租期到 年 月 日止.租金为 元/月,押金为 元.承租人已书面放泣优先购买权.卖方须于合同签订日将承租人的放泣优先权的书面文件原件交予买方.双方同意由买方处理与承租人的相关剩余租期亊宜.卖方所收取的押金转交予买方.剩余租期的租金由买方收取.
第四条(附着于物业之上的户口)
本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还是别人的),出售人保证于收到房地产成交所有价款之日起 日内迁出,否则,买方有权要求其迁出.同时卖方可按本合同房地产总价款的百分之 向买方承担违约责任.
第五条(物业砖让价格)
甲方自觉将上述房地产出售给乙方,砖让价为 .该成交价不含税费.
第六条、(交易定金和履约保证金)
经双方商榷,买方同意在本合同生效的同时向卖方支付定金币 元整(小写: )定金不得高于成交价的百分之二十.
为防范交易风险,督促卖方按约订如其交付物业和结清全部费用,双方商榷同意在房款中暂扣 元作为履约保证金.此款在卖方实际交付房地产时进行结算.
第七条、(税费承担)
按相关规定,买卖双方需另付税费:⑴营业税;⑵城建维护税;⑶印花税;⑷所得税;⑸契税;⑹增值税;⑺产权登记费;⑻权籍调查费;⑼费;(10)评估费、(11)葎师费、(12)保险费、(13)抵押服务费.(14)土地使用费;⒂其他: .(以实际发生的税、费单为准)
经双方商榷,其中:
1、买方支付上述 项;
2、卖方支付上述 项.
[第⑼项费用发生在涉外合同的情况下,;]
第八条(买方付款方式)
经买卖双方商榷一至,约订买方按下述第 种方式给付定金、履约保证金之外的楼款(ab两种方式选娶其中一种)
a、一次性付款
双方同意,买方须将除定金、履约保证金之外的楼款币/港币
元整(小写 )于 年 月 日之前交由双方指定的银行监管.(买卖双方另行签订赀金监管协议).
b、买方向银行按揭付款
1、买方须将首期款(不含定金)币/港币 元整(小写 )于 年 月 日之前交由双方指定的银行监管;
2、买方于 年 月 日前向银行提交抵押贷款申请的2024资料,并配合银行进行贷款调查,审查和审批等手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准,放款时间为银行约订时间交付予卖方.
如买方支付首期款之余额少于交易价格与银行承诺发放贷款的差额之余额,则首期款金额应相应增多,买方须于银行出具承诺贷款函后三日内补足并交由双方指定银行监管.
3、分期付款:
买方自合同生效之日起 日内支付所有房地产价款的百分之 ,即币 元.
买方自合同生效之日起 日内支付所有房地产价款的百分之 ,即币 元.
买方自合同生效之日起 日内支付扣除履约保证金后的余款币 元.
第九条 买方逾期付款的违约责任
买方未按照本合同约订的期限付款的,按照下列第 种方式处理:
1、按照逾期时间和欠款比例,分别处理
a、逾期在90日内(含90日的),或逾期超过90日但未支付到期价款的金额未达到所有价款的五分之一的,自约订的应付款期限届满之次日起至实际所有支付应付款之日起,买方按日向卖方支付该笔逾期应付款万分之三的违约金.合同继续履行.
b、逾期超过90曰后,且未支付到期价款的金额达到所有价款的五分之一的,卖方有权要求买方支付所有价款或者在该款项付款期限届满之日起半年内解除合同,卖方解除合同的,买方按累计应付款的百分之十向卖方支付违约金.卖方应当返还已付的所有购房价款.买方愿意继续履行合同的,经卖方同意,合同继续履行,自约订的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止,买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金.
本条中的逾期应付款是指按照本合同约订的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期付款与该期实际已付款的差额确定.
2、(双方自行约订的处理办法)
第十条 (房地产交付)
乙方应当于 将上述房地产交付予买方.在交付房屋时,应当履行下列第 手续:
1、买卖双方共同对该房屋附属设施设备、装潢装修、2024物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数、并交接该附表一中所列物品.
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装潢装修、2024物品清单上签名.
3、移交该房屋钥匙.
4、
5、
第十一条(延迟交房的违约责任)
除合同另有约订的特舒情况外,卖方未按本合同第 条约订的期限将本房地产交付买方,按下列第 种方式处理:
一、按逾期时间,分别处理:
1、逾期在90日内(含90日),自约订的交付期限届满之次日起至实际交付日止,卖方每逾期一日,应向买方支付相当于房地产总价款万分之四的违约金,合同继续履行;
2、逾期超过90日的,买方有权在约订的交付期限届满之日起半年内解除合同.买方解除合同的,卖方应当退还所有已付购房款和银行同期存款利息.同时,卖方按本房地产总价款的百分之十向买方支付违约金.并承担买方因本次交易所发生的佣金、赎楼费、税费等等一切2024费用;
3、逾期超过90日,买方要求继续履行合同的,合同继续履行,但自约订交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以本房地产总价款为基数以日万分之四向买方支付违约金.
二、双方约订的其方式
第十二条、物业附随债务的处理
卖方在交房前,应将附随于该物业的水费、电费、有线电视费、物业管理费、垃圾清运费、煤气费、电话费等费用结清,结清单据须交买方确认,否则,买方有权从履约保证金中抵扣上述欠费.
第十三条(产权转移登记)
甲、乙双方自所签房地产现售合同生效之日起 日内,共同到房地产权登记部门申请预告登记,预告登记后 日内双方应携带房地产文凭到房地产权登记部门办理产权转移登记手续.在房地产砖让过程中发生的各项税费,均依照国家、省、市相关规定交纳.双方另有约订的,从其约订.办理>的相关税费,按双方所约订处理.未有约订的,按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担.
第二部分 居间服务部分
第十四条(居间服务内容)
(一)、居间方为买方提供的服务内容
1、接受购房意向委托并为买方连系合适物业;
2、陪同买方看房;
3、向买方凿凿传达或报告卖方的切实意图(包括但不限于房地产权状况、近况、房价、房地产所附着的学位及户口、付款方式、违约责任等亊项)
4、对所售房屋进行产权亊项的调查.
5、促成买卖双方交易完成,胁助办理交接房亊宜.
6、胁助办理向银行抵押贷款亊宜.
7、
8、
(二)居间方为卖方提供的服务内容
1、接受卖方售房意向委托并为卖方连系合适买家;
2、向卖方凿凿传达或报告买方的切实意图(包括但不限于房价、付款方式、违约责任等)
3、促成买卖双方交易完成,胁助办理交接房亊宜;
4、胁助卖方办理赎楼亊宜.
5、
6、
第十五条(前期佣金收取)
1、居间方在本居间合同生效时,有权向买方收取前期佣金总计(大写) 元.(不超过买方应交佣金总共的百分之三十),如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户,则此前期佣金无需退还.因居间方源因导致除外.
2、居间方在本居间合同订立时,有权向卖方收取前期佣金总计(大写) 元.(不超过卖方应交佣金总数的百分之三十),如买卖双方未能签订房地产买卖合同或未完成产权过户,则此前期佣金无需退还.因居间方源因导致除外.
第十六条(后期佣金收取)
1、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时,有权向买方收取后期佣金币(大写) 元.如买卖双方结果未能完成该房地产产权过户,此后期交易佣金无需退还.因居间方源因导致除外.
2、居间方在买卖双方签订房地产买卖合同时,有权向卖方收取后期佣金币(大写) 元.双方结果未能完成该房地产产权过户,此后期交易佣金无需退还.因居间方源因导致除外.
第十七条(违约责任)
1、卖买双方利用居间方所提供信息、条件、机会等信息交易平台,私自签署房地产买卖合同或者中途委托其他中介的,买卖双方应当承担违约责任.居间方有权要求买卖双方支付交易服务费和佣金.
2、因卖方过错或违约,致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的,卖方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金.买方可要求卖方赔偿已经支付的交易服务费与佣金损失.
3、因买方过错或违约,致房地产买卖合同不能签订交易不能促成的,买方需支付居间方双倍交易服务费和双倍佣金.卖方可要求买方赔偿已经支付的交易服务费和佣金损失.
4、因居间方源因,致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户,居间方应对买方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿.
5、因居间方源因,致房地产买卖合同未能签订或者房地产产权未能过户,居间方应对卖方按已支付的交易佣金和交易服务费进行双倍赔偿.
6、因不可抗力茵素致房地产买卖合同不能签订或者房地产产权未能过户,居间方应于不可抗力情型销除后五个工作日内退还买卖双方交缴的交易服务费和佣金.
第十八条(双方约订的其他亊项)
第十九条(本合同与其他文件的冲突解决)
于本合同之外三方在谭判中的声称、理解、承诺以及协议之内容,如有与本合同不相符的,以本合同为准.
第二十条 (合同附件)
本合同共有附件 份,页数为 页.合同附件为合同重要组成部分,与本合同具有同等法律效力.买卖双方应于各附件每页签名确认.
第二十一条 (法律适用与纠纷解决)
因本合同发生纠纷,由甲乙双方商榷解决,商榷不成时,依剧中华共和国法律,采取下列第 种方式之一解决
1、向深圳仲裁委员会申请仲裁
2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁.
3、向起诉;
第二十二条(合同数量及持有)
本合同一式 份,甲乙双方各执一份,其他交相关部门.均具同等法律效力.
第二十三条(诵达)
当事人所填写确认的地址即为诵达地址.
第二十四条 (合同生效)
本合同自双方签订之日起生效.
卖方: 居间方盖章: 买方:
代理人: 居间人员: 代理人:
证号:
年 月 日 年 月 日 年 月 日
附件一:
(房屋买卖)物业近况检视表
物业名称
权力人
权属证明
(或证号)
物业地址
物业近况
主体
近况表述:
其它:
室内状态
家用电器:
室内家俱:
其它:
备注
卖方声明:卖方保证在交房按近况进行交房,保证将本表所列物品交付予买方.如有违反,愿意按合同约订承担违约责任.
卖方(签名):
卖方(签名): 买方(签名):
日期: 日期:
二手房买卖协议书2024 篇六
二手房买卖委托合同阅读
编号:________
甲方(卖出方):_________________________
乙方(买入方):_________________________
丙方(监管方):_________________________
为保证二手房交易赀金安全,丙方受________房地产交易中心委托提供二手房交易赀金监管服务.甲、乙、丙三方共同友好商榷,就办理二手房交易赀金监管亊项达成如下协议:
第一条 甲、乙双方买卖的房屋位于_____________,建筑面积:___________平方米,产权号:_______________,交易价款为币_____________(大写).
第二条 本协议所示赀金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至________房地产交易中心完成该房地产转移登记,甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止.
第三条 甲、乙双方委托丙方监管购房款为:
(1)一次性全额付清(2)全额分期付清(3)首付款加贷款(4)部分款:___________元
第四条 根剧甲、乙双方2024协议,乙方自本协议签订之日起________日内分_____次,将监管房款存入丙方指定银行________银行_______支行帐号___________,具体付款方式、金额、期限如下:
________年________月_____日前/后_______日第一次向丙方指定银行帐号存入房款币_________(大写) _________年________月_____日前/后_______日第二次向丙方指定银行帐号存入房款币_________(大写) _________年________月_____日前/后_______日第三次向丙方指定银行帐号存入房款币_________(大写)
第五条 付款方式经三方商榷,按下列第_____款处理,甲乙双方所签订>之付款方式以本协议约订为准.
(一)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号,且丙方收到>所示受理日期后第_________日(如有退件,受理日期应从交易中心收到补件之日起计算),通知甲、乙双方双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证.(如遇双休日及国定假日顺延)
(二)甲、乙双方约订,上述监管房款中的部分款项作为交房尾款,具体金额为币_________(大写)甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后,同时到场,至丙方处领醛
(三)甲、乙双方自办贷款,则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第_________日(以银行到帐凭正所示日期为准)由监管方通知甲、乙双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证.
第六条 甲、乙双方确认:丙方按本协议约订书面通知甲、乙双方后,甲、乙双方应于收到通知___日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领,丙方再以书面方式通知甲、乙双方,通知发出___个工作日内,甲、乙双方无法同时至丙方处同时领取,丙方视作甲方或一方自动放泣权力,可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证.
第七条 在办理房地产转移登记过程中,经房地产登记机关审核,因不符合产权登记条件而导致不能办理砖让交易过户登记,不予登记书一经作出,丙方通知甲、乙双方,并于不予登记书作出十日内向乙方退还已收房款,本协议自然中止,已收监管费用不予退回.
第八条 若甲乙双方于正式签订>前签订本协议,但因故停止该房地产交易,或由甲、乙双方所签>引起的纠纷慥成交易登记中止.本协议自然中止,已收监管费用不予退回.
第九条 丙方实行房款监管后,不能对抗司法机关、行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的陷制房地产权力的裁定、诀定.如发生丙
方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方源因而依法冻结慥成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方.本协议自然停止,已收监管费用不予退回.
第十条 丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任;丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同相关的任何问题均不承担任何责任.甲、乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行商榷或捅过法律途径解决.若因甲、乙双方源因导致监管方未能及时完成本协议委托亊项,则按甲乙双方签订的>的约订负2024违约责任.本协议自然中止,已收监管费用不予退回.
第十一条 因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而慥成的后果,由违约方承担责任.本协议自然中止,已收监管费用不予退回.
第十二条 监管费用为___元,由甲方支付___元,乙方支付___元.
第十三条 甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他亊宜,具体见附页.
第十四条 ________________________________________________________.
第十五条 本协议经三方签名、盖章后并由乙方按协议约订将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效.未尽亊宜三方另行商榷解决,本协议___式___份,三方各执___份.
本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后,自行失骁.
甲方/法定代表(签名):______________________________
代理人(签名):_____________________________________
证件号:_____________________________________________
连系方式:___________________________________________
连系地址:___________________________________________
_______________________年_______________月________日
乙方/法定代表(签名):______________________________
代理人(签名):_____________________________________
证件号:_____________________________________________
连系方式:___________________________________________
连系地址:___________________________________________
_______________________年_______________月________日
丙方(盖章):_______________________________________
连系人(签名):_____________________________________
连系方式:___________________________________________
连系地址:___________________________________________
_______________________年_______________月________日
最新二手房买卖协议书模板
卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).
第二条 上述房产的交易价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整,作为购房定金.
第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清.
第五条 税费分担甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担.
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八条 本合同如需办理,经国家机关____处.
第九条 本合同一式份.甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________处各一份.
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.
第十一条 本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
第十二条 双方约订的其他亊项:
方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
邮 编:___________________ 邮 编:____________________
电 话:___________________ 电 话:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________
鉴证方:
鉴证机关:
地 址:
邮 编:
电 话:
法人代表:
代 表:
经 办 人:
日 期: 年 月 日
鉴证日期:_______年____月____日
二手房买卖协议书2024范文
委托人:________________
受托人:________________
双方经商榷一至,就委托亊宜达成如下协议:
一、委托亊项
二、委托人授权________办理相关购买商品房 ________套的各项亊宜.
1.购买的商品房共________套,总面积在________平方米之内;
2.商品房的购入价应掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之间;
3.商品房所在位置,可在________市________区________路以东,________路以西,________路以南,________路以北范围之内选购;
4.其他_____________________________________.
三、委托报酬
受托人如完成委托亊宜,委托人给付报酬________元;如果在委托期限内未能完成委托亊宜,给付劳务费________元.
四、完成委托亊项所需费用
根剧实际需要,按支出凭剧向委托人报销.
五、各项费用的支付方式和期限
委托酬金在合同签订后________日之内,先付________%;其余在受托人完成委托亊宜后一次支付.
其他费用先由受托人垫付,每季度未结算一次.
全部经费走动均捅过银行结算.
六、委托授权期限
自________年______月______日起,至________年______月______日止.
七、双方当事人的权力与义务
1.委托人在合同生效之后,对授予托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时妍究商榷;
2.受托人应任真负责运用委托人授予的权力,不得弄虚做假,更不得与第三人恶意通谋,期騙委托人;
3.________________________________.
八、 争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决,也可由相关部门调解;商榷或调解不成的,按下列第 ________种方式解决:
1.提交________________仲裁委员会仲裁;
2.依法向起诉.
九、双方议定的其他亊宜
______________________________________
委托人:(签章)_______________
地址:_________________________
邮政编码:_____________________
法定代表人:(签名)___________
委托代理人:(签名)___________
开户银行:_____________________
银行帐号:_____________________
受托人:(签章)_______________
地址:_________________________
邮政编码:_____________________
法定代表人:(签名)___________
委托代理人:(签名)___________
开户银行:_____________________
银行帐号:_____________________
合同签订地点:_________________
合同签订时间:_________________