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二手房买卖协议书2024 篇一
方（以下简称甲方）:xxx
身份证编号: 地址: 连系电话:
方共有人:罗南方
身份证编号: 地址: 连系电话:
委托代理人:
身份证编号: 地址:
买受方:（以下简称乙方）:xx
身份证编号: 地址: 连系电话:
根剧>、>等2024法律、法规的规定,甲、乙双主经友好商榷,本着公平公正、诚实信守的原则,就该下列房屋买卖的2024亊项,达成协议如下:
一、 房屋基本情况: 房屋座落:高陵县一中路北侧昭慧新城,楼盘名: 泾渭上城, 10 幢1 单元 10312 室,产权:个人全部房产,房层建筑面积: 57.92平方米,房屋总层数: 3 层,所属楼层: 3 层,用处: 住宅 ,房权证监号:（高陵）字第xxx号,装修状态:毛坯.
二、 甲方出售此房屋,最初,具有〈〈房屋全部权证〉〉的上市交易权和2024的合法手续,否则承担一切法律责任,并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋全部人的同意,且该房屋权属清楚合法.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务、税项、租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.
三、 房价款:
甲、乙双方自觉商榷该房屋的成交总价为￥:190000.00 元（大写: 壹拾玖万元整币）.
四、付款方式及交易方式:
1、 乙方向甲方支付￥: 元整）,作为购房定金,进入交易程序后即转为购房款.
2、 本协议签定后,甲、乙双方自发商订以银行按揭方式购买并支付本协第三条规定之购房款.
交易流程和付款步骤:
① 双方商榷达成一至后,签房屋买卖合同,交￥: 10000.00 元（ 壹万 元整）,作为定金,以后自动转为房屋首付款,并到高陵房管所去查实房屋产权证.
② 买卖双方把2024资料（卖方的:房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件;买方的:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件）交给银行,去办理2024的资料.到建设银行审查捅过后,甲乙双方再到高陵房管所去办理房屋产权过户.如果银行放款不够,乙方以现款的形式补够.
③ 三方（买卖双方、中介）一起到高陵房管所去办理过户手续.在房管所把税和费的票据打印后,到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料捅过后,并开收剧证明为准.由于甲方房款（￥:180000.00 元）（大写:壹拾捌万元）没有收到,乙方要打一个欠条并以签字画押为据,领新产权证的收件单由甲方拿到, 5 个工作曰后,买卖双方、中介一起去领新宅屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款,此时乙方的欠条应交给乙方.中介人作为见证人.甲方未到的房款,银行会转入甲方在银行开的银行账号上.
3. 月 日以前,开始办理此>权属登记交易手续,逾期责任自己承担.
4．甲、乙双方应无条件提供办理此>交易手续规定的全部证件和文件资料,责帮助办理此>交易手续,甲、乙双方应积极予以配合.因甲、乙双方源因不能在规定期限内办理此>权属登记交易,中介方不承担责任.
5.房屋交割方式:
待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方,并保证室内原有设施齐全完整无损,此购房交割后的一切费用由乙方承担,此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更.甲方胁助乙方办理,至此协议圆满洁束.
6.居间付款方式:
买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的3%,即￥:5700.00 元（ 大写:伍仟柒佰 元整）,在买卖双方签订合同时各付 50%,即￥: 2850元（ 大写: 贰仟捌佰伍拾 元整）.
五．违约责任:
1.甲方违约:自本协议签名生效后,除不可抗巨自然茵素外,甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约.甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金币￥: 10000.00元（ 大写: 壹万 元整）.（定金除外）
2.乙方违约:自本协议签名生效后,除不可抗巨自然茵素外,乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约.乙方并向甲方支付违约金币￥:10000.00元（大写: 壹万 元整）.
3.自本协议签名生效后,除不可抗巨自然茵素外,任何一种违反本购房协议书的行为都视为违约.违约方赔中介方服务费.
六．其他约订:
1.本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用.
2.因不可抗巨的自然茵素使本协议无法履行,并给甲、乙双方慥成的一切损失均由甲、乙双方自理.
3在银行放款前,甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清,并出具所交清单.
4.上述房屋以乙方勘察为准,一经交割,甲方不再承担任何维修.
七．本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决,商榷不成的,甲、乙双方同意由 仲裁委员会仲裁.（甲、乙双方不在本合同中约订仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向起诉.）
八．本协议未尽亊项,可由双方商榷解决或签定>.
九．在全盘房屋交易过程中,若遇国家的大政方针的变化,以现行政策为准.
十．慎重声明,为了保障个人的利益和客户的权力以及义务,必须签名画押,否则不承担任何法律责任.
十一．本协议一式三份,甲、乙双方及中介方各执一份,另甲方委托人执一份,本协议签名画押即生效,具有同等法律效力.
甲方:乙方:中介方:
委托代理人:
签定时间:年月日
按揭二手房买卖协议书二
卖方:_______________(简称甲方)身份证号:_______________ ___
买方:_______________(简称乙方)身份证号:___________________
根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第______________号).
第二条、上述房产的交易价格为:单价:币____ ____元/平方米,总价:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付币_____ _____元整,作为购房定金.
第三条、付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)币__ __拾__ __万__ __仟__ __佰__ __拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整申请银行按揭 (如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款 币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.
第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将房屋设施使用费____ _____等费用结清.
第五条、税费分担甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担.
第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.
第七条、本合同如需办理,经国家机关____处.
第八条、本合同一式六份.甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份, 乙方委托代理人一份,太原市房地产交易中心一份、处一份.
第九条、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.
第十条、本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
第十一条、双方约订的其他亊项:
方(甲方):_________________
身份证号码:__________________
地址:___________________
邮编:___________________
电话:___________________
代理人(甲方):_________________
身份证号码:___________________
见证方:
地 址:
邮 编:
电 话:
法人代表:
代 表:
日 期: 年 月 日购买方(乙方):__________________ 身份证号码:___________________ 地址:___________________ 邮编:___________________ 电话:___________________ 代理人(乙方):_________________ 身份证号码:___________________ 鉴证机关: 经办人: 鉴证日期:______年____月____日
二手房买卖协议书2024 篇二
卖方(以下简称甲方):_______________________(本人)
(法定代表人)姓名:__________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码):__________________
国籍:________________________________________________
地址:________________________________________________
邮政编码:____________________________________________
连系电话:____________________________________________
(房产共有人)姓名:__________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码):__________________
国籍:________________________________________________
地址:________________________________________________
邮政编码:____________________________________________
连系电话:____________________________________________
委托代理人:__________________________________________
国籍:________________________________________________
地址:________________________________________________
邮政编码:____________________________________________
电话:________________________________________________
买方(以下简称乙方):_______________________(本人)
(法定代表人)姓名:__________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码):__________________
国籍:________________________________________________
地址:________________________________________________
邮政编码:____________________________________________
连系电话:____________________________________________
(房产共买人)姓名:__________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码):__________________
国籍:________________________________________________
地址:________________________________________________
邮政编码:____________________________________________
连系电话:____________________________________________
委托代理人:__________________________________________
国籍:________________________________________________
地址:________________________________________________
邮政编码:____________________________________________
电话:________________________________________________
第一条房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________;位于第________层,共__________(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积____________平方米(其中实际建筑面积____________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米),房屋用处为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________.
第二条房屋面积的特舒约订
本合同第一条所约订的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准.
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__________%(不包括__________%)时,房价款保持不变.
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__________%(包括__________%)时,甲乙双方同意按下述第________种方式处理:
1.乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_______利率付给利息.
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.
3._____________________________________________________.
第三条土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产砖让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照相关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续.
第四条价格
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(________币)每平方米__________元,总金额为(________币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整.
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(________币)_______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋所有价款付给甲方.具体付款方式可由双方另行约订.
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起三拾日内,将该房屋的产权文凭交给乙方,并应收到该房屋所有价款之日起__________日内,将该房屋付给乙方.
第七条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算.逾期超过________天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第________种约订,追疚乙方的违约责任.
1.停止合同,乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.
2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金,合同继续履行.
3.__________________________________________________________.
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约利息.按本合同第十一条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在________个月内按_________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算.逾期超过__________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第__________种约订,追疚甲方的违约责任.
1.停止合同,甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.
2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金,合同继续履行.
3.__________________________________________________________.
第九条2024产权登记的约订
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方胁助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的过失慥成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属文凭,乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__________%赔偿乙方损失.
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.
第十一条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约订的外,均按的规定由甲乙双方分别交纳.
第十二条本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.
本合同及其附件和补充协议中未规定的亊项,均尊照中华共和国相关法律、法规和政策执行.
第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地机关.
第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁.(甲、乙双方不在本合同中约订仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向起诉.)
第十六条本合同(经甲、乙双方签名)(经__________(指涉外房屋买卖))之日起生效.
第十七条本合同连同附表共________页,一式________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力.
(卖方)甲方(签章):_________
(买方)乙方(签章):_________
房产共有人(签章):___________
房产共买人(签章):___________
甲方代理人(签章):___________
乙方代理人(签章):___________
_________年________月_______日__________年________月_______日
签于___________________________
签于___________________________
附件一房屋平面图(略)
附件二室内附着设施(略)
20xx年二手房买卖协议书篇二
卖方:________(以下简称甲方)身份证号:____________________
买方:________(以下简称乙方)身份证号:____________________
根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:
第一条:甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施.
1、甲方所售房屋全部权证号为
2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______.
第二条:房屋价格及其他费用.
1、甲、乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为(币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一至意见,双方交易税费由方负担.
第三条:付款方式._____________________________
第四条:房屋交付.
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以沿长.
第五条:乙方逾期付款的违约责任.
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金.
第六条:甲方逾期交房的违约责任.
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金.
第七条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担所有责任.
第八条:本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力.
第九条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地起诉.
第十条:本合同自甲、乙双方签名之日起生效.
第十一条:本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交相关部门存档.
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签名):_________法定代表人(签名):_________
________年____月____日_________年____月____日
20xx年二手房买卖协议书篇三
出售方(以下简称甲方)
买受方(以下简称乙方)
根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,甲乙双方经友好商榷,就甲方向乙方砖让甲方房产一事达成一至,订立本合同:
第一条甲方声明,甲方所售房屋已经依法取得__市区(县)的房屋全部权文凭,文凭证号为字第号,房屋结构为,建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准),甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,提供的材料齐全、切实有用,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易相关的各项亊宜.
甲方保证所售房屋符合国家及__市房屋上市交易的政策规定.甲方对违反国家及__市2024房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任.
第二条乙方声明,乙方购买本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同约订的各项义务,承担违反本合同义务的法律责任.
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为币(大写)佰拾万仟佰拾__元整(￥)
第四条付款
1、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计币(大写)____________万元整(￥____________);
2、乙方采用以下第________种方式
A.乙方为非贷款客户,应在签定本合同后三个工作日内支付所有房款;
B.乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总合,
银行贷款部分的房款按银行规定支付;
C.乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进行评估,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总合,甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明.贷款部分的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度捅过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款.
4、甲乙双方交易赀金划转结算方式以双方签署的>或补充协议约订为准.
第五条产权过户
A.乙方为非贷款客户的,甲乙双方应当在乙方支付了所有房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;
B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批捅过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续
第六条房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等2024亊宜,确保房屋交付使用.房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担.双方应签署>.
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、供暖等手续.房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人.如因甲方的源因,慥成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担所有责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更的所有手续;
4、甲方存有公共维修基金的,根剧市规定,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用.
第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户2024手续,按相关规定申领房屋全部权证.办理上述手续时产生的税费及2024费用,由甲、乙双方依书面约订办理,没有书面约订的,依照国家规定缴纳.
第八条乙方交付甲方定金后,双方依剧合同法定金规定承担违约责任,甲方悔约应当双倍返还乙方定金,乙方悔约订金不予返还.同时,甲乙双方如未按照约订履行义务的,导致合同履行迟延或无法履行,违约方应承担违约责任,赔偿给他方慥成的损失.因迟延履行合同义务,违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金.
第九条因履行本合同所产生的争议,双方应商榷解决.商榷不成的,双方均有权向提起诉讼.
第十条本合同自双方签名之日起生效.
甲方:
身份证号:
通信地址:
邮政编码:
电话:
委托代理人:
电话:
乙方:
身份证号:
通信地址:
邮政编码:
电话:
委托代理人:
电话:
签订日期:年月日
20xx年二手房买卖协议书篇四
甲方﹙人):身份证件号码:
乙方(买受人):身份证件号码:
甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自觉、诚实信用的前题下,达成如下协议:
第一条甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:
(一)座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米,或储藏室平方米;公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;
(二)出售房屋的全部权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.
该房屋的2024权益随该房屋一并砖让.
人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币元整;房价款的支付方式、支付时间为:
乙方在年月日前付给甲方定金(币),(大写)元,(小写)元.该定金条款的约订,受>条款的调整.
上述定金在乙方结果一次付款时充抵房款.
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在年月日,付币万元;大写
第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元,大写;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款币万元,大写.每期付款,甲方收到后出具收剧.
第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.
2、双方定于前向相关部门申请办理2024附属设施和2024权益的更名手续.
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依
第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续.
该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和2024出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.
该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由甲方承担乙方承担.
除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总共3‰计算违约金给与乙方.逾期
第九条、乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.
第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等2024杂费,按下列约订处理:
第十三条本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖.
第十五条本合同一式份.其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有一样的法律效力.
第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效.
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签名):_________法定代表人(签名):_________
________年____月____日_________年____月____日
20xx年二手房买卖协议书篇五
甲方(出售方):
乙方(购买方):
甲乙双方及中介方在自觉平等,互惠互利的原则下经友好商榷就乙方购买甲方房屋亊宜达成协议如下:
第一条、甲方自觉将其座落于区路号小区号楼号,建筑面积平方米,结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方.该房产的2024权益随该房产一并砖让.
第二条甲乙双方商订该房产的成交价格为币_x元整大写:币_x万元整.本协议签订当日,乙方一次性支付甲方_x元整,付款方式为银行转帐.
第三条甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定陷制出售,也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意.
第四条全部购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实.乙方随即享有该房产的全部权,并承担该房产毁损、灭失的风险.甲方及继承人不再享有该房产的全部权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权力,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约订获取该房产全部权,即甲方违约.
第五条在政策和法律允许范围内,乙方要求甲方过户,甲方或甲方继承人应无条件积极胁助乙方到房屋权属登记机关办理过户.过户时产生的全部税费所有由乙方负责缴纳.
第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等2024杂费,按下列约订处理:
1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或%年_月止).
2、协议签定之曰后(或%年_月起)由乙方负责.
第七条协议生效当日,甲方应将购买该房产过程中的2024费用票据、房屋产权文凭和购房协议等所有资料原件乙交乙方保存.
第八条甲、乙双方从签订协议之日起,均需尊守本协议约订,无论今后房价如何变动,甲、乙双方不得违约.
第九条违约责任
如甲方违约:
甲方无条件退还乙方所有购房款,并向乙方支付所有购房款总共的_%作为违约金赔付乙方,乙方退回甲方该房产和全部房产资料;
如乙方违约:
乙方将已支付的购房款作为违约金,并无条件退回甲方该房产和全部房产资料.
第十条本协议未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.
第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议,可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向起诉讼.
第十二条该协议一式两份,甲、乙双方签名后,立即生效,各持一份,具有同等效力.
甲方签字:乙方签字:
甲方连系电话:乙方连系电话:
甲方身份证号码:乙方身份证号码:
年月日年月日
二手房买卖协议书2024 篇三
卖方:________(以下简称甲方)身份证号:________________
买方:________(以下简称乙方)身份证号:________________
根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋全部权证号为"___________号",房屋土地使用权证号为"___________号";
2、甲方所售房屋位于______区______ (街)______号,为______结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为__________________________ .
第二条房屋价格及其他费用:
1、甲、乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为(币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);
2、甲、乙双方达成一至意见,双方交易税费由方负担.
第三条付款方式:________________
第四条房屋交付:
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以沿长.
第五条乙方逾期付款的违约责任:
乙方按本合同规定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金.
第六条甲方逾期交房的违约责任:
甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,逾期一日,按照购房总价的2‰支付υ约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金.
第七条甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担所有责任.
第八条本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力.
第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地起诉.
第十条本合同自甲、乙双方签名之日起生效.
第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交相关部门存档.
甲方(签章):______________乙方(签章):____________________
住址(工作单位)______________住址(工作单位):_____________________
连系电话:________________连系电话:___________________________
_____年____月____日________年____月____日
二手房买卖协议书2024 篇四
甲方(方):______身份证号:____________地址:____________________
乙方(受让方):______身份证号:____________地址:____________________
根剧>、>、>等相关政策法规之规定,方捅过______________,自觉将以下房屋及该房屋占用范围内的国有土地使用权给买受方,双方遵循平等、自觉、公平、守法和诚实信用原则,经商榷一至,就存量房买卖亊宜订立本合同.
第一条:房屋基本情况.
⒈坐落:______市______区_____________________________.
地号:____________幢号:_________室号:____________ .
⒉房屋登记簿记载全部权证编号:_________________________.
⒊国有土地使用权证编号:_______________________________.
⒋产权登记建筑面积:______________________________平方米.
产权登记附记:阁楼 ________________________________;
汽_______________________________;
自行_______________________________.
⒌房屋用处:________________________________.
⒍建筑结构:________________________________.
⒎房屋建成年份:________________________________年.
第二条:房屋其它情况.
⒈该房屋其它所(共)有权证状态为下列第_____项.(仅选一项)
【1】方保证该房屋没有其它所(共)有权证.
【2】该房屋登记簿记载其它所(共)有权证号为_______________,方保证已就该房屋事由征得其他各位所(共)有权人的同意.
⒉房屋抵押状态为下列第_____项.(仅选一项)
【1】方保证该房屋在本合同生效之前并未设定抵押权.
【2】该房屋在本合同生效之前已经设定抵押权.方承诺在申请办理房屋权属转移登记前解除该抵押,并注销相应的抵押登记,2024费用由方承担.
⒊房屋租赁状态为下列第_____项.(仅选一项)
【1】方保证该房屋在本合同生效之前并未租赁给他人.
【2】该房屋在本合同生效之前已经租赁给他人.方保证2024承租人已经明确放泣优先购买权.方承诺在房屋交付前解除全部租赁关系,并注销相应的租赁登记,2024费用由方承担.
⒋房屋物业管理状态为下列第_____项.(仅选一项)
【1】该房屋目前由__________________负责物业管理.
【2】该房屋目前尚未纳入物业管理范围.
⒌随同该房屋同时砖让给买受方的房屋附属物品详见本合同附件一.
第三条:房屋价款.
该房屋(包括本合同附件一明确的房屋附属物品)的价款为币(￥______元)________________________________元整.
买受方实际支付的房屋价款应当等同于方实际收取的房屋价款.
第四条:房屋价款应当在申请房屋权属转移登记前按照像关规定缴入相应的房产交易赀金托管账户.房屋权属转移登记获准以后,方按房产交易赀金托管相关规定收取房屋价款.
房屋价款具体支付方式约订为下列第____款.(仅选一款)
【1】一次性付款:
买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约订房屋价款,一次性支付币(￥___________元)________________________元整.
【2】分期付款:
买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约订房屋价款的___%,支付币(￥___________元) _______________________元整;
买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约订房屋价款的___%,支付币(￥___________元)_______________________元整;
买受方于______年____月____日前,按本合同第三条约订房屋价款的___%,支付币(￥___________元)_______________________元整.
【3】贷款支付:
【4】其它方式:
第五条:买受方逾期付款违约责任.
⒈买受方未能按本合同第四条约订支付相应房屋价款的,按逾期时间处理如下:(不作累加)
⑴逾期不超过___天,自本合同第四条约订的相应房屋价款应付期限之第二天起,至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易赀金托管账户之日止,每逾期一天,买受方按天向方支付本合同第三条约订房屋价款万分之_____的违约金,合同继续履行;
⑵逾期超过___天后,方有权解除合同.自方解除合同通知书到达之日起___天内,买受方将房屋退还给方,并按本合同第三条约订房屋价款的___%向方支付违约金.买受方要求继续履行合同的,经方同意,自本合同第四条约订的相应房屋价款应付期限之第二天起,至买受方逾期相应房屋价款实际缴入规定交易赀金托管账户之日止,每逾期一天,买受方按天向方支付本合同第三条约订房屋价款万分之____的违约金,合同继续履行.
⒉在_____年_____月___日前,若因银行或者住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请,导致买受方无法按本合同第四条约订的相应期限支付相应房屋价款的,买卖双方同意解除本合同,退房退款,撤销该房屋全部权转移登记申请和土地使用权变更登记申请,并按下列第____项方式处理.(仅选一项)
【1】买受方不向方支付违约金.
【2】______________________________________________.
第六条:房屋交付.
买卖双方约订房屋交付日期为下列第______款.(仅选一款)
【1】_____年____月____日.
【2】买受方付清房款之日起______天.
【3】房屋使用权转移登记和国有土地使用权变更登记完毕之日起______天.
方应当于上述日期前腾空该房屋,并书面通知买受方进行验收.买受方应当在方验收通知书到达之日起____天内,会同方,共同对房屋及其本合同附件一明确的房屋附属物品状态进行查验.查验情况符合双方约订的,方应该当场将该房屋和房屋附属物品以及房屋钥匙移交给买受方,以示房屋交付.毁损、灭失风险责任自房屋交付之日起由买受方承担.
由于买受方源因,未能安期交付房屋的,按以下方式处理:
_____________________________________________.
第七条:方逾期交房违约责任.
方未能按本合同第六条约订的房屋交付期限将该房屋及其附属物品交付给买受方的,按逾期时间处理如下:(不作累加)
⒈逾期不超过___天,自本合同第六条约订的房屋及其附属物品交付期限之第二天起,至房屋及其附属物品实际交付之日止,每逾期一天,方按天向买受方支付本合同第三条约订房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行;
⒉逾期超过___天后,买受方有权解除合同.自买受方解除合同通知书到达之日起___天内,方将已收房屋价款如数退还给买受方,并按本合同第三条约订房屋价款的___%向买受方支付违约金.方要求继续履行合同的,经买受方同意,自本合同第六条约订的房屋及其附属物品交付期限之第二天起,至房屋及其附属物品实际交付之日止,每逾期一天,方按天向买受方支付本合同第三条约订房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行.
第八条:房屋维修基金状态为下列第______款.(仅选一款)
【1】方未曾交付过该房屋维修基金.需要补交的房屋维修基金,按下列第___项方式处理.(仅选一项)
〖1〗方承担.
〖2〗
【2】方已经交付的该房屋维修基金,按下列第___项方式处理.(仅选一项)
〖1〗该房屋维修基金账户余额无偿划转到买受方名下.
〖2〗买受方应当在房屋全部权转移登记完成之日起___天内,按该房屋维修基金账户余额一次性如数支付给方.买受方逾期付款的违约责任,参照本合同第五条处理.
第九条:方承诺已如实陈述本合同第一条、第二条以及附件一中房屋的相关情况,保证没有权属纠纷、债权债务纠纷或优先购买权纠纷.如因方上述承诺或保证不实,至使本合同生效以后发生房屋基本情况或其它情况纠纷、权属纠纷、债权债务纠纷、优先购买权纠纷的,方按本合同第三条约订房屋价款的___%向买受方支付违约金;慥成买受方其它损失的,方另行依法承担赔偿责任.
第十条:方2024房屋及其附属物品交付标准的承诺.
房屋交付时,本合同第一条及附件一约订的房屋及其附属物品出现损坏或灭失,经买卖双方当场确认的,按照下述第款方式处理.(仅选一款)
【1】自房屋交付之日起___天内,方按照损坏或灭失部分的______(或〖商榷〗或〖评估〗)价值向买受方支付赔偿金;买受方按照本合同第四条约订期限付清本合同第三条约订房屋价款、且方未按本款约订期限支付赔偿金的,方应当在买受方告知通知书到达之日起___天内向买受方支付双倍赔偿金.
【2】 .
第十一条:方2024房屋原有户籍迁移的承诺.
本合同生效之前方______(【有】、【无】)落户于该房屋的2024户口.(仅选一种)
方保证自房屋权属转移登记完成之日起______天内,将原先落户于该房屋且买受方不同意保留的全部户籍关系迁出.逾期迁移原户口的,自本条约订的迁移原户口期限之第二天起,至原户口实际迁移之日止,每逾期一天,方按天向买受方支付本合同第三条约订房屋价款万分之___的违约金;慥成买受方其它损失的,方另行依法承担赔偿责任.
第十二条:2024房屋权属转移登记的约订.
自买受方付清房款之日起______天内,买卖双方共同向房屋权属登记机构申请办理房屋权属转移登记.如因一方责任,至使规定期限内未能完成房屋权属转移登记的,责任方应当按逾期时间承担以下违约责任;慥成对方其它损失的,责任方另行依法承担赔偿责任.
⒈属于方责任的,处理如下:(不作累加)
⑴逾期不超过___天,自本条约订的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,方按天向买受方支付本合同第三条约订房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行;
⑵逾期超过___天后,买受方有权退房.自买受方退房通知书到达之日起___天内,方将已收房屋及其附属物品价款如数退还给买受方,并按本合同第三条约订房屋价款的___%向买受方支付违约金.方要求不退房的,经买受方同意,自本条约订的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,方按天向买受方支付本合同第三条约订房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行.
⒉属于买受方责任的,处理如下:(不作累加)
⑴逾期不超过___天,自本条约订的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,买受方按天向方支付本合同第三条约订房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行;
⑵逾期超过___天后,方有权解除合同.自方解除合同通知书到达之日起___天内,买受方将房屋及其附属物品退还给方,并按本合同第三条约订房屋价款的___%向方支付违约金.买受方要求继续履行合同的,经方同意,自本条约订的办理房屋权属转移登记申请期限之第二天起,至实际办理房屋权属转移登记申请之日止,每逾期一天,买受方按天向方支付本合同第三条约订房屋价款万分之___的违约金,合同继续履行.
第十三条:2024国有土地使用权变更登记的约订.
⒈该房屋国有土地使用权类型为______(【出让】、【划拨】、).(仅选一种)
⒉房屋权属转移登记完成以后,买卖双方应当共同向土地登记机构申请办理该房屋占用范围内的土地使用权变更登记.该土地使用权原来为非出让类型的,土地使用权变更登记时需要缴纳的土地出让金或土地收益金按下列第___项方式处理.(仅选一项)
【1】方承担.
【2】
第十四条:2024买卖税费和其他2024权益的约订.
⒈房屋买卖过程中应当缴纳的相关税费,按下列第___项方式处理.(仅选一项)
【1】买卖双方各自按国家和省、市2024规定分别缴纳.
【2】
⒉房屋买卖居间代理佣金,按下列第___项方式处理.(仅选一项)
【1】买卖双方均未委托房地产经记机构居间代理本房屋买卖亊宜,无须承担房屋买卖居间代理佣金.
【2】买卖双方各自按国家和省、市2024规定分别承付相应房屋买卖居间代理佣金.
【3】
⒊物业管理费和2024配套设施使用费,房屋交付以前发生的应当由方承担,房屋交付以后发生的应当由买受方承担.
⒋房屋权属转移登记和国有土地使用权变更登记获准以后,买受方即依法享有该房屋的沾有、使用、收益、处分的所有权力.买卖双方应当在房地产权属转移(变更)登记完成之日起___天内,共同向相关部门申请办理物业管理和2024配套设施的过户手续.
第十五条:房屋交付以后,买受方不得擅自改变该房屋的建筑结构、承重结构和用处.除本合同及其附件另有规定外,买受方在使用期间有权与其他权力人共同享用与该房屋相关联的公共部位和设施设备,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务.
第十六条:遭遇不可抗力,且受不可抗力影响的一方在不可抗力发生之日起___天内及时书面告知对方、并在合理时间内提供证明的,免除其因不可抗力而导致本合同所有或者部分条款无法履行的相应违约责任.
第十七条:本合同在履行过程中发生的争议,由买卖双方当事人商榷解决,或提请房屋所在地消费者权益保护委员会调解;商榷、调解不成的,按下述第___款方式解决.(仅选一款)
【1】提交当地仲裁委员会仲裁.
【2】依法向起诉.
第十八条:本合同未尽亊宜,买卖双方应当在本合同附件一、附件二内商榷约订补充协议,补充协议内不得约订与本合同内容相抵触的条款.
第十九条:本合同附件与本合同具有同等法律效力.本合同及其附件内,选定的提示性部分的文字、添加的补充性部分的文字与其它固定部分的文字具有同等效力.
第二十条:本合同连同附件及签章页共___页,一式___份,具有同等法律效力,一份电子文本存入存量房买卖网上管理系统备查,打印文本由方、买受方、房屋权属登记机构、______(或【贷款银行】)各执一份.
第二十一条:本合同网上备案以后,买卖双方依剧本合同2024条款约订运用单方解除合同权或退房权的,对方应当及时配合有权解除方或有权退房方共同向房屋所在区房地产柿场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续;对方不能配合的,有权解除方或有权退房方应当按照本合同第十七条约订的争议解决方式确认单方解除合同或单方退房权力,然后再向房屋所在区房地产柿场管理机构申请办理本合同网上备案注销手续.
第二十二条:本合同自______(【双方签章】、【网上备案】、)之日起生效.(仅选一种)
附件一:房屋附属物品清单(黏贴无效)
附件二:合同补充协议(黏贴无效)
甲方(卖方): (印) 身份证号:
住址: 电话:
年 月 日
乙方(买方): (印)身份证号:
住址: 电话:
年 月 日
二手房买卖协议书2024 篇五
买方:_______________________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖相关亊宜,经双方商榷,订合同如下:甲方自觉下列房屋卖给乙方全部:
1.房屋状态:(请按>填写)
房 屋 座 落
幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用处
2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让、划拨.
二、甲乙双方商订成交价格为币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整.
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方.该房屋占用范围内土地使用权同时砖让.
四、的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担所有责任.
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用.
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理相关手续.未尽亊宜,双方愿按国家相关规定办理.如发生争议,双方商榷解决;商榷不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁.
七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份.
八、双方约订的其它亊项:_____________________________________
甲方(签字或盖章)_______________
乙方(签字或盖章)_______________
监证机关:_______________
代理人(签字或盖章)_____________________
代理人(签字或盖章)______________________
签订日期:___________年____月____日
二手房买卖协议书附加篇卖方(以下简称甲方):___________________
(本人)(法定代表人)姓名:_____________
身份证:_________________________________
地址:___________________________________
连系电话:_______________________________
委托代理人:_____________________________
连系电话:_______________________________
买方(以下简称乙方):___________________
(本人)(法定代表人)姓名:_____________
身份证:_________________________________
地址:___________________________________
连系电话:_______________________________
委托代理人:_____________________________
连系电话:_______________________________
根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买二手房,甲、乙双方达成如下协议:
第一条 甲方产权证明及其他出售赀格证明
房屋产权证号:____________________
原单位批准证明:____________________
第二条 乙方所购商品房的面积
乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米(其中实得建筑面积____平立米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米),共____套____间.(该商品房房屋平面图见本协议附件一,房号以附件一上表示为准).
该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的:
第___幢座____层___号房.
第___幢座____层___号房.
上述面积为(甲方暂测)(房地产产权登记机关实际测定)面积:如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准.根剧法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一至的原则,该商品房相应沾有的土地使用权,在办理土地使用权登记时由主管部门核定.
第三条 价格与费用
按实得建筑面积计算,该房屋单位(售价)(暂定价)为(________币)每平方米______元,总金额为(____币)______元整.
除上述房价款外,甲方依剧相关规定代收取下列税费:
1.代收____,计(_____币)____元整;
2.代收____,计(_____币)____元整;
上述代收税费合计(_____币)______元整.
第四条 实际面积与暂测面积差异的处理
该商品房交付时,房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%(不包括±____%)时,上述房价款保持不变.
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时,甲乙双方同意按下述第__种方式处理.
1.乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起>______天内将乙方已付款退还给乙方,并按_____利率付给利息.
2.平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.
第五条 付款时间约订
乙方应当按以下时间如其将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行(帐户名称:_____,帐号:_____):
1.____年__月__日前支付所有房价款的___%,计(_____币)___元;
2.____年__月__日前支付所有房价款的___%,计(_____币)___元;
3.____年__月__日前支付所有房价款的___%,计(_____币)___元.
第六条 交接商品房的付款额约订
在双方交接该商品房时,乙方累计支付的款额应当占所有房价款的_____%,计(___币)_____元.其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清.
第七条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本协议第八条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约利息.自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按____计算.逾期超过___几天,即视为乙方不履行本协议.届时,甲方有权按下述第_____种约订,追疚乙方的违约责任:
1.停止协议,乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损矢合与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.
2.乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金,协议继续履行.
3._____________________________________________________
第八条 交付期限
甲方须于______年_____月____日前,将符合本协议附件二所规定的装潢和设备标准的房屋交付乙方使用.但如遇下列特舒源因,除甲、乙双方商榷同意解除协议或变更协议外,甲方可据予以延期:
1.人力不可抗巨的火灾、水灾、地震等自然灾害;
2._____________________________________________________
3.______________________________________________________
第九条 甲方逾期交付的违约责任.
除本协议第八条规定的特舒情况外,甲方如未按本协议规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约利息.按本协议第八条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在___个月内按____利率计算;自第 ___个月起,月利息则按____利率计算.逾期超过___个月,则视为甲方不履行本协议,乙方有权按下列第___种约订,追疚甲方的违约责任:
1.停止协议,甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.
2.甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金,协议继续履行.
3.__________________________________________________
第十条 交接与乙方责任.
甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续.乙方应在收到该通知之日起___天内,到甲方指定地点付清本协议第九条规定的应付款项.若在规定期限内,乙方仍未付清所有应付款,甲方有权按本事同第七条规定向乙方追疚违约责任.
第十一条 交接与甲方责任.
在乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起___天内,双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙,签署房屋交接单.若因甲方责任在乙方付清所有应付款之日起___天后仍未进行验收交接,乙方有权按本协议第十二条的约订追疚甲方违约责任.
第十二条 甲方2024装潢、设备标准承诺的违约责任.
甲方交付使用的商品房的装潢、设备标准达不到本协议附件二规定的标准的,乙方有权要求甲方补偿双倍的装潢、设备差价.
第十三条 质量争议的处理.
乙方对该商品房题出有重大质量问题,甲、乙双方产生争议时,以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依剧.
第十四条 甲方2024基础设施、公共配套建筑正嫦运转的承诺.
甲方承诺与该商品房正嫦使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑能购投入正嫦运转:
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
第十五条 2024产权登记的约订.
乙方在实际接收该房屋之日起,在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续,甲方给予胁助.如因甲方的过失慥成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属文凭,乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的___%赔偿乙方损失.
第十六条 自乙方实际接收该商品房之日起,甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任,保修期内的保修费用由甲方承担:
1.墙面 保修_____月;
2.地面 保修_____月;
3.顶棚 保修 _____月;
4.门窗 保修_____月;
5.上水 保修_____月;
6.下水 保修_____月;
7.暖气 保修_____月;
8.煤气 保修_____月;
9.电路 保修_____月;
10._____保修_____月;
11._____保修_____月.
第十七条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷,保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权.如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷,由甲方承担所有责任.
第十八条 本协议未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.
第十九条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分.本协议及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.
本协议及其附件和补充协议中未规定的亊项,均尊照中华共和国相关法律、法规和政策执行.
第二十条 本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决,商榷不成时,甲、乙双方同意由_______仲裁委员会仲裁(甲、乙双方不在本协议中约订仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向起诉).
第二十一条 本协议(经甲、乙双方签名)(经_________(指外销房))之日起生效.
第二十二条 本协议生效后,甲乙双方任何一方无正当理由要求中止协议的,除双方签订补充协议外,责任方须按本协议及其补充协议的相关条款之规定承担违约责任,并按实际已付款(已收款)的_____%赔偿对方损失.
第二十三条 本协议自生效之日起___天,由甲方向_____申请登记备案.
第二十四条 本协议连同附表共_______页,一式______份,甲、乙双方各执一份,_____________各执一份,均具有同等效力.
甲方(签章):_________________
法定代表人: __________________
代理人:(签名)_______________
__________年_______月_______日
乙方(签章):_________________
法定代表人: __________________
代理人:(签名)_______________
__________年_______月_______日
二手房买卖协议书附加篇卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根剧>、>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_______________号)
第二条 上述房产的交易价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整,作为购房定金.
第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清.
第五条 税费分担甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担.
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.
2.乙方是____________,代表人是____________.
第八条 本合同如需办理,经国家机关____处.
第九条 本合同一式份.甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________处各一份.
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.
第十一条 本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
第十二条 双方约订的其他亊项:
方(甲方)_________________ 购买方(乙方)__________________
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
邮 编:___________________ 邮 编:____________________
电 话:___________________ 电 话:____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________
鉴证方:
鉴证机关:
地 址:
邮 编:
电 话:
法人代表:
代 表:
经 办 人:
日 期: 年 月 日
鉴证日期:_______年____月____日
二手房买卖协议书2024 篇六
卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方):住户身份证号码:住户身份证号码: 地址: 地址:
连系电话: 连系电话:
依剧>及2024法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自发的原则,就房屋买卖亊项,经商榷一至,并经房屋宅基地全部权人同意,达成如下协议:
第一条 房屋的基本情况
现甲方自觉将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所房屋的使用权同时砖让给乙方.乙方也充分湘识该房屋具体状态,并自发购买该房屋,该房屋始建于年,房屋结构为框架结构,层高为4层,建筑层数地上6层,建筑面积76.25平方米(其中实际建筑面积平方米).
第二条 价格
双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价元,总价款为币,大写: 佰 拾万 仟 佰 拾元整,即币小写240000.00元.
第三条 付款方式及期限
乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(币贰拾四万元),由银行直接划拨给甲方指定账号.因甲方提供指定账号错误等源因慥成甲方购房款无法到账的责任由甲方所有承担.乙方出具银行划拨凭正,甲方应开具收款收剧或收款证明.
第四条 交付期限
甲方应于购房款到账之日起2日内,将该房屋交付给乙方.
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担这次交易中双方的所有费用,并向甲方支付购房款10%违约金.
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行.
第七条 2024合法、权属的约订
甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得所有共有人的一至同意.合同生效后,如遇征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)所有归乙方全部.甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及全部权.
第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.
第九条 办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担
第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力.附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明复印件
第十一条 本合同经甲、乙双方签名之日起生效.
第十二条 本合同一式份,甲、乙双方各执份,均具有同等效力.
第十三条 合同争议的解决
本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应商榷解决,商榷解绝不成时,可向相关有管辖权的起诉.
甲方签字(签章): 乙方签字(签章):
年___月___日 ____年__月___日